CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el Contrato de Corretaje Inmobiliario, que celebran de una
parte la sociedad conyugal conformado por el señor JAIME ANIBAL FUERO MADERA,
identificado con DNI N° 00122774, y la señora REINA RUBY CHAPARRO FLORES, con
DNI N° 00122774, domiciliados en Calle Diego de Almagro 120 – G, Distrito de Jesús María,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se denominará LOS
PROPONENTES; y de otra parte, el señor MIGUEL ANGEL TAGLE ARGUMANIS,
identificado con DNI N° 07200433, con domicilio en Av. Alborada N° 1584, Cercado de Lima,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se denominará, EL CORREDOR; en
los términos contenidos en las clausulas siguientes:

ANTECEDENTES
CLAUSULA PRIMERA.- LOS PROPONENTES son propietarios del inmuebles ubicado en
Calle Diego de Almagro 120 – G, Distrito de Jesús María, Provincia y Departamento de Lima,
inscrito en la Partida Electrónica N° 47063418, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

CLAUSULA SEGUNDA.- EL CORREDOR es una persona natural dedicado al corretaje

inmobiliario.
OBJETO DEL CONTRATO
CLAUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a
promover la venta del inmueble a que se refiere la cláusula primera, durante un plazo de 60 días
calendario. En contraprestación, LOS PROPONENTES se obligan a pagar a EL CORREDOR
una comisión que se deducirá del precio de venta del inmueble.
RETRIBUCION
CLAUSULA CUARTA.- Las partes acuerdan, que la retribución por el servicio de corretaje
ascenderá al tres (3%) del precio de la venta del inmueble (sin IGV del precio final de venta), y
cuya retribución se reconocerá y pagará a la firma de la minuta de compraventa del inmueble en
mención, indicado en la cláusula primera, siempre y cuando, se realice la operación, según las
condiciones establecidas en el numeral 7.3. de la cláusula sétima del presente contrato.
EJECUCION Y PLAZO DEL CONTRATO
CLAUSULA QUINTA.- EL presente contrato tendrá una duración de 60 días calendario, y cuyo
plazo se computará desde el día siguiente de suscrito el presente documento.
CARGAS Y GRAVAMENES
CLAUSULA SEXTA.- LOS PROPONENTES declaran que sobre el inmueble, cuya venta será
promovida por EL CORREDOR, existe hipoteca a favor del Banco Continental, y cuya deuda a
la fecha ha sido cancelada, estando pendiente la inscripción del levantamiento de hipoteca, no
existiendo sobre el inmueble otro tipo de cargas y gravámenes, ni medida judicial o extrajudicial,
que limite su libre disponibilidad.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR
CLAUSULA SETIMA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:
7.1. Publicitar la venta del referido inmueble.
7.2. Mostrar el inmueble a los interesados, según los días y horas, previa coordinación y
autorización de LOS PROPONENTES.
7.3. Ofrecer el inmueble al mayor precio posible, teniendo como ideal superar el monto de
$250,000.00 (Doscientos Cincuenta Mil con 00/100 Dólares Americanos)
7.4. Informar de manera diaria a LOS PROPONENTES sobre los potenciales compradores, y
las propuestas planteadas.
7.5. Publicar por su cuenta, avisos promocionando la venta del inmueble tanto en periódicos,
afiches y cualquier otro medio de comunicación masivo.
7.6. Brindar a los potenciales compradores o interesados en el inmueble, toda la información que
estos requieran como lo referente a los antecedentes registrales, planos, antigüedad, precio de
venta, y gastos notariales que serán de cargo de los compradores del inmueble, y cuya información
y documentación será proporcionada por LOS PROPONENTES.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE
CLAUSULA NOVENA.- LOS PROPONENTES tienen derecho a solicitar y obtener
información , sobre la promoción del inmueble llevada a cabo por EL CORREDOR,
reservándose LOS PROPONENTES el derecho de aceptar las propuestas planteadas por EL
CORREDOR inmobiliario.
CLAUSULA DÉCIMA.- LOS PROPONENTES se obligan a:
10.1. Abstenerse de ofertar la venta del inmueble de su propiedad, mientras esté vigente el
presente contrato.
10.2. Pagar a EL CORREDOR una comisión que asciende al 3% del precio de la venta del
inmueble, en caso se realice la operación (sin IGV del precio final de venta), según el plazo y las
condiciones previstas en la cláusula quinta y el numeral 7.3 de la cláusula séptima del presente
contrato.
10.3. Brindar todas las facilidades para que el CORREDOR cumpla con la labor encomendada.
GASTOS Y TRIBUTOS
CLAUSULA DECIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebración, formalización y ejecución del presente contrato de corretaje serán
asumidos por las partes.
INDEMNIZACIONES
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA.- Las partes acuerdan que en caso no se efectuara la venta
del inmueble en el plazo pactado o según las condiciones establecidas en el numeral 7.3. de la
cláusula sétima del presente contrato, no existirá derecho a percibir la retribución , ni al cobro de
indemnización derivada del presente contrato.
En caso, el corredor consiguiera a un comprador durante los 60 días este contrato se extenderá
hasta la firma de la minuta de la Compraventa.
RESOLUCION DEL CONTRATO
CLAUSULA DECIMO TERCERA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL
CORREDOR en la cláusula sétima, constituirá causal de resolución del presente contrato, al
amparo del artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno
derecho cuando LOS PROPONENTES comuniquen, por carta notarial, a EL CORREDOR que
quiere valerse de esta cláusula.
COMPETENCIA TERRITORIAL
CLAUSULA DECIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Lima – Norte.
DOMICILIO PARA LAS NOTIFICACIONES
CLAUSULA DECIMA QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas semana como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra
parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
CLAUSULA DECIMA SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Ambas partes suscriben por duplicado, el presente documento privado en la ciudad de Lima, a los
Dieciocho días del mes de Junio del año 2019, el mismo que surtirá efecto a partir del día
siguiente suscrito del presente contrato.

ANIBAL FUERO MADERA REINA RUBY CHAPARRO FLORES

DNI N° 08632508 – PROPONENTE DNI N° 00122774 – PROPONENTE

MIGUEL ANGEL TAGLE ARGUMANIS

DNI N° 07200433 – EL CORREDOR