SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar una más en la que

conste la presente ESCRITURA DE COMPRA-VENTA DERECHOS Y ACCIONES,
comprendida al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura

pública de Compra - Venta de Derechos y Acciones, las siguientes personas: por una parte
los cónyuges señores JOSE MAUEL CEPEDA Y MARIA ALEJANDRINA
ESPINOZA GUAMAN, de estado civil casados, a quienes en adelante se los denominará
LOS VENDEDORES y por otra parte los cónyuges señores JOSE ELEODORO
QUINGALOMBO LLIGUE Y MATILDE PIEDAD BARREIROS, de estado civil
casados; a quienes en delante de este contrato se los denominara los COMPRADORES;
los comparecientes son mayores de edad, de nacionalidad ecuatoriana y domiciliados en la
población urbana de Guayllabamba, del cantón Quito, de la provincia de Pichincha, hábiles
para contratar y poder obligarse por tanto sujetos de derecho. Quienes en forma libre y
voluntaria convienen en suscribir el presente Instrumento Público.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- a) Los cónyuges JOSE MAUEL CEPEDA Y

MARIA ALEJANDRINA ESPINOZA GUAMAN, son legítimos propietarios de un
lote de terreno sin número, ubicado en el sector denominado Chaquibamba, perteneciente a
la parroquia Guayllabamba, del cantón Quito, Provincia de Pichincha, inmueble que fue
adquirido mediante ADJUDICACIÓN hecha por el Instituto Nacional de Desarrollo
Agrario (INDA), legalmente representado, según Providencia No. 0005P05161 del veinte y
dos de mayo del dos mil, debidamente protocolizada en la Notaria Décima Sexta, Doctor
Gonzalo Román Chacón e inscrita el quince de junio de dos mil uno en el Registro de la
Propiedad del cantón Quito. Bien inmueble que se encuentra circunscritos dentro de los
siguientes linderos: NORTE: Propiedad de la Sra. Mirian Camacuan, en una extensión de
veinte y dos metros; SUR: Área Reservada camino privado Canal de Riego, extensión
veinte y un metros con veinte decímetros; ESTE: Propiedad Empresa Florícola LATÍN
FLOR, extensión de diecisiete metros con veinte decímetros, y; por el OESTE: Camino
privado en una extensión de quince metros con ochenta centímetros. Con una superficie
total de trescientos cincuenta y seis metros cuadrados aproximadamente.

TERCERA: OBJETO DE LA PRESENTE COMPRA – VENTA DE DERECHOS Y

ACCIONES.- Con los antecedentes expuestos en la cláusula segunda y en sus calidades
antes indicadas los señores JOSE MAUEL CEPEDA Y MARIA ALEJANDRINA
ESPINOZA GUAMAN, por sus propios derechos dan en venta real y en perpetúa
enajenación, el 47.04% de derechos y acciones del lote de terreno antes descrito, ubicado
en el sector denominado Chaquibamba, perteneciente a la parroquia Guayllabamba, del
cantón Quito, Provincia de Pichincha, cuyas características y más especificaciones constan
en la cláusula anterior, a favor de los cónyuges señores JOSE ELEODORO
QUINGALOMBO LLIGUE Y MATILDE PIEDAD BARREIRO.

CUARTA: PRECIO.- El precio pactado mutuamente entre las partes contratantes por la
presente Compra Venta de Derechos y Acciones, es por la cantidad de MIL DÓLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ( 1.000 USD); cantidad que los
Vendedores reciben de manos de los compradores, al contado en moneda de curso legal y a
su entera satisfacción al momento de la celebración del presente instrumento público de
compra-venta de derechos y acciones; razón por la cual no tendrán que formular ningún
reclamo a futuro por este concepto los Compradores.

QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- Por lo expuesto anteriormente los

vendedores, transfiere en este mismo momento a favor de los compradores, el dominio y
posesión de los derechos y acciones antes indicados, sobre bien inmueble antes señalado,
con todas sus entradas y salidas comunes, usos, costumbres y servidumbres, y; libre de todo
gravamen conforme se desprende del certificado conferido por el señor Registrador de la
Propiedad del Cantón Quito, el mismo que se agrega como documento habilitante,
obligándose al saneamiento por evicción de conformidad con la Ley.

SEXTA: GASTOS.- Todos los gastos que demande la celebración de la presente escritura
de compraventa de derechos y acciones, hasta su correspondiente inscripción en el Registro
de la Propiedad del Cantón Quito, serán de cuenta exclusiva de los compradores excepto la
plusvalía en caso de haberlo, lo pagaran los compradores.

SEPTIMA: AUTORIZACION.- Los vendedores autorizan a los compradores para que

procedan a legalizar la presente escritura pública de compra venta de derechos y acciones,
tanto en la Notaria, como su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad del
Cantón Quito, y, firmen cualesquier formulario, planos, o cualquier otro documento en
entidades públicas y privadas, a fin de que a futuro puedan legalizar la partición, sin
necesidad de la comparecencia y firma de los actuales vendedores.

OCTAVA: JURISDICCIÓN.- Para el caso de controversias que se deriven de la ejecución

de este contrato y que no fuere solucionado por las partes contratantes, estas renuncian
fuero y domicilio y se someten a los jueces competentes de la ciudad de Quito y al trámite
verbal sumario o ejecutivo a elección de la parte actora.

NOVENA: ACEPTACIÓN.- Presente las partes contratantes y dicen que aceptan el total
contenido de la presente escritura pública de compra venta de derechos y acciones, por ser
hecha en seguridad de sus intereses personales.

Queda facultado usted señor Notario, para agregar las demás cláusulas de estilo necesarias
para la plena validez de esta clase de Instrumentos Públicos.

Dr. Jaime Pavón Espinoza

Mat. Foro A. Quito No. 17-2005-92