Expediente : 02014-2013

Especialista : Rosa Durand Castillo

Cuaderno : Cautelar
Escrito Nº : 01.
SUMILLA : MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACION DEMANDA EN
REGISTRO PÚBLICO.

SEÑORA JUEZA DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DEL MBJ DE CONDEVILLA.-

ADRIAN EUSEBIO ARTEAGA SANCHEZ, debidamente identificado con DNI Nº

06009279, con domicilio real sito en Jirón Sánchez Pinillos Nº 147, Distrito de Lima,
Provincia y Departamento de Lima, y domicilio procesal para efectos de autos
sito en Jirón San Martin Nº 3431 – Urbanización Perú, Distrito de San Martin
de Porres, Provincia y Departamento de Lima; en los seguidos contra LEONOR
ARTEAGA SANCHEZ, sobre Petición de Herencia, ante UD. con el debido respeto
me presento y fundamento mi pretensión cautelar:

I.- NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LA DEMANDADA:

La presente medida cautelar deberá entenderse con la señora LEONOR ARTEAGA SANCHEZ, con domicilio
sito en Jirón Ayacucho Nº 3301, Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, para lo
cual deberá notificarse al termino de la ejecución de la medida, en la dirección que se indica.

II.- PETITORIO:
Que, en vía de MEDIDA CAUTELAR DENTRO DE PROCESO, se acude ante su digno despacho a fin de
solicitar conceda MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA EN REGISTRO PUBLICO DE
PROPIEDAD INMUEBLE ubicado sito en Jirón Mendoza Nº 194, Pasaje Privado Manuel Villar Nº 101-103,
Sección “E”, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, bajo la Partida Nº 07054975 del Registro
de Propiedad Inmueble de Lima, el mismo que es materia de litis en el principal con doña LEONOR ARTEAGA
SANCHEZ; solicitud cautelar que interpongo en atención a los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:

III.- FUNDAMENTO DE HECHO:

1. En el Proceso de Petición de Herencia que se tramita ante su despacho, he demostrado fehacientemente

mi calidad de hermano de la causante doña AMALIA ARTEAGA SANCHEZ, así como el hecho que se
me haya preterido en la sucesión dejada por mi difunta hermana, por lo que me corresponde derechos
sucesorios sobre el bien inmueble de la herencia, el inmueble ubicado en Jirón Mendoza Nº 194, Pasaje
Privado Manuel Villar Nº 101-103, Sección “E”, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima,
inscrito en la Partida Nº 07054975 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
2. Asimismo, me he enterado por familiares que el bien inmueble materia de litis, viene siendo arrendado
por intermedio del hijo de la demanda a una tercera persona.
3. Por dicha razón, a fin de evitar un perjuicio a mis legítimos derechos hereditarios, me veo precisado a
recurrir a su despacho a fin de que ordene que se anote la demanda de Petición de Herencia en la ficha
registral del referido inmueble; así también por el fundamento que se expone en la presente cautelar
sobre la Verosimilitud del derecho y del peligro en la demora resulta amparable la medida cautelar de
anotación de demanda en los Registros Públicos regulada en el artículo 673 del Código Procesal Civil,
ya que es la medida cautelar pertinente para salvaguardar mi derecho y así tenga EFICACIA la sentencia
que ampare mi demanda.

IV.- BIEN INMUEBLE INSCRITO SOBRE EL QUE VA A RECAER LA MEDIDA CAUTELAR, (“Anotación de
Litis”).

Identifico el bien inmueble sobre el que va recaer la inscripción de la presente medida cautelar:

 Sobre el bien inmueble sito en Jirón Mendoza Nº 194, Pasaje Privado Manuel Villar Nº 101-103,
Sección “E”, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, cuyo dominio corre inscrito
en la Partida Nº: 07054975, del registro de la Propiedad Inmueble del Lima, conforme a la copia literal
que obra en autos.

V.- REQUISITOS DE LA MEDIDA CAUTELAR:

 De conformidad con lo que prescribe el artículo 611 del Código Procesal Civil, son dos los presupuestos
materiales para la implementación de la medida cautelar: la verosimilitud del derecho invocado y el peligro en la
demora; presupuestos que son totalmente concurrentes en el presente caso:

A. Verosimilitud del Derecho Invocado:

Que la verosimilitud del derecho es un juicio de conocimiento del fundamento de la pretensión, que el
juez, con el solo y sumario examen de la demanda y las pruebas que se aporten a la solicitud cautelar y
excepcionalmente, el que resulte de una breve indagación judicial; y en el caso de autos se acredita la
existencia del derecho invocado con los documentos que se ofrecen como medios de prueba.

B. Peligro en la Demora: “Periculum in Mora”

El peligro en la demora se verifica a través de la comprobación de una situación del daño potencial al derecho del
demandante, que de no ser conjurada con la medida cautelar, podría hacer inútil el proceso principal. Es decir que
el “Periculum in Mora” no es otra cosa que la posibilidad latente que la futura sentencia a expedirse no cumpla con
la finalidad que subyace a su expedición, toda vez que el daño se pueda convertir en irreparable, motivo por el
cual es necesario dictar la medida planteada.

VI.- CONTRACAUTELA:
Como contracautela ofrecemos caución juratoria hasta por el monto que su digno despacho considere necesario
para asegurar el posible resarcimiento de los daños y perjuicios que se pudieran irrogar a los posibles afectados,
para ello se cumple con la respectiva legalización de firma por ante el secretario cursor, conforme lo dispone el
tercer párrafo del artículo 613 del Código Procesal Civil.

VII.- FUNDAMENTOS JURIDICOS DEL PETITORIO:

Mi petitorio se ampara en las siguientes normas adjetivas:

Constitución Política:
Artículo 139, inciso 3.- Que garantiza la observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva del
que nadie puede ser desviado.

Código Civil:
Artículo 2019, inciso 7.- Que prescribe, que son inscribibles en el departamento o provincia donde esté ubicado
el inmueble las demanda debidamente acreditadas.

Código Procesal Civil:

Artículo 608.- Que prescribe, que el Juez a pedido de parte puede dictar medida cautelar destinada a garantizar
el cumplimiento de la decisión definitiva.
Artículo 610.- Que prescribe, lo referente a la oportunidad de la medida cautelar, y los requisitos de admisibilidad.
Artículo 611.- Que prescribe, los requisitos de fondo de la medida, es decir, la acreditación de la verosimilitud
del derecho y el peligro en la demora, presupuestos que se presentan en el presente caso.
Artículo 612.- Que prescribe, como características de la medida cautelar, que importa un prejuzgamiento, ser
provisoria, instrumental y variable.
Artículo 635.- Que prescribe, que todo proceso cautelar es autónomo, para lo cual se forma un cuaderno
especial.
Artículo 637.- Que prescribe, que la petición de la medida cautelar será concedida sin conocimiento de la parte
afectada y en mérito a la prueba aportada.
Artículo 673.- Que prescribe, que cuando el proceso principal este referido a derechos inscritos, la medida
cautelar puede consistir en la anotación de la demanda en el registro respectivo.
Artículo VII del Título Preliminar.- Que prescribe, que el Juez debe aplicar el derecho que corresponda al
proceso, aunque no haya sido invocado por las partes o lo haya sido erróneamente. Sin embargo, no puede ir
más allá del petitorio ni fundar su decisión en hechos diversos de los que han sido alegados por las partes.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS:

01.- El merito de la Copia simple del escrito de demanda de Petición de Herencia con sus anexos.
02.- El merito de la Copia de Resolución que declara la Admisión de la demanda.
03.- El merito de la Copia Literal de la Partida Nº 07054975 que obra en el Expediente Principal.

POR LO TANTO: Teniendo en cuenta los argumentos de hecho y jurídicos antes glosados, a UD. Señor Juez,
pido, se sirva admitir a trámite la medida cautelar. A fin de evitar que sea ilusorio el fallo que se dicte en el
principal.
IX.- ANEXOS:
1-A.- Copia del D. N. I. de la recurrente.
1-B.- Acta de legalización de firma.
1-C.- Copia de la Demanda
1-D.- Copia del Auto Admisorio
1-E.- Tasa judicial.

PRIMER OTROSI DIGO: A fin de dar cumplimiento al requisito previsto en el Artículo: 613, del C. P. C. para
caución juratoria de la presente solicitud de medida cautelar (Anotación de demanda en registro público), es que
presentamos la respectiva acta de legalización de firmas, y en consecuencia téngase por cumplido dicho
requisito.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo que prescribe el artículo 80 del Código Procesal Civil,
otorgo las facultades generales de representación que señala el artículo 74 de acotado, al letrado que autoriza
el presente escrito, Abogado DANIEL DAVID VIDAL HUÁNUCO, debidamente registrado con CAL Nº
53903, declarando expresamente estar totalmente instruido del otorgamiento y alcances de la representación.

TERCER OTROSI DIGO: Se solicita se autorice al Sr. MARCO ANTONIO VIDAL HIDALGO, con DNI Nº -------
--, a fin de que pueda recabar oficios, informes, exhortos, copias certificadas y demás documentos de su
despacho.

Asimismo, se adjunta copia completa del presente para cada uno de ellos.

Lima, 28 de Mayo de 2014

ADRIAN EUSEBIO ARTEAGA SANCHEZ

DNI Nº 06009279