TEMA DOMINIO O PROPIEDAD

1. Qué es el Dominio o Propiedad

El derecho real de dominio es un derecho en virtud del cual una cosa se halla
sometida de una manera absoluta y exclusiva a la voluntad y a la acción de una
persona, que es el dueño de ella.
Nuestro Código Civil lo define diciendo que “Se llama dominio o propiedad el derecho
de poseer exclusivamente una cosa y gozar y disponer de ella, sin más limitaciones que
establecidas por la ley o por la voluntad del propietario. La propiedad separada del
goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad" (Artículo 613).

2. Cuáles son los Caracteres del Dominio.

Los caracteres del dominio Según la doctrina clásica o tradicional el dominio presentan
tres caracteres:
A) Es un derecho absoluto,
B) Exclusivo y
C) Perpetuo.

3. Que es el carácter de dominio Absoluto.

Se dice que es de carácter aabsoluto porque otorga al titular de él toda la plenitud de
los derechos que una persona puede tener sobre la cosa, es decir, que puede ejercitar
sobre ella todas las facultades posibles.

4. Que es el carácter de dominio Exclusivo

El carácter de dominio exclusivo es porque solo el dueño de la cosa es el único
facultado para usar, gozar y disponer de ella, y por lo mismo, para impedir la
intromisión de cualquiera otra persona.

5. Que es el carácter de dominio Perpetuo

El carácter de dominio es perpetuo porque no se extingue con el tiempo. El
dominio se perpetúa siempre en manos de su propietario o de los que le suceden.

6. Como se clasifican las facultades del dominio.

 Pueden clasificarse en dos
A) Materiales y
B) Jurídicas.

7. Que son las Facultades Materiales del dominio

Son facultades materiales las que se realizan mediante hechos materiales que
permiten el aprovechamiento del objeto de derecho (uso, goce y consumo
físico de la cosa).

8. Que son las Facultades Jurídicas de dominio

Son facultades jurídicas de Dominio las que se realizan mediante actos
jurídicos. Entre estos se encuentran los actos de disposición, que para ser
ejecutados requieren la facultad de disposición.

9. Que son las Facultades Materiales de dominio

Son tres facultades materiales:
A) La Facultad de Uso
B) La Facultad de Goce
C) La Facultad de Abuso o Disposición Material.
10. Que es la facultad de uso de dominio
La Facultad de uso de dominio consiste en aplicar la cosa misma a todo los servicios
que es capaz de proporcionar, sin tocar sus productos ni realizar una utilización que
importe su destrucción inmediata.
10. Que es la facultad de goce del dominio
La facultad de goce del dominio es la que habilita para apropiarse de los frutos
y productos que la cosa da.
11. Que es la facultad de abuso o disposición de dominio
 La facultad de abuso o disposición material Es la que habilita para
destruir materialmente la cosa, transformándola o degradándola.
 Destruir es inutilizar, aniquilar o dejar en abandono la cosa.
 Transformar es variar la naturaleza de ella, su forma o destino; por
ejemplo, convertir un terreno de jardín en huerto
 Degradar la cosa es realizar obras que traen como consecuencia su
desvalorización.

12. Cuáles son las formas de disposición:

Las formas de disposición son tres
A) La renuncia
B) El abandono
 C) La enajenación

13. Que es la enajenación.

La enajenación es el acto que hace salir de un patrimonio un derecho ya
existente para que pase a formar parte de otro patrimonio diverso.
14. Cuáles son las restricciones o limitaciones al derecho de dominio.
Conforme al Artículo 613 estas limitaciones pueden ser establecidas por la ley
o por la voluntad del mismo propietario.
15. Cuáles son las limitaciones establecidas por la ley:
Las limitaciones establecidas por la ley son
a) La expropiación por causa de necesidad o utilidad pública, esta se efectúa,
previa indemnización y conforme al procedimiento establecido en la Ley.
b) Las servidumbres legales, como la de acueducto, transito, medianería, que
tienen por objeto beneficiar los predios.
c) El usufructo legal que tiene el padre de familia sobre los bienes de sus hijos no
emancipados.
d) Todas las medidas de carácter extraordinario que se establecen en beneficio
del ornato, higiene, policía, etc., como las leyes que prohíben cortar los árboles
de determinada región, o establecer industrias insalubres en ciertos barrios de
la ciudad: otras que disponen que no se puede edificar en ciertas partes sin
permiso previo.
e) La prohibición de enajenar los bienes embargados o litigiosos, que es una
limitación a la facultad jurídica de disposición.
f) El propietario puede también limitar su derecho estableciendo sobre la cosa
los derechos reales de usufructo. uso o habitación y de servidumbre.
16. Que es el objeto de dominio
Pueden ser objeto de propiedad las cosas apropiables e individualmente
determinadas.
Nuestro Código Civil dispone en el Artículo 615 que "El autor de una obra
literaria o artística tiene derecho de propiedad sobre ella. Igual derecho tiene
todo inventor su invención o descubrimiento. Estos derechos se regirán por
leyes especiales."
17. Cuáles son las DIVERSAS CLASES DE PROPIEDAD.
Las clases de propiedad pueden ser:
a) En cuanto a su extensión
b) En cuanto al sujeto o sea el titular del derecho, la propiedad
c) En cuanto a las cosas objeto del derecho
18. Como puede ser la propiedad en cuanto a su extensión,
la propiedad en cuanto a su extensión puede ser:
A) Plena y
B) Nuda.
19. Que es la propiedad plena
Plena propiedad es aquella que autoriza al propietario, para ejercer todas o la
plenitud de las facultades que contiene.
20. Que es Nuda Propiedad
NUDA PROPIEDAD Es la que no permite al dueño ejercer las facultades de uso y
goce, en razón de que pesa sobre ella el derecho real de usufructo, Articulo 613
del código civil.
21. b) Como puede ser la propiedad en cuanto al sujeto, o sea el titular del
derecho,
la propiedad en cuanto al sujeto puede ser de dos tipos
A) Individual
B) Plural

22. Cuando se dice que una propiedad es individual

Se dice que una propiedad es individual Si la cosa pertenece a una
sola persona.
23. Cuando se dice que una propiedad es plural
Se dice que es plural cuando es Copropiedad o condominio si
pertenece a varias personas.

24. Como puede ser la propiedad En cuanto a las cosas objeto del derecho
En cuanto a las cosas objetos del derecho se clasifican en
A) Civil
B) Minera
C) Intelectual
D) Industrial
E) Comercial.
O sea CIMIC
25. Que es la propiedad civil

La Propiedad Civil Es la que está reglamentada en el Código Civil, definida por el

Artículo 6133 y que se refiere a todas las cosas materiales que son susceptibles De
apropiación.

26. Que es la propiedad minera

La propiedad minera es la que se tiene sobre las minas. Según el Artículo 619 del
Código Civil, el Estado es dueño de todas las minas, pero no para el efecto de
explotarlas, sino para el solo efecto de concederlas por intermedio del Juez de Letras
respectivo a los particulares para su explotación. La propiedad minera es esencialmente
condicional; está subordinada al hecho de su explotación constante y al pago oportuno
del respectivo impuesto.

27. Que es la propiedad Intelectual

La propiedad intelectual es la que se tiene sobre las obras de la inteligencia, y consiste
en el derecho exclusivo de vender, distribuir y aprovechar con fin de lucro cualquier
 clase de obra, producto de la inteligencia humana, sea musical, literaria, artística,
científica, etc. Esta propiedad, más bien que un derecho de propiedad, es un monopolio
de carácter temporal.

28. Que es la propiedad industrial

La propiedad industrial Es la que se tiene sobre todo descubrimiento, invención o

mejora en las ciencias, industrias o artes, y que da a su autor el derecho exclusive de
explotarlo por un tiempo determinado y bajo las condiciones que establece la ley.

29. Que es la propiedad intelectual

La propiedad intelectual Es la que se tiene sobre las obras de la inteligencia, y consiste
en el derecho exclusivo de vender, distribuir y aprovechar con fin de lucro cualquier
clase de obra, producto de la inteligencia humana, sea musical, literaria, artística,
científica, etc. Esta propiedad, más bien que un derecho de propiedad, es un monopolio
de carácter temporal.

30. Que es la propiedad comercial

La propiedad Comercial Es la que se tiene sobre las cosas de comercio o de fábrica, y

sobre los nombres de los establecimientos industriales o comerciales.

Tiene por objeto asegurar al industrial o comerciante el uso exclusive de su marca o

nombre del establecimiento, ya que es para el de gran interés hacer saber al público
cuáles son sus productos o el nombre de su establecimiento e impedir que otros
industriales o comerciantes usen su marca o nombre de su establecimiento para
hacerle una competencia desleal.

CONCLUSIONES

a) El Derecho Real de Propiedad, es aquel en virtud del cual una cosa se halla
sometida de manera absoluta, exclusiva y perpetua a la voluntad de una
persona, es decir, el dueño de ella.
b) El Derecho Real es el más completo que existe, porque el dueño tiene uso, goce
y disposición del bien.