 Ley 675 2001 de propiedad horizontal

 Cobranza de cartera morosa

 Procesos ejecutivos
 La conciliación
 Contratación
 Ejecución de la función administrativa y financiera
 Mantenimiento de piscinas (normatividad vigente).
 Mantenimiento de jardines, parques, instalaciones y zonas comunes en general
 Administración financiera de la Propiedad Horizontal
 Seguridad e higiene ocupacional
 Plan de evacuación y de emergencias.
 Medidas preventivas
 Seguridad de personas y medidas de control
 Marco normativo de los estados financieros
 El Revisor Fiscal, el Administrador y el Control Interno

UPB

Introducción general a la gestión de la propiedad horizontal

 Principios orientadores, definiciones, constitución, contenido de la

escritura, documentos, anexos, clasificaciones, representación
legal, naturaleza jurídica, extinción, división, liquidación,
reconstrucción, seguros, bienes privados y comunes, coeficientes,
expensas comunes, fondo de imprevistos.


 Seis horas más de trabajo autónomo de los estudiantes dirigido y

cuatro horas de evaluación.
2. Órganos de dirección y administración

 Funciones del administrador y responsabilidades. Consejos de

administración, asamblea general. Reuniones, decisiones, quorum.
Seis horas más de trabajo autónomo de los estudiantes dirigido y
cuatro horas de evaluación.
3. Resolución y solución de conflictos en la propiedad horizontal.
  Conciliación y mediación.
 Generalidades y realidades de los MASC
 Aporte desde la experiencia del docente desde el litigio y los
procesos.
 Diversidad y diferencias en el análisis y solución de conflictos.
Seis horas más de trabajo autónomo de los estudiantes dirigido y
cuatro horas de evaluación.
4. Régimen contable, NIF, obligaciones con la DIAN y pecuniarias,
ejecución, incumplimiento y sanciones.

 NIF, obligaciones con la DIAN y pecuniarias, ejecución,

incumplimiento y sanciones. Seis horas más de trabajo autónomo
de los estudiantes dirigido y cuatro horas de evaluación.
UNIREMINTONG

Módulo 1 - Contexto sociológico de la propiedad horizontal.

Módulo 2 - Antecedentes normativos de la Ley 675 de 2001.

Módulo 3 - Ley 675 de 2001.

Módulo 4 - Código de convivencia ciudadana.

Módulo 5 - Responsabilidad civil contractual y extracontractual en la propiedad horizontal.

Módulo 6 - Introducción al régimen laboral colombiano.

Módulo 7- Introducción al régimen de seguridad social en Colombia.

Módulo 8 - Responsabilidad penal en propiedad horizontal.

Módulo 9 - Responsabilidad contable y tributaria en la propiedad horizontal.

Módulo 10 - Derecho urbano (procesos de recepción a constructores).

Módulo 11 - Estatuto del consumidor.

Módulo 12 - Legislación y jurisprudencia complementaria.

 POLITECNICO

Nota: La apertura del programa está sujeta al logro del punto de equilibro de las
personas pre-inscritas y su debida inscripción.

Módulo Temas

Módulo I:  Planeación estratégica.

Administración
 Ley 675 2001 de propiedad horizontal.
Jurídica de la
Propiedad  Cobranza de cartera morosa.
Horizontal
 Procesos ejecutivos.
 Derecho laboral y seguridad social.
 Régimen urbanístico.
 La conciliación.
 Contratación.
 Responsabilidad civil y penal enfocada al administrador.
 Los contratos de seguros.
 Normatividad sobre de control de piscinas.
 Manejo de aparta hoteles dentro de la urbanización.
 Relaciones de la administración y la comunidad.
 Responsabilidades tributarias.
 Avalúos dentro de la propiedad horizontal.

Módulo II:  Ejecución de la función administrativa y financiera.

Mantenimiento
 Mantenimiento de tanques de almacenamiento.
de la Propiedad
Horizontal  Control de calidad del agua.
 Mantenimiento de piscinas (normatividad vigente).
  Mantenimiento de jardines, parques, instalaciones y zonas comunes en general.
 Manejo de desechos.
 Manejo ambiental (manejo y almacenamiento de productos químicos, arborización y talas).
 Gestión en el uso de los servicios públicos domiciliarios.

Módulo III:  Seguridad e higiene ocupacional.

Administración
 Plan de evacuación y de emergencias.
de la seguridad
de la Propiedad  Medidas preventivas.
Horizontal
 Puesta a tierra.
 Seguridad de personas y medidas de control.
 Comunicación con autoridades, reconocimientos de acto inseguros
 Normas de mascotas.

Módulo IV: 1. Elaboración y análisis de los estados financieros.

Administración
o Marco normativo de los estados financieros.
financiera de la
Propiedad o Estados financieros.
Horizontal
o Tesorería y cartera pilares de una buena gestión.
o El Revisor Fiscal, el Administrador y el Control Interno.
o Ejercicio práctico.
2. Elaboración y administración del presupuesto.
o Fundamentos del presupuesto.
o Presupuesto de ingresos.
o Presupuesto de operaciones.
o Presupuesto de gastos de administración y mantenimiento.
o Presupuesto de inversión.
o Presupuesto de efectivo.
o Proyección de estados financieros.
o Ejercicio práctico.
3. Presentación de informes administrativos y financieros.

Ante el reto de los requisitos exigidos por la ley 675 de 2001 enfocado a la
capacitación y acreditación de idoneidad por parte de los Administradores de la
Propiedad Horizontal para ejercer dicho cargo, el Politécnico Jaime Isaza Cadavid
mediante la Vicerrectoría de Extensión y la Facultad de Administración han
desarrollado un programa de educación continuada para ofrecer un proceso de
capacitación, análisis e implementación de la normatividad relacionada con las
funciones y responsabilidades de quienes tienen a su cargo la representación
legal del patrimonio, la tranquilidad y la seguridad de la copropiedad.

Objetivo general
Proporcionar a los participantes los conceptos y herramientas administrativas,
jurídicas y financieras, de aplicación práctica en nuestro medio colombiano, que
son requeridas para poder enfrentar con éxito los retos actuales de la gestión
moderna para el manejo y dirección de los recursos humanos y logísticos de la
propiedad horizontal.

Objetivos específicos
 Capacitar profesionales en competencias directivas y administrativas de
recursos humanos, planificación presupuestal y manejo contable en el
quehacer de la administración de la propiedad horizontal.
 Resaltar los elementos claves de las funciones directas del administrador de
propiedad horizontal de acuerdo a lo exigido por la ley 675 del 2001.
 Comprometer al administrador de propiedad horizontal con el conjunto de
normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como
resultado de la segregación de un edificio o de un terreno en común.

Público objetivo
Administradores, Consejos de Administración, Comités de Convivencia,
Contadores y Revisores Fiscales de propiedad horizontal, Abogados y personas
vinculadas al sector inmobiliario.

Contenido del Programa

Certificación
Se dará constancia a las personas que cumplan con el 80% de asistencia horaria
y que hayan desarrollado los ejercicios y prácticas propuestas dentro del
diplomado.

Duración: 120 horas.

Horarios: Lunes y viernes de 6:00 p.m. a 10:00 p.m.

Fecha de Sujeta al alcance del punto de equilibrio del curso, el cual se logra con un
inicio: mínimo de 15 estudiantes.
 Lugar: Politécnico Colombiano Jaime Isaza Cadavid, Sede Medellín.

Inversión:  Público en general: $ 1.444.500

 Estudiantes, graduados, empleados, docentes vinculados y
pensionados de la Institución: 10 %

Tarifa especial para grupo de empresas

Para las empresas que inscriban en un mismo programa de extensión como
mínimo 6 empleados, se la hará un descuento del 10% sobre el valor ofertado al
público en general.
Nota: Programación sujeta a cambios conforme el número de inscritos. Se
informará con antelación el posible cambio de fechas. Inicio del curso con un
mínimo de 20 estudiantes.