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PARRAFO I: MONEDA DE PAGO: Queda expresamente convenido entre las partes que
es de la esencia misma del contrato, que el pago del precio del alquiler mensual sea
efectuado en PESOS DOMINICANOS (RD$) a la tasa establecida por el Banco Popular
Dominicano a la fecha de efectuarse el pago correspondiente, siempre y cuando el
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contravalor de la moneda se encuentre por debajo de una tasa cambiaria de RD$48.00 por
cada US$1.00, mediante transferencia bancaria a la cuenta de LA PROPIETARIA que se
describe a continuación:
Nombre del Banco: Banco Popular Dominicano.
Nombre del Cliente: Sonia Vásquez Abinader.
Número de cuenta: 779-57704-8.
PARRAFO II: Queda entendido entre las partes contratantes que si LA INQUILINA se
retrasa con más de (10) diez días en el pago del alquiler, dicho monto tendrá una
penalidad de un 5% adicional al monto vencido. En caso de un retraso mayor, es decir 45
días, el presente contrato queda rescindido de pleno derecho y se ejecutará el desalojo con
previanotificación del desahucio conforme a las disposiciones que establece el artículo
1736 del código civil. Asimismo si LA INQUILINA efectúa el pago de los alquileres o
cualquier otra obligación derivada del presente contrato mediante cheque bancario y este es
devuelto por el banco girado, LA INQUILINA se obliga a pagar a LA PROPIETARIA el
10% del monto del cheque devuelto.
TERCERO: El período de vigencia del presente contrato es de tres (3) años contados a
partir de la fecha en que es instrumentado y firmado por las partes, con un aumento
consecutivo de un seis por ciento (6%) anual en el valor del alquiler, aplicable bajo el
siguiente esquema:
Fecha Incremento
15 de noviembre del 2015 6%
15 de noviembre del 2016 6%
PARRAFO I: LA INQUILINA no será responsable del desgaste natural que por defecto
del uso puedan sufrir los elementos del local alquilado. De igual manera LA INQUILINA
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tampoco será responsable de los desperfectos causados por vicios o problemas de la
estructura misma del local alquilado. Estas reparaciones, así como cualesquiera otras
reparaciones mayores necesarias para mantener el inmueble alquilado durante la vigencia
de este contrato, serán sufragadas por LA PROPIETARIA.
SEXTO: El pago y contrataciones de los servicios básicos: agua, basura, luz, teléfonos,
internet, tele cable, Itbis, etc. correrán por cuenta de LA INQUILINA, previos contratos
suministrados por dichas entidades a nombre de LA INQUILINA. Al momento de la
rescisión o vencimiento del presente contrato LA INQUILINA se obliga a entregar a LA
PROPIETARIA los recibos de pago de todos los servicios antes mencionados,
debidamente pagados y cancelados, conjuntamente con el juego de llaves de dicho local,
cuyos instrumentos LA PROPIETARIA hace entrega a LA INQUILINA al momento de
la firma del presente contrato.
SEPTIMO: Queda aclarado y establecido entre las partes que la calidad de INQUILINA
no le crea ni le da derecho a considerarse propietario del PUNTO COMERCIAL en el
local arrendado,por lo que si ha de rescindirse el presente contrato, únicamenteLA
PROPIETARIA queda con facultad absoluta de suscribir un nuevo contrato de inquilinato,
haciendo pleno uso de su derecho de propiedad.
OCTAVO: Para todos los fines y consecuencias legales de tal acción, del presente
contrato, LA INQUILINA elige domicilio en el local alquilado y LA PROPIETARIA en
el domicilio arriba indicado en el presente contrato.
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cancelación del contrato se solicita por parte de LA INQUILINA antes de concluir los 3
años del contrato, LA INQUILINA no tiene derecho sobre la inversióny/o modificaciones
realizadas al local.
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SONIA VASQUEZ ABINADER LILIAN CAROLINA CHACIN RODRIGUEZ
LA PROPIETARIA LA INQUILINA
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DRA. LANDER MERCEDES LORENZO CABRERA
ABOGADO NOTARIO PÚBLICO
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