Cartagena 26 de Septiembre de 2013

Señor
CURADOR URBANO SEGUNDO (2) DE CARTAGENA
E. S. D

Referencia: rad-13001-2-13-0169 de 5 de Agosto de 2013

Solicitante: Evelyn Palomino Pacheco
Asunto: Contestación a oposición presentada por la Iglesia Pentecostés Unida
Internacional de Colombia a la solicitud de licencia de construcción de
Evelin Palomino Pacheco

EVELYN PALOMINO PACHECO, mayor de Edad, domiciliada en Cartagena,

identificada con cédula de ciudadanía No 45.490.644 de Cartagena, obrando en
nombre propio en mi calidad de titular de la solicitud de la licencia de construcción
radicada bajo el número de la referencia , en uso del traslado concedido por su
despacho para contestar la oposición presentada por la Iglesia Pentecostés
Unida Internacional de Colombia, a través de apoderado, me permito solicitar al
Señor Curador Urbano, desestimar dicha oposición en razón de que la misma se
fundamenta en una circunstancia falsa por cuanto el opositor afirma que el área
sobre la cual solicité permiso para construir pertenece al predio identificado con el
folio de matrícula inmobiliaria número 060-74052 de la oficina de registro de
instrumentos públicos de Cartagena y número catastral 01-03.0789-0016-000 lo
cual no es cierto con fundamento en los siguientes :

HECHOS

PRIMERO: El área en la cual pretendo construir y por la cual solicité licencia de

construcción , pertenece a un lote de terreno con un área 167.65 M2 que adquirí en
un cincuenta por ciento junto con el señor Adalberto Miránda Zúñiga, mediante
compraventa hecha a la señora Ana Elena Galofre de Ortíz, según consta en la
escritura pública No 4174 de 10 de Diciembre de 2012 de la Notaría Segunda de
Cartagena debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de esta ciudad el 4 de Enero de 2013 en folio de matrícula inmobiliaria No 060-
162534.

Es procedente señalar que el lote vendido y que se encuentra alinderado en la

escritura pública señalada se encuentra debidamente identificado en el Instituto
Geográfico Agustín Codazzi tal como se desprende del plano topográfico que se
protocolizó con dicho instrumento.
De la lectura de los linderos del lote que compre en un 50% con el señor Adalberto
Miranda Zuluaga que compro el otro 50% se observa en la escritura 4174 de 10 de
Diciembre de 2012 de la notaría segunda de Cartagena, que el lindero Norte (lado
izquierdo del plano de Agustín Codazzi) colinda con parte del lote que también
comprara el mismo Adalberto Miranda Zuluaga y es por eso que el área que
pretendo construir se encuentra del centro hacia el sur (Lado derecho del plano de
Agustín Codazzi)

SEGUNDO: El lote de terreno cuyo 50% compré forma parte de otro de mayor
extensión y fue adquirido por la señora Ana Elena Galofre Miránda Zúñiga por
compra que le hiciera la Señora Justa Emilia Maza de Grisolle mediante escritura
pública No 839 de 31 de Marzo de 1997 de la Notaría Segunda de Cartagena,
debidamente Inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Cartagena el 21 de Abril de 1997 en el folio de matrícula inmobiliaria No 060-
162534.

TERCERO: De la lectura de la escritura pública No 4174 de 10 de Diciembre de

2012 de la Notaría Segunda de Cartagena como del paz y salvo fiscal presentado
para su protocolización en dicha escrituras y del certificado de tradición y propiedad
correspondiente al folio de matrícula inmobiliaria No 060-162534 se infiere
claramente que el inmueble del cual se desmiembra el lote de terreno adquirido en
un 50% por la suscrita y dentro del cual se encuentra el área en que pretendo
construir y para lo cual estoy solicitando el permiso correspondiente forma parte del
inmueble con registro catastral No 01-03-0789-0018-000.

CUARTO: Del examen del certificado de tradición y propiedad del inmueble

distinguido con el folio de matrícula inmobiliaria No 060-162534 se desprende
claramente en la Anotación No 2 que el mismo corresponde a un inmueble o lote
de terreno inicialmente de propiedad de la señora Ana Elena Galofre Ortiz quien lo
adquirió por compraventa de la señora Justa Emilia Grissolle de Maza; e
igualmente se observa en la Anotación No 3 que la señora Ana Elena Galofre de
Ortiz vendió una parte del inmueble a los señores Dalida Juraba Pedrozo y
Adalberto Miránda Zuliaga y en la anotación No 8 también se observa claramente
como doña Ana Elena Galofre Ortíz vendió un lote parte del inmueble al mismo
Adalberto Miranda Zuluaga y a la suscrita Evelyn Palomino Pacheco.

QUINTO. La IGLESIA PENTECOSTES UNIDA INTERNACIONAL DE COLOMBIA,

no tiene derecho real alguno sobre el inmueble distinguido con el folio de matrícula
inmobiliaria No 060-162534 y con el Registro catastral 01-03-0789-0018-000, del
cual forma parte el área de mi propiedad a la cual se refiere mi solicitud de permiso
para construir. Y no ejerce posesión real o material sobre la misma.

SEXTA: El área sobre la cual solicité permiso de construcción no corresponde al

inmueble distinguido con el folio de matrícula inmobiliaria No 060-74052 de la oficina
de registro de instrumentos públicos de Cartagena y tampoco corresponde al
inmueble identificado con el número catastral 01-03.0789-0016-000

Por las razones anteriores solicito al señor Curador Urbano no dar crédito y rechazar
por improcedente la oposición presentada mediante apoderado por la Iglesia
Pentecostés Unida Internacional de Colombia, y proseguir con los trámites
tendientes a otorgarme el permiso de construcción por mi solicitado y radicado bajo
el número de la referencia.

ANEXOS

Copia auténtica de la escritura pública No 4174 de 10 de Diciembre de 2012 de la

Notaría Segunda de Cartagena.

Certificado de Tradición y Propiedad correspondiente al inmueble distinguido con el

folio de matrícula inmobiliaria No 060-162534 y registro catastral 01-03-0789-
0018-000 expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Cartagena.

Copia auténtica de la escritura pública No 839 de 31 de Marzo de 1997 de la Notaría

Segunda de Cartagena.

Plano topográfico expedido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

Del señor Curador Urbano Atentamente;

EVELYN PALOMINO PACHECO

C.C No 45.490.644