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Promesa de compraventa FAIVER TRUJILLO VARGAS vende a ISNARDO SANABRIA CUEVAS y NELSON
ENRIQUE SANABRIA CUEVAS

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE

UN LOTE DE TERRENO RURAL

En en Molagavita Santander a los 21 días del mes de julio de 2019, entre los suscritos:
INOCENCIA VARGA NIÑO mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía N°
28.258.947 de Molagavita Santander, mayor de edad, vecina y residente en el Municipio
de Molagavita Santander, quien para los efectos de este contrato se denominara en lo
sucesivo como la PROMETIENTE VENDEDORa, por otra parte comparece la señora:
MARLENY SOTO CORREA mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.
1.101.521.069 de Molagavita, quien para los efectos de este contrato se denominará en lo
sucesivo como LA PROMETIENTE COMPRADORA, se ha celebrado un contrato de
promesa de compraventa de un lote de terreno, contrato que se condensa dentro de las
siguientes
cláusulas:===========================================================
PRIMERA: EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir a favor de La
PROMETIENTE COMPRADORA a título de compraventa y éste se obligan a adquirir del
primero, al mismo título, el derecho de dominio y propiedad que EL PROMETIENTE
VENDEDOR tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: Predio rural denominado
LOMA DEL NARANJO ubicado en la vereda PURNIO Sector ALTO DEL RAYO
jurisdicción Rural del Municipio de Molagavita Santander, con extensión superficiaria de
de (6) seis hectáreas dos mil cuatrocientos metros cuadrados (2.004), involucrado en la la
matrícula No 312-0022010 y comprendido dentro de la siguiente alinderación especial:
que se identifica por el plano No. 6100618 de mayo de 2006 radicado en el INCODER y
comprendido dentro de los siguientes linderos Norte del detalle 13 al11 con VIA PUBLICA
A LA LAGUNA DE ORTICES en distancia de 189.45 metros del detalle 11 al 6 con
DESFILADERO en distancia de 152.19 metros, del detalle 6 al 1 con VIA PUBLICA A LA
LAGUNA DE ORTICES en distancia de 124.92 metros ESTE: del detalle 1 al 4 con VIA
PUBLICA en distancia de 43, 19 metros SUR del detalle 4 al 14 con PARCELACION
MORRO CUCHARA cañada al medio, en distancia de 254.57 metros SURO y OESTE.
DEL DETALLE 14 AL 13 CON GELISA MAYORGA vía la laguna de ortices en parte, en
distancia de 354.40 metros y encierra Parágrafo. No obstante la mención de área y
linderos del inmueble, la promesa de compraventa se hace como cuerpo cierto. Tradición:
el anterior inmueble lo adquirió el prometiente vendedor por adjudicación de INCODER según
resolución No 001297 de 10 de agosto de 2006.
SEGUNDA: PRECIO DE VENTA: El precio de venta de inmueble prometido en venta, se
ha convenido en la suma de UN MILLÓN DOSIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL
COLOMBIANA ($1.200.000 mcte) monto de dinero que La PROMETIENTE
COMPRADORA cancela y cancelará a favor de LA PROMETIENTE VENDEDORA de la
siguiente forma:
1. Una única cuota UN MILLÓN DOSIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL
COLOMBIANA ($1.200.000 mcte) LA PROMETIENTE COMPRADORA han
pagado y cancelado en efectivo a favor de LA PROMETIENTE VENDEDORA a la
firma del presente contrato, razón por la que LA PROMETIENTE VENDEDORA
declara haber recibido de manos de LA PROMETIENTE COMPRADORA la
anterior suma de dinero.

TERCERO: Que la escritura pública de compraventa que perfeccione el presente contrato

se realizara el día 8 de Diciembre del año 2020, en la notaria primera del círculo de
malaga Santander a las 9:00 am, se deja constancia de que los gastos de notariado
correrán por partes iguales entre los contratantes, mientras registró y beneficencia serán
por cuenta exclusiva LOS PROMETIENTES COMPRADORES. ====================

CUARTA: El inmueble objeto de este contrato le ha sido entregado real y materialmente a

LA PROMETIENTE COMPRADORA, a la firma del presente escrito, razón por la cual LA
PROMETIENTE COMPRADORA se encuentra en posesión del bien inmueble prometido
en venta. Parágrafo 1. Se deja expresa constancia que lal prometiente vendedora se
compromete a entregar a Paz y Salvo el pago del servicios.

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ENRIQUE SANABRIA CUEVAS

QUINTA: LA PROMETIENTE VENDEDORA declara que el inmueble prometido en venta

no lo ha enajenado antes de hoy a ninguna persona natural ni jurídica, no posee: pleitos
pendientes, hipotecas, patrimonio de familia, condición resolutoria o cualquier limitación al
dominio, no obstante saldrá al saneamiento de ley. =============================

SEXTA: Para todos sus efectos la presente promesa de compraventa se regirá por el
Titulo XXIII ARTÍCULO 1.849 y subsiguientes del Código Civil, en concordancia con el
artículo 905 del Código de Comercio. Presentes los contratantes, manifiestan que aceptan
lo pactado en este contrato y como muestra de su consentimiento, lo firman en dos
ejemplares del mismo tenor y ante dos testigos hábiles, a los 21 días del mes de julio de
2019, en Molagavita Santander, así

EL PROMETIENTE VENDEDOR;

INOCENCIA VARGA NIÑO

C.C. N° 28.258.947 de Molagavita Santander
LOS PROMETIENTES COMPRADORES;

MARLENY SOTO CORREA

CC: Nº 1.101.521.069 de Molagavita

TESTIGOS:

NOMBRE: ____________________________ NOMBRE: _____________________________

FIRMA: _______________________________ FIRMA: ________________________________
C.C. # ________________________________ C.C. # _________________________________