MONUMENT LINE

CL N.W. 21TH STREET CL

PIGEON PLUM TREE SIDEWALK ELEVATION TO REMAIN PIGEON PLUM TREE PIGEON PLUM TREE SIDEWALK ELEVATION TO REMAIN PIGEON PLUM TREE
PROVIDES 10' CLEAR UNCHANGED THRU DRIVE ISLE PROVIDES 10' CLEAR
(SECONDARY FRONTAGE) PROVIDES 10' CLEAR UNCHANGED THRU DRIVE ISLE PROVIDES 10' CLEAR
CANOPY CANOPY CANOPY CANOPY
264'-8"
17'-0" 30'-8" 105'-9" 29'-0" 32'-8" 36'-10" 11'-8"

35'-0"
1
1

10'-0" SETBACK

THIRD LAYER 25'-0" SECOND 10'-0" SETBACK

FIRST LAYER

BULDING SETBACK

FIRST LAYER
PROPERTY LINE/
10' X 10' 10' X 10'
BBL 10' X 10' 10' X 10'

13'-2"
VISIBILITY VISIBILITY

6'-2"
TRIANGLE TRIANGLE VISIBILITY VISIBILITY
74'-2" 52'-1" TRIANGLE 60'-7" TRIANGLE 46'-4" 12'-1" 16'-10"

STREET SCREEN

THIRD LAYER 25'-0" SECOND

BACKFLOW

LAYER

LAYER
15'-0"
PREVENTERS
6'-0" 23'-0"
23'-0" 6'-0"
OFFICE
2,164 SF

3'-6"
1'-5"
117'-9"

8'-6"
1

8'-6"
72/73

19'-2"
2'-8"
8'-6"

1'-0"
2

8'-6"
74/75

8'-6"

22'-0"
3
RAMP UP 14%

8'-6"
76/77

22'-0"
TO MEZZANINE

1'-6"
GENERATOR

8'-6"

8'-6"
ROOM

1'-0"
4
78/79

FPL VAULT

8'-6"

56

57

58

59

60
5

8'-6"
24'-9" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 4'-6" 23'-0" 32'-0" 80/81

18'-0"
18'-0" 1'-6" 1'-6" 1'-6"
22'-0" MAIN ELECTRICAL

8'-6"
6 ROOM

8'-6"
82/83
69/70 67/68 65/66 63/64 61/62

1'-0"
1'-4"
8'-6"
7

88'-5"
STORAGE AREA
ELEVATOR

18'-0"
DEDICATED
LOBBY REFRIGERATED
8'-6" STORAGE
8

SEAL:

55

54

53

52

51
Digitally
8'-6"

9 82 PARKING
SPACES
1 DOMESTIC & FIRE
signed by

22'-0"
1'-5"
PUMP ROOM
Robert Behar
13'-1"

BULDING SETBACK TRASH ROOM

Date:
(SIDE: WEST)

2019.06.28

(SIDE: EAST)
UP
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
09:21:10
UP

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50
-04'00'
22'-0" 5'-2" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 7'-1" 23'-0" 6'-0"
1'-0"
5'-0"

18'-0"
LOADING BAY 1
11'-0" 18'-0" 1'-6" 1'-6" 1'-6"
226'-1"

251'-3"
ROBERT BEHAR AR No. 14339
8"

LOADING BAY 2 PET GROOMING

9
STATION
23'-0"

1 540 SF 1
18'-0"

A 3.00 A 3.00

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
18'-0"
LOADING AREA

51'-6"
38

37

36

35

34

33

32

31

30

29

28

27
1'-8"

12'-8"
BULDING SETBACK
21'-10"

22'-0"
LOADING BAY 3 BICYCLE
STORAGE AREA
450 SF

3'-4"

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

18'-0"
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

16 Allapattah
1'-0" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6"
8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 12'-0" 5'-0" 12'-0" 8'-6" 3'-4"
TRASH ROOM
UP

DN

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
AMAZON PACKAGE LEASING
ROOM OFFICE
29'-2"

UP
DN

77'-6"
RETAIL 1 RETAIL 2 RETAIL 3
2910 SQ.FT. 3,858 SQ.FT. 2,906 SF

THIRD LAYER
25'-0" SECOND THIRD LAYER

LOBBY RETAIL 5
2,025 SF

FIRE
COMMAND
200 SF

25'-0" SECOND
LAYER

LAYER
15'-0"

1'-8"
BULDING SETBACK

20'-4" 62'-4" 39'-0" 37'-6" 42'-2" 42'-1"

10'-0" SETBACK

10'-11"
10'-0"

ENTRANCE CANOPY ABOVE ENTRANCE CANOPY ABOVE

FIRST LAYER

10'-0" SETBACK

10'-0"
FIRST LAYER
PROPERTY
LINE/BBL

DATE: 06-27-19
1'-6"
7'-0" 38'-1" 26'-7" 28'-2" 16'-0" 27'-3" 8'-3" 27'-3" 21'-8" 21'-1" 12'-2" 12'-5" 4'-6" 12'-8"
34'-11"

35'-0"
264'-8" PROJECT NO: 18-017

DRAWING NAME:
MONUMENT LINE
SHEET NO:
CL N.W. 20TH STREET CL GROUND FLOOR SITE PLAN
(PRIMARY FRONTAGE) SCALE: 1/16"=1'-0"
A-1.01
 A 3.01
2
10'-0" SETBACK

THIRD LAYER 25'-0" SECOND 10'-0" SETBACK

FIRST LAYER

FIRST LAYER
PROPERTY LINE/
BBL 1
255'-2"

BULDING SETBACK
15'-2" 16'-8" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-0" 16'-8" 15'-2"

22'-9"
THIRD LAYER 25'-0" SECOND
LAYER

LAYER
5'-6"

18'-0"
1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6"

13'-8"
2'-10" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-3" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 4'-8"

17'-4"
58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 1 2 3 4 5 6 7

8'-6"

8'-6"
57 8

RAMP UP RAMP DN 14% RAMP DN 6.5%

22'-0"
8'-6"

8'-6"
56 TO 3RD FLOOR TO GROUND FLOOR TO GROUND FLOOR 9

8'-6"

8'-6"
55 10

1'-6"

1'-6"
18'-0"
125 126 127 128 129 130 131 132 105 106 107 108 109

1'-0" 1'-0" 1'-0" 1'-6" 1'-6" 1'-6"

8'-6"

8'-6"
54 2'-9" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 3'-9" 11

8'-6"
8'-6"

8'-6"
53 12

22'-0" 18'-0"

18'-0"
8'-6"

8'-6"
52 13

1'-6"
1'-0" 1'-0"
18'-0" 1'-2" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 1'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 1'-0" 9'-0" 8'-6" 8'-6" 1'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 4'-5" 8'-6" 4'-5" 8'-6" 2'-3"
22'-0" 124 123 122 121 120 119 118 117 116 115 114 113 112 111 110
SEAL:
1'-6"

8'-6"
8'-6"
51 14

Digitally
155'-8"

signed by
8'-6"

8'-6"
50 15
MEZZANINE LEVEL
Robert Behar

22'-0"
132 PARKING SPACES
5'-0"

Date:
2019.06.27
(SIDE: WEST)

(SIDE: EAST)
UP UP

17:42:53
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
DN DN

87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104

1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6"
-04'00'
1'-0"

5'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 7'-10" 9'-2" 8'-6" 6'-0"
8'-6"

18'-0"
49 16

ROBERT BEHAR AR No. 14339

8'-6"

8'-6"
241'-9"

48 17

1 1
A 3.00 A 3.00

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
18'-0"
8'-6"

8'-6"
1 47 18
1'-6"

1'-6"
1'-5"
86 85 84 83 82 81 80 79 78 77 76 75 74 73 72 71 70 69
BULDING SETBACK
8'-6"

8'-6"
46 19

1
8'-6"

8'-6"
45 20

22'-0"
9'-6"
BULDING SETBACK
8'-6"

8'-6"
44 21
1'-0"

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

4'-1"
43 27 26
1'-6" 42 41 40
1'-6" 39 38 37
1'-6" 36 35 34
1'-6" 33 32 31
2'-0" 30 29 28
1'-6" 1'-6" 25 1'-6" 24 23 22

16 Allapattah
2'-0"
8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 4'-6" 8'-6" 12'-0" 5'-0" 12'-0" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 15'-2"
18'-0"
UP

DN

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
ELEC.

UP
DN
OPEN TO OPEN TO ROOM OPEN TO
BELOW BELOW BELOW
80'-7"

OPEN TO
BELOW

THIRD LAYER
25'-0" SECOND THIRD LAYER

OPEN TO
BELOW MANAGEMENT
OFFICE
OFFICE
3,198 SF
1,533 SF

25'-0" SECOND
1
LAYER

LAYER
BULDING SETBACK
10'-11"
10'-0" SETBACK
FIRST LAYER

10'-0" SETBACK
FIRST LAYER
PROPERTY
LINE/BBL

2'-2" 35'-11" 26'-6" 28'-3" 16'-0" 27'-3" 8'-3" 27'-3" 21'-8" 21'-1" 12'-2" 12'-5" 4'-6"
243'-6" DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

MEZZANINE PARKING FLOOR PLAN DRAWING NAME:
SCALE: 1/16"=1'-0"
A 3.01
2

SHEET NO:

A102
 A 3.01
2
10'-0" SETBACK

THIRD LAYER 25'-0" SECOND 10'-0" SETBACK

FIRST LAYER

FIRST LAYER
PROPERTY LINE/
BBL
255'-2"

BULDING SETBACK
15'-2" 224'-10" 15'-2"

22'-4"
THIRD LAYER 25'-0" SECOND
1

LAYER

LAYER
1'-5"
BULDING SETBACK 1

5'-6"
18'-0"
1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6"

14'-2"
18'-0" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 19'-10"

14'-2"
45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

8'-6"

8'-6"
44 14

RAMP UP RAMP DN

22'-0"
8'-6"

8'-6"
43 TO 3RD FLOOR TO MEZZANINE 15

8'-6"

8'-6"
42 16

1'-6"
18'-0"
81 82 83 84 85 86 87 88 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65

1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6"

8'-6"3'-4"
1'-0" 1'-0" 1'-0"

8'-6"
18'-0"41 22'-0" 2'-9" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 3'-9" 22'-0" 18'-0"

94'-7"
17

8'-6"
1

9'-6"

8'-6"

8'-6"
40 18
BULDING SETBACK

18'-0"
8'-6" 1'-6" 8'-6"

8'-6"
39 19

1'-6"
1'-0" 1'-0"
1'-2" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 1'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 1'-0" 9'-0" 8'-6" 8'-6" 1'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 4'-5" 8'-6" 4'-5" 8'-6" 2'-3"
80 79 78 77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66
SEAL:

8'-6"
38 20
8'-6"

8'-6"
Digitally signed
37 21
2ND LEVEL

22'-0"
88 PARKING SPACES by Robert Behar
7'-0"

Date:
2019.06.27
(SIDE: WEST)

(SIDE: EAST)
17:42:39 -04'00'
UP
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
UP

9'-0"
DN 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22
DN

18'-0"
1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6"
48" MIN.

10'-9"
5'-0" 12'-0" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 12'-0" 5'-0" 3'-6"

48" MIN.
ROBERT BEHAR AR No. 14339
30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C

A/C
UNIT 14 30" MIN.

UNIT22
10
1 UNIT UNIT 1 1
48" MIN.

48" MIN.
1 BR
A 3.00 30" MIN.
11BR
BR 30" MIN.

1 BR A 3.00

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
48" MIN.
574 SF
48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

579SF
566 SF 48" MIN. 48" MIN.

578 SF

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

A/C
30" MIN.
30" MIN.

UNIT 15
48" MIN. 48" MIN.

UNIT 13
30" MIN.

UNIT 22
30" MIN.

48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.

2 BR

48" MIN.
1 BR 1 BR 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
577 SF 812 SF 592 SF

48" MIN.
COURTYARD
A/C

30" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C

30" MIN.
UNIT 21 UNIT 2
48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

2 BR
30" MIN.

1 BR
48" MIN.

30" MIN.

48" MIN.

847 SF
48" MIN.

554 SF

A/C
30" MIN.

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

48" MIN.
48" MIN.

83'-5"
A/C
30" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

16 Allapattah
48" MIN.
30" MIN.
48" MIN.
A/C

48" MIN.

30" MIN.

UNIT 12
48" MIN.

48" MIN.

30" MIN.
UNIT16 48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

1 BR 1 BR

1625 NW 20TH ST
48" MIN. 48" MIN.

MIAMI, FL 33142
30" MIN.

577 SF
30" MIN.

A/C
692 SF
A/C

UNIT 17 UNIT 18 UNIT 21 UNIT 19 UNIT 19 UNIT 20 UNIT 20

17
1 BR
.
MIN

1 BR 1 BR 1 BR 1 BR
"

1 BR 1 BR
48

UNIT 11 UNIT 3
30" MIN.

30" MIN.

.
IN
"M
30

579 SF
48" MIN. 48" MIN.

1 BR 692 SF 592 SF
554 579 SF 592 SF
554 592 SF 579 SF
554 2 BR
.
IN
"M
30

48
"M
IN

857 SF
.

577 SF
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
.
IN

48
.

"M
IN

"
"M

MIN
30
48

UP
A/C

DN
.
MIN
0" 3

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

ELECTRICAL
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
ROOM
30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
A/C A/C A/C A/C

30" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

10'-5"
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C A/C A/C A/C A/C
A/C A/C
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

THIRD LAYER
48" MIN.

48" MIN.
25'-0" SECOND THIRD LAYER

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

UNIT 4
UNIT 10 UNIT 9 UNIT 8 UNIT 7 UNIT 6 UNIT 5

19'-5"
30" MIN. 30" MIN.
2 BR
2 BR 2 BR 1 BR 1 BR 1 BR 2 BR
48" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

964 SF
30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
964 SF 812 SF 554 SF 554 SF 554 SF 812 SF

25'-0" SECOND
LAYER

LAYER
13'-9" 18'-1" 200'-6" 13'-0" 9'-10"
BULDING SETBACK

255'-2"
23'-2"
10'-0" SETBACK
FIRST LAYER

10'-0" SETBACK
FIRST LAYER
1
PROPERTY
LINE/BBL

DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

2ND LEVEL PARKING FLOOR PLAN DRAWING NAME:
SCALE: 1/16"=1'-0"
A 3.01
2

SHEET NO:

A103
 A 3.01
2
10'-0" SETBACK

THIRD LAYER 25'-0" SECOND 10'-0" SETBACK

FIRST LAYER

FIRST LAYER
PROPERTY LINE/
BBL

BULDING SETBACK
22'-8"
THIRD LAYER 25'-0" SECOND
LAYER

LAYER
1
1
1'-5"
BULDING SETBACK

5'-6"

18'-0"
1'-6" 1'-6" 1'-6" 1'-6"
8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 19'-10"

14'-2"
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

8'-6"
14

RAMP DN

22'-0"

8'-6"
TO 2ND FLOOR 15

8'-6"
16

1'-6"
18'-0"
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25

1'-6" 1'-6" 1'-6"

8'-6"
8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" 3'-9" 22'-0" 18'-0"
17
UP

8'-6"
102'-7"

8'-6"
18

3RD LEVEL

8'-6"
UP 34 PARKING SPACES 19

8'-6" 1'-0"

1'-6"
24 SEAL:
Digitally

8'-6"
20

signed by

8'-6"
OPEN TO BELOW 23

8'-6"
Robert
21
1

58'-0"
Behar

8'-6"
22 9'-6"

8'-1"
BULDING SETBACK
Date:

(SIDE: WEST)

(SIDE: EAST)
4'-2"

2'-4"
2019.06.27
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
DN

17:43:08
DN

104'-10" -04'00'
10'-7"

26'-3"

48" MIN.

48" MIN.
ROBERT BEHAR AR No. 14339
233'-1"

30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

A/C

A/C
UNIT 14 30" MIN.
111'-1"
1 UNIT 1 1

48" MIN.

48" MIN.
A 3.00 1 BR A 3.00
30" MIN. 30" MIN.
1 BR

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
48" MIN.
574 SF
48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.
578 SF
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

A/C
30" MIN.
30" MIN.
UNIT 13
48" MIN. 48" MIN.

UNIT 15 UNIT 22

30" MIN.

30" MIN.

35'-2"
48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.

2 BR 1 BR

48" MIN.
1 BR
862 SF 591 SF 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
577 SF

48" MIN.
A/C

30" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

A/C
UNIT 2
30" MIN.

58'-7"
48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.
30" MIN.
OPEN TO BELOW 2 BR

30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
847 SF
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
9'-11"
48" MIN.

UNIT 21
48" MIN.

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

84'-7"

48" MIN.

A/C
30" MIN.
2 BR
48" MIN.

30" MIN.
851 SF

30" MIN.

16 Allapattah
48" MIN.
30" MIN.
48" MIN.
A/C

48" MIN.

30" MIN. 9'-11" 72'-3" 18'-0"

UNIT 12
48" MIN.

48" MIN.

UNIT 16

30" MIN.
A/C
48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

1 BR 1 BR

30" MIN.

1625 NW 20TH ST
48" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

MIAMI, FL 33142
48" MIN.
30" MIN.

577 SF
30" MIN.

A/C
692 SF
48" MIN.
A/C

UNIT 17 UNIT 18 UNIT 19 UNIT 20

.
MIN

1 BR 1 BR 1 BR 1 BR
"
48

UNIT 11 UNIT 3
30" MIN.

30" MIN.

.
IN
"M
30

48" MIN. 48" MIN.

1 BR 692 SF 580 SF 577 SF 577 SF 2 BR

.
IN
"M
30

48
"M
IN

857 SF
.

577 SF
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
.
IN
.

"M
IN

48
"M

30

"
MIN
48

UP
.
A/C

DN
.
IN
"M
30

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

ELECTRICAL

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

BOH
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
ROOM
30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
A/C A/C A/C A/C

30" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
10'-5"

48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C A/C A/C A/C A/C
A/C A/C
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

THIRD LAYER
48" MIN.

48" MIN.
25'-0" SECOND THIRD LAYER

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

UNIT 10 UNIT 5 UNIT 4

UNIT 9 UNIT 8 UNIT 7 UNIT 6 2 BR
19'-5"

2 BR 30" MIN. 30" MIN. 2 BR

1 BR 1 BR 1 BR 892 SF
48" MIN.

48" MIN.
985 SF
30" MIN.

2 BR 30" MIN.

985 SF
48" MIN.

48" MIN.
869SF 592 SF 592 SF 592 SF

25'-0" SECOND
1
LAYER

LAYER
BULDING SETBACK
21'-8"
21'-11" 8'-6" 12'-3" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 12'-0" 8'-6" 21'-11"
10'-0" SETBACK
FIRST LAYER

10'-0" SETBACK
226'-4"

FIRST LAYER
PROPERTY
LINE/BBL

DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

3RD LEVEL PARKING FLOOR PLAN DRAWING NAME:
SCALE: 1/16"=1'-0"
A 3.01
2

SHEET NO:

A104
 A 3.01
2
218'-7"

10'-0" SETBACK
18'-0" 20'-3" 141'-11" 20'-3" 18'-0"

THIRD LAYER 25'-0" SECOND 10'-0" SETBACK

1

FIRST LAYER

FIRST LAYER
PROPERTY LINE/

BULDING SETBACK
1 BBL

32'-4"
15'-4"
BULDING SETBACK

THIRD LAYER 25'-0" SECOND

LAYER

LAYER
UNIT 23 UNIT 24 UNIT 25 UNIT 26 UNIT 27

48" MIN.

48" MIN.
UNIT 22 2 BR 1 BR 1 BR 1 BR 2 BR

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

UNIT 1

15'-3"
30" MIN.

577 SF 577 SF 577 SF

30" MIN.

2 BR 847 SF 847 SF
2 BR
964 SF 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
964 SF

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

10'-11"
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

A/C

30" MIN.

30" MIN.
A/C
A/C A/C A/C A/C A/C

48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

UNIT 21

48" MIN.

48" MIN.
A/C A/C A/C A/C

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
1 BR
30" MIN. 30" MIN.

ELECTRICAL

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

577 SF
30" MIN. 30" MIN.

ROOM
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
48" MIN.
A/C

A/C
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. B.O.H

UNIT 2
UP
UNIT 40 UNIT 41 UNIT 42 UNIT 43 1 BR
48" MIN. 48" MIN.

1 BR 1 BR 1 BR

30" MIN.
30" MIN.
DN 2 BR 48" MIN. 48" MIN.
577 SF

30" MIN.

30" MIN.
581 SF 862 SF 586 SF 586 SF
DN

48" MIN.

7'-1"

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
UP 30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

A/C

A/C
UNIT 28

48" MIN.
UNIT 3

48" MIN.
UNIT 20 30" MIN.
30" MIN. SEAL:
1 BR

48" MIN.
1 BR

48" MIN.
1 BR
Digitally
48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
577 SF

30" MIN.
577 SF 86'-4" 48" MIN. 48" MIN.
577 SF

30" MIN.

30" MIN.
A/C

A/C
signed by
UNIT 39 UNIT 4
Robert

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 19 48" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
1 BR 1 BR 48" MIN. 48" MIN.
1 BR
Behar
48" MIN. 48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
577 SF 577 SF

30" MIN.
30" MIN.
577 SF

38'-1"
COURTYARD
Date:

A/C
(SIDE: WEST)

A/C

(SIDE: EAST)
UNIT 38 UNIT 29

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

2019.06.27
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
48" MIN.
1 BR 1 BR
30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
577 SF 577 SF
17:44:24

A/C

A/C
30" MIN.
30" MIN.
-04'00'

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
ROBERT BEHAR AR No. 14339

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

218'-10"
166'-9"
30" MIN.

A/C

A/C
1
UNIT 18 30" MIN.
UNIT 5 1

48" MIN.

48" MIN.
A 3.00 1 BR 30" MIN. 30" MIN. 1 BR A 3.00

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
48" MIN.
577 SF

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
577 SF

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

A/C
30" MIN.
30" MIN.
UNIT 17 30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

UNIT 37 UNIT 30

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.

1 BR 2 BR 1 BR

48" MIN.
48" MIN.

577 SF
48" MIN.

862 SF
30" MIN.

577 SF 1

30" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
31'-11"
A/C

BULDING SETBACK

30" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

A/C
UNIT 6
30" MIN.

58'-8"
OPEN TO
48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

2 BR

30" MIN.
BELOW
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
847 SF
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 31 48" MIN. 48" MIN.

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

48" MIN.

A/C
30" MIN. 2 BR
48" MIN.

30" MIN.
111'-1" 862 SF

30" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

16 Allapattah
48" MIN.
A/C

48" MIN.

30" MIN.

UNIT 16
48" MIN.

48" MIN.

UNIT 36

30" MIN.
A/C
48" MIN.

30" MIN.
1 BR
30" MIN.

1 BR

30" MIN.
577 SF

1625 NW 20TH ST
48" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

A/C

MIAMI, FL 33142
692 SF
48" MIN.
A/C

UNIT 35 UNIT 34 UNIT 33 UNIT 32

.
IN
"M

1 BR 1 BR 1 BR 1 BR
48

UNIT 15 .

UNIT 7
30" MIN.

30" MIN.

IN
"M
48" MIN. 30
48" MIN.

1 BR 692 SF 580 SF 577 SF 577 SF 2 BR

.
MIN
30

"
48
"M

577 SF
IN

856 SF
.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
.
IN
.

"M
MIN

48
30

"M
"
48

IN

UP
.
A/C

DN
.
IN
"M
30

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

ELECTRICAL

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
ROOM
30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
A/C A/C A/C A/C

30" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

10'-5"
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C A/C A/C A/C A/C
A/C A/C
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

THIRD LAYER
48" MIN.

48" MIN.
25'-0" SECOND THIRD LAYER

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

UNIT 14 UNIT 9 UNIT 8

15'-5"
UNIT 13 UNIT 12 UNIT 11 UNIT 10 2 BR
2 BR 30" MIN. 30" MIN.
2 BR
1 BR 1 BR 1 BR 892 SF
48" MIN.

48" MIN.
985 SF
30" MIN.

2 BR 30" MIN.

985 SF
48" MIN.

48" MIN.
869SF 592 SF 592 SF 592 SF

25'-0" SECOND
1
LAYER

LAYER
BULDING SETBACK
21'-8"
10'-0" SETBACK
FIRST LAYER

10'-0" SETBACK
FIRST LAYER
PROPERTY
LINE/BBL
18'-0" 8'-6" 12'-3" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 12'-3" 8'-3" 18'-1"
218'-6"
DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

4TH LEVEL FLOOR PLAN DRAWING NAME:

SCALE: 1/16"=1'-0"
A 3.01

SHEET NO:
2

A105
 A 3.01
2
10'-0" SETBACK

THIRD LAYER 25'-0" SECOND 10'-0" SETBACK

FIRST LAYER

FIRST LAYER
PROPERTY LINE/
1 BBL
1
15'-4"

BULDING SETBACK
BULDING SETBACK

THIRD LAYER 25'-0" SECOND

32'-4"
LAYER

LAYER
4'-2"
UNIT 23 UNIT 24 UNIT 25 UNIT 26 UNIT 27

48" MIN.

48" MIN.
UNIT 22 2 BR 1 BR 1 BR 1 BR 2 BR

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

UNIT 1

15'-3"
30" MIN.

577 SF 577 SF 577 SF

30" MIN.

2 BR 847 SF 847 SF
2 BR
964 SF 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
964 SF

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

10'-5"
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

A/C

30" MIN.

30" MIN.
A/C
A/C A/C A/C A/C A/C

48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

UNIT 21

48" MIN.
48" MIN.
A/C A/C A/C A/C

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

1 BR
30" MIN.

ELECTRICAL

48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.

577 SF
30" MIN.

ROOM
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

A/C
48" MIN.

48" MIN.
A/C

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN.

B.O.H
30" MIN.

30" MIN. 30" MIN.

UNIT 2
UNIT 40 UNIT 41 UNIT 42 UNIT 43 1 BR
48" MIN. 48" MIN.

1 BR 1 BR 1 BR

30" MIN.
30" MIN.
2 BR 48" MIN. 48" MIN.
577 SF

30" MIN.

30" MIN.
586 SF 862 SF 586 SF 586 SF
DN DN

48" MIN.

7'-1"

48" MIN.
30" MIN.

UP 117'-2"

48" MIN.
UP 30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

A/C

A/C
UNIT 28 UNIT 3

48" MIN.

48" MIN.
UNIT 20 30" MIN. SEAL:
1 BR
30" MIN.

1 BR

48" MIN.

48" MIN.
1 BR 48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.

30" MIN.
577 SF

30" MIN.
577 SF
30" MIN.

577 SF
Digitally
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
A/C

A/C
UNIT 39 UNIT 4 signed by

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 19 48" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
1 BR 1 BR
Robert Behar
48" MIN. 48" MIN.

1 BR 48" MIN. 48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
577 SF 577 SF

30" MIN.
30" MIN.
577 SF
Date:

A/C
(SIDE: WEST)

A/C

(SIDE: EAST)
UNIT 38 UNIT 29
2019.06.27

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
48" MIN.
1 BR 1 BR
30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

17:43:53

48" MIN.

48" MIN.
577 SF 577 SF 30" MIN.

A/C
-04'00'

A/C
30" MIN.

84'-4"
48" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

ROBERT BEHAR AR No. 14339

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

48" MIN.

226'-11"
30" MIN.

167'-3"
30" MIN.

A/C

A/C
UNIT 18 30" MIN. OPEN TO UNIT 5

30" MIN.

30" MIN.
114'-9"
1 1

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

A 3.00 1 BR 30" MIN.

BELOW 1 BR A 3.00
48" MIN. 48" MIN.

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
48" MIN.
577 SF

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
577 SF

30" MIN.

30" MIN.
A/C
30" MIN.
30" MIN.
UNIT 17 30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

UNIT 37 UNIT 30 30" MIN.

30" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.

1 BR 2 BR 1 BR

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
577 SF 862 SF 577 SF 30" MIN.

48" MIN.
31'-11"
A/C

BULDING SETBACK

30" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

A/C
UNIT 6
30" MIN.
48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

2 BR

30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
847 SF
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 31 48" MIN. 48" MIN.

9'-9"

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

48" MIN.

A/C
30" MIN. 2 BR
48" MIN.

30" MIN.
862 SF

30" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

16 Allapattah
48" MIN.

9'-11" 72'-3" 18'-0"

A/C

48" MIN.

30" MIN.

UNIT 16
48" MIN.

48" MIN.

UNIT 36

30" MIN.
A/C
48" MIN.

30" MIN.
1 BR
30" MIN.

1 BR

30" MIN.
577 SF

1625 NW 20TH ST
48" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

A/C

MIAMI, FL 33142
692 SF
48" MIN.
A/C

UNIT 35 UNIT 34 UNIT 33 UNIT 32

.
IN
"M

1 BR 1 BR 1 BR 1 BR
48

UNIT 15 UNIT 7
30" MIN.

30" MIN.

.
IN
"M
30

48" MIN. 48" MIN.

1 BR 692 SF 580 SF 577 SF 577 SF 2 BR

.
MIN
30

"
48
"M

577 SF
IN

857 SF
.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
.
IN
.

"M
MIN

48
30

"M
"
48

IN

UP
.
A/C

DN
.
IN
"M
30
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

ELECTRICAL

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
ROOM
30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
A/C A/C A/C A/C

30" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

10'-5"
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C A/C A/C A/C A/C
A/C A/C
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

THIRD LAYER
48" MIN.

48" MIN.
25'-0" SECOND THIRD LAYER

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

UNIT 14 UNIT 9 UNIT 8

15'-5"
UNIT 13 UNIT 12 UNIT 11 UNIT 10 2 BR
2 BR 30" MIN. 30" MIN.
2 BR
1 BR 1 BR 1 BR 892 SF
48" MIN.

48" MIN.
985 SF
30" MIN.

2 BR 30" MIN.

985 SF
48" MIN.

48" MIN.
869SF 592 SF 592 SF 592 SF

25'-0" SECOND
4'-0"
LAYER

LAYER
BULDING SETBACK
21'-8"
10'-0" SETBACK
FIRST LAYER

10'-0" SETBACK
FIRST LAYER
1
PROPERTY
LINE/BBL
4'-0" 18'-0" 8'-6" 12'-3" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 12'-0" 8'-6" 18'-0" 4'-0"

226'-4"

DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

5TH-7TH LEVEL FLOOR PLAN DRAWING NAME:

SCALE: 1/16"=1'-0"
A 3.01

SHEET NO:
2

A106
 A 3.01
2
10'-0" SETBACK

THIRD LAYER 25'-0" SECOND 10'-0" SETBACK

FIRST LAYER

FIRST LAYER
PROPERTY LINE/
1 BBL

15'-4"
15'-4" 1
BULDING
BULDINGSETBACK
SETBACK

BULDING SETBACK
THIRD LAYER 25'-0" SECOND

32'-4"
LAYER

LAYER
4'-2"
UNIT 23 UNIT 24 UNIT 25 UNIT 26 UNIT 27

48" MIN.

48" MIN.
UNIT 22 2 BR 1 BR 1 BR 1 BR 2 BR

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

UNIT 1

15'-3"
30" MIN.

577 SF 577 SF 577 SF

30" MIN.

2 BR 847 SF 847 SF
2 BR
964 SF 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
964 SF

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

10'-5"
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

A/C

30" MIN.

30" MIN.
A/C
A/C A/C A/C A/C A/C

48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 21 48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. A/C
A/C A/C A/C

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
1 BR
30" MIN.

ELECTRICAL

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

577 SF
30" MIN.

ROOM
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

A/C
A/C

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN.

B.O.H
30" MIN.

30" MIN. 30" MIN.

30" MIN.

UNIT 2

48" MIN.
UNIT 40 UNIT 41 UNIT 42 UNIT 43 1 BR
30" MIN.

48" MIN.
1 BR 2 BR 1 BR 1 BR 48" MIN. 48" MIN.
577 SF

30" MIN.

30" MIN.
554 SF 862 SF 847 SF 554 SF
DN

48" MIN.
DN

7'-1"

48" MIN.
30" MIN.

UP 117'-2"

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
30" MIN. UP
30" MIN.

A/C

A/C
UNIT 28 UNIT 3

48" MIN.
SEAL:

30" MIN.
UNIT 20

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.

1 BR 1 BR

48" MIN.
1 BR 48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.

30" MIN.
577 SF

30" MIN.
577 SF
48" MIN. 48" MIN.
577 SF

30" MIN.

30" MIN.
A/C

A/C
UNIT 39
UNIT 4 Digitally signed

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
UNIT 19 1 BR

48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
1 BR
1 BR 577 SF by Robert Behar

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
577 SF 577 SF
Date:

A/C
2019.06.27

(SIDE: WEST)

A/C

(SIDE: EAST)
UNIT 38 UNIT 29

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

17:44:39 -04'00'
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
48" MIN.
1 BR 1 BR
30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
577 SF 577 SF 30" MIN.

A/C
A/C
30" MIN.

84'-4"
48" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

ROBERT BEHAR AR No. 14339

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

48" MIN.

226'-11"
30" MIN.

167'-3"
30" MIN.

A/C

A/C
UNIT 18 30" MIN.
OPEN TO UNIT 5

30" MIN.

30" MIN.
114'-9"
1 1

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

A 3.00 1 BR 30" MIN.

BELOW 1 BR A 3.00
48" MIN. 48" MIN.

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
48" MIN.
577 SF

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
577 SF

30" MIN.

30" MIN.
A/C
30" MIN.
30" MIN.
UNIT 17 30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

UNIT 37 UNIT 30 30" MIN.

30" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 30" MIN.

1 BR 2 BR 1 BR

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
577 SF 862 SF 577 SF 30" MIN.

48" MIN.
1
31'-11"
A/C

BULDING SETBACK

30" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

A/C
UNIT 6
30" MIN.
48" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

2 BR

30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
847 SF
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 31 48" MIN. 48" MIN.

9'-9"

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

48" MIN.

A/C
30" MIN. 2 BR
48" MIN.

30" MIN.
847 SF

30" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

16 Allapattah
48" MIN.

9'-11" 72'-3" 18'-0"

A/C

48" MIN.

30" MIN.

UNIT 16
48" MIN.

48" MIN.

UNIT 36

30" MIN.
A/C
48" MIN.

30" MIN.
1 BR
30" MIN.

1 BR

30" MIN.
577 SF

1625 NW 20TH ST
48" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

A/C

MIAMI, FL 33142
692 SF
48" MIN.
A/C

UNIT 35 UNIT 34 UNIT 33 UNIT 32

.
IN
"M

1 BR 1 BR 1 BR 1 BR
48

UNIT 15 .

UNIT 7
30" MIN.

30" MIN.

IN
"M
48" MIN. 30
48" MIN.

1 BR 692 SF 580 SF 577 SF 577 SF 2 BR

.
MIN
30

"
48
"M

577 SF
IN

856 SF
.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
.
IN
.

"M
MIN

48
30

"M
"
48

IN

UP
.
A/C

DN
.
IN
"M
30

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

ELECTRICAL

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
ROOM
30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
A/C A/C A/C A/C

30" MIN.

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

10'-5"
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C A/C A/C A/C A/C
A/C A/C
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

THIRD LAYER
48" MIN.

48" MIN.
25'-0" SECOND THIRD LAYER

48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

UNIT 14 UNIT 13 UNIT 9 UNIT 8

15'-5"
2 BR UNIT 12 UNIT 11 UNIT 10 2 BR
2 BR 30" MIN. 30" MIN.
2 BR
1 BR 1 BR 1 BR 892 SF
48" MIN.

48" MIN.
800 SF
30" MIN.

984 SF 985 SF
30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
550 SF 550 SF 550 SF
1

25'-0" SECOND
4'-0"
LAYER

LAYER
BULDING SETBACK
25'-0"
10'-0" SETBACK
FIRST LAYER

10'-0" SETBACK
FIRST LAYER
PROPERTY
LINE/BBL
4'-0" 18'-0" 8'-6" 12'-3" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 12'-0" 8'-6" 18'-0" 4'-0"

226'-4"
DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

8TH LEVEL FLOOR PLAN DRAWING NAME:

SCALE: 1/16"=1'-0"
A 3.01

SHEET NO:
2

A107
 A 3.01
2
PROPERTY LINE/
BBL
1

BULDING SETBACK
226'-4"

24'-7"
22'-0" 8'-6" 10'-9" 108'-1" 46'-7" 8'-6" 22'-0"
1
52'-6"
BULDING SETBACK
20'-0" TOWER
SETBACK

AMENITY SPACE
2,010 SF

LOUNGE UNIT 1
2 BR
30" MIN. 948 SF

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
OPEN

30" MIN.
TO
48" MIN.

30" MIN.
BELOW 48" MIN.

DN

A/C
UP

UP

30" MIN.

30" MIN.
DN 48" MIN.

48" MIN.

107'-3"
UNIT 2

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 12 BR 48" MIN. 48" MIN.

SEAL:

48" MIN.
1 BR
577 SF 30" MIN.

48" MIN.
577 SF
Digitally
30" MIN.

A/C
A/C
30" MIN.

signed by

48" MIN.
Robert Behar
30" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
Date:
(SIDE: WEST)

(SIDE: EAST)
UNIT 3
2019.06.27

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
30" MIN.
1 BR
17:44:10

48" MIN.
30" MIN.
577 SF

A/C
-04'00'
30'-0" TOWER

A/C
SETBACK

UNIT 11 30" MIN.

48" MIN.
1 BR 30" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

577 SF ROBERT BEHAR AR No. 14339

30" MIN.
30" MIN.

226'-11"
108'-2"
POOL

164'-11"
OPEN TO
UNIT 10 UNIT 4

30" MIN.

30" MIN.
1 BELOW 48" MIN. 48" MIN. 1

48" MIN.
A 3.00 1 BR 30" MIN. 1 BR A 3.00

48" MIN.
577 SF 577 SF

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
30" MIN.

A/C
A/C
30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN. 1

30" MIN.

30" MIN.
31'-11"
UNIT 5 BULDING SETBACK

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN. 2 BR

48" MIN.
577 SF

A/C
30" MIN.

30" MIN.
UNIT 9 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
2 BR

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

30" MIN.

48" MIN.
867 SF

16 Allapattah
48" MIN.

30" MIN.
A/C
48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
30" MIN.
48" MIN.

A/C

1625 NW 20TH ST
48" MIN.

MIAMI, FL 33142
UNIT 6
2 BR
48" MIN. 48" MIN.
867 SF

30" MIN.

30" MIN.
UP
DN

48" MIN.
ELECTRICAL 30" MIN.

ROOM

48" MIN.
30" MIN.

MULTI PURPOSE
ROOM
2,598 SF
48" MIN.

30" MIN.

10'-5"
48" MIN.

30" MIN.
A/C
A/C

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

30" MIN. 30" MIN.

30" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
30" MIN.
30" MIN.

UNIT 8 UNIT 7

15'-4"
2 BR 30" MIN.
2 BR
798 SF 948 SF

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
1
20'-0" TOWER
SETBACK

BULDING SETBACK
113'-9" 18'-0"

24'-6"
131'-9"

PROPERTY
LINE/BBL

DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

9TH FLOOR PLAN (POOL DECK) DRAWING NAME:

A 3.01
2

SCALE: 1/16"=1'-0" SHEET NO:

A108
 A 3.01
2
PROPERTY LINE/
BBL 1

1
NOTE:
20'-0" TOWER
SETBACK · FLOOR PLATE 16,500 SF

BULDING SETBACK
57'-6"

57'-4"
1
60'-11"

52'-8"
4'-0" 13'-5" 2'-0" 21'-10" 2'-0" 13'-5" 4'-3"

3'-6"
15'-2"
UNIT 17 UNIT 1

11'-8"
2 BR 2 BR
706 SF 30" MIN. 30" MIN.
884 SF

48" MIN.

48" MIN.
2'-0"

2'-0"
30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
10'-10"
48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN.
48" MIN.

A/C

20'-3"
A/C
DN

9'-0"

30" MIN.

30" MIN.
UP 48" MIN.

48" MIN.

UNIT 2

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

SEAL:

48" MIN.
30" MIN.
1 BR

48" MIN.
577 SF
Digitally
30" MIN.

A/C
A/C
UNIT 16 30" MIN.

signed by

48" MIN.
1 BR 30" MIN.

Robert Behar

48" MIN.
577 SF
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
Date:
(SIDE: WEST)

(SIDE: EAST)
1 UNIT 15
2019.06.27
UNIT 3

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN.
137'-10"
48" MIN. 48" MIN.
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
1 BR 30" MIN.
1 BR

48" MIN.
577 SF 577 SF
17:43:39

143'-9"
30" MIN.

A/C
-04'00'
30'-0" TOWER

A/C
SETBACK

30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

ROBERT BEHAR AR No. 14339

30" MIN.
30" MIN.
UNIT 4

106'-9"

30" MIN.

30" MIN.
1 48" MIN. 48" MIN. 1

48" MIN.
A 3.00 30" MIN. 1 BR 1 A 3.00

48" MIN.
577 SF

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
30" MIN.

A/C

198'-0"
A/C
UNIT 14 30" MIN.

131'-3"
48" MIN.
1 BR 30" MIN.

48" MIN.
577 SF 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 5

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN. 2 BR

48" MIN.
577 SF

A/C
1

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 13 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
83'-1" 2 BR

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

30" MIN.

48" MIN.
867 SF
4'-0" 18'-0" 20'-9" 25'-8" 18'-0"

16 Allapattah
48" MIN.

30" MIN.
A/C
48" MIN.

30" MIN.
4'-6"

30" MIN.
1 1

30" MIN.
48" MIN.

A/C

1625 NW 20TH ST
48" MIN.

MIAMI, FL 33142
97'-8" UNIT 12 31'-11"

48" MIN.
BULDING SETBACK BULDING SETBACK

48" MIN.
1 BR
12'-11"

UNIT 11 30" MIN.

30" MIN.

UNIT 6
2 BR 577 SF 2 BR
934 SF 48" MIN. 48" MIN.
867 SF

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

31'-11"

48" MIN.
2'-0"

UP
48" MIN.

DN
30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
ELECTRICAL

48" MIN.
48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

ROOM

48" MIN.
A/C
30" MIN.

1
A/C

48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
21'-10"
60'-2"

51'-8"

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

10'-5"
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C A/C
A/C A/C

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
2'-0"

2'-0"
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

UNIT 10 UNIT 8 UNIT 7

UNIT 9
12'-11"

12'-11"
2 BR 2 BR 2 BR
30" MIN.
1 BR 30" MIN.

948 SF
934 798 SF 934 SF
48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

577 SF
48" MIN.

48" MIN.
1
4'-0"

4'-0"
20'-0" TOWER
BULDING SETBACK

SETBACK
24'-6"

24'-10"
4'-0" 16'-0" 2'-0" 100'-1" 2'-0" 16'-0" 1'-7"
97'-8" 136'-0"
PROPERTY 144'-0" 1
LINE/BBL

DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

10TH LEVEL FLOOR PLAN DRAWING NAME:

A 3.01
2

SCALE: 1/16"=1'-0" SHEET NO:

A109
 A 3.01
2
PROPERTY LINE/
BBL 1

NOTE:
20'-0" TOWER 1
SETBACK · FLOOR PLATE 15,378 SF

BULDING SETBACK
57'-6"

57'-2"
1

60'-11"

52'-8"
4'-0" 13'-5" 2'-0" 21'-10" 2'-0" 13'-5" 4'-3"

3'-6"
UNIT 1

15'-2"
UNIT 17 UNIT
2 BR1

11'-8"
2 BR 2 BR
948 SF
706 SF 30" MIN. 30" MIN.
884 SF

48" MIN.

48" MIN.
2'-0"

2'-0"
30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
10'-10"
48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN.
48" MIN.

A/C

20'-3"
A/C
DN

9'-0"

30" MIN.

30" MIN.
UP 48" MIN.

48" MIN.

UNIT 2

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

SEAL:

48" MIN.
30" MIN.
1 BR

48" MIN.
30" MIN.
577 SF
Digitally

A/C
A/C
UNIT 16
signed by
30" MIN.

48" MIN.
1 BR 30" MIN.

Robert Behar

48" MIN.
577 SF
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
Date:
(SIDE: WEST)

(SIDE: EAST)
UNIT 15 UNIT 3
2019.06.27

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
1 1 BR 30" MIN.
1 BR

48" MIN.
577 SF 577 SF
17:43:22

143'-9"
30" MIN.

A/C
-04'00'
30'-0" TOWER

A/C
SETBACK

30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
ROBERT BEHAR AR No. 14339

UNIT 4

106'-9"

30" MIN.

30" MIN.
1 48" MIN. 48" MIN.
1

48" MIN.
A 3.00 30" MIN. 1 BR 1 A 3.00

48" MIN.
577 SF

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
30" MIN.

190'-4"
A/C

198'-0"
A/C
UNIT 14 30" MIN.

131'-3"
48" MIN.
1 BR 30" MIN.

48" MIN.
577 SF 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 5

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN. 2 BR

48" MIN.
577 SF
1

A/C
30" MIN.

30" MIN.
22'-0" UNIT 13 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
2 BR

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

30" MIN.

48" MIN.
867 SF
82'-4"

16 Allapattah
4'-0" 18'-0" 20'-9" 25'-8" 18'-0"
48" MIN.

30" MIN.
A/C
48" MIN.

30" MIN.
4'-6"

30" MIN.
1 1

30" MIN.
48" MIN.

A/C

1625 NW 20TH ST
48" MIN.

MIAMI, FL 33142
97'-8" 31'-11"

48" MIN.
BULDING SETBACK UNIT 12 BULDING SETBACK

48" MIN.
12'-11"

UNIT 11 30" MIN.

UNIT 6
30" MIN.

1 BR
2 BR 2 BR
577 SF
934 SF 48" MIN. 48" MIN.
867 SF

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
2'-0"

UP
48" MIN.

DN
30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
ELECTRICAL

48" MIN.
48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

ROOM

48" MIN.
A/C
30" MIN.

1
A/C

48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
21'-10"
60'-2"

51'-8"

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

10'-5"
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C A/C
A/C A/C

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN. 30" MIN.

30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.

2'-0"
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.
48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

UNIT 10 UNIT 8 UNIT 7

UNIT 9
12'-11"

12'-11"
2 BR 2 BR 2 BR
30" MIN.
1 BR 30" MIN.

973 SF
934 869 SF 973 SF
934
48" MIN.

48" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

592 SF
48" MIN.

48" MIN.
1
4'-0"

4'-0"
20'-0" TOWER
BULDING SETBACK

SETBACK
22'-6"

24'-10"
21'-8"
1'-7"
4'-0" 18'-0" 8'-9" 12'-9" 11'-10" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 11'-9" 12'-3" 7'-6" 18'-1"

1
PROPERTY 144'-0"
LINE/BBL

97'-8" 136'-2" 32'-3"

DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

11TH LEVEL FLOOR PLAN DRAWING NAME:

A 3.01
2

SCALE: 1/16"=1'-0" SHEET NO:

A110
 A 3.01
2
PROPERTY LINE/
BBL 1

NOTE:
20'-0" TOWER 1
SETBACK · FLOOR PLATE 15,378 SF

BULDING SETBACK
57'-6"

57'-4"
1

60'-11"

52'-8"
4'-0" 13'-5" 2'-0" 21'-10" 2'-0" 13'-5" 4'-3" 1'-7"

3'-6"
UNIT 1

15'-2"
UNIT 17 UNIT
2 BR1

11'-8"
2 BR 2 BR
948 SF
706 SF 30" MIN. 30" MIN.
884 SF

48" MIN.

48" MIN.
2'-0"

2'-0"
30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.

48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
10'-10"
48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN.
48" MIN.

A/C

20'-3"
A/C
DN

9'-0"

30" MIN.

30" MIN.
UP 48" MIN.

48" MIN.

UNIT 2

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

SEAL:

48" MIN.
30" MIN.
1 BR

48" MIN.
30" MIN.
577 SF
Digitally

A/C
A/C
UNIT 16 30" MIN.

signed by

48" MIN.
1 BR 30" MIN.

Robert Behar

48" MIN.
577 SF
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
Date:
(SIDE: WEST)

(SIDE: EAST)
UNIT 15 UNIT 3
2019.06.27

30" MIN.
30" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
1 1 BR 30" MIN.
1 BR
17:41:59

48" MIN.
577 SF 577 SF

143'-9"
30" MIN.

-04'00'

A/C
30'-0" TOWER

A/C
SETBACK

30" MIN.

48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

ROBERT BEHAR AR No. 14339

30" MIN.
30" MIN.
UNIT 4

106'-9"

30" MIN.

30" MIN.
1 48" MIN. 48" MIN. 1

48" MIN.
A 3.00 30" MIN. 1 BR 1 A 3.00

48" MIN.
577 SF

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
30" MIN.

190'-4"
A/C

198'-0"
A/C
UNIT 14 30" MIN.

131'-3"
48" MIN.
1 BR 30" MIN.

48" MIN.
577 SF 48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
UNIT 5

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN. 2 BR

48" MIN.
577 SF
1

A/C
30" MIN.

30" MIN.
22'-0" UNIT 13 48" MIN. 48" MIN.
30" MIN.

48" MIN.
2 BR

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

30" MIN.

48" MIN.
82'-4" 867 SF
4'-0" 18'-0" 20'-9" 25'-8" 18'-0"

16 Allapattah
48" MIN.

30" MIN.
A/C
48" MIN.

30" MIN.
4'-6"

30" MIN.
1 1

30" MIN.
48" MIN.

A/C

1625 NW 20TH ST
48" MIN.

MIAMI, FL 33142
97'-8" UNIT 12 31'-11"

48" MIN.
BULDING SETBACK BULDING SETBACK

48" MIN.
1 BR
12'-11"

UNIT 11 30" MIN.

30" MIN.

UNIT 6
2 BR 577 SF 2 BR
934 SF 48" MIN. 48" MIN.
867 SF

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

31'-11"

48" MIN.
2'-0"

UP
48" MIN.

DN
30" MIN. 30" MIN.

48" MIN.
ELECTRICAL

48" MIN.
48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

ROOM

48" MIN.
A/C
30" MIN.

1
A/C

48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.
21'-10"
60'-2"

51'-8"

48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

10'-5"
48" MIN.
30" MIN.

30" MIN.
A/C A/C
A/C A/C

30" MIN.

30" MIN.
30" MIN. 30" MIN.

30" MIN.

30" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.
48" MIN. 48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.
30" MIN. 30" MIN. 30" MIN.
2'-0"

2'-0"
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

48" MIN.
48" MIN.

30" MIN.
30" MIN.

30" MIN.

UNIT 10 UNIT 8 UNIT 7

UNIT 9
12'-11"

12'-11"
2 BR 2 BR 2 BR
30" MIN.
1 BR 30" MIN.

948 SF
934 948 SF
934
48" MIN.

48" MIN.
798 SF
30" MIN. 30" MIN.

577 SF
48" MIN.

48" MIN.
1
4'-0"

4'-0"
20'-0" TOWER
BULDING SETBACK

SETBACK
24'-4"

24'-10"
4'-0" 16'-0" 100'-1" 2'-0" 16'-0" 1'-7"
97'-8" 136'-0"
1
PROPERTY 144'-0"
LINE/BBL

DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

12TH LEVEL FLOOR PLAN DRAWING NAME:

A 3.01
2

SCALE: 1/16"=1'-0" SHEET NO:

A111
 A 3.01
2
PROPERTY LINE/
BBL

20'-0" TOWER
SETBACK

BULDING SETBACK
58'-7"
1

60'-8"
5'-11" 48'-10" 5'-11"

1'-2"

1'-2"
NOTE:

SL 41" : FT

SL 41" : FT
· ROOF MATERIALS SHOULD BE
SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT
LIGHT-COLORED,HIGH ALBEDO OR A PLANTED
SURFACE AND SHALL COMPLY WITH ARTICLE 3,

SL 41" : FT

SL 41" : FT
SECTION 3.13.2 OF THIS CODE.

SEAL:

SL 41" : FT

SL 41" : FT
SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT
Digitally
signed by

SL 41" : FT

SL 41" : FT
Robert Behar
Date:
(SIDE: WEST)

(SIDE: EAST)
2019.06.27

142'-8"
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
136'-8"
17:41:11
-04'00'
30'-0" TOWER

SL 41" : FT

SL 41" : FT
SETBACK

SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT ROBERT BEHAR AR No. 14339

SL 41" : FT

SL 41" : FT
1 1
A 3.00 A 3.00

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
191'-5"

198'-0"
SL 41" : FT

SL 41" : FT
SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT

SL 41" : FT

SL 41" : FT

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

89'-0"

16 Allapattah
5'-11" 77'-2"

SL 41" : FT
SL 41" : FT SL 41" : FT

1
5'-11"

SL 41" : FT
1

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
99'-7" 34'-4"

SL 41" : FT
BULDING SETBACK BULDING SETBACK
SL 41" : FT

SL 41" : FT
SL 41" : FT SL 41" : FT
SL 41" : FT
1 1
SL 41" : FT SL 4" : FT SL 41" : FT SL 4" : FT

SL 41" : FT
DN
BOH
SL 41" : FT

SL 41" : FT
48'-10"
60'-2"

SL 41" : FT

SL 41" : FT

SL 41" : FT

SL 41" : FT

SL 41" : FT
SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT SL 41" : FT
SL 41" : FT

SL 41" : FT

SL 41" : FT

SL 41" : FT

SL 41" : FT
5'-5"

5'-5"
20'-0" TOWER
BULDING SETBACK

SETBACK
5'-11" 132'-2" 5'-11"
25'-9"

144'-0"

1
PROPERTY
LINE/BBL

DATE: 06-27-19

PROJECT NO: 18-017

ROOF PLAN DRAWING NAME:

A 3.01
2

SCALE: 1/16"=1'-0" SHEET NO:

A112
 MECHANICAL AREA FOR THE COOLING TOWERS

30'-0" SETBACK

30'-0" SETBACK
ABOVE 8TH LEVEL

ABOVE 8TH LEVEL

PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
IMPACT RESISTANT
PAINTED 3
4" SMOOTH STUCCO FINISH WINDOW/SLIDING GLASS DOOR IMPACT RESISTANT WINDOW/SLIDING GLASS
W/LIGHT GRAY LAMINATED GLASS DOOR W/LIGHT GRAY LAMINATED GLASS
TOP OF ARCHITECTURE
EL.+150'-0" PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH

DECORATIVE PAINTED METAL PANEL

CONCRETE PARAPET
15'-0"

CONCRETE PARAPET IMPACT RESISTANT

WINDOW/SLIDING GLASS DOOR
W/LIGHT CLEAR LAMINATED GLASS

ROOF LEVEL
EL.+135'-0"
ALUMINUM HORIZONTAL
PICKET RAILING 42" ABOVE
10'-0"

FINISH FLOOR

12TH LEVEL
EL.+125'-0"
GLASS/ALUMINUM RAILING CONCRETE BALCONY/
42" ABOVE FINISH FLOOR OVERHANG WITH DRIP EDGE
10'-0"

SEAL:
11TH LEVEL
EL.+115'-0"
10'-0"

Digitally signed
by Robert Behar
10TH LEVEL
EL.+105'-0" Date:
PAINTED EXTERIOR DROP 2019.06.27
CEILING W/ 5 8" SMOOTH
10'-0"

STUCCO FINISH OVER 17:39:38 -04'00'

METAL LATH AND FRAMING
9TH LEVEL (REC)
EL.+95'-0"
TOTAL ALLOWABLE HEIGHT 179' PROVIDED HEIGHT 135'-0" TO ROOF

ROBERT BEHAR AR No. 14339

10'-0"

8TH LEVEL
EL.+85'-0"

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
10'-0"

7TH LEVEL
EL.+75'-0"
IMPACT RESISTANT
10'-0"

WINDOW/SLIDING GLASS
DOOR W/LIGHT GRAY
LAMINATED GLASS
6TH LEVEL
EL.+65'-0"
IMPACT RESISTANT

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

WINDOW/SLIDING GLASS
10'-0"

DOOR W/LIGHT GRAY

16 Allapattah
LAMINATED GLASS
5TH LEVEL (REC)
EL.+55'-0"
ALUMINUM HORIZONTAL

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
10'-0"

PICKET RAILING 42" ABOVE

FINISH FLOOR

4TH LEVEL
EL.+45'-0"
10'-0"

3RD LEVEL
EL.+35'-0"
PAINTED 3 4" SMOOTH
10'-0"

STUCCO FINISH

2ND LEVEL (PARKING)

EL.+25'-0"
10'-8"

MEZANINE LEVEL (PARKING)

EL.+14'-4"
14'-4"

GROUND LEVEL
EL.+0'-0"
(7.15 N.G.V.D.)
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
DATE: 06-27-19

IMPACT RESISTANT STOREFRONT IMPACT RESISTANT STOREFRONT

PROJECT NO: 18-017
DRY FLOOD PROOF BARRIERS @ ALL 8"Ø STEEL COLUMN DRY FLOOD PROOF BARRIERS @ ALL 8"Ø STEEL COLUMN
BUILDING OPENINGS UNDER 10' NGVD SYSTEM W/CLEAR LAMINATED GLASS BUILDING OPENINGS UNDER 10' NGVD SYSTEM W/CLEAR LAMINATED GLASS
DRAWING NAME:

SHEET NO:
ELEVATION SOUTH
SCALE: 1/16"=1'-0" A201
 MECHANICAL AREA FOR THE COOLING TOWERS

25'-0" SECOND
10'-0" SETBACK

10'-0" SETBACK
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
FIRST LAYER

FIRST LAYER
LAYER PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH GLASS/ALUMINUM RAILING PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH
42" ABOVE FINISH FLOOR
TOP OF ARCHITECTURE
EL.+150'-0" IMPACT RESISTANT CONCRETE PARAPET
WINDOW/SLIDING GLASS DOOR
W/LIGHT GRAY LAMINATED GLASS
15'-0"

ROOF LEVEL
EL.+135'-0"
10'-0"

SEAL:
12TH LEVEL Digitally
EL.+125'-0"
signed by
Robert
10'-0"

11TH LEVEL
Behar
EL.+115'-0" Date:
2019.06.27
10'-0"

17:40:38
10TH LEVEL
EL.+105'-0"
-04'00'
IMPACT RESISTANT
STOREFRONT SYSTEM
ROBERT BEHAR AR No. 14339
10'-0"

W/CLEAR LAMINATED GLASS

9TH LEVEL (REC)

EL.+95'-0"

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
PAINTED EXTERIOR DROP
TOTAL ALLOWABLE HEIGHT 179' PROVIDED HEIGHT 135'-0" TO ROOF

IMPACT RESISTANT
CEILING W/ 5 8" SMOOTH
10'-0"

WINDOW/SLIDING GLASS
STUCCO FINISH OVER
DOOR W/LIGHT GRAY
METAL LATH AND FRAMING
LAMINATED GLASS
8TH LEVEL
EL.+85'-0"
IMPACT RESISTANT
10'-0"

CONCRETE BALCONY/ WINDOW/SLIDING GLASS

OVERHANG WITH DRIP EDGE DOOR W/LIGHT GRAY
LAMINATED GLASS
7TH LEVEL
EL.+75'-0"

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

ALUMINUM HORIZONTAL
10'-0"

PICKET RAILING 42" ABOVE

16 Allapattah
FINISH FLOOR
6TH LEVEL
EL.+65'-0"

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
10'-0"

5TH LEVEL (REC)

EL.+55'-0"
10'-0"

4TH LEVEL
EL.+45'-0"
10'-0"

3RD LEVEL
EL.+35'-0"
10'-0"

2ND LEVEL (PARKING)

EL.+25'-0"
10'-8"

MEZANINE LEVEL (PARKING)

EL.+14'-4"
14'-4"

DATE: 06-27-19
GROUND LEVEL
EL.+0'-0"
(7.15 N.G.V.D.) PROJECT NO: 18-017

DRAWING NAME:

PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH SHEET NO:

ART MURAL (ARTIST TO BE SELECTED) ELEVATION WEST
PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH
SCALE: 1/16"=1'-0" A202
 30'-0" SETBACK

30'-0" SETBACK
ABOVE 8TH LEVEL

ABOVE 8TH LEVEL

PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH MECHANICAL AREA FOR THE COOLING TOWERS
TOP OF ARCHITECTURE
EL.+150'-0"
PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH
CONCRETE PARAPET
IMPACT RESISTANT WINDOW/SLIDING GLASS
15'-0"

DOOR W/LIGHT GRAY LAMINATED GLASS

ROOF LEVEL
EL.+135'-0"
10'-0"

SEAL:
12TH LEVEL
EL.+125'-0"
Digitally
signed by
10'-0"

IMPACT RESISTANT
WINDOW/SLIDING GLASS DOOR Robert Behar
W/LIGHT CLEAR LAMINATED GLASS
11TH LEVEL Date:
2019.06.27
EL.+115'-0"
PAINTED EXTERIOR DROP
17:40:19
10'-0"

CEILING W/ 5 8" SMOOTH

STUCCO FINISH OVER
10TH LEVEL METAL LATH AND FRAMING -04'00'
EL.+105'-0"
ROBERT BEHAR AR No. 14339
10'-0"

CONCRETE BALCONY/
OVERHANG WITH DRIP EDGE
9TH LEVEL (REC)

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
EL.+95'-0"
TOTAL ALLOWABLE HEIGHT 179' PROVIDED HEIGHT 135'-0" TO ROOF

IMPACT RESISTANT
10'-0"

WINDOW/SLIDING GLASS
DOOR W/LIGHT GRAY
8TH LEVEL LAMINATED GLASS
EL.+85'-0"
IMPACT RESISTANT
10'-0"

WINDOW/SLIDING GLASS
DOOR W/LIGHT GRAY
LAMINATED GLASS
7TH LEVEL
EL.+75'-0"

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

ALUMINUM HORIZONTAL
10'-0"

PICKET RAILING 42" ABOVE

16 Allapattah
FINISH FLOOR
6TH LEVEL
EL.+65'-0"

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
10'-0"

5TH LEVEL (REC)

EL.+55'-0"
10'-0"

4TH LEVEL
EL.+45'-0"
10'-0"

3RD LEVEL
EL.+35'-0"
10'-0"

2ND LEVEL (PARKING)

EL.+25'-0"
10'-8"

MEZANINE LEVEL (PARKING)

EL.+14'-4"
14'-4"

DATE: 06-27-19
GROUND LEVEL
EL.+0'-0"
(7.15 N.G.V.D.)
PROJECT NO: 18-017
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
DRAWING NAME:
ART MURAL (ARTIST TO BE SELECTED)
SHEET NO:
ELEVATION NORTH
SCALE: 1/16"=1'-0" A203
 MECHANICAL AREA FOR THE COOLING TOWERS

25'-0" SECOND

25'-0" SECOND
10'-0" SETBACK

10'-0" SETBACK
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
FIRST LAYER

FIRST LAYER
LAYER

LAYER
IMPACT RESISTANT WINDOW/SLIDING GLASS
TOP OF ARCHITECTURE DOOR W/LIGHT GRAY LAMINATED GLASS PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH
EL.+150'-0"

CONCRETE PARAPET
PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH
15'-0"

ROOF LEVEL
EL.+135'-0"
10'-0"

12TH LEVEL
EL.+125'-0"
SEAL:
10'-0"

Digitally
11TH LEVEL signed by
EL.+115'-0"
Robert Behar
Date:
10'-0"

2019.06.27
10TH LEVEL
EL.+105'-0" 17:40:56
-04'00'
10'-0"

9TH LEVEL (REC)

ROBERT BEHAR AR No. 14339
EL.+95'-0"
TOTAL ALLOWABLE HEIGHT 179' PROVIDED HEIGHT 135'-0" TO ROOF

PAINTED EXTERIOR DROP IMPACT RESISTANT

10'-0"

CEILING W/ 5 8" SMOOTH WINDOW/SLIDING GLASS

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
STUCCO FINISH OVER DOOR W/LIGHT GRAY
METAL LATH AND FRAMING LAMINATED GLASS
8TH LEVEL
EL.+85'-0"
IMPACT RESISTANT
10'-0"

WINDOW/SLIDING GLASS
CONCRETE BALCONY/ DOOR W/LIGHT GRAY
OVERHANG WITH DRIP EDGE LAMINATED GLASS
7TH LEVEL
EL.+75'-0"
ALUMINUM HORIZONTAL
10'-0"

PICKET RAILING 42" ABOVE

FINISH FLOOR

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

6TH LEVEL
EL.+65'-0"

16 Allapattah
10'-0"

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
5TH LEVEL (REC)
EL.+55'-0"
10'-0"

4TH LEVEL
EL.+45'-0"
10'-0"

3RD LEVEL
EL.+35'-0"
10'-0"

2ND LEVEL (PARKING)

EL.+25'-0"
10'-8"

MEZANINE LEVEL (PARKING)

EL.+14'-4"
14'-4"

GROUND LEVEL
EL.+0'-0"
(7.15 N.G.V.D.) DATE: 06-27-19
PROPERTY LINE

PROPERTY LINE
PROJECT NO: 18-017
3
PAINTED 4" SMOOTH STUCCO FINISH
DRAWING NAME:
ART MURAL (ARTIST TO BE SELECTED)
8"Ø STEEL COLUMN SHEET NO:
ELEVATION EAST
SCALE: 1/16"=1'-0" A204
 MECHANICAL AREA FOR THE
COOLING TOWERS

TOP OF ARCHITECTURE
EL.+150'-0"
IMPACT RESISTANT STOREFRONT
SYSTEM W/CLEAR LAMINATED GLASS

PLANTERS
15'-0"

PAINTED 3 4" SMOOTH

CONCRETE PARAPET
STUCCO FINISH

ROOF LEVEL
EL.+135'-0"
10'-0"

CONCRETE BALCONY/ SEAL:

12TH LEVEL OVERHANG WITH DRIP EDGE
EL.+125'-0"
Digitally
IMPACT RESISTANT
signed by
10'-0"

WINDOW/SLIDING GLASS
DOOR W/LIGHT GRAY
LAMINATED GLASS
Robert Behar
11TH LEVEL
EL.+115'-0" Date:
ALUMINUM HORIZONTAL
2019.06.27
10'-0"

PICKET RAILING 42" ABOVE

FINISH FLOOR 17:41:27
10TH LEVEL -04'00'
EL.+105'-0"
ROBERT BEHAR AR No. 14339
10'-0"

9TH LEVEL (REC)

EL.+95'-0"

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
TOTAL ALLOWABLE HEIGHT 179' PROVIDED HEIGHT 135'-0" TO ROOF

10'-0"

8TH LEVEL
EL.+85'-0"
10'-0"

7TH LEVEL
EL.+75'-0"

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

10'-0"

16 Allapattah
6TH LEVEL
EL.+65'-0"

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
10'-0"

5TH LEVEL (REC)

EL.+55'-0"
10'-0"

4TH LEVEL
EL.+45'-0"
10'-0"

3RD LEVEL
EL.+35'-0"
10'-0"

2ND LEVEL (PARKING)

EL.+25'-0"
10'-8"

MEZANINE LEVEL (PARKING)

EL.+14'-4"
14'-4"

DATE: 06-27-19
GROUND LEVEL
EL.+0'-0"
(7.15 N.G.V.D.) PROJECT NO: 18-017

DRAWING NAME:

SHEET NO:
ELEVATION INTERIOR SOUTH
SCALE: 1/16"=1'-0" A205
ROOF LEVEL
EL.+135'-0"
10'-0"

SEAL:
12TH LEVEL
EL.+125'-0" Digitally
signed by
10'-0"

IMPACT RESISTANT PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH ALUMINUM HORIZONTAL

WINDOW/SLIDING GLASS PICKET RAILING 42" ABOVE Robert Behar
DOOR W/LIGHT GRAY FINISH FLOOR
11TH LEVEL
EL.+115'-0" LAMINATED GLASS Date:
2019.06.27
10'-0"

17:40:02
10TH LEVEL -04'00'
EL.+105'-0"
ROBERT BEHAR AR No. 14339
10'-0"

9TH LEVEL (REC)

EL.+95'-0"

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
10'-0"

8TH LEVEL
EL.+85'-0"
10'-0"

7TH LEVEL
EL.+75'-0"

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

135'-0" TO ROOF

10'-0"

16 Allapattah
6TH LEVEL
EL.+65'-0"

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
10'-0"

5TH LEVEL (REC)

EL.+55'-0"
10'-0"

4TH LEVEL
EL.+45'-0"
10'-0"

3RD LEVEL
EL.+35'-0"
10'-0"

2ND LEVEL (PARKING)

EL.+25'-0"
10'-8"

MEZANINE LEVEL (PARKING)

EL.+15'-8"
14'-4"

DATE: 06-27-19
GROUND LEVEL
EL.+0'-0"
(7.15 N.G.V.D.) PROJECT NO: 18-017

DRAWING NAME:

SHEET NO:
ELEVATION INTERIOR WEST
SCALE: 1/16"=1'-0" A206
ROOF LEVEL
EL.+135'-0"
10'-0"

SEAL:
SYNTHETIC GREEN WALL
12TH LEVEL
EL.+125'-0"
Digitally signed
10'-0"

IMPACT RESISTANT STOREFRONT by Robert

SYSTEM W/CLEAR LAMINATED GLASS
11TH LEVEL Behar
EL.+115'-0" PAINTED 3 4" SMOOTH STUCCO FINISH IMPACT RESISTANT Date:
WINDOW/SLIDING GLASS
DOOR W/LIGHT GRAY 2019.06.27
10'-0"

LAMINATED GLASS 17:37:45 -04'00'

10TH LEVEL
EL.+105'-0"
ROBERT BEHAR AR No. 14339
10'-0"

9TH LEVEL (REC)

EL.+95'-0"

 © 2019 BEHAR FONT PARTNERS, P.A. THE DESIGN AND DRAWINGS FOR THIS PROJECT ARE PROPERTY OF THIS ARCHITECT AND
10'-0"

8TH LEVEL
EL.+85'-0"
10'-0"

7TH LEVEL
EL.+75'-0"

ARE PROTECTED UNDER THE COPYRIGHT PROTECTION ACT.

135'-0" TO ROOF

10'-0"

16 Allapattah
6TH LEVEL
EL.+65'-0"

1625 NW 20TH ST
MIAMI, FL 33142
10'-0"

5TH LEVEL (REC)

EL.+55'-0"
10'-0"

4TH LEVEL
EL.+45'-0"
10'-0"

3RD LEVEL
EL.+35'-0"
10'-0"

2ND LEVEL (PARKING)

EL.+25'-0"
10'-8"

MEZANINE LEVEL (PARKING)

EL.+15'-8"
14'-4"

DATE: 06-27-19
GROUND LEVEL
EL.+0'-0"
(7.15 N.G.V.D.) PROJECT NO: 18-017

DRAWING NAME:

SHEET NO:
ELEVATION INTERIOR NORTH
SCALE: 1/16"=1'-0" A207