Teoría general de los bienes

13-03-2018

Puntos de vista para poder estudiar la noción de bien.

1. Concepto y clasificación de los bienes; Faculta o el poder que se tiene sobre los bienes que
puede llegar a tener una persona
2. Los modos de adquirir tales facultades o potestad
3. La protección que se le da el ordenamiento jurídico a estos bienes

El estudio de los bienes en el ámbito del derecho real o en el ámbito de los derechos reales supone
analizar principalmente de manera detalla toda la aplicación de los bienes

Cosa y bien

En relación a la distinción entre cosa y bien los distintos autores se han preocupado de distinguir
entre cosa y bien.

Siguiendo nuestro código civil vamos a decir que:

Cosa Es todo lo que ocupa un lugar en el espacio y por ocupar un lugar en el espacio podemos
percibirlas por nuestros sentidos, este tipo de cosa se limita a las cosas corporales (Cosas que
podemos percibir con nuestros sentidos) y no a las cosas incorporales. Por lo tanto, resulta más
difícil precisar cuando hablamos de cosas incorporales es decir las entidades que carecen de
corporeidad material y el código civil tiende a asimilar las cosas incorporales a los derechos

El concepto BIEN no hay unanimidad entre los autores así una parte de la doctrina entiende que
esta distinción entre cosa y bien seria una relación de GENERO (cosa) Y ESPECIE (bien). Por lo tanto,
esta parte de la doctrina dice que los bienes son las cosas que prestando una utilidad para el hombre
son susceptibles de apropiación, son susceptibles de derecho de dominio por lo tanto todos los
bienes son cosas, pero no todas las cosas son bienes.

¿Qué se entiende por utilidad en relación a genero especie? La utilidad se entiende como la actitud
de una cosa para satisfacer una necesidad del individuo o un interés cualquiera de este sea
económico o no.

En la doctrina nacional distinguimos dos corrientes de bienes que intentan distinguir entre lo que
es cosa y bien así una parte de la doctrina:

1. doctrina (primera corriente) las cosas serían solo entidades materiales por lo tanto esta
parte de la doctrina excluiría a las cosas que no son materiales, excluiría a los inmateriales
y a los derechos y por otro lado los bienes serian cosas corporales que proporcionan una
utilidad, los bienes serian cosas corporales útiles al hombre y susceptible de apropiación por
este
2. Otra corriente dice que, en relación a las cosas, no es solamente lo que forma parte del
mundo exterior y que se percibe o es perceptible por los sentidos, sino que también todo lo
que pueda ser percibido por la inteligencia por lo tanto todo aquello que tiene vida y
también todo lo que tiene espíritu. Si se incorporarían las cosas incorporales o inmateriales
para la noción de cosa. Por bienes por su parte serian las cosas materiales o inmateriales
 susceptibles de prestar utilidad al hombre y de ser objeto de derecho en otros términos
susceptible de apropiación efectiva o virtual por los sujetos de derecho

Es así como el código chileno no define lo que es cosa y bien, empleando así las dos expresiones
indistintamente como queda de manifiesto en los artículos 565 y siguientes del código civil. A
nivel constitucional se alude a los bienes en el articulo 19 numero 24 que hace referencia a los
bienes corporales e incorporales.

No obstante, de estas dos corrientes o que no define el código civil veremos la clasificación de
las cosas y las razones practicas de clasificar las cosas

El derecho ocupa o se ocupa de la clasificación de las cosas por diversas razones prácticas:

1. Para determinar que reglas se aplican a las distintas categorías de las cosas
2. Que los requisitos para adquirir y enajenar no son comunes a todas las cosas tampoco son
iguales los actos que una persona pueda ejecutar con las cosas que están bajo su posesión
por ejemplo y es por eso que los bienes se clasifican atendiendo a lo siguiente:
 El que tiende o hace referencia a las calidades físicas y jurídicas es decir a las
calidades tanto materiales de las cosas como a las calidades que el derecho asigna
a ciertos bienes. Y es por eso que acá distinguiremos las cosas corporales e
incorporales, las cosas bienes e inmuebles, fungibles e infungibles, consumibles o
no consumibles, cosas genéricas, cosas que son presentes o futuras que pueden
llegar a existir, cosas que es necesario registrar y otras que no es necesario
registrar.
 El que se refiere a la relación del bien con otros bienes. Acá veremos la clasificación
de cosas que tienen la característica de ser cosas singulares o cosas que tienen la
característica de ser cosas universales; Cosas que tienen la característica de ser
principales o que siguen la suerte de lo principal en cuyo caso estaríamos hablando
de cosas accesorias. Referencias a cosas divisibles y cosas indivisibles. También se
pueden clasificar las cosas en relación al sujeto al que pertenecen (cosas
comerciables y cosas incomerciables) y por lo tanto hablaremos igual de las cosas
apropiables y cosas inapropiables (Cosas que son comunes a todos).
 Clasificaciones mas relevantes de las cosas. Cosas corporales e incorporales esta
clasificación se desprende de los siguientes artículos (19 numero 24 CPR, 565 CC,
576 CC, 583 CC, el código civil en el articulo 565 hace referencia a las cosas
corporales y las define “Como aquellas que tienen un ser real, que pueden ser
percibidas por los sentidos” ejemplo: Libro, casa. Cosas incorporales “consistirán
en meros derechos” ejemplos: Servidumbres, hipotecas.
 Derecho personalísimo: Lo puedo reclamar de ciertas personas, se dan en el
ámbito de derecho familia. No puedo reclamar mi calidad de hijo respecto de
quienes no son mis padres.
El articulo 576 CC  Establece mas adelante que las cosas incorporales son
derechos reales o personales.
Hay que tener en cuenta que no obstante que el código trata como termino
sinónimo al considerar cosas o bienes responden a situaciones diferentes.
 Vamos a decir que en el Código civil chileno sin embargo se consideran cosas a los
derechos sin excluir expresamente el dominio esto se desprende de los artículos
576 y 583 CC.
Estos bienes incorporales se desprenden del articulo 576 del CC y así las cosas
incorporales se dividen en derechos reales y personales.
Derechos reales  577 y 579 CC. Y en algunas leyes especiales. En ambos artículos
del CC dicen que es el derecho sobre una cosa sin respecto a determinada persona
Derecho personal  El que se tiene respecto de una determina persona con la cual
se han contraído relaciones de carácter correlativa.

En el derecho real hay relación entre cosa y persona indeterminada por lo tanto si yo digo que la
relación es entre una cosa y persona ¿Puede ser una sola persona o varias personas? Puede ser 1 y
entre 1 y varias personas ¿Quién puede reclamar? El titular de este derecho real debe existir una
relación entre una cosa y entre una o varias personas

Derecho personal hay relación entre persona y persona respecto de la correlatividad de un derecho.

Sin embargo, esta concepción de derecho real como una relación de persona, cosa ha sido
sumamente discutida ¿Por qué’ Porque algunos autores señalan que se observaría una impropiedad
de concebir una relación entre una persona y una cosa ¿Por qué? Se dice que en el derecho las
relaciones jurídicas se establecerían entre sujetos de derecho, sin perjuicio de esto el objeto de esta
relación jurídico podría recaer sobre una cosa que esta reglamentada por el derecho y por las
normas jurídicas.

Normas jurídicas  Prescripciones obligatorias de conductas.

Diferencia entre la norma jurídica y la costumbre El origen; la costumbre se origina a través de

una serie de conductas reiterativas en un tiempo y espacio determinado y la costumbre se originan
a través de un proceso legislativo.

¿Cuáles son los elementos del derecho real? ¿Quién puede hacer respecto de la cosa? Ejemplo: si
tiene el derecho real de dominio puede usar, gozar y disponer. En virtud del derecho de dominio
puede enajenar la cosa a través del derecho de disposición. Tiene un sujeto activo o titular del
derecho, por ejemplo: Se puede usar, gozar y disponer. Y el otro sujeto o titular de derecho es la
cosa objeto del derecho que debe ser siempre determinada individualmente o específicamente por
lo tanto como decía PLANIOL el derecho real tiene por objeto garantizar siempre el hecho de la
posesión que es necesariamente concreto y que solo puede existir para que sea concreto tratándose
de una cosa determinada (de una cosa individualizada o especificada)

Elementos del derecho real:

1. Un Sujeto activo o titular de este derecho

2. Una cosa objeto de este derecho

Acá Hablaríamos del derecho de propiedad (uso, goce y disposición) usufructo (uso y goce y la
facultad de disposición se encontraba limitada.
15-03-2018

El sujeto activo titular es el propietario y tiene la facultad no solo de usar y gozar de la cosa sino que
también la faculta de enajenarla, por otro lado esta la cosa objeto del derecho, y esta cosa debe ser
siempre determinada individual o específicamente porque como decía PLANIOL el derecho real
siempre tiene por objeto garantizar el hecho de la posesión que es necesariamente concreto y que
solo puede existir tratándose de una cosa específica y tratándose de una cosa determinada (relación
de varias persona con una cosa especifica y determinada)

¿Diferencia entre los 10 derechos de dominio, posesión y mera tenencia?

Derecho de dominio es un derecho real de una cosa corporal para usar gozar y disponer de ella
previamente lo que predomina aquí es el animus de señor y dueño. El animus de señor y dueño no
se da ni en la posesión ni en la mera tenencia donde se reconoce dominio ajeno.

Clasificación de los derechos reales

Tienen dos grandes clasificaciones:

1. Derechos reales de goce: Cuando nos permite este derecho la utilización directa de la
cosa. Y el derecho real de goce que nos permite esto es el derecho real de dominio. Van a
existir otros derechos reales que son limitativos del dominio que son (el uso, la habitación,
la servidumbre, usufructo)
2. Derechos reales de garantía o derechos reales de realización de valor: Permiten la
utilización de la cosa indirectamente por su valor de cambio contienen la facultad de
lograr con el auxilio de la justicia su enajenación para obtener con el producto de esto una
prestación incumplida. Ejemplo: Si una persona no paga el dividendo hipotecario, lo que
se hace es embargarlo. Son de garantía. Principal derecho real de garantía es la hipoteca,
se dirige a la justicia para un embargo. (Derecho real de hipoteca, la prenda y el censo)
 Se les denomina igual derechos reales de realización de valor porque son aquellos que
garantizan el pago de una obligación (el cumplimiento) y otorgan la facultad de
determinar la enajenación de una cosa para obtener el valor de ella y con ello pagar
dicha obligación.

Diferencia entre la hipoteca (recae sobre un bien inmueble) prenda recae sobre un bien (mueble).
La hipoteca y la prenda no obstante la veremos como derechos reales y posteriormente como
contratos

A diferencia de lo que acontece con los derechos reales, los derechos personales son ilimitados
por lo tanto si los derechos personales son ilimitados y pueden originarse libremente por la
libertad de los contratantes (principio de la autonomía de la voluntad 1545 CC) Puede haber
tantos derechos personales cuanto sea la libre voluntad de los contratos siempre y cuando no
sean contrarios a la ley, orden público y a la moral.

En todo derecho personal también distinguimos elementos:

Derechos personales 

1. Sujeto activo del derecho llamado acreedor

 2. Sujeto pasivo del derecho denominado deudor

Y el objeto del derecho que puede consistir en

 Lavacion (dar algo)

 La realización de un hecho positivo
 O no hacer algo que en términos jurídicos significa una atención

Cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles

Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles según ellas puedan transportarse de un
lugar a otro sin cambiar su naturaleza.

En el derecho moderno se considera como una de las clasificaciones mas importante de las cosas
la que distingue entre muebles e inmuebles

En principio la nocion de inmuebles la idea que va a denotar es la idea de fijeza por lo tanto el
principio de concepto de inmueble evoca una cosa que no es suceptible de trasladarse de un lugar
a otro sin alterar su naturaleza, si se llegase a trasladar alteraría su naturaleza. Sin embargo la ley
admite que una cosa mueble por su naturaleza pueda llegar a ser considerada inmueble y a la
inversa que una cosa inmueble se repute mueble ejemplo: Para constituir sobre ella derechos en
favor de terceros y es así como a partir de esto vamos a distinguir entre:

Definición de muebles artículo 567

MUEBLES  Cosas que pueden trasladarse de un lugar a otro sin cambio o detrimento de su
sustancia articulo 567

 Bienes muebles por naturaleza: Son las cosas muebles propiamente tales las que por su
esencia misma van a calzar o van a estar inmersas en la definición legal, se dividen en
semovientes y cosas inanimadas.
- Semovientes: Cosas corporales muebles que pueden trasladarse de un lugar a
otro moviéndose por si misma como los animales.
- Cosas Inanimadas: Las que solo se mueven por una fuerza externa.

En el derecho civil sin embargo esta distinción no tiene trascendencia jurídica

Otra distinción aplicable a esta clase de bienes dice relación a si están o no incorporadas en un
registro público por lo tanto se distingue

- Muebles registrados
- Muebles no registrados Regla general

La regla general es que los muebles no están sujetos a registro publico sin embargo hay
importantes bienes muebles que, si lo están, por ejemplo: Naves, vehículos motorizados, ciertas
armas.  Tiene importancia para el contrato y para la tradición de muebles que sean registrados y
que sean oponibles a terceros.

Que un acto sea oponible a terceros  Es una causal de ineficacia, la principal causal de ineficacia
es la inexistencia que se sanciona con la nulidad absoluta. Regla general entre la nulidad absoluta y
la nulidad relativa. Que se puede hacer efectivo en relación a sus efectos respecto de terceros, se
puede hacer valor. Si es oponible los efectos del acto jurídico no le alcanzan ¿Por que? Efecto
relativo de un contrato  Solo produce efectos de las partes y no efectos a los terceros. Que el
efecto sea relativo quiere decir que solamente afecta a quienes han sido parte del contrato
Articulo 3 CC. Se exige que ciertos muebles sean registrados para que sean oponibles a terceros. A
la causa de la cual se pronunciaren  Solo a las partes de ese juicio

Para que este mueble que se registro sea oponible a terceros se necesita que en la practica se
inscriba, si no se inscribe no será oponible a los terceros. Además, en algunos contratos se exige
que se cumpla con ciertas formalidades para que sea válida ¿Por qué? Porque son impuestos por
ley y porque son necesarias para la validez y cumplimiento del acto ¿Qué son las solemnidades?

 Bienes muebles por anticipación:

Son aquellos inmuebles o cosas inmuebles por naturaleza por adherencia o por destinación para el
efecto de constituir un derecho sobre ellas a otra persona distinta del dueño y por lo mismo se
reputan muebles antes de su separación del inmueble que forman parte o del cual se adhieren o al
cual están permanente destinados al uso, cultivo o beneficio, esto se desprende del articulo 571
CC.

Se consideran muebles anticipadamente porque es antes de que dejen de ser inmuebles por lo
tanto se les mira no en su estado actual unidos a un inmueble (ya sea por adherencia por
destinación) si no se les considera muebles por anticipación en su estado futuro es decir como
cosas ya separadas y distintas por lo mismo y a consecuencia de ello las normas que se aplican o
deben aplicarse, se deben aplicar las normas que rigen los bienes muebles a los actos en que se
constituyen un derecho en favor de una persona distinta del dueño y es por eso

1801 ¿Cuál es la principal diferencia en la practica de los bienes muebles con los bienes
inmuebles? Los bienes inmuebles necesitan una inscripción para poder conservar la historia del
bien raíz, y en el caso de muerte, se pueda hacer la partición de herencia

El inciso 3 del articulo 1801 Del CC deja en claro que la venta de esta clase de bienes aun cuando
todavía pertenezcan a un inmueble se perfeccionan con el solo consentimiento y no por escritura
pública. Los bienes inmuebles ¿Qué es lo que se inscribe? La escritura pública, el titulo ¿Qué existe
en chile respecto de la tradición? Dualidad título y dominio; que son el titulo traslaticio de domino
(Compra venta) y el modo de adquirir (Tradición)

 Bienes inmuebles por naturaleza:

Son aquellos que responden a su definición legal por lo tanto responden a la definición de
inmuebles es decir que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin que se altere su sustancia
Articulo 568 Acá hablamos de los inmuebles por naturaleza

 Bienes inmuebles por adherencia:

Son aquellos que se adhieren permanentemente a un inmueble por naturaleza como un árbol u
otro inmueble por adherencia como las manzanas que penden de las ramas de un árbol por esto la
adherencia o incorporación están inmovilizados y la ley lo trata como inmueble, la ley y el código
trata como ejemplos los árboles, las plantas que se adhieren al suelo con sus raíces siempre que se
encuentren en macetas que puedan transportarse de un lugar a otro 568 y 569 CC.

Son inmuebles por adherencia mientras permanezcan adheridos a la fuente de origen ya que con
ella forman un solo todo porque si fueran separados permanentemente van a revestir la
característica de muebles

La jurisprudencia nacional ha declarado que debe reputarse inmuebles por adherencia en general
todas las obras de un ferrocarril, los puentes, alcantarillados etc. Obras que se encuentren unidas
al terreno formando con el un solo todo, también por ejemplo las líneas telegráficas que por su
propia naturaleza debe considerarse permanentemente adheridas al suelo.

20/03/2018

TITULO TRANSLATICIO DE DOMINIO (Contrato de compraventa) y el modo de adquirir (Tradición)

se inscribe en el conservador de bienes raíces.

La gran diferencia entre los derechos reales y personales

Que ocurre en los derechos personales y en qué área del derecho se ven los derechos personales
 En el área de familia

Sujeto activo, acreedor y sujeto pasivo  Obligaciones reciprocas (obligaciones correlativas)

Clasificación de los bienes:

1. Inmuebles por destinación 570 CC. “Se reputan inmuebles …”  ¿Cómo se explica que
cese la calidad de un inmueble por destinación? ¿Cuándo cesarían? Desde que se separan
del objeto con tal de darle el destino 573 en relación con 570 y 573. No debe ser una
separación momentánea, si no cuando sea definitiva cuando se le de a esta cosa un
destino diferente

Derechos reales y personales ¿Pueden revertir la calidad de ser muebles o inmuebles? Tanto los
derechos reales como los derechos personales pueden ser muebles o inmuebles es así y esto se
desprende del articulo 580 del CC. En efecto al disponer que los derechos se reputan bienes
inmuebles o muebles según la cosa en la que hallan que ejercerse se refiere evidentemente a los
derechos reales porque estos derechos son los que se ejercen en las cosas. Según la cosa en que
se ejercen pueden ser derechos reales muebles o inmuebles, pero también vamos a hacer la
diferencia literal “derechos en que se ejercen”  se habla de derechos reales

“cosa que se debe” Hablamos de derechos personales

Porque en virtud de los derechos personales (relación entre 2 sujetos) que han contraído
relaciones de carácter correlativa, se están debiendo derechos, existe un acreedor facultado para
exigirle al deudor.

¿De que medidas dispone el acreedor para asegurar el cumplimiento de la obligación?

1. Es la acción pauliana o revocatoria  Dejar sin efectos los actos ejecutados por el deudor
2. Acción oblicua o subrogatoria  Se subroga el ejercicio de los derechos
3. Medidas precautorias
 4. Beneficio de separación

De estas acciones reales y personales van a derivar acciones reales y acciones personales

Derecho real de dominio se tiene la facultad de uso, goce y disposición 

¿Cuáles son los derechos reales que estudiamos? Derechos reales de goce y derechos reales de

Derechos reales de goce: Uso, habitación, usufructo,

Derechos reales de garantía: Prenda y hipoteca.  Se utilizan estos derechos para garantizar el
cumplimiento.

¿Cuándo vamos a hablar de una acción real? Cuando lo que se protege sean las acciones reales,
cuando se ejerza sin determinada persona por otro lado está la acción personal que es la que
protege los derechos personales o créditos y esta acción personal es relativa ¿Por qué es relativa?
Porque solo afecta a la parte con la que se ha contraído una obligación de carácter correlativo.

Solo se puede reclamar respecto de la persona que contrajo esta obligación de carácter
correlativo.

SI hablamos de una acción mueble o inmueble vamos a aplicar también el artículo 580 del código
civil.

Clasificación de las cosas especificas o genérica:

¿Por qué es importante determinar si estamos en presencia de una cosa especifica o genérica?

1. Es importante para la prueba de la identidad de la cosa ¿Y cuándo será importante la

identidad de la cosa? Va a ser importante tratándose de cosas específicas.
2. Va a ser importante también para la conservación de la cosa ¿Por qué? El cuidado serio
mayor en una cosa específica, porque el deudor de un cuerpo cierto esta obligado a
conservar la cosa hasta la entrega al acreedor y por lo mismo esto exige que se emplee su
debida custodia o cuidado respecto de la cosa 1548 y 1549. ¿Cuándo se esta en mora? Es
el retardo culpable de una obligación, en el caso de que sea una cosa especifica se debe
cumplir con esa cosa, a diferencia de una cosa genérica que puede ser reemplazada.
El deudor de cosas genéricas en cambio puede enajenarlas y destruirlas sin que el
acreedor tenga derecho a oponerse siempre y cuando subsistan otras del mismo genero
para el cumplimiento de la obligación por lo tanto el deudor de una cosa genérica no tiene
la obligación de conservar y cuidar la cosa. Otro aspecto importante para diferencia una
cosa especifica de una cosa genérica es:
3. Lo relativo al cumplimiento de la obligación, en las obligaciones de cuerpo cierto el deudor
solo va a cumplir la obligación entregando la cosa especifica que se debe 1568 1828 en
cambio en las obligaciones de genero el deudor queda libre de ellas entregando cualquier
individuo del genero con tal que sea una calidad a lo menos mediana.
4. Porque los derechos reales y la posesión solo pueden ejercerse sobre cosas especificas en
cambio los derechos personales pueden tener por objeto cosas específicas y cosas
genéricas.
 5. En relación al error 1453 del cc solo puede haber error esencial en la identidad de la cosa
es decir cuando esta fuere una especie o cuerpo cierto  Cuando hablamos de la
identidad especifica de la cosa que se trata.

TAREA LESION ENORME PARA EL COMPRADOR Y VENDEDOR.

COSAS CONSUMIBLES Y COSAS NO CONSUMIBLES

¿A que clase de bienes vamos a aplicar? A bienes muebles

Las cosas muebles se dividen en consumibles y no consumibles

Por su naturaleza esta clasificación es aplicable solo a los bienes MUEBLES.

Sin embargo, esta clasificación entre cosas consumibles y no consumibles en la redacción del
artículo 575 alude erróneamente y tiende a confundirlas con las cosas fungible y no fungibles

Consumibilidad

No consumibilidad objetiva

CONSUMIBLES Son objetivamente consumibles las cosas que en razón de sus caracteres
específicos se destruyen natural o civilmente por el primer uso.

“Destrucción natural”: Lo que importa es el desaparecimiento físico o alteración substancial de la

cosa.

Destrucción civil o jurídica: Es aquella que se traduce en la enajenación del objeto así, por ejemplo:
el primer uso de un alimento o de una medida o de un combustible trae consigo esta destrucción
natural. Asu vez el primer uso de las monedas o billetes implica para el propietario de esas
monedas o billetes una destrucción civil es decir su enajenación.

¿Diferencia entre la cosa consumible, no consumible a diferencia de la fungibilidad? En el caso de

la consuminibilidad con la no consumibilidad en una está presente el uso del poder liberatorio y en
la otra no.

El hecho liberatorio: el hecho de ser remplazada en el carácter de una cosa

En el caso de fungibilidad puede ser sustituida o no por otra y en la consumibilidad se habla del
uso y que implique o no la destrucción.

COSAS FUNGIBLES Son aquellas que pueden sustituirse por otras y que tienen idéntico poder
liberatorio, es decir tienen un carácter y valor similar por lo tanto la expresión fungir denota la
actitud de una cosa para sustituir otra es decir para poder ser sustituida y poder así desempeñar
las mismas funciones en razón de la equivalencia de ambas.

¿Cuál es la relación entre cosas genéricas y cosas fungibles?  cosas genéricas: determinación o
no de la cosa en cambio en el caso de las cosas fungibles no se atiende a la determinación, sino
que se atiende al reemplazo o sustitución

Por regla general: LAS COSAS CONSUMIBLES son al mismo tiempo fungibles y esto es lo que
explicaría la confusión en la redacción del artículo 575 del código civil, pero esto no quiere decir
que ambas características deban concurrir forzosamente en una cosa así por ejemplo hay cosas
consumibles y no fungibles ejemplo: Botella de vino, de una uva determinada de una cosecha
determinada.

Fungibles que no son consumibles, por ejemplo: Un libro determinado de una edición masiva, los
muebles nuevos de una misma serie o tipo

PRINCIPAL Y ACCESORIA:

Las cosas tengan una vida jurídica independiente o subordinada a otra

Las cosas principales son aquellas que tienen existencia independiente sin necesidad de otras en
cambio las cosas accesorias son aquellas que están subordinadas a otras sin las cuales no pueden
subsistir. Nuestro Código civil no formula esta clasificación expresamente sin embargo las
reconoce en diversas disposiciones articulo 658 al 660 articulo 1122, 1127, 1830

CRITERIOS PARA DETERMINAR SI ESTAMOS FRENTE A UNA COSA PRINCIPAL O SI ESTAMOS FRENTE
A UNA COSA ACCESORIA

La accesoria

No existe un criterio único atendiendo la ley y la doctrina del cual existirían distintos puntos de
vistas

1. El primero criterio fundamental hace referencia a la posibilidad de existencia es decir a la

posibilidad que tiene la cosa de existir por si misma por lo tanto se considera cosa
principal la cosa que puede subsistir por si misma, en cambio la accesoria requiere de otra
cosa para su subsistencia.
2. Finalidad: La finalidad de los objetos determina su carácter es así como, por ejemplo: Es
accesoria la cosa destinada al uso, cultivo, beneficio, adorno o complemento de otro
ejemplo: Inmuebles por destinación. Para ciertos casos el valor de las cosas imprime a
estas su carácter de principal o accesoria.
3. También puede servir de criterio el VOLUMEN es decir la cosa principal va a ser la de
mayor volumen. La importancia de esta clasificación entre cosas accesorias y principales se
resume en el principio de que lo accesoria sigue la suerte de lo principal por lo mismo
aplicando tal principio las cosas principales determinan la existencia y naturaleza de las
cosas accesorias, por lo mismo el derecho sobre la cosa principal se extiende sobre la cosa
accesoria. El dueño de una cosa lo es también de lo que ella produce.
4. La extinción del derecho principal acarrea la extinción del derecho accesorio. Extinguido el
crédito se extingue también la caución.

COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES

1. Desde un punto de vista físico todas las cosas corporales son divisibles pues en ultimo
termino todas podrían fraccionarse, aunque ello suponga su destrucción.
2. Desde un punto de vista jurídico existen dos conceptos de divisibilidad 1. Las cosas sean
materialmente divisibles 2. Las cosas sean intelectualmente divisibles.
- Son materialmente divisibles: Las cosas que sin su destrucción pueden
fraccionarse en parte homogéneas entre sí, no sufriendo un menos cabo
 considerable el valor del conjunto de aquellas, en relación al valor de este.
Ejemplo: El agua es materialmente divisible, pero un animal no sería
materialmente divisible
- INTELECTUALMENTE: Aquellas que pueden dividirse en partes ideales o
imaginarias es decir en cuotas desde un punto de vista o desde este punto de vista
todos los bienes corporales o incorporales son intelectualmente divisibles
ejemplo: El derecho en razón de su naturaleza solo son susceptible de división
intelectual y no material, sin embargo, hay derecho que ni siquiera admiten una
división intelectual como, por ejemplo: Derecho de servidumbre, se tiene el
derecho o no se tiene. Los derechos reales de prenda o hipoteca también son
indivisible, pero pueden ser pactos en virtud del principio de la autonomía de la
voluntad de las partes en ser divisible.
- Los derechos personales son di o in según lo sea la obligación que es su contra
partido es decir según puedan dividirse física o intelectualmente al objeto al que
se refieran estos objetos personales ejemplo: Si la obligación de construir una casa
es indivisibles, mientras que podrá ser divisible la obligación de pagar una suma de
dinero articulo 2405, 2408 y 1524.

22/09/2018

DIVISIBILIDAD DEL DERECHO DE DOMINIO

El derecho real de dominio es un derecho real divisible por excelencia ¿En que circunstancia se
puede dar esta situación? En el usufructo (uso y goce) el derecho real de dominio pasa a ser
divisible por el usufructo.

El derecho real de dominio es divisible por excelencia, tal divisibildad puede considerarse desde
distintos puntos de vista por ejemplo el dominio puede considerarse divisible de acuerdo a ciertas
desmembraciones del dominio como por ejemplo: El derecho real de usufructo donde podemos
tener la facultad de uso y goce pero no la disposición.

Tambien debe tenerse en cuenta que sobre un mismo objeto varias personas pueden ejercer el
derecho de dominio y la situación seria la comunidad o copropiedad.

¿Por qué es importante esta clasificación de la divisibilidad, indivisibilidad del derecho real de
dominio? Porque el código civil hace aplicación de ella en distintos artículos  Partición de bienes
(1337); De las obligaciones divisibles e indivisibles 1524 al 1534; también el de la prenda o la
hipoteca (Articulo 1526, 2405 y 2408)

Existen también una clasificación de las cosas que distingue entre cosas presentes y cosas futuras.

Esto tiene que ver con el nasciturus que tiene derechos en suspension y s

En atención a la existencia en el tiempo las cosas se clasifican en:

 Cosas presentes: Aquellas que tienen una existencia real al momento de constituirse la
relación jurídica
  Cosas futuras: Aquellas que no tienen una existencia real al momento de constituirse la
relación jurídica sin embargo se les toma en cuenta pero se espera que racionalmente se
tenga con mas o menos probabilidad en un tiempo posterior así hay artículos que hacen
alusión a cosas presentes y futuras ejemplo: 1409 CC referido a donaciones a titulo
universal; 1811 en relación a la compra venta de todos los bienes que posea o espere
poseer una persona también los artículos 1461 y 1813 a propósito de la compra venta de
cosa futura por lo tanto hay cosas que se pueden prometer en un contrato que no existen
, que no están presentes, pero cuando se materialice ese contrato van a existir.

Cosas singulares y cosas universales:

 Singulares: Aquellas que constituyen una unidad, esta unidad puede ser una unidad
natural o una unidad artificial, también esta unidad puede ser simple o puede ser
compleja, pero tiene que tener una existencia real en la naturaleza.

 Cosas universales: Agrupaciones de cosas singulares sin conexión física entre sí que por
tener o considerarse que tienen un lazo vinculatorio forman un todo y reciben una
denominación común. Por lo tanto, forman un todo de carácter funcional. Estas cosas
universales de subdividen

- Universalidades de hecho
- Universalidades de derecho

Nuestra legislación no formula definiciones de cosas singulares y universales, sin embargo, existen
distintas disposiciones que van a hacer referencia a unas u otras así por ejemplo los siguientes
artículos que hacen referencia a ambos 788, 951, 1317, 1864, 2304, 2306.

¿Cuándo vamos a estar presente a una universalidad de hecho?

Esta universalidad de hecho puede definirse:

- Universalidades de hecho: Conjunto de bienes muebles de naturaleza idéntica o

diferente que no obstante de permanecer separados entre ellos conservan su
individualidad es decir forman un solo todo y que se encuentran vinculados por un
lazo común como es una destinación económica
Esta agrupación puede ser de naturaleza idéntica o de naturaleza diferente
 Naturaleza Identica  -> Por ejemplo encontramos un rebaño o
ganado, un juego de muebles, una biblioteca
 Naturaleza diferente -> Por ejemplo encontramos un
establecimiento de comercio en virtud del cual se va a ejercer una
actividad de carácter lucrativa.

Características de universalidad de hecho:

1. Comprende una pluralidad de cosas autónomas y distintas entre ellas por lo tanto cada
elemento del conjunto es por si mismo un bien quiere decir esto que cada elemento
aisladamente va a tener un valor económico. ¿Por qué las cosas aparecen reunidas?
 2. Lo que hace aparecer las cosas reunidas como un solo todo es una comunidad de
destinación es decir que están destinadas a una finalidad y una finalidad que en la
generalidad de los casos esta comunidad de destinación va a hacer principalmente
económica, por ejemplo: Un libro o una estampilla determinada tiene su propia
individualidad, pero si pertenece a un conjunto de libros pasa a ser parte de esta
universalidad de ello aun cuando es individualizado
3. Cuando hablemos de esta universalidad de hecho vamos a decir que comprende
elementos puramente activos es decir comprende bienes y no elementos pasivos (deudas)

- Universalidades de derecho: Que en este caso siguiendo a la doctrina italiana

podría definirse como el conjunto de relaciones jurídicas constituidas sobre una
masa de bienes reguladas de modo especial por la ley y que forman desde un
punto de vista jurídico una unidad y por lo mismo un todo por otro lado para la
doctrina francesa como un conjunto de bienes y relaciones jurídicas activas y
pasivas considerada jurídicamente como formando un todo indivisible, por lo
tanto

Características de la universalidad de derecho:

1. Contienen tanto elementos activos como elementos pasivos

2. Existe una correlación funcional entre los elementos activos y pasivos de modo que puede
decirse que el activo existe o se da precisamente para responder del pasivo existente o
eventual (El pasivo que pueda llegar a existir) ¿Dónde se ve necesariamente esta relación
entre pasivo y activo? En derecho sucesorio, entre lo que se hereda y entre las deudas que
también se heredan. ¿Por qué uno acepta herencia con beneficio de inventario? Limito mi
responsabilidad a solo lo que recibo como herencia. Ejemplo: herencia de 5 millones y
deudas de 7 millones del cual solo respondo por 5 millones a través de la herencia con
beneficio inventario. Circulan estos pasivos con estos activos. Se verifica con la masa
hereditaria es decir con la herencia.
Se observa en esta confluencia de elementos activos o pasivos se deslumbra también elo
que tiene que ver con el patrimonio de la sociedad conyugal 1725 y 1740. Hay activos y
pasivos porque los regímenes matrimoniales son 3 (Sociedad conyugal, separación de
bienes, participación de los gananciales)  Sociedad conyugal: 50%marido y 50% de
mujer articulo 150 del patrimonio reservado.
Participación de los gananciales Durante el régimen funcionan de manera separada,
pero al término de este régimen se compensa hasta el monto del menor valor.
Separación de bienes  cada uno con su saquito
3. Dentro de los conjuntos de bienes que componen esta universalidad jurídica opera como
norma general el principio de la subrogación real es decir que los bienes que ingresan a
esta universalidad jurídica pasan a ocupar la misma situación jurídica de aquellos que
salieron de ella.

CASOS DE UNIVERSALIDAD DE DERECHO:

1. No existe una unanimidad en doctrina porque algunos autores señalan que la única
universalidad de derecho en ciertas legislaciones seria la herencia sin embargo existen
 otros autores que señalan que habría que incluir ciertos patrimonios especiales o
separados que la ley considera como masa distinta de sus elementos así por ejemplo: El
patrimonio de la sociedad conyugal, el patrimonio de los bienes reservados de la mujer
casada, el patrimonio que este sujeto a un procedimiento concursal de liquidación etc.

¿Qué diferencia podemos analizar entre una universalidad de hecho o de derecho?

1. Universalidad de hecho solo comprende activos la universalidad de derecho comprende

activos y pasivos
2. Hecho  por regla general no tiene una regulación jurídica especial. Uni Derecho –>Si
tienen una regulación jurídica especial
3. Universalidad de hecho  Están conformadas solo por bienes muebles Universalidades de
derecho  conformadas por bienes mueble o inmuebles

Cosas comerciables e incomerciables:

Esta clasificación de las cosas atiende a que las cosas se clasifican en comerciable e incomerciables
según puedan ser o no objeto de relaciones jurídicas

- Cosas comerciables: Aquellas que pueden ser objeto de relaciones jurídicas

privadas de manera que sobre ellos puede recaer un derecho real o puede
constituirse a su respecto un derecho personal. 1461 y 2498 CC. Por lo tanto, estas
cosas comerciables pueden incorporarse por ende al patrimonio de una persona
- Cosas incomerciables o no comerciables: Es decir las que no pueden ser objeto de
relaciones jurídicas por los particulares es decir no puede existir a su respecto ni
un derecho personal ni un derecho real, como consecuencia de ello no pueden
incorporarse a patrimonio alguno así vamos a encontrar cosas que son
incomerciables en razón de su naturaleza y incomerciables en razón de su destino.
o Naturaleza: Aire, altamar, cosas que son comunes a todos los hombres.
Estas cosas no pueden ser objeto de relaciones jurídicas en general y por
ende están fuera del comercio humano en términos absolutos y
definitivo, desde un punto de vista jurídico no podemos considerar estas
cosas como bienes.
o Incomerciables en razón de su destinación: Bienes nacionales de uso
publico ejemplo: Calles, plazas, caminos es decir se trata de bienes que
siendo comerciables por naturaleza han sido sustraídos del comercio
jurídico para dedicarlas a un fin publico. Con todo asi los bienes
comerciables de uso publico pueden ser objeto de relaciones jurídicas de
derecho publico como ciertas concesiones que otorga la autoridad por lo
tanto solo desde el punto de vista del derecho privado pueden
considerarse como cosas incomerciables sin embargo son incomerciables
pero no en términos absolutos porque puede ocurrir la posibilidad de
que se desafecte un bien y se conviertan en bienes comerciables asi
encontramos las limitaciones a la facultad de disposición en relación a
que existen bienes que se encuentran en situaciones especiales por
mandato de la ley y que implican una facultad para disponer de ellos
pero que siguen siendo comerciables asi por ejemplo
 1. Bienes respecto de los cuales existe una prohibición legal de celebrar
determinados actos o contratos generalmente con prohibición de
enajenar o de grabar, estas prohibiciones son aveces establecidas
con caracteres absolutos y otras prohibiciones hacen referencia a
ciertas circunstancias, Tambien pueden ser limitaciones permanente
o limitaciones de carácter temporal; También pueden ser
limitaciones que tengan que ver con el interés publico o con el
interés privado
2. Hay ciertos derechos que no solo no pueden enajenarse, sino que en
general no pueden traspasarse por acto entre vivos ni por causa de
muerte como ocurre con los derechos llamados personalísimos, entre
ellos por ejemplo: Alimentos futuros, el uso y habitación, el derecho
legal de goce del padre o madre sobre los bienes del hijo o no
emancipado etc. Así estos derechos personalísimos que se ven
principalmente en el ámbito del derecho de familia. Estos derechos
personalísimos son intransferibles e intransmisibles pero están en el
patrimonio privado de sus titulares por lo tanto son en consecuencia
comerciables por lo tanto no debemos confundir estas palabras
Inalienables—> Una cosa es inhanielable cuando no puede ser
Incomerciabilidad Cuando no puede formar parte de un
patrimonio privado

En conclusión todas las cosas fuera del comercio son inalienables pero no todas las cosas
inalienables están fuera del comercio

Cosas consagradas al culto divino 586 principalmente con el derecho canonico específicamente
en los referente a cosas consagradas entendiéndose por tales bienes muebles e inmuebles que por
su consagración han sido dedicados al culto divino

Cosas apropiables y cosas inapropiables

Esta clasificación tiene que ver exclusivamente con la figura del dominio, si es suceptible de
apropiarse o no de la propiedad

1. Cosas apropiables: Son las que pueden ser objeto valga la rebundancia de apropiación,
estas cosas apropiables pueden dividisrse:
o Cosas apropiadas: Son las que actualmente pertenecen a un sujeto de
derecho
o Cosas inapropiadas: Son aquellas que actualmente no pertenecen a nadie
pero que pueden llegar a tener un dueño

Articulo 590

2. Cosas inapropiables: Son las que no pueden ser objeto de apropiación como las comunes a
todos los hombres ya que están sustraídas a la propiedad privada y su uso es comun a
todos Articulo 585.
1. Cosas particulares: Pertenecen a personas naturales o personas jurídicas de derecho
privado o personas jurídicas de derecho publico distintos de la nación o el fisco ya que las
cosas nacionales pertenecen a la nacion toda
2. Cosas Nacionales: Los bienes nacionales son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacion
toda 589 y se dividen
o Bienes nacionales de Uso publico: Son aquellos cuyo dominio pertenece a la
nacion toda y su uso a todos los habitantes de la misma ejemplo: Calles,
plazas, puentes, caminos, mar adyacente etc. Por lo mismo la tuición de estos
bienes se encuentra encargada a distintas autoridades según su naturaleza
EJEMPLO: bienes nacionales, fuerzas armadas, las municipalidades
Características:
1. Su uso pertenece a todos los habitantes del país
2. Están fuera del comercio humano
3. Son imprescriptibles y esto es consecuencia de su carácter incomerciable
4. Son inalienables es decir no pueden enajenarse, no pueden venderse, no
pueden hipotecarse y no pueden embargarse
5. Existen en derecho administrativo ciertas concesiones ¿Cuál es la
naturaleza jurídica del derecho del concesionario cuando se concede un
bien de uso público? En doctrina especialmente en la doctrina
adminsitrativa se ha discutido acerca de la naturaleza jurídica del derecho
del concesionario asi una parte de la doctrina afirma que la concesión de
un bien nacional de uso público implica la existencia de una derecho real
administrativo algunos autores señalan (autores nacionales) que estiman
que el derecho del concesionario es un verdadero derecho real de uso
pero distinto al reglamentado al articulo 811 y los autores que señalan
esto funadamentan esto en lo siguiente principalmente en que la
enumacion de los derechos reales que contemplan los articulos 577 y 579
no es taxativa (Pueden haber mas, no solo las que están señaladas ahí) No
es taxativa desde el momento en que no aluden al derecho legal de
retención que el código consagra en distintas instituciones como son el
usufructo, el arrendamiento, el comodato y deposito.
6. El derecho del concesionario existe la característica fundamental del
derecho real es decir de ejercerlo sin respecto a determinada persona.
7. Sosteniéndose por algunos autores la teoría que los derechos reales
administrativo no tienen en realidad base jurídica y siguiendo esto
desnaturaliza el concepto del derecho real de uso ya que esta es una
limitación del dominio (uso, goce) garantía (prenda y hipoteca) que
atribuye a una persona un derecho en cosa ajena señala así mismo(claro
solar) que la existencia sobre bienes públicos de derecho exclusivo en
provecho de determinados individuos es contraria a la naturaleza de estos
bienes y por lo mismo Luis claro solar señala que estas concesiones solo
implicarían un permiso de ocupación para un objeto determinado
DESAFECTACION DE LOS BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO

El estado puede desprenderse del dominio de los bienes nacionales de uso publico, pero solo en
virtud de una ley que determine su desafectación. En relación a la clasificación de los bienes
nacionales de uso público se distingue entre

 Dominio público marítimo

 Dominio público terrestre
 Dominio público fluvial
 Dominio público aéreo

1. Dominio público marítimo: 593 CC que distingue entre el mar territorial y zona contigua
también el articulo 596 del CC define zona económica exclusiva
Mar adyacente
Mar
Existen otras disposiciones 585 y 594 CC que hacen referencia a lo que es playa de mar.
2. Dominio público terrestre: Comprende todos los bienes nacionales de uso público situados
en la superficie del territorio del Estado respecto del dominio público terrestre 589 y 592
CC. Se debe tener en cuenta la ley orgánica constitucional de municipalidades porque se
debe tener en cuenta la administración de los bienes nacionales de uso público que se
encuentran situados en la comuna respectiva
3. Dominio público fluvial: Aquel que comprende todas las aguas del territorio nacional y de
conformidad al articulo 595 CC hace referencia a que todas las aguas son bienes
nacionales de uso público es así también que el artículo 5 del código de aguas reitera la
norma agregando que se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de agua
esto también se encuentra a nivel constitucional 19 numero 24 CPR cuando se hace
referencia a los derechos de los particulares sobre las aguas reconocidas o constituidas en
conformidad a la ley otorgaran a sus titulares la propiedad sobre ellos
4. Dominio público aéreo:Se dice que el propietario de un predio es dueño del espacio
existente sobre un inmueble lo que quiere decir que tiene derecho a ocuparlo por ejemplo
en una construcción, en plantaciones etc. Salvo con las limitaciones que imponga la ley.

Por otro lado en relacion a los bienes fiscales

o Bienes Fiscales: Constituyen el patrimonio privado del Estado, pertenecen a el

en tanto actua como sujeto de las relaciones patrimoniales privadas esto hace
referencia en el articulo 589 CC  Estan dentro del comercio humano y
pueden adquirirse por prescripción.

La diferencia entre los bienes público y los bienes fiscales es que los bienes fiscales es que pueden
adquirirse por prescripción.

Bienes fiscales hay diversas clasificaciones asi por ejemplos:

Bienes muebles o inmuebles que están afectado al funcionamiento del servicio público o servicios
públicos.
Los bienes que componen las herencias en que sucede el fisco como heredero intestado 995 CC y
articulo 2240 CC.

Las tierras o los terrenos que ubicados dentro de los límites de uso … carecen de otro dueño 590
CC

La denomina c también pueden proporcionar bienes al fisco que limitan esta situación en relacion
a la clase de bienes fiscales

La última clasificación que nos toca ver en la clasificación de las cosas son:

Cosas registrables y no registrables

Vamos a decir que ciertas cosas están sujetas a incorporarse a un registro y otras no, deben
incorporarse obviamente a recursos públicos ¿Por qué razón es necesario registrar las cosas ya
sean bienes muebles o inmuebles?

1. Es necesario registrarla para realizar la tradición de bienes como seria la 589 CC. Debe
realizarse en el respectivo conservador de bienes raíces
2. Se establece por la situación de registrables en el caso de dar publicidad a la transferencia
del dominio de las cosas o a la constitucion de otros derechos reales sobre ellas
3. Para conservar la historia de la propiedad raíz
4. Para la existencia y para la validez del acto jurídico que recae sobre ella 1552 CC. 686 CC
1552

El derecho real de dominio o propiedad.

En algunos aspectos se trata de manera similar de dominio o propiedad

Al análisis del derecho real de dominio en el campo jurídico la palabra “propiedad” es usada por
algunos autores como sinónimo de dominio es así como la doctrina moderna se pronuncia en este
sentido y que acoge nuestro código civil a señalar que en el articulo 582 CC que el domino se llama
también propiedad.

Sin embargo de esta definición de 582 existen ciertos autores que aplican la expresión dominio
solo al derecho real que recae sobre cosas materiales y el termino propiedad lo considera más
genérico es decir lo emplean respecto de todo genero de derechos susceptibles de apreciación
pecunaria y asi por ejemplo se puede hablar en la practica de la propiedad de un crédito o por
ejemplo de la propiedad de una herencia reservando la expresión dominio a las cosas muebles e
inmuebles corporales. Otros autores sin embargo señalan que no existiría diferencia entre
propiedad y dominio, ni en cuanto a la extensión, ni en cuanto al contenido sino solamente
respecto del punto de vista.

CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD:

1. Es un derecho real por excelencia se desprende 577 CC y 582 CC y por lo mismo esta
amparado por una acción real como es la acción reivindicatoria que es la acción que
protege el dominio (La acción que tiene el dueño no poseedor del poseedor)
 2. Es un derecho absoluto esto quiere decir: – El dueño puede ejercitar sobre la cosa todas
las facultades posibles – Que tiene un poder soberano para usar, gozar y disponer de ella a
su arbitrio sin que nadie pueda impedírselo
3. Es un derecho exclusivo: ¿Por qué? Porque por su esencia supone un titular único
facultado para usar, gozar y disponer de la cosa y por lo mismo para impedir la intromisión
de cualquier otra persona.
4. Es un derecho perpetuo en el sentido de que no está sujeto a limitación de tiempo y
puede durar tanto como la cosa. Sin embargo subsiste independientemente del ejercicio
que se pueda hacer de él por lo mismo el propietario no pierde su derecho por no usar la
cosa de que es dueño ni tampoco porque un tercero sin la voluntad del dueño ejerza actos
de dominio. El propietario por lo tanto solo perdería su derecho en la eventualidad de que
deje de poseer la cosa por el tercero durante un tiempo requerido por la ley para que esta
adquiera el dominio de ella y en ese caso lo adquiriría por prescripción adquisitiva (modo
de adquirir) es decir por el transcurso del tiempo 2527

FORMAS DE PROPIEDAD O DE DOMINIO

Existe una concepción tradicional de dominio que es la que se extrae del articulo 582 CC en este
sentido vamos a decir

1. La propiedad o dominio tiene una regulación uniforme que es aplicable a la generalidad de

los bienes cualquiera sea su naturaleza por lo tanto podemos afirmar que el articulo 582 y
siguientes establecen o hacen referencia a un estatuto común de la propiedad sin
embargo progresivamente (Y como las leyes se dictan para ser aplicadas en un lugar
determinado) han aparecido reglas modificatorias al artículo 582 y siguientes y estas
normas modificatorias están destinadas a una determinada categoría de bien. En un
primer momento la propiedad se consideraba una sola con reglas generales pero también
con ciertas reglas especiales por ejemplo: cuando el objeto del dominio era un predio
rustico, el yacimiento minero, el producto del talento(derechos del autor) pero con el
tiempo fueron aumentando las disposiciones especiales hasta llegar a constituir un
verdadero estatuto particular rigiendo así las normas comunes de manera supletoria, las
normas comunes se comenzaron a utilizar como normativa de carácter supletoria por lo
mismo la doctrina comenzó a hacer referencia a nuevas formas de propiedad y así ya no
hablamos de una propiedad solo minera u agraria sino también de una propiedad
intelectual o también de una propiedad industrial o incluso una propiedad indígena.

¿Cuáles son las facultades inherentes al dominio?

Uso, goce y disposición

Vamos a decir que el contenido de todo derecho subjetivo esta formado por facultades.

Facultades: que son las posibilidades o poderes que al ejercitarse permiten el aprovechamiento
económico del derecho es decir no constituyen en si mismas derechos subjetivos sino que son
poderes secundarios de actuación que dependen del derecho o poder principal. La doctrina
moderna considera que serian ilimitadas y por ende al ser ilimitadas no serían susceptibles de
enumeración por lo tanto hablaríamos de poderes o facultades que el derecho de dominio otorga
a su titular (al titular de derecho de propiedad) sin embargo la DOCTRINA MODERNA SIGUIENDO
AL DERECHO ROMANO señala o hace referencia a 3 facultades del dominio

1. USO: Vamos a hablar de la facultad de uso cuando el propietario puede utilizar o servirse
de la cosa es decir la facultad de uso se traduce en aplicar a la cosa misma todos los
servicios que es capaz de proporcionar sin tocar sus productos, ni realizar una utilización
que implique su destrucción inmediata.
En razón de las atribuciones del propietario son gran magnitud en el sentido de que en
principio puede usar la cosa de la que es dueño con cualquier fin incluso aunque sea
contrario al destino natural de la cosa, por ejemplo: el dueño de una vivienda o casa o
habitación podría destinar esa casa a negocio u oficina. ¿Cuál es la limitación de la facultad
de uso o donde encontraría esta limitación? La limitación estaría establecida en el derecho
ajeno y las otras limitaciones están establecidas en la ley. La facultad del propietario están
limitadas por la ley y por el derecho ajeno. En la practica esta facultad de uso suele ser
inusual que se manifieste de manera islada (que solo se use el uso) la facultad de uso casi
siempre va acompañada de la facultad de goce por ejemplo en el usufructo esto también
se desprende del articulo 582
2. GOCE O DISFRUTE: Hace referencia a la facultad que habilita para apropiarse de los frutos
y de los productos que da la cosa por lo mismo precisamente en virtud de la facultad de
goce el dueño de la cosa pasa a serlo de los productos y de los frutos de ella y ¿En virtud
de que modo de adquirir el código civil francés justifica la adquisición de frutos y
productos como modo de adquirir? 643 LA ACCESION.
- El usuario es decir el titular del derecho de uso por su parte solo tendrá derecho a
gozar de una parte limitada de los frutos y productos de una cosa lo que debemos
entender como aquellos indispensables para sus necesidades personales.
- El derecho de un tercero a los frutos de una cosa puede emanar de la ley es decir
usufructos legales o derecho legal de goce puede emanar de un contrato, de un
testamento o de una sentencia. Y una situación podría ser del derecho real de
usufructo
3. DISPOSICION O CONSUMO: Es la que habilita para destruir materialmente la cosa,
transformarla o degradarla. Se puede decir que la facultad de disposicion material
representa la facultad característica del dominio porque si bien las otras facultaes
permiten usar o gozar de una cosa ajena de una manera mas o menos completa jamás da
un poder para destruirla o transformarla porque siempre implican la facultad de usar y
gozar de conservarla en su forma y sustancia sin embargo esta facultad de disposicion
material tiene ciertas limitaciones que pueden provenir:
De la ley (que la ley lo establezca)
De la voluntad del propio propietario
Por ejemplo para proteger el interés de este en la administración de ciertos bienes O para
proteger ciertos derechos de autor, para proteger ciertos monumentos históricos, ciertas
obras de artes, también podría ser utilizada esta facultad de disposición y transformarse
incluso en una facultad de conservación en cuando a la conservación del medio ambiente.
Como complemento y garantía de las facultades materiales la ley establece ciertas normas
destinadas a impedir que se turbe al dueño en el ejercicio de sus facultades
 especialmente en lo que respecta a los inmuebles como son or elativo a las acciones de
demarcación o cerramiento 842 y 844

LA PROPIEDAD EN LA CONSTITUCION POLITICA:

La CPR consagra principios fundamentales a acerca del derecho de propiedad específicamente en

el articulo 19 número 23 y 24 que se refieren al derecho de propiedad y a la protección de está.
Una vez que es adquirida por su titular así el articulo 19 número 23 como a afirmado el TC se
refiere al derecho a la adquisición de bienes cuya propiedad no se tiene mientras que el número
24 corresponde al derecho de propiedad que ya existe en el patrimonio de un titular por lo mismo
y en otras palabras la CPR a través de estos artículos antes mencionados ya a hecho una
diferenciación entre el acceso a la propiedad y el ejercicio del derecho de dominio es así también
como la CPR consagra la libertad para adquirir el dominio de toda clase de bienes excepto aquellos
que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres o que deban pertenecer a la nación toda
y la ley así lo declare como por ejemplo las cosas incomerciales. La CPR asegura a todas las
personas el derecho a la propiedad de todas las especies sobre todas las clases de bienes de cosas
corporales e incorporales. AL ALUDIR la cpr a las diversas especies de la propiedad se pretende
abarcar por lo tanto aquellas contempladas en el CC como en normas y leyes especiales como por
ejemplo la propiedad indígena. En el derecho de propiedad solo la ley puede establecer los modos
de adquirir de la propiedad es decir de usar, gozar y disponer de ella, solo la ley puede establecer
las limitaciones y/o obligaciones que deriven de la función social de la propiedad así en cuanto por
ejemplo la ley faculta a la autoridad administrativa para limitar por ejemplo el derecho a usar y
gozar de un vehículo motorizado por determinadas vías públicas o incluso de imponer restricción
vehicular en ciertos días determinados es decir no obstante que las facultades del dominio son
amplias también existen limitaciones en la ley a las facultades del dominio.

03-04-2018

Este derecho real de propiedad en una cosa corporal, este derecho tenía ciertas limitaciones
(goce usufructo…, garantía Contrato de hipoteca, fianza etc.)

LA PRIVACION DE LA PROPIEDAD

La regla general Nadie puede en caso alguno ser privado de su propiedad, el uso de sus
facultades es decir en el uso de las facultades esenciales del dominio (uso, goce, disposición) sin
embargo existen leyes generales o especiales que autorizan la expropiación es decir que dicha
expropiación, por ejemplo: Tenga una causa de utilidad pública o resguarde un cierto interés como
podría ser el interés nacional. Si la persona que se ve privada de su libertad como causa de
expropiación ya sea por …. . Y su reclamación debe hacerla ante de los tribunales ordinarios de
justicia

SI se le expropio por abuso de poder tendrán siempre derecho a la indemnización por el daño
patrimonial efectivamente causado. La constitución por ende excluye en esta materia la
indemnización por daño moral.

Si no se determina de que forma debe hacerse efectiva esta indemnización que fijen los tribunales
por regla general deberá ser pagada en dinero en efectivo o al contado por lo tanto el fisco no
puede proceder a la toma de posesión material del bien expropiado mientras no se realice pago
total de la indemnización la que a falta de acuerdo será determinada provisionalmente por los
peritos correspondientes.

¿Cuáles son las limitaciones al dominio? ¿O cuando vamos a estar en presencia a las limitaciones
del domino? Vamos a estar en presencia a las limitaciones al dominio cada vez que falte una de las
características esenciales que serían:

 De no hacer uso de la facultad de uso

 De goce o de la facultad
 De disposición

Estas limitaciones pueden ser limitaciones que la propia ley señale como, por ejemplo: Una
limitación legal sería el usufructo u otra limitación sería el derecho legal de goce del padre o
madre sobre los bienes del hijo, las servidumbres legales. En general por lo tanto se puede decir
que el dominio se encuentra limitado toda vez que se haya constituido sobre una cosa un derecho
real de una persona que no es el dueño es decir el dueño es una persona, pero la limitación la
tiene otra persona al existir….

El articulo 732 alude a los variados modos en que puede ser limitado el dominio, estas limitaciones
son derechos reales que debilitan los elementos que caracterizan al dominio.

¿Por qué vamos a hablar de derechos reales limitados? Por las siguientes razones que
fundamentan esta limitación al dominio:

1. Porque estos derechos no permitirían desarrollar todas las facultades del dominio por
ende lo limitarían al no permitirlo desarrollar
2. Son limitadas porque estos derechos en si mismo confieren sobre la cosa en que recaen
facultades limitantes asi como ocurre con el usufructo del cual confieren al derecho de
usufructo solo el uso y el goce.

733 Propiedad Fiduciaria es aquella que esta sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el
hecho de verificarse la condición por lo tanto como puede observarse el elemento esencial de la
propiedad fiduciaria es la existencia es decir el hecho de que exista una condición y esta condición
se verifique (suspensiva y resolutiva  Acto jurídico) Al verificarse esta condición va apasar a otra
persona. Esta propiedad fiduciaria nace del derecho romano y producto de la sociedad jurídica que
se vivía en ese tiempo entre los romanos y lso peregrinos. Los peregrinos no podían suceder por
causa de muerte a un ciudadano por lo tanto si querían dejar los bienes a un peregrino lo que
había que hacer era dejarlo a una tercera persona que era el FIDUCIARIO.

¿Cómo se constituye el fideicomiso y propiedad fiduciaria? Requiere de la concurrencia de los

siguientes requisitos:

1. Que los bienes sean susceptibles de darse en fideicomiso que existan tres personas
constituyente, fiduciario y fideicomisario
2. Que exista una condición en virtud de la cual pase la propiedad fiduciaria al fideicomisario

¿Qué cosas pueden darse en fideicomiso? Articulo 734

1. El articulo 734 CC
 2. Las cosas consumibles no pueden ser objeto de fideicomiso ¿Por qué? Porque se
destruyen con su primer uso por lo tanto no podría pasar a un tercero. Pero si este se
constituye sobre una herencia o sobre una cuota determinada de ella no hay
inconveniente para que algunas cosas que integran dicha herencia sean consumibles
porque la herencia es un todo (Herencia Es una universalidad jurídica por lo tanto la
herencia si pudiese tener cosas consumibles) Sin embargo si el fideicomiso se estable
sobre una cosa singular debe ser una especie o cuerpo cierto y debe ser no consumible.
3. El fideicomiso también puede recaer en muebles e inmuebles Articulo 735 CC. La
constitución del fideicomiso o propiedad fiduciaria es una acto esencialmente solemne por
acto entre vivos y deberá constituirse por escritura pública y en el caso que esta propiedad
fiduciaria respecto de muebles e inmuebles sea la ultima voluntad del causante deberá
constituirse por testamento 999.
4. El articulo 735 y lo repite el número 2 del articulo 52 del reglamento del conservador, la
constitución de todo fideicomiso que comprenda o afecte un inmueble deberá inscribirse
en el registro de hipotecas y gravámenes. ¿Cuándo se constituya por acto testamentario?
Esta inscripción no significa la tradición de la propiedad fiduciaria porque en el modo de
adquirir en el caso que sea por testamento va a hacer el modo de adquirir sucesión por
causa de muerte.

¿Por qué se inscriben en bienes raíces? Por la dualidad título y modo

¿Qué personas intervienes?

1. El constituyente que es el propietario del bien que por testamento o por acto entre vivos
declara transmitirlo o transferirlo a otro con una condición esencial del fideicomiso
2. El propietario fiduciario que es la persona que recibe el bien dado en fideicomiso sujeto al
gravamen de traspasarlo a otro si se verifica la condición y es así como el articulo 742 del
CC permite que el constituyente (el titular del derecho del dominio o propietario del bien)
nombre a varios fiduciarios o fideicomisarios pero estos no pueden ser sucesivos es decir
no pueden ser llamados al goce de la cosa uno en poz de otro sino que todos los
fiduciarios deben gozar de la cosa conjunta o simultáneamente y todos los fideicomisarios
deben adquirirla de la misma forma 745, sin embargo o en todo caso el constituyente
puede designar propietarios fiduciarios sustitutos ya que si bien el código no lo señala
expresamente del tenor o de la redacción de los artículos 742, 743 y 744 pareciera no
haber inconveniente en esta sustitución es decir la falta del fiduciario, el o los propietarios
fiduciarios deben existir en el momento de constituirse el fideicomiso.
Darselo a una tercera persona por que se verifico la condición
3. Fideicomisario es decir es la persona que tiene la expectativa de ser dueño absoluto del
bien si se cumple la condición por lo tanto el fideicomisario es un acreedor condicional
que esta sujeto a la condición suspensiva, si se verifica la condición.

05-04-2018

ENTRA LA MATERIA HASTA JUEVES 12

Y LAS LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD.

¿Qué sucede si falta la persona del fiduciario?

Hay que distinguir. Si falta el fiduciario produce efectos según falte antes o después que se le
defiera el derecho.

1. Si falta antes hay que atender a si el constituyente designo o no sustitutos ¿ Por que?
Porque si falta el fiduciario y se ha designado sustituto o sustitutos la propiedad fiduciaria
va a pasar a este sustituto que se digno o a estos sustitutos que se designaron. Si no se
designo sustituto es necesario distinguir si hay o no lugar a acrecimiento (De acrecer a la
cuota del otro) Articulo 750. Lo que supone la designación de varios propietarios
fiduciarios por lo tanto el acrecimiento opera de conformidad al articulo 1148 es decir el
acrecimiento tiene lugar cuando han sido designados varios propietarios fiduciarios es
decir han sido llamados todos juntos a la totalidad de una asignación fiduciaria sin
indicación de cuota (Todos fueron llamados a una cantidad de dinero o de un inmueble y
no se designo el porcentaje de cada una, como no se designo cuota opera el acrecimiento,
son llamados a la totalidad de la ….) En virtud de este acrecimiento la porción del que falta
se junta con los demás (Este inmueble pertenece a esas 3 personas y no se designo cuota,
o se designo la cuota de 2 y no del otro) 750 y 1148, si no se establecio el porcentaje de
una parte, los otros dos deben acrecer en un 10% más.
No opera el acrecimiento si el constituyente no ha designado sustituto ni hay lugar a
acrecimiento ya sea:
- Porque hay un solo fiduciario
- O habiendo varios ha sido determinada la cuota de cada uno de ellos
- Asi dispone el articulo 748 que el constituyente que es dueño absoluto pasa a
hacer propietario fiduciario si viviere o sus herederos.

Si falta el propietario fiduciario después de diferido el fideicomiso se transmite la propiedad

fiduciaria a sus herederos con el gravamen de restituirla a la persona del fideicomisario si se
cumple la condición 751 CC por lo tanto la propiedad fiduciaria es transmisible.

Si falta el feicomisario debemos distinguir si falta ANTES o DESPUES de cumplirse la condición.

 ANTES QUE SE CUMPLA LA CONDICION Y SE HA DESIGNADO SUSTITUTO: La expectativa

pasa a este por lo tanto es el sustituto quien pasa a ser el fideicomisario. SI no hay
sustituto el fideicomisario con arreglo al articulo 762 nada transmite a sus herederos
nisiquiera su expectativa de llegar a ser alguna vez dueño de la cosa y licillanamente se
consolida por lo tanto la propiedad del fiduciario porque ha fallado la condición dado que
el fiduciario es dueño de la cosa bajo condición resolutaria y al haber fallado esta
condición pasa a ser dueño absoluto
 Por otro lado esta la situación de las sustituciones: Las sustituciones se entienden vulgares
según el articulo 1156 CC es decir solo operan cuando el fideicomisario o el fiduciario
faltan antes de que se defiera su derecho por lo tanto si falta el fideicomisario después
que la condición se ha cumplido el sustituto no tiene derecho alguno porque el
fideicomisario ya ha adquirido la propiedad absoluta de la cosa y en el caso de que llegue
el dia de su muerte, esta se transmite a sus herederos por lo tanto vamos a decir que no
hay mas sustitutos que aquellos que halla designado la persona del constituyente.
 Si falta el fideicomisario después que se ha verificado la condición no se presenta ningún
problema porque en ese caso ya cumplida la condición, si llega a falta de después
 cumplida la condición traspasa ese derecho a sus sucesores de acuerdo a las reglas
generales de la sucesión por causa de muerte
 ¿Qué ocurre con la condicion en el fideicomiso? El fideicomiso lleva en sí la incertidumbre
y esta es la fundamental diferencia con el usufructo pues este siempre termina (el uso y el
goce respecto de una cosa) mientras que la terminación del fideicomiso es eventual ya
que la restitución no es seguro que se verifique siempre o no siempre es seguro que se
verifique porque necesariamente para poder verificarse tiene que cumplirse la condición.
Ahora la condición la impuesta (para el cumplimiento de la propiedad fiduciaria) en el
fidicomiso es resolutoria para el propietaria fiduciario y suspensiva para el fideicomisario
ya que esta esta suspensa mientras no se cumpla la condición. 738 En el fideicomiso
siempre va a haber impuesta una condición (expresa o tácitacuando se deduce y no hay
lugar a dudad) 738 dispone que en el fideicomiso siempre va envuelta una condición
expresa o tacita es decir que exista el fideicomisario o su sustituto a la época de la
restitución por lo tanto es esta la condición esencial de todo fideicomiso. Ahora a esta
condición sea expresa o tacita se le podrían agregar otras que sean distintas (disyuntivas)
o unidas a estas (copulativas). Ahora en cuanto al TIEMPO en que debe cumplirse la
condición el articulo 739 habla de 5 años como máximo que la condición este pendiente, si
transcurrido dicho plazo no se ha cumplido de pleno derecho la condición se entiende
fallida, si la condición por lo tanto falla y no se cumple en el tiempo hábil dentro de los 5
años siguientes a la delación de la propiedad fiduciaria se extingue por lo mismo el
fideicomiso 763 número 5, por lo tanto si se extingue el fideicomiso (la propiedad
fiduciaria) desaparece también la condición resolutoria que afectaba el derecho del
fiduciario y por lo tanto como no se cumplió la condición lo que va a ocurrir es que se
consolida el derecho y se adquiere la propiedad absoluta de la cosa. 739 y 763.

DERECHOS DEL FIDUCIARIO

El fiduciario siendo dueño de la cosa tiene sobre ella una serie de derechos asi para comenzar el
articulo 893 le otorga expresamente la acción reivindicatoria para defender su propiedad (acción
que protege el dominio) al decir que el articulo 893 le otorga expresamente la acción
reinvindicatoria para defender su propiedad en cuanto a sus derechos el propietario fiduciario
puede:

1. Enajenar la cosa por actos entre vivos y transmitirlo por causa de muerte. LA FACULTAD de
enajenar tiene una excepción cuando el contribuyente prohibido su enajenación en ese
caso no podrá transmitir por causa de muerte cuando el día prefijado para la restitución es
la muerte del fiduciario por lo tanto si en este caso el fiduciario hubiere enajenado la cosa
en vida el adquirente deberá restituirla al fideicomisario ¿Qué otro derecho se le confiere
al fiduciario
2. Confiere también el derecho de grabar su propiedad fiduciaria 757 con todo es decir con el
fin de proteger al fideicomisario también puede administrar el bien del que
fiduciariamente es dueño 758 debe si conservar su integridad y valor por lo mismo al
administrar siendo un administrador va a responder de los menoscabos y deterioros que
provengan de su hecho o culpa a si como el legislador no indica el grado de culpa del que
responde el fiduciario debemos concluir que se aplica la regla general en materia de culpa
que es la culpa leve 44.
 3. La propiedad fiduciaria es inembargable 1618 número 8 del código civil y 445 número 14
del CProcedimiento civil. Sin embargo se pueden embargar los frutos de la cosa. Por lo
tanto otro derecho del fiduciario es gozar de los frutos de su propiedad fiduciaria 754, 781
y 790.

OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO

¿A que esta obligado el fiduciario?

1. A practicar inventario solemne de los bienes que ha recibido en las mismas condiciones
que el usufructuario 775 CC sin embargo no esta obligado como el usufructuario a rendir
caución de conservación y restitución salvo que las personas señaladas en el articulo 761
asi lo exijan y el juez acceda a ello en virtud de lo establecido en el artículo 755 CC.
2. Conservar la cosa y restituirla en el momento de verificarse la condición de la cual pende
su derecho. La cosa debe conservarse indivisa y siempre sujeta al gravamen de restitución
por lo tanto esta indivisión forzada tiene por objeto proteger las expectativas del
fideicomisario y como tal constituye una excepción a la regla del articulo 1317 porque esto
se refiere a ciertas mejoras que se le pueden hacer a la cosa, ya sean ordinarias o mayores.
- Mejoras ordinarias-> En este caso son mejoras de conservación y cultivo es decir aquellas
necesarias para hacer producir la cosa en ese caso estas mejoras ordinarias son de cargo
del fiduciario sin que se pueda exigir nada por ellas al fideicomisario 795 y 796 en relación
con el articulo 794. Las mejoras también pueden ser extraordinarias o mayores definidas
en el articulo 798 como las que ocurran por una vez o largos intervalos de tiempo y que
conciernen a la conservación y permanente utilidad de la cosa fructuaria que pueden ser
de dos clases
 Materiales e inmateriales artículo 756 del código civil estas debe pagarlas el
fiduciario pero llegado el evento de la restitución tiene derecho a que
previamente se la reembolsen por el fideicomisario por lo tanto mientras no le
hagan el rembolso correspondiente este tiene derecho de retención de la cosa
hasta que no le hagan los reembolsos respectivos.

Derechos del fideicomisario

Tiene los siguientes derechos, derechos a solicitar medidas conservativas respecto de la cosa que
está en propiedad fiduciaria 761 en relación con el 1492 y se puede exigir causion de conversación
y restitución 755.

Tiene derecho a ser oído cuando el propietario fiduciario desea grabar la cosa

Tiene derecho a solicitar indemnización de los perjuicios que sufriere la cosa a consecuencia del
hecho o culpa del fiduciario en este caso hay que tomar en consideración 760.

Tiene derecho a seguir del fiduciario la entrega o restitución de la cosa una vez que se cumpla la
condición.

Obligaciones del fideicomisario

El fideicomisario podrá verse obligado a reembolsar al fiduciario las mejoras que sean de cargo del
fideicomisario también deberá reintegrar al propietario fiduciario los pagos que este hubiere
hecho a consecuencia de las deudas y cargas hereditarias y testamentarias que pesaban sobre la
cosa dada en fideicomiso. Aca hay que tener en cuenta el articulo 1372  El propietario fiduciario
y el fideicomisario se consideran como una sola persona respecto de los demas asignatorios para
la distribución de las deudas, para las cargas hereditarias y también testamentarias, a su vez en el
caso que se dividan las deudas y las cargas hereditarias y testamentarias entre el propietario
fiduciario y el fideicomisario se hará del modo siguiente:

1. Deben afrontar el pago de estas cargas el propietario fiduciario pero con el derecho a que
el fideicomisario le reintegre lo pagado aunque sin interés alguno pero si se trata de
cargas periódicas en este caso se hace cargo el fiduciario sin derecho a indemnización
alguna por parte del fideicomisario.
10-04-2018

Causales de extinción

763 cuando habiéndose cumplido la condición se extingue y nace el derecho de dominio a favor de
quien hasta ese momento era el fideicomisario

¿Cómo mas se puede extinguir el fideicomiso?

- Se extingue el fideicomiso por la destrucción de la cosa esta destrucción debe ser

total 807 CC. Por lo tanto si la cosa se destruye parcialmente subsiste en
fideicomiso sobre el resto, es decir sobre la parte que no se destruyó.
- Por fallar la condición o no haberse cumplido dicha condición en tiempo hábil
(Ejemplo pongo un plazo de 1 año)
- Por la renuncia del fideicomisario antes del día de la restitución sin perjuicio de los
derechos de los sustitutos,
- También por confundirse las calidades de único fiduciario con fideicomisario. Es
decir exista un único fiduciario y un único fideicomisario (Se le deja un inmueble a
Juan y este predio va a pasar a manos de su hijo pedro si se recibe de medico, en
este caso puede fallecer juan y por derecho suceda pedro el hijo de él y en este
caso al ser fideicomiso transmisible por causa de muerte pasa a su hijo pedro que
era el fideicomisario)

MODOS DE ADQUIRIR

El articulo 588 del CC enumera los modos de adquirir asi se discute si esta enumeración es taxativa
o no es taxativa. Por un lado hace referencia a la ocupación como modo de adquirir 606 por otro
lado hace referencia a la accesión 643 CC, por otro lado hace referencia a la traidicion 670, por
otro lado hace referencia a la sucession por causa de muerte 951 CC, por otro lado hace referencia
a la prescripción expositiva2492, y a la ley que si bien no esta mencionada al 588, porque la ley
también seria un modo de adquirir, pero se agrega porque es un modo de adquirir asi como el
usufructo legal del padre o madre del hijo no emancipado (hijo que no alcanzado mayoría de
edad).

Y el del marido que es el administrador cuando se está casado en sociedad conyugal del cual el
marido 810 y 749 cc

Usufructo legal consagrado en favor del beneficiario de una donación revocable 1140, asi también
de la misma forma la jurisprudencia ha declarado que la ley de expropiación sirve de titulo y modo
de adquirir el bien expropiado

Articulo 588 No seria una lista taxativa.

1. OCUPACION

Es un modo de adquirir el dominio de las cosas corporales muebles que no pertenecer a nadie
mediante la aprehensión material de ellas acompañada de la intención de adquirirla supuesto que
la adquisición de estas cosas no esta prohibida ni por las leyes patrias ni por el derecho
internacional.

¿Cuál será el primer requisito de la ocupación?

1. Que se trate de cosas que no pertenezcan a nadie es decir que nunca han tenido un dueño
o sea porque lo tuvieron y luego dejaron de tenerlo
Por haber permanecido las cosas por largo tiempo ocultas o porque el dueño las ha
abandonado voluntariamente para que las haga suya el primer ocupante
2. Que la adquisición de las cosas no este prohibida por las leyes chilenas o por el derecho
internacional, este articulo hay que relacionarlo con el 622 CC. Para poder ocupar una
cosas que no pertenezcan a nadie o que dejo de permanecer debe configurarse como
tercero requisito:
3. La aprehensión material de la cosa que debe ser con la intención de adquirirla, debe existir
una aprehesion material y un animo de adquirir el dominio.
Por lo tanto debemos encontrar por un lado un elemento material, real o de hecho y el
segundo elemento es un elemento intencional
 La aprehensión material puede ser real: Es real cuando efectivamente el individuo
toma la cosa
 La aprehensión material puede ser presunta: cuando no hay una aprehensión
material pero el individuo realiza ciertos actos que ponen de manifiesto la
intención de adquirir la cosa

Las clases de ocupación:

607 Ocupacion de cosas animadas es decir a través de la caza y la pesca, también existe la
ocupación la cosas inanimadas que opera a través de la invención o hallazgo o el descubrimiento
de tesoro y captura belica. Tambien otra clase de ocupación es en relacion a las especies muebles
al parecer perdidas y especies naufragas.

1. Ocupacion de cosas animadas 607 y 608

El legislador clasifica las cosas animadas en esos artículos y hace referencia a los animales bravíos
o salvajes, a los domesticos o domesticados y de este articulo se concluye que solo pueden
adquirirse por medio de la caza o la pesca los animales bravíos y los domesticados es decir cuando
saliendo de las dependencias o del amparo del hombre vuelven a su condición de animales bravíos
o salvajes 619, 620, 621 y 623

Así el articulo 609 y 610  Establece reglas relativas a la caza de los animales y por otro lado los
articulo 611 al 616 establece reglas relativas a la pesca

2. ocupación la cosas inanimadas:

Puede ser por invención o hallazgo (624) o por el descubrimiento de un tesoro (625)

Invención y hallazgo  Es una especie de ocupación por el cual el que encuentra una cosa
inanimada que no pertenece a nadie adquiere su dominio apoderándose de ella por lo mismo se
llama invención
Dentro de los requisitos de esta invención o hallazgo debe tratarse en primer lugar de:

- Cosas inanimadas
- Que el que encuentre la cosa debe apoderarse de la cosa porque de lo contrario
no se revela la intención de adquirir el dominio

Por ocupación de las cosas de invención o hallazgo se adquiere el domino de las cosas que no
pertenecen a nadie y que no presentan señales de domino anterior

Descubrimiento de un tesoro Seria una especie de hallazgo y esta establecido en el articulo 625
CC. Dentro de los requisitos son:

- Que se trate de una cosa mueble

- Que se trate de moneda joyas u otros objetos
- Que se trate de objetos elaborados por el hombre
- Que los objetos hayan estado sepultados o escondidos durante largo tiempo
- que no exista indicio del dueño del tesoro porque osino no se configuraría la figura
del descubrimiento de un tesoro

Estan los adquiridos por captura bélica se hace referencia 640 al 642 es decir la captura bélica
hace referencia al despojo de los bienes del vencido en provecho del vencedor se llama por lo
tanto botín la captura de las cosas muebles en guerra terrestre de mercaderías en el mar etc.

Los bienes adquiridos por captura bélica pertenecen al Estado 640 por lo tanto los particulares no
pueden adquirir el dominio de los bienes de naciones enemigas, neutrales ni menos aliadas.

Hoy en día la guerra es de estado a estado y por ello el derecho internacional establece que no
solo la vida de los ciudadanos debe ser respetada, sino que también el hecho de que exista
propiedad particular esto se establece en la convención de la haya articulo 46 por lo tanto se saca
como consecuencia que en la guerra terrestre solo pueden ser objeto de captura belica las
propiedades del estado enemigo, no las privadas. Hay que decir también que esto no rige para la
guerra marítima porque la diferencia entre una guerra terrestre y martitima se dice que en la
practica para debilitar a un enemigo en la guerra marítima es precisamente capturando los buques
mercantes e impidiendo su comercio

3. otra clase de ocupación es en relación a las especies muebles al parecer perdidas y

especies naufragas.

Especies muebles al parecer perdidas

Especies muebles al parecer naufragas

Puede ocurrir que el dueño de estas especies no se conozca o simplemente no se presente a

reclamarla, la ley es por eso que ha establecido que después de realizadas las diligencias
necesarias para averiguar quien es el dueño, si este no se presenta o no hace valer sus derechos
podrían ser adquiridos por otra persona en la forma en que la ley lo señale a esto se hace
referencia 629 al 639 del CC, sin embargo estos artículos están complementados por disposiciones
especiales particularmente disposiciones referentes al ámbito del derecho administrativo asi como
por ejemplo el decreto supremo 2385 o el decreto ley 3063,

2.ACCESION

Es un modo de adquirir de todo lo que la cosa produce o se junta a ella sea natural o
artificialmente.

Tradicionalmente existe una accesión que puede ser

 Accesión discreta o producción): Vamos a estar frente a la accesión de frutos es

decir por la generación de productos o frutos
 Accesión Continua o por unión o accesión propiamente tal: Que resulta por la
agregación de dos o mas cosas diferentes que luego de unirse van a formar un
todo indivisible, esta unión puede ser respecto de si va en beneficio de una cosa
mueble o inmuebles que puede ser:
- Mobiliaria
- Inmobiliaria
- Natural: Cuando se hace por una fuerza de la naturaleza
- Artificial: Que se haga por una industria humana
- Accesión mixta: Se mezcle la accesión por naturaleza con la artificial

Características de la accesión:

1. Es un modo de adquirir originario

2. Es un modo de adquirir que opera a título singular es decir mediante la accesión el dueño
de una cosa adquiere el dominio de otra cosa determinada que se junta la primera o que
produce la primera.
3. Es un modo de adquirir que opera por actos entre vivos
4. Por adquirirse por accesión constituye un hecho jurídico

Naturaleza jurídica de la accesión:

Se discute, algunos autores señalan sobre la naturaleza jurídica de la accesión es que es un

verdadero modo de adquirir, otros señalan que enrealidad se crea una relacion jurídica nueva u
otros señalan que simplemente seria una extensión de la facultad del dominio asi algunos estiman
que toda accesión ya sea continua o discreta es un modo de adquirir. Nuestro código civil sigue
este ultimo punto de vista en el articulo 643 accesión discreta de lo que ella produce (frutos)

Accesión continua --Z

Otros estiman que en realidad la accesión sería una simple facultad o extensión del dominio,
también otros dicen en relación a esto que en realidad el que adquiere una cosa por accesión la
adquiere como producto o consecuencia del dominio que tenia sobre otra cosa. Tambien porque
dicen “extensión del dominio” Al ser una cosa accesoria que se une a una cosa principal, pierde
su individualidad, del cual pierde la individualidad

Otros autores señalan que solo la accesión continua es un modo de adquirir y que la accesión
discreta seria una simple facultad del dominio
643  Se desprende que la accesión podría ser de accesión discreta o continua, accesión de frutos
el modo de adquirir es lo que la cosa produce sin embargo una parte de la doctrina dice en
relación a los frutos que mientras los frutos permanezcan adheridos a la cosa que los produce no
habría accesión, sino que formaría parte de la misma cosa

Por otro lado esta la accesión continua en este caso se unen dos o mas cosas que son diferentes
en relación a sus dueños de manera que una vez unidas las cosas por la accesión continua forman
un todo indivisible  Lo accesorio sigue la suerte de lo principal es decir que una cosa es lo
principal y lo otro la acceso, el que es dueño de la cosa principal se hace dueño también de la cosa
accesoria. Esta unión puede ser por obra de la naturaleza o por obra del hombre, aquí si la
accesión a través de la accesión continua seria efectivamente un verdadero modo de adquirir
porque el propietario de la cosa principal lleva a hacer dueño de la accesoria precisamente por
efecto de la accesion.

clases del estado de los frutos en la accesion:

el propio articulo 643 hace referencia a que los frutos pueden ser naturales o civiles

Naturales de acuerdo al 644 son los que da la naturaleza ayudado o no por la industria humana
por lo tanto se comprenden los frutos naturales propiamente tales es decir los producidos
espontáneamente por la cosa y los frutos industriales es decir que los produce una cosa con ayuda
de la industria humana.

¿En qué estados se pueden encontrar estos frutos? 645 pueden encontrarse en diferentes
estados, pueden estar pendientes, percibidos o consumidos.

El concepto de Fruto civil no es más que una creación jurídica es decir es la utilidad equivalente
que el dueño de una cosa obtiene al conceder a un tercero su uso y goce, el código civil no lo
define sin embargo hace referencia a el mediante ejemplos 647 (cuando habla de precios o de
penciones o de pensiones de canones de arrendamientos etc)

Los frutos civiles representan para el propietario el derecho de goce de la cosa es decir porque
representan los frutos que habría obtenido si el hubiese explotado personalmente la cosa

5:30 en Horacio melendes.

26-04-2018

TRADICIÓN

En uno de los modos más importantes porque la tradición como modo de adquirir participa en la
transferencia del dominio en algunos casos porque en chile para adquirir el dominio se requiere de
la dualidad Titulo/modo y uno de los modos que mas se utiliza es la TRADICIÓN por ejemplo si uno
va a vender algo el TITULO seria la compraventa y el MODO DE ADQUIRIR seria la Tradición.

Y en algunos casos también hay que distinguir cuando hablemos de la tradición de bienes muebles
e inmuebles porque algunas van a requerir las inscripciones correspondientes por ejemplo en el
registro conservatorio de bienes raíces en el caso de los bienes inmuebles.

La Tradición es un modo de adquirir el dominio que consiste en la entrega.

Intervienen la persona del tradende y del adquirente.

Es un modo de adquirir las cosas que consiste en la entrega que hace el dueño de ellas a otro,
habiendo por un lado la facultad e intención de transferir el dominio y por otro la capacidad e
intención de adquirirlo.

Cuando hablamos de “transferir el dominio” en la tradición decimos que de lo que dice del dominio
en este concepto (facultad e intención de transferir el domino y la capacidad e intención de
adquirirlo) se extiende también a otros derechos reales.

¿Qué podemos decir de este concepto de la tradición?

1. La sola entrega es insuficiente para que se verifique la tradición ¿Por qué? Porque resuelta
esencial también el elemento psicológico que consiste en la intención de y transferir el
dominio por parte del tradente y en la intención de adquirirlo por parte del adquirente. Al
hacer referencia a la “intención” es de un elemento de carácter subjetivo.
2. La ley es mas exigente con el tradente ya que va a tener la facultad para transferir el dominio
mientras que al adquirente solo se le exige la capacidad para celebrar válidamente la
convención. La tradición no solo opera para transferir el dominio, sino que también a los
demás derechos reales e inclusive los derechos personales articulo 699 CC

CARACTERTISTICAS DE LA TRADICION

1. Es un modo de adquirir derivativo: No solo sirve para adquirir el dominio sino también otros
derechos reales y personales 670 inciso 2 CC en relación con el 699 CC
2. Por regla general es un modo de adquirir a titulo singular excepcionalmente lo es a titulo
universal en el caso de la tradición del derecho de herencia
3. Es un modo de adquirir que puede operar a titulo oneroso en cambio si el antecedente es
una donación va a operar a titulo gratuito en cambio si es una compraventa va a operar a
título oneroso
4. Es un modo de adquirir que opera entre vivos
5. Es una convención (Genero especie entre contrato y convención) Es un acto jurídico
bilateral, la convención crea, modifica y extingue y el contrato solo crea. Pero no un contrato
porque el contrato solo crea derechos y obligaciones. La tradición no se crean derechos y
obligaciones, sino que se extinguen o se transfieren.
6. Sirve de justo titulo para prescribir cuando el tradente no es dueño de la cosa que entrega.
La tradición no es un modo de adquirir sino que sirve de justo titulo para que el adquirente
gane u obtenga con posterioridad la cosa por prescripción

IMPORTANCIA ¿Cuál es la importancia de la tradición? Es muy frecuente en la vida jurídica porque

el contrato mas usual es la compraventa a la que debe seguir necesariamente la tradición para
adquirir el dominio

En virtud de la tradición se puede adquirir no solo el derecho de dominio sino cualquier otro derecho
real y aún los derechos personales salvo con excepción los derechos personalísimos.

La tradición es un requisito para poder obtener las cosas por prescripción ordinaria siempre que se
invoque un título translaticio de dominio
REQUISITOS ¿Cuáles son los requisitos que deben estar presente ahora en la tradición?

1. Es la presencia de dos partes y este requisito es consecuencia del carácter de convención

que tiene la tradición que requiere por ende la manifestación de voluntad de dos o mas
partes así el 671 inciso 1 define que se entiende por tradente y adquirente. El articulo 670
concepto de tradición.
2. El consentimiento del tradente y del adquirente y el consentimiento se manifiesta según lo
que dice el articulo 670 cuando exige una INTENCION que se entiende como
consentimiento. Cuando haya intención de transferir por una de las partes y de adquirir
por la otra exigencia que se corrobora en los articulo 662 y 663 cc
3. Es la existencia de un título translaticio de dominio así se entiende por título translaticio de
dominio lo que por su naturaleza sirven para transferirlo 703. Esto quiere decir que por si
mismo no transfiere el dominio ya que ese rol lo cumplen los modos de adquirir, pero sirven
de antecedente para la adquisición del dominio excepcionalmente el titulo será al mismo
tiempo tradición asi ocurre por ejemplo en el contrato de mutuo, En el de deposito irregular,
en algunas figuras de tradición de cosa mueble como seria el articulo 684 numero 3,4 y 5.
4. La entrega de la cosa con la INTENCION de trasnferir el dominio ya que en todo modo de
adquirir existe un hecho material y en la tradición el hecho material va a consistir en la
entrega de la cosa.
5. La forma va a depender si estamos en presencia de bienes muebles o inmuebles porque en
algunos casos puede ser solo la entrega y en otros casos la inscripción del registro respectivo

EFECTOS

Debemos distinguir si el tradente es dueño de la cosa que entrega o si no lo es.

i. Cuando el tradente es dueño de la cosa que entrega en este caso va a operar el efecto
normal o natural de la tradición que es el de transferir el dominio del tradente al adquirente.
670, 671 y 1575. En todo caso puesto que estamos ante un modo de adquriir derivativo el
dominio que tenia el tradente pasa al adquirente en las mismas condiciones si por ejemplo:
tenia un gravemen o estaba sujeto a resolución se va a transferir con dicha carga.
ii. Efectos de la tradición cuando el tradente no es dueño de la cosa que se entrega, la
tradición sigue siendo valida aunque no sea dueño de la cosa que se entrega, lo que
concuerda por lo tanto con lo señalado en el articulo 1515 que establece la validez de la
venta de cosa ajena, sin embargo se pueden presentar distinta situaciones:
 El tradente es un poseedor regular de la cosa entregada, en este
caso si el adquirente esta de buena fe y adquiere con justo titulo
también adquiere la posesión regular de la cosa entregada
 Si el tradente es poseedor irregular es decir si el adquirente esta de
buena fe y tiene justo titulo mejora el titulo que tenia su tradente y
el titulo y la tradición servirán de justo titulo para poder hacer
efectiva la posesión regular
 Que el tradente sea un mero tenedor de la cosa entregada por el o
a su nombre siendo este tradente un mero tenedor jamás puede
llegar a adquirir la cosa por prescripción ¿Por qué? Porque la mera
 tenencia excluye la posesión con la excepción contemplada
específicamente en el artículo 2510 CC

ESPECIES O FORMAS DE EFECTUAR LA TRADICION

En esta materia debemos distinguir 4 formas o especies de efectuar la tradición

1. La tradición de los derechos reales sobre cosa corporal mueble en este caso 684 y 685 CC y
esta tradición puede ser de dos clases
 Real
 Mixta
2. Tradición de los derechos reales sobre una cosa corporal inmueble: Esta se efectúa por la
inscripción del titulo en el registro conservador de bienes raíces 686 excepto tratándose de
la tradición del derecho real de servidumbre que se realiza por la forma prescrita en el
artículo 698 del código civil
3. Tradición del derecho de herencia es decir que una vez fallecido el causante el heredero
puede disponer, enajenar su derecho de herencia por lo mismo vamos a decir que es
imposible la enajenación antes de la muerte del causante ya que en nuestro derecho están
establecidos los pactos sobre sucesión futura adoleciendo de objeto ilícito y por ende
adolecen de nulidad 1463 1466 y 1204 y 1682 CC
4. La tradición de los derechos personales, su transferencia requiere de un titulo y luego de la
tradición, el titulo podrá consistir por ejemplo en una donación, en una permuta etc. Y en
cuanto a la tradición la cual se verifica por la entrega del titulo hecha del cedente al
cesionario 699 CC

PRESCRIPCIÓN

2492 CC  Se refiere a la prescripción adquisitiva y a la extintiva, este concepto se critica porque

hace referencia a los dos tipos de prescripciones en el mismo artículo. No obstante que responden
a instituciones distintas.

 Prescripción adquisitiva: Modos de adquirir

 Prescripción extintiva: Modos de extinguir las obligaciones ejemplo el pago

El artículo 2492 de esta definición legal se desprende que la prescripción puede ser adquisitiva (usu
capion), también puede ser prescripción extintiva o también llamada liberatoria.

 Prescripción adquisitiva  Produce la adquisición de la propiedad y se incluye entre los

modos de adquirir el dominio
 Prescripción extintiva o liberatoria  Produce la extinción de las acciones y derechos ajenos
y se incluye por ende entre lo7s modos de extinguir las obligaciones por lo tanto en estricto
rigor rige solo o solo se extingue por la prescripción las acciones y no los derechos porque
siempre cabe la posibilidad de ejercer estos últimos y retener lo dado o pagado por el
deudor ¿En que caso? en quien habrá cumplido con una obligación natural, la obligación
natural que da derecho a acción, pero no a excepción, por lo tanto da derecho a retener lo
que se haya dado o pagado en razón de ella a diferencia de las obligaciones civiles.
CRITICA A LA REGLAMENTACION CONJUNTA DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y EXTINTIVA Y
JUSTIFICACION DE LA PRESCRIPCION

El legislador se a ocupado conjuntamente de ambas prescripciones en los artículos 2492 al 2524 así
algunos autores critican este tratamiento conjunto señalando que habría sido más lógico tratar la
prescripción adquisitiva entre los modos de adquirir el dominio y no tratándose acá, de los 6 modos
de adquirir el dominio la ocupación, la accesión y la tradición están regulados o normados en el libro
II de los artículos 606 al 699. La sucesión por causa de muerte en el libro III del articulo 951 al 1385.
La prescripción adquisitiva esta tratada en el libro IV entre los articulo 2498 al 2513. Y la ley como
modo de adquirir propiamente tal no tiene una regulación sistematice sin embargo la ubicación de
la prescripción es decir de su origen del 2492 tiene sus justificaciones:

1. Desde ya existen reglas comunes que se aplican a las dos clases de prescripción.
2. En ambas existe un elemento común como es el transcurso del tiempo, en todo caso la
tendencia en los códigos modernos es tratarla separadamente y es por eso que la ubicación
que tiene al final del código civil ello obedece a 2 razones:
 Razón histórica ya que esto ocurre en el código civil francés que es modelo del
nuestro
 Al carácter consolidador de los derechos que exhibe la prescripción, institución
que de esta forma viene a concluir toda la obra codificadora.

En este ultimo aspecto se justifica precisamente la importancia práctica de la institución de la

prescripción ya que esto tiene que ver la certidumbre jurídica y esto tiene que ver principalmente
con la certidumbre de los derechos a resolver de manera definitiva las relaciones jurídicas para
beneficio de toda la sociedad es decir que exista una certeza y seguridad jurídica en las relaciones
jurídicas.

La prescripción entonces procede a consolidar situaciones luego de cierto plazo que no podrían
quedar definitivamente inciertas ya que si quedaran inciertas y no resueltas esto provocaría un
perjuicio para la convivencia de las personas.

Certeza jurídica Existen leyes y que detrás de eso hay un proceso legislativo

Seguridad jurídica  No se van a vulnerar dichos derechos porque están establecido en ciertas
leyes.

REGLAS COMUNES DE LA PRESCRIPCION (PRESCRIPCION EXTINTIVA Y ADQUISITIVA)

Establece el código civil algunas reglas de carácter general aplicables tanto a la prescripción
adquisitiva como a la extintiva y ellas son:

1. La necesidad de alegar la prescripción 2493 CC

2. Renuncia a la prescripción es decir que la prescripción puede renunciarse según lo
establecido en el artículo 2494
3. Que las reglas relativas a la prescripción son iguales para todas las personas 2497

PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Se desprende del articulo 2492 CC es decir que la prescripción adquisitiva es un modo de adquirir el
dominio de las cosas comerciables ajenas por haberlas poseído durante cierto tiempo concurriendo
los demás requisitos legales fundamentalmente que se trate de una posesión útil y que no haya
operado interrupción o suspensión

Son los supuestos o condiciones esenciales de la prescripción adquisitiva que seria:

1. La permanencia de la posesión por el plazo necesario e inacción del propietario es decir por
una parte ‘´{-- una conducta activa del poseedor y por otro lado una conducta pasiva es
decir una abstención del dueño por lo tanto si falla cualquiera de ellos o cualquiera de estos
supuestos opera según veremos la interrupción de la prescripción y al interrumpirse la
prescripción pierde el poseedor todo el tiempo transcurrido por lo tanto ¿Cuál es la
diferencia entre la interrupción y la suspensión de la prescripción?
RESPUESTA:
- Interrupción de la prscripción: se pierde todo el tiempo transcurrido
- Suspensión de la prescripción: No se pierde todo el tiempo transcurrido

CARACTERISTICAS De la prescripción adquisitiva

1. Es un modo de adquirir originario

2. Solo sirve para adquirir el dominio y los demás derechos reales a excepción de las
servidumbres discontinuas e inaparentes, no sirve en consecuencia para adquirir derechos
personales sin perjuicio de aquellos que sustenta la doctrina que postula que también es
posible adquirir por este modo créditos
3. Es un modo de adquirir a título singular y por excepción es a título universal cuando se
adquiere el derecho de herencia
4. Es un modo de adquirir a título gratuito según la doctrina imperante sin embargo puede ser
a titulo gratuito u oneroso porque va a depender de la naturaleza del titulo posesorio
5. Es un modo de adquirir por acto entre vivos
6. Es un modo de adquirir que tiene naturaleza mixta, supone un hecho, es decir la posesión
por un cierto tiempo y supone también un acto jurídico unilateral como es el de alegar la
prescripción

REQUISITOS DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA

1. Que se trate de cosas susceptibles de prescripción

2. La posesión es decir que este en posesión de la cosa 2499 respecto de los actos de mera
facultad o actos de mera tolerancia
3. El transcurso de un plazo es decir es preciso que la prescripción se prolongue durante un
tiempo que señala la ley porque este tiempo va a dar la posibilidad a que el verdadero
propietario pueda reclamar la cosa que está en posesión de otra persona, por lo tanto, si se
mantiene en inactividad la ley en la practica va a consolidar la posesión en dominio.

INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION:

Según PLANIOL se entiende por tal todo hecho que destruyendo una de las condiciones esenciales
de la prescripción adquisitiva permanencia de la posesión o inacción del propietario hace inútil todo
el tiempo transcurrido es decir es la perdida del tiempo corrido para ganar por prescripción en virtud
de un hecho al que la ley le atribuye ese merito acaecido antes de que el lapso para prescribir se
cumpla así la interrupción puede ser

- Interrupción Natural: Que se entiende por tal todo hecho material ya sea que
provenga del hombre o de la naturaleza que hace perder la posesión de la cosa 2502
 Interrupción natural que provenga del provenga del hombre
 Interrupción natural que provenga del provenga de la naturaleza
- Interrupción Civil: La actividad del que se pretende dueño de la cosa en cede de su
inactividad trae consigo la interrupción civil 2503 CC

EFECTOS DE LA INTERRUPCION

Se perdía todo el tiempo transcurrido.

Hace perder en la practica todo el tiempo anterior que se llevaba de posesión para entender este
efecto de la interrupción hay que tomar en consideración el artículo 2502, 2504 inciso 4 y 2509 CC

La interrupción opera tanto en la prescripción ordinaria como extraordinaria, la suspensión solo

opera en la prescripción ordinaria.

La interrupción puede alegarla todo el que tenga interés en ella en cambio la suspensión solo puede
alegarla aquel en cuyo favor el legislador la ha establecido.

CLASES DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA

2506 CC.

1. Prescripción adquisitiva ordinaria: A demás de los requisitos generales de toda prescripción

adquisitiva es decir cosa susceptible de adquirirse por prescripción y posesión no
interrumpida hay que agregar otros dos que le son propios como seria:
 La posesión regular
 El transcurso del plazo: 2 años para los muebles, 5 años para los inmuebles
2507 CC
2. Prescripción adquisitiva extraordinaria:
 Que deben cumplirse los requisitos generales a toda prescripción es
decir cosa susceptible de prescribirse y posesión no interrumpida y
los específicos de la prescripción extraordinaria es decir el que la
alega debe haber sido al menos poseedor irregular de la cosa y se
exige 10 años de posesión continua 2510 y 2511
 Corre esta prescripción extraordinaria contra toda persona y no se
suspende sin embargo hay que tener en consideración el artículo
2511 del caso dudoso de prescripción entre cónyuges

EFECTO ESENCIAL DE LA PRESCRIPCION

El efecto esencial de la prescripción es hacer adquirir el dominio al poseedor una vez que ella se
haya cumplido por lo tanto se reputa dueño al poseedor no solo a partir del dia en que se cumplio
el plazo de prescripción sino también a partir de que empezó a poseer del 1736 número 1 y 1792
CC.
LA RETROACTIVIDAD DE LA PRESCRIPCION TIENE CONSECUENCIAS

Es decir, los frutos producidos por la cosa desde el comienzo de la posesión pertenecen al poseedor
que ha prescrito aún cuando haya estado de mala fe porque si entendemos que se hizo dueño
retroactivamente desde que entro en posesión los frutos que produjo la cosa los adquirió por
accesión.

LOS GRAVAMENES IMPUESTOS POR EL PRESCRIBIENTE DURANTE SU POSESION QUEDAN FIRME

ES DECIR SI RETRACTIVAMENTE ENTENDEMOS QUE ERA DUEÑO DESDE QUE ENTRO EN POSESION
PDORIA TAMBIEN EN TAL CALIDAD CONSTITUIR GRAVAMENES SOBRE LA COSA.

08-05-2018

LA LEY COMO MODO DE ADQURIIR

Usualmente se citan distintos modos de adquirir (Accesión, ocupación, prescripción, sucesión por
causa de muerte, la ley)

La ley como modo de adquirir se desprende también del concepto que da el articulo 588 y que casos
vemos de donde opera la ley como modo de adquirir:

1. La expropiación contemplada por el articulo 19 número 24 inciso 3 y regulada por el decreto

ley 20186 de 1978 que es aquel que aprueba el procedimiento de las expropiaciones.
2. En el caso del usufructo legal del padre sobre los bienes del hijo sujeto a patria potestad.
Que ocurría antes, se decía que la patria potestad (Aspecto económico) le correspondía al
padre y la tuición (cuidado personal) le correspondía a la madre, pero el concepto cambio,
actualmente la patria potestad no solo le puede corresponder al padre o a la madre, sino
que también pueden tenerlas ambos incluso de común acuerdo. Es el conjunto de derechos
y deberes que tiene el padre o la madre respecto de los bienes de los hijos no emancipados
es decir de los menores de 18 años.
3. Usufructo legal del marido sobre los bienes de la mujer porque se va a cambiar la estructura
del régimen de sociedad conyugal que es la regla general. El régimen de sociedad conyugal
es uno de los regímenes de nuestro ordenamiento jurídico en materia de familia junto con
el régimen de separación de bienes y el régimen de participación en los gananciales. No
obstante que existe también el régimen de separación de bienes como el régimen de
participación en los gananciales; el régimen de sociedad conyugal es la regla general siendo
el marido el jefe de la sociedad conyugal imponiendo en la mujer una serie de beneficios y
este régimen es la regla general por una situación propiamente tal también expresa de la
ley articulo 1718 señala que a falta de pacto en contrario, por el solo hecho de contraer
matrimonio se entienden casados bajo el régimen de sociedad conyugal  Si las partes no
dicen nada al momento de contraer, es decir no eligen que régimen desean optar, se
entiende que eligen el régimen de sociedad conyugal.
810 y 1725 número 2 y también 2466 inciso final.

SUCESION POR CAUSA DE MUERTE COMO MODO DE ADQUIRIR

951 hacia adelante.

La sucesión por causa de muerte es un modo de adquirir los derechos, bienes y obligaciones
transmisibles por la muerte del titular del patrimonio

Modo de adquirir el dominio del patrimonio de una persona difunta o una cuota de él, o una
especie o cuerpo cierto o cosas indeterminadas de un género determinado es decir a través de
este modo de adquirir lo que se adquiere es la universalidad jurídica que se llama herencia

CARACTERISTICAS:

1. Es un modo de adquirir derivativo

2. Es un modo de adquirir que opera necesariamente por causa de muerte
3. Es a título gratuito
4. Puede ser tanto a titulo universal como a titulo singular

Los términos que se van a encontrar mucho en los artículos del código civil, que se van a hacer
referencia a los herederos y legatarios. Diferencias:

1. Los herederos son los continuadores de la personalidad jurídica del difunto esto
obviamente es una ficción del legislador para no interrumpir la relación jurídica. Los
herederos continúan la personalidad jurídica del causante, heredan en todo, derechos
obligaciones. En cambio, los legatarios suceden al causante solo en los bienes legados por
lo mismo no representan a la persona del causante.
2. En cuanto a que difieren en la naturaleza de la cosa asignada ya que el heredero recibe
una universalidad o una parte alícuota de ella, en cambio el legatario recibe bienes
determinados es decir cuerpo cierto o de genero determinado o determinado respecto de
un individuo indeterminado.
3. Los herederos tienen 3 clases de posesión:
a) La posesión legal: 688 y 722 CC y esta posesión legal se confiere de pleno
derecho (por la muerte del causante)
b) Posesión efectiva: Se confiere por resolución judicial al que aparente ser
heredero
c) Posesión real: 700 donde hacemos referencia al corpus y al animus, a
diferencia del legatario que solo tiene la posesión real.
4. El heredero es titular del derecho de herencia y como tal tiene una acción que lo protege
que es la acción de petición de herencia que se define como “la que tiene el verdadero
heredero que no está en posesión de la herencia en contra del heredero putativo que esta
en actual posesión de ella para que sea obligado a restituirla, esta acción no la tienen los
legatarios. El heredero puede ser un heredero por via de testamento como también puede
ser abintestato (sin que haya testamento) En cambio el LEGATARIO solo existen en virtud
del testamento porque son para casos específicos, solo en virtud de lo testado.

LA SEXTA PARTE VA A HACER EL QUINTO. LA TERCERA PARTE VA A HACER EL SEXTO.

La posesión y a la mera tenencia

Esta definición se encuentra en el art 700 CC: “La posesión es la tenencia de una cosa determinada
con ánimo y señor o dueño, sea que el dueño o que el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo
o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño,
mientras otra persona no justifica serlo”

ANALISIS DEL CONCEPTO DEL CODIGO

La definición del código nos sugiere de inmediato las siguientes observaciones fundamentales

1. Que existen 2 elementos esenciales que son: El corpus y el animus

2. El poseedor puede también ser dueño, puede no serlo lo cual seria una situación
excepcional y eso se desprende de la propia redacción del código “sea el dueño o el que se
da por tal, el que tenga…”
3. El poseedor puede tener la cosa bajo su dependencia inmediata lo que ocurrirá cuando
tenga la cosa por si mismo, también puede tener la otra persona a nombre del poseedor
cuando dice “sea por otra persona que la tenga en su lugar y a nombre de el” ¿Y quien
pudiese tenerlo a nombre de él? Ejemplo: El arrendatario, un comodatario es decir
estaríamos hablando de una persona mero tenedor
4. Todo poseedor es considerado por la ley como dueño obviamente esto resulta lógico
porque pues la ley presume que aquello es normal y también que lo usual sea que el
poseedor sea también dueño. Sin perjuicio de que un tercero pudiese llegar a probar lo
contrario ¿Por qué? Porque la presunción de dominio que está a favor del poseedor es
simplemente legal admite prueba en contrario.

NATURALEZA JURIDICA DE LA POSESION

Se discute si la posesión es un hecho o un derecho:

Savigny sostiene que considerada en si misma la posesión es un mero HECHO porque se funda en
circunstancias materiales que seria el Corpus sin las cuales no podría concebirse sin embargo
también señala y se agrega que a la vez también seria un derecho por las consecuencias jurídicas
atribuidas al hecho que son la prescripción y las acciones posesorias y también porque hay casos en
los cuales los derechos del poseedor son independiente del hecho mismo

IHERIN señala que la posesión es un derecho porque lo que existiría ahí es un interés jurídicamente
protegido

Sin embargo, la doctrina en la actualidad considera que esta discusión no tiene caso porque resuelve
la cuestión diciendo simplemente que la posesión es un estado de hecho protegido por el derecho

ELEMENTOS DE LA POSESION:

1. La tenencia o el Corpus: Hablamos de un poder físico o potestad de hecho sobre la cosa

consiste en la manifestación de dominación o de un poder de dominación, consiste en la
posibilidad física de disponer materialmente de la cosa ya sea directa o indirectamente y es
asi como la tenencia o el corpus se manifiestan por ejemplo a través de la tradición de la
cosa corporal mueble en virtud del artículo 684 del CC.
2. El animus: Con esta teoría ya sea clásica o subjetiva la posesión no solo implica una potestad
de hecho sobre la cosa “corpus” sino también la existencia de una voluntad especial en el
que se pretende poseer y es por eso que en este caso hablamos de un elemento de carácter
psicológico e intelectual el cual se llama “animus” que consiste en tener la cosa como dueño
 es decir en la intención de tener la cosa para si, para nuestra doctrina nacional o para la
mayoría de la doctrina nacional, nuestro código civil da un papel preponderante al “animus”
porque si bien para adquirir la posesión se necesita el corpus, el animus se necesita para
mantenerla es decir para seguir en posesión.

POSESION Y DOMINIO

La posesión por regla general es una verdadera propiedad aparente tanto es así que el articulo 700
CC inciso 2 establece que el poseedor es reputado dueño mientras otro no justifique serlo ¿Y por
que se justifica esta presunción? Porque lo mas normal es que la posesión vaya unida al dominio.

Si pudiésemos hablar de las semejanzas de la posesión o dominio:

1. Ambos recaen sobre una cosa determinada.

2. Ambas son exclusivas es decir que solo admiten un propietario o un poseedor, lo que no
excluye a la figura jurídica de los copropietarios o de la coposesión.

Diferencias:

1. El dominio supone una relación jurídica entre el propietario y la cosa, la posesión en cambio
solo entraña una relación de hecho
2. El dominio esta protegido por la acción real que es la acción reinvindicatoria en cambio la
posesión y específicamente la posesión de los inmuebles esta protegido por las acciones
posesorias

¿Qué ventajas podemos señalar acerca de la posesión? Podemos señalar los sgg

1. Que de acuerdo con el artículo 700 inciso 2 es decir que “el poseedor se reputa dueño.. esta
amparado en una presunción legal, si alguien quiere discutir el dominio respecto de esa
persona que es poseedor de la cosa, del cual deberá probar la calidad de propietario.
2. Habilita a llegar a adquirir el dominio de la cosa por prescripción luego de cierto plazo
3. Esta protegida por las acciones posesorias 916 y siguientes
4. En algunos casos el poseedor de buena fe puede hacer suyo los frutos de la cosa poseída

CLASES DE POSESION

1. Útiles e inútiles
a) Útiles
 Regular e irregular: Ambas conducen a la prescripción adquisitiva
b) Inútiles:
 Viciosas
 Violentas: Es aquella que se adquiere por la fuera que puede ser
actual o inminente
 Clandestinas 709 cc: La que se ejerce ocultándola a los que tienen
derecho para oponerse a ella
2. Posesión regular e irregular 702
a) Regular: la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe aunque inclusive
la buena fe no suscita después de adquirida la posesión y en el caso de que el titulo sea
 traslaticio de domino va a hacer necesaria la tradición de la cosa. PRESCRIPCION
ORDINARIA
b) Irregular: Es aquella que carece de uno o mas de los requisitos de la posesión regular.
PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA.
Tanto la posesión regular como la irregular conducen a la prescripción.

702 Los elementos constitutivos o requisitos de la posesión regular son 3:

a) Justo título: En relación al justo titulo la ley no lo define es decir vamos a señalar lo siguiente
para calificar el titulo de “justo” no se toma en consideración si de la persona de la que
emana era verdaderamente propietario por lo tanto no es necesario que el titulo para ser
justo sea otorgado por el dueño de la cosa y así diversas disposiciones prueban esto como
por ejemplo: 1815 que declara que es valida la venta de cosa ajena y esto lo corrobora el
articulo 704 que no incluye entre los títulos injustos la venta de cosa ajena. Y 683 del cual
se deduce que si se vende una cosa ajena y se inscribe la venta hay tradición y por este
medio el adquirente inicia la posesión que le da derecho a adquirir el dominio del inmueble
por prescripción, lo mismo se aplica en el caso de los bienes muebles. ¿Qué podemos
señalar como característica del justo titulo
 Se puede deducir interpretando el articulo 704 que señala los casos de titulo
justo
Se debe tener una actitud suficiente para adquirir el dominio, la tiene el titulo
translaticio de dominio como la compraventa o la permuta, pero no la tiene un
título de dominio ajeno que sería el caso del arrendamiento
 Debe ser verdadero, debe tener una existencia real, es por eso que son títulos
injustos el falsificado, el meramente putativo (heredero aparente, pasa por
heredero sin serlo)
 Debe ser valido lo cual se desprende del articulo 704 numero 2 y numero 3 que
declaran titulo injusto respectivamente el que emana en un falso
representante el cual adolecería de nulidad absoluta por falta de voluntad

Clasificación de los títulos:

La ley distingue entre justo titulo constitutivo y títulos translaticios de dominio:

1. Constituíos: Porque dan origen al dominio es decir sirven para constituirlo originariamente
con presidencia del antes …la ocupación, la accesión y de la prescripción
2. Translaticios de dominio: Por su naturaleza sirven para trasferir el dominio como la
compraventa, la permuta, la donación, el aporte de una sociedad a bienes determinados, la
transacción en cuanto se transfiere la propiedad de un objeto no disputado.

Títulos declarativos de dominio: Se limitan a reconocer o declarar el dominio o la posesión

preexistente por lo mismo nada crean, ni transfieren, lo que hacen es reconocer, confirman o
verifican una situación ya existente. Por ejemplo: Reconocimiento de la calidad de un hijo

TITULOS injustos: La ley no da una definición general del título injusto, limitándose a enumerar
taxativamente los casos de títulos injustos en el artículo 704, esta enumeración es taxativa no
obstante de esto es genérica y no especifica es decir no contempla casos especiales sino que hace
referencia al cuotesis generales que a su vez contiene variadas situaciones.
¿Cuál es la característica de estos títulos injusto? Son títulos que adolecen de ciertos vicios que
impiden la transferencia del dominio por causas que miran a la regularidad del acto mismo y no a la
calidad del dueño que puede investir en el otorgante por eso que la venta de cosa ajena vale no
obstante que es un

 titulo injusto, el titulo falsificado es decir el que no es otorgado por la persona que
se pretende
 Titulo conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal
de otra sin serlo
 El título que carece de un vicio de nulidad
 Titulo putativo
b) Buena fe inicial Cabe acotar que para calificar la buena fe solo se atiende al momento inicial
de la posesión y también hay que señalar que la tradición solo es necesaria cuando se invoca
un titulo traslaticio de dominio
c) Tradición. Si el titulo es traslaticio de dominio

BUENA FE:

La buena fe es uno de los conceptos fundamentales en el derecho civil y por lo mismo constituye un
principio básico del código civil. En doctrina se distingue una noción subjetiva y otra objetiva

Desde un punto de vista objetiva: Se estima la buena fe como una actitud ordinaria o normal de un
hombre corriente y que determina cuales son ciertos caracteres y que con estos caracteres es
socialmente exigible a los particulares. Considerada objetivamente debe apreciarse la conducta del
sujeto con lo que normalmente se considera como actuación de una buena fe a diferencia del justo
título, la ley si define la buena fe en materia posesoria la define 706 CC y lo hace desde un punto de
vista subjetivo al señalarse que la buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la
cosa por medios legítimos, exentos de fraudes y de todo otro vicio por lo tanto la creencia que
importa la buena fe debe ser FIRME, el que duda de la legitimidad de la adquisición posee de MALA
FE y es así como queda de manifiesto en las palabras que usa la ley “CONCIENCIA” por lo tanto la
persuasión de haberse adquirido de buena fe, ambas por lo tanto exigen una convicción del
adquirente y excluyen por lo tanto el juicio vacilante.

1546 CC

La posesión puede ser regular o irregular o una posesión viciosa.

1. Posesión irregular o posesión viciosa: Es la que carece de uno o mas de los requisitos de la
posesión regular 708 CC. No debe extenuarse el tenor del articulo porque podrá en la
practica faltar uno o mas requisitos de la posesión regular pero siempre deben concurrir los
elementos indispensables que signifiquen tenencia y animo de señor y dueño, de no ser así
simplemente no hay posesión. Por lo mismo en cada caso habrá que analizar el o los
elementos que faltan para concluir lo que procede, Por ejemplo: Si se exhibe un título
traslaticio de dominio la tradición seria indispensable ya que sin ella no habrá tenencia y sin
esta también será imposible poseer
2. Posesiones viciosas: La posesión violenta y la posesión clandestina 709, la fuerza puede ser
actual o inminente 710 CC Puede tratarse de una fuerza física es decir vías de hecho o de
 amenazas en cuyo caso hablamos de una viscompulsiva. Vamos a señalar por lo tanto que
es la violencia inicial la que vicia la posesión es decir si el origen es pacifico y después se
emplea la fuerza para mentenerse en la posesión esta no deja de ser pacifica y es asi como
el articulo 711 del CC dispone que si alguien se apodera de una cosa en ausencia del dueño
y volviendo esté le repele es también poseedor violento
 La posesión violenta: Es la que se adquiere por la fuerza
 La posesión clandestina: Es la que se ejerce ocultándola a los que tienen
derecho para oponerse a ella 713 CC No es necesario que la posesión se
oculte a todo el mundo ya que la clandestinidad es un vicio que contamina
la posesión en cualquier momento y no solo al adquirirla como ocurre por
ejemplo: con la violencia, por ello la ley dice que es la que se ejerce en
lugar de decir la que se adquiere.
3. Posesión regular:

MERA TENENCIA

Cuando hablamos de posesión decimos que tiene el corpus y el animus, el dueño tiene

Solo vamos a tener el corpus, no el animus con la mera tenencia

La mera tenencia es la que se ejerce sobre una cosa no como dueño sino en lugar o a nombre del
dueño 714, el mero tenedor solo tiene el corpus mas no el animus por lo mismo vamos a señalar
que posesión y mera tenencia son conceptos excluyentes. La mera tenencia nunca conduce a la
prescripción porque para prescribir es necesario poseer y el que tiene la mera tenencia no posee es
así como el articulo 714 proporciona algunos ejemplos de mero tenedores de acreedor prendario,
de usufructuario, de usuario y de el que tiene derecho a uso o habitación.

¿De donde puede provenir el origen de la mera tenencia? ¿Cuáles son las fuentes de la mera
tenencia? Asi vamos a señalar que el mero tenedor puede encontrarse en 3 situaciones jurídicas
diversas.

1. Puede si tener la mera tenencia de la cosa en virtud de un derecho real sobre la misma,
también en virtud de un titulo, ese titulo puede emanar por ejemplo de un derecho personal
lo que lo vincula con el dueño de la cosa.
2. Tambien se puede tener la mera tenencia en virtud y sin reclamar derecho alguno sobre la
cosa en caso del precarista 2195 inciso 2 CC  De esta mera tenencia vamos a señalar
algunas características como son por ejemplo:
a. Es Absoluta: Es decir quien es mero tenedor, es respecto del dueño como también
del respecto o ante terceros
b. Es perpetua: Es decir si el causante es mero tenedor también el causahabiente o
sucesor a cualquier titulo lo será por regla general el articulo 1097 y 1104 hacen
referencia a ello y ellos porque la condición jurídica del causabiente heredero
legatario por ejemplo, será la misma que tenia su causante
c. Es inmutable o indeleble: Es decir que la mera tenencia no puede transformarse en
posesión ya que nadie puede mejorar su propio titulo 716 y 719 por lo mismo la
expresión “Poseer a nombre ajeno” utilizada en la disposición es incorrecta porque
 siempre se posee a nombre propio. Esta característica a juicio de algunos autores
tiene 2 excepciones:
- La que contempla expresamente el articulo 706 que se remite al articulo 2510 regla
algunos señalan que enrealidad estaríamos hablando de una excepción aparatente.
- 730 del cc que se analizara mas adelante3.
d.

¿La posesión se transmite, se transfiere?

1. La posesión no se transmite, ni se transfiere:

a. Las normas que demuestran que no se transmiten porque la posesión es un
hecho y en los hechos no hay sucesión, varios disposiciones ponen en
evidencia que la posesión es instransmisible que el sucesor a titulo universal
no continua la posesión de su causante sino que adquiere una nueva
posesión ¿De que articulo se extrae esto? 688 que hace referencia que es la
ley la que confiere la psoesion legal de la herencia al heredero la que
comienza al momento de deferirse la herencia
 El articulo 722 recurriendo a la historia de la ley por otro lado
el articulo 869 del proyecto de 1853 que corresponde al
actual articulo 722 que expresaba que la posesion de la
herencia se transmite, expresiones que fueron sustituidas
como “se adquiere”  722 Aceptarla con beneficio
inventario seria repudiarla
 El articulo 717 que es aquel articulo que despeja todas las
dudas sobre este punto
B. Existen normas que demuestran que no se transfiere la posesion:
a. La posesion tampoco se transfiere o trasfasa por actos entre vivos y varias son
las disposiciones que consagran esta conclusión
 717: Ya que en este articulo no se distingue si se sucede a titulo
singular o a causa de muerte o por acto entre vivos. Le pertenece
a la persona que se haga poseedor, solo de esa posesion por lo
tanto no pudiese transmitirla a otra persona
 2500 es decir el beneficio que tiene el actual poseedor de
agregar a la suya la posesion de su antecesor lo cual demuestra
que se trata de dos posesiones distintas.
 683:

ADQUISICION, POSESION Y PERDIDA DE LA POSESION

La posesión puede adquirise personalmente o también por intermedio de otra persona 720 Este
articulo no es mas que una aplicación del principio general contemplado en el articulo 1448 CC

Se va a requerir la capacidad del adquirente y vamos a señalar que la capacidad para adquirir la
posesión de las cosas muebles ya que la posesión va a estar constituida por el corpus y por el animus
es decir la aprehencion material y la voluntad de poseer por lo mismo las personas que carecen de
razón o del disernimiento necesario para darse cuenta del acto que ejecutan no pueden adquirirla
por lo tanto los dementes, los infantes son incapaces de adquirir la psoesion y solo lo podrán hacer
a través de la figura de la representación (720, 1448 y 723 inciso 2 del CC).

Pero las personas que tienen el suficiente descernimiento pueden adquirir la posesion de las cosas
muebles sin autorización alguno, no obstante ser incapaces 723 inciso 1 sin embargo estas personas
no pueden ejercer los derechos de los poseedores sin la autorización que corresponda conforme a
las reglas generales acerca de la actuación de los incapaces es decir capacidad para adquirir la
posesion de cosas inmuebles.

En cuanto a la ADQUISICION de la posesion de las cosas INMUEBLES se exige la plena capacidad de

ejercicio o que el relativamente incapaz actue autorizado o que el absolutamente incapaz lo haga
representando

MOMENTO EN QUE SE ENTRA EN LA POSESION ADQUIRIDA POR INTERMEDIO DE OTRO (MANDARIO

O REPRESENTANTE LEGAL)

1. Si la posesión se adquiere por medio de un mandatario o representante legal tenemos que

tener en consideración el articulo 721 inciso 1 es decir que principia la posesion en el mismo
acto aún sin conocimiento del mandante o representado.
2. Si la posesión se adquiere mediante un agente oficioso o gestor de negocios ajenos se hace
referencia 721 inciso 2 es decir se requiere conocimiento y aceptación del interesado caso
en el cual se retrotrae la posesion al momento en que fue tomada a su nombre por lo tanto
si el mandatario adquirio la posesion fuera del ámbito de sus facultades en ese caso se va a
aplicar la misma regla que para el agente oficioso

POSESION DE LOS BIENES MUEBLES_

¿Como es la adquisición de los bienes muebles?

1. Opera desde que ocurre la voluntad de poseer y la aprehensión material o mixta de un bien
mueble es decir tenemos que tener la voluntad y la aprehencion (material o mixta)
Aprehencion material: Se le entrege el auto con las llaves o simplemente las llaves
2. La conservación: Basta con conservar el animus, luego que se haga la entrega se siga con
esta intención de comportarse como señor y dueño de la cosa aunque incluso
momentáneamente no se tenga el corpus ejemplo: Ejemplo no tengo el auto porque se lo
preste a mi hijo. Dispone esto el 727 CC  La posesion de la cosa mueble no se pierde o no
se entiende perdida mientras no se haya bajo el poder del poseer aunque incluso este ignore
su paradero.
3. Perdida: Disintuimos 3 hiportesis
a. Perdida simultanea de los 2 elementos de la posesion lo que ocurre cuando hay
enagenacion y cuando se abandona la cosa con la intención de renunciar a ella puede
ser cuando exista perdida del corpus es decir cuando otro se apodera de la cosa con
animo de hacerla suya 726 CC; cuando sin pasar la posesion a otras manos se hace
imposible el ejercicio de actos posesorios 2502 número 1;
b. Perdida del animus: El articulo 684 número 5

POSESION DE BIENES RAICES

Debemos distintuigir entre los inmueboles incrritos y no incritos

1. Adquisicion de los inmuebles no incritos:

a. Se invoca el simple apoderamiento de la cosa con animo de señor y dueño es
decir la posesion se adquiere por ese hecho 726 y 729.
b. Se invoca un titulo no translaticio de dominio son tales por ejemplo: La sucesión
por causa de muerte
c. Los títulos constituvos e dominio: Si se invoca un titulo translaticio de domino
se debe dinstiguir según se trate de posesion regular o irregular
- Para adquirir la posesión regular de los predios no inscritos cuando se invoca un
titulo translaticio de dominio en este caso es necesario realizar la inscripción
conservatorio para cumplir con los requisitos de la tradición teniendo en cuanto 686
que por lo demas no distingue entre inmuebles incristos o no inscritos. En la
doctrina no existe unanimidad cuando se trata de la posesion irregular de un predio
no inscrito en cuanto a si es necesario inscribir
2. Adquisicion de los inmuebles inscritos:
a. A normas que conforman la teoría de la posesion inscrita, las disposiciones que la
integran son 686, 696, 702 inciso final, 724, 728, 730, 924, 2505 (prescripción contra
titulo inscrito) Las posesiones no se aplican a los inmuebles por destinación porque
los artículos que señalamos hacen referencia a los inmuebles por naturaleza. Para
determinar como se adquiere la posesion de los inmuebles ya inscritos debemos
distinguir la clase de titulo que se invoca
 Si se invoca un titulo no translaticio de dominio, opera una hipótesis de
accesión de inmueble a inmueble como el aluvión en este caso no es
necesario inscribir
 Si se invoca un titulo traslaticio de dominio hay que distinguir en
posesion regular es decir nadie discute que para adquriri la posesion
regular se requiere inscribion y se invoca un titulo translaticio de
dominio 702 inciso 3, 686, 724.
 La posesion irregular: La doctrina minoritaria sostiene que no es
necesaria la inscripción se dice que la exigencia perentoria del articulo
724 solo comprende la psoesion regular pues solo en ella se necesita
esencialmente la tradición, la posesion irregular la violenta y la
clandestina no requieren de la tradición por lo mismo pueden existir
sin la inscripción según se deduce de las diversas disposiciones de los
siguientes articulo 702, 708, 729 y 730 CC. Sin embargo la doctrina
mayoritaria sostiene que se requiere inscripción igual como acontece
respecto de la posesion regular

CONSERVACION DE LA POSESION DE INMUEBLES INSCRITOS:

Hay Que decir que la corte suprema ha dicho reiteradamente aplicando el articulo 728 CC que
respecto de un inmueble sujeto al régimen de la propiedad raíz inscrita la inscripción otorga el goce
de la posesión a favor de la persona a cuyo nombre se encuentra inscrita la propiedad con exclusión
de toda otra persona por lo tanto para que termine tal posesion es necesario que se cancele la
inscrpcion a su favor y mientras esto no suceda el que se apodera materialmente del predio no
adquiere su posesión ni pone fin a la posesion existente.

CANCELACION DE LA INSCRIPCION

De acuerdo al articulo 728 es la cancelación de la inscripción la que pone fin a la posesion inscrita.
Tres son las formas de cancelación

1. Cancelacion por voluntad de las partes: por una nueva inscripcion en que el poseedor
inscrito transfiere su derecho a otro y por decreto judicial
2. Cancelación
3. Cancelación

PRESUNCIONES PARA PROBAR LA POSESION

La ley establece algunas presunciones para facilitar la prueba de la posesion en el articulo 719 CC y
se trata de presunciones simplemente legales es decir presunciones que admiten prueba en
contrario. 719 inciso 1 Si se ha empezado a poseer en nombre propio, la parte contraria podrá
destruir la presunción demostrando que la posesión inicial se transformó en mera tenencia (solo
hay corpus)

719 inciso 2 Si se ha empezado a poseer a nombre ajeno como mero tenedor se presume
igualmente la continuación del mismo orden de cosas por lo tanto esta disposición esta en armonía
en relación con el artículo 716 del CC por lo tanto el que alega actualmente es poseedor ya sea
habiendo empezado a detentar la cosa como mero tenedor deberá probar la existencia de un titulo
nuevo que le atribuya el carácter de poseedor en lugar de ser un mero tenedor

719 inciso 3 La presunción de posesión en tiempo intermedio que con esa presunción se favorece
al poseedor pues es muy difícil y a veces imposible demostrar la continuidad de la posesión en todo
tiempo.

15-05-2018

PRESCRIPCION ADQUISITIVA

2492 CC se le hacen críticas, del cual tenia elementos comunes, y diferencias

Existen reglas comunes a toda prescripción y es así como el Código civil establece ciertas reglas de
carácter general aplicables tanto a la prescripción adquisitiva como también a la prescripción
extintiva

1. La necesidad de alegar la prescripción 2493 (la prescripción debe ser alegada)

2. Renuncia de la prescripción 2494 CC
3. Las reglas relativas a la prescripción son iguales para todo tipo de personas y así hacemos
referencia al articulo 2497

Características de la prescripción:

1. Es un modo de adquirir originario

 2. Solo sirve para adquirir el dominio y los demás derechos reales a excepción de las
servidumbres discontinuas e inaparentes, NO sirve en consecuencia para adquiriir los
derechos personales.
3. Es un modo de adquirir a titulo singular excepcionalmente la prescripción puede ser a titulo
universal cuando se adquiere el derecho de herencia
4. Es un modo de adquirir a título gratuito según la doctrina imperante sin embargo algunos
autores señalan que podría ser a titulo gratuito u oneroso según la naturaleza de titulo
5. Es un modo de adquirir por acto entre vivos
6. Es un modo de adquirir que tiene una naturaleza mixta, supone un hecho es decir la
posesión por un cierto tiempo y un acto jurídico unilateral como es el alegar la prescripción

Se adquiere el dominio o otros derechos reales excepcionalmente se puede adquirir las

servidumbres discontinuas

En relación a la prescripción adquisitiva también tenemos que señalar las clases de Prescripción
adquisitiva y es así como distinguimos 2506 CC.

1. Prescripción adquisitiva ordinaria Se necesita de posesión regular y un transcurso de pazo

legal. La prescripción ordinaria además de los requisitos generales a toda prescripción
adquisitiva es decir de cosas susceptibles de adquirirse y de posesión no interrumpida, la
posesión ordinaria necesita de dos requisitos propios
a) La posesión regular
b) El transcurso del plazo legal (2 años muebles; 5 años inmuebles)
2. Prescripción adquisitiva extraordinaria En virtud de la cual deben cumplirse los requisitos
generales a toda prescripción es decir cosas susceptibles de prescribirse y posesión no
interrumpida
a) El que alega debe haber sido al menos poseedor y regular de la cosa, esta exige un plazo
de 10 años de posesión continua 2510 y 2511
b) Corre contra toda persona y no se suspende 2511

Requisitos de la prescripción adquisitiva:

1. Las cosas susceptibles de prescripción, la regla general es que todas las cosas sean
susceptibles de prescripción
2. La posesión  el CC indica que existen ciertas reglas posesorias al tratarse de la prescripción
a las que también se han hecho referencia teniendo en cuanta también 2499 en relación a
los actos de mera facultad y de mera tolerancia.
3. Transcurso de un plazo  es preciso que la posesión se prolongue durante el tiempo que
señala la ley, este requisito posibilita al verdadero propietario para reclamar de la cosa que
esta en poder de otro, si se mantiene la inactividad la ley consolida la posesión en dominio

Interrupción de la prescripción adquisitiva

1. Señalamos siguiendo a PLANIOL que se entiende por tal que todo hecho que destruyendo
una de las condiciones esenciales de la prescripción adquisitiva como es la permanencia de
la posesión o la inacción del propietario hace inútil todo el tiempo transcurrido por lo tanto
también decimos que es la perdida del tiempo corrido para ganar por prescripción en virtud
 de un hecho al que la ley le atribuye ese merito acaecido antes de que el lapso para
prescribir se cumpla

DISTINTOS TIPOS DE INTERRUPCION

1. Interrupción natural: 2502

a) Por un hecho de la naturaleza:
b) Por un hecho del hombre:
2. Interrupción Civil: 2503  la actividad del que se pretende dueño de la cosa, es decir que
el cese de la inactividad trae consigo la interrupción civil y acá vamos a tener en
consideración el articulo 2503 CC en el sentido de que esta interrupción civil es todo recurso
judicial intentado por el que se pretende verdadero dueño de la cosa contra el poseedor es
decir el verdadero dueño no tiene la cosa en su poder por lo tanto es un recurso judicial y
debemos entenderla referida a cualquier interposición, a cualquier acción principalmente
cuando hablamos de la acción reivindicatoria. Mediante esta acción fundamentalmente
mediante la cual el dueño pretende recuperar la posesión e impedir así que un tercero
poseedor del bien adquiera el dominio por prescripción

EFECTOS QUE GENERA LA INTERRUPCION

Efecto general es que hace perder todo el tiempo transcurrido es decir hace perder todo el tiempo
anterior que se lleva de posesión por lo tanto acá hay que tener en consideración los artículos 2502,
2504 y 2509  estos artículos hacen referencia a la interrupción de la prescripción, pero también
la diferencian de la suspensión de la prescripción ¿Por qué? Porque la interrupción obra tanto en la
prescripción ordinaria como en la extraordinaria en cambio la suspensión solo opera en la primera.
La interrupción puede alegarla todo aquel que tenga interés en ella en cambio la suspensión solo
puede alegarla aquel en cuyo favor el legislador la ha establecido por su parte en el caso del numero
2 del articulo 2502 se produce el efecto propio de la interrupción con una excepción que es si el
poseedor por medio de la utilización de acciones posesorias recupera la posesión perdida en ese
caso no se entiende haber interrupción para el desposeído 2502 inciso final esta disposición tiene
que tomarse en concordancia con el articulo 731 cc porque ambas disposiciones amparan
(protegen) al poseedor que recupera la posesión por medios lícitos por el contrario si la posesión se
recupera por vías de hecho se produce la interrupción por lo tanto el que nuevamente empieza a
poseer comienza una nueva posesión con un nuevo plazo para prescribir sin embargo hay que
señalar que si las vías de hecho se traducen en el empleo de la violencia la nueva posesión será
violenta y en consecuencia al ser violenta va a hacer inútil para adquirir por prescripción.

En relación a los efectos de la prescripción: ¿Cuál es el principal efecto de la prescripción?

Es hacer adquirir el dominio al poseedor; el poseedor pueda llegar a adquirir el dominio una vez que
esta se halla cumplido por lo tanto la adquisición de la propiedad se produce retroactivamente solo
si el poseedor consiente en la adquisición es decir se reputa dueño al poseedor no solo a partir del
día en que se cumplió el plazo de prescripción sino también a partir del momento en que empezó a
poseer si bien este ejemplo no esta específicamente descrito en la ley se deduce del articulo 2736
número 1 y del 1792 es así como la retroactividad de la prescripción tiene 2 consecuencias:

1. Que los frutos producidos por la cosa desde el comienzo de la posesión pertenecen al
poseedor que ha prescrito aún cuando haya estado de mala fe esto se explica porque si
 entendemos que se hizo dueño retroactivamente desde que entro en posesión los frutos
que produjo la cosa los adquirió por accesión
2. Los gravámenes impuestos por el prescribiente durante la posesión quedan firmes porque
si decimos que retroactivamente entendemos que el dueño o que era dueño desde que
entro en posesión podría también en esa calidad constituir gravámenes sobre la cosa si se
aplica la retroactividad.

17-05-2018

INTERRUPCION CONCEPTO EN GENERAL

Interrupción: Es todo hecho que destruye una de las condiciones esenciales de la prescripción
adquisitiva como son la posesión e inacción del dueño y por lo tanto que hace inútil todo el tiempo
transcurrido.

Dijimos también que existían dos clases de interrupción:

1. Interrupción natural: 2502 CC que puede ser a su vez de dos especies:

a) Cuando sin haber pasado la posesión a otras manos se hace imposible el ejercicio
de actos posesorios. Ejemplo: En un caso de inundación. En este primer caso no
produce mas efecto de desconectarse la duración es decir que no se pierde el
tiempo transcurrido del cual (la regla general es que la interrupción hace perder
el tiempo transcurrido)
b) Cuando ha entrado en posesión de ella otra persona Hace perder el tiempo
transcurrido a menos que posteriormente se recupere legalmente la posesión a
través de acciones posesorias.
2. Interrupción civil: 2503 CC es decir todo recurso judicial intentado por quien se pretende
dueño de la cosa contra el poseedor por lo mismo solo quien ha intentado el recurso podrá
alegar la interrupción, pero ni a aun él lo podrá hacer en los casos siguientes:
a) Si la notificación de la demanda no ha sido realizada en forma legal
b) Si el recurrente desistió de la demanda (Cuando uno presenta una demanda
uno puede desistir que seria retirarla, si la notificación no se ha hecho en
términos legales, si el recurrente desistió de la demanda o se declaro
abandonado o abandonada la demanda
c) En el caso que obtenga sentencia absolutoria (que no sea condenado)

Esta interrupción civil, vamos a decir que la palabra “recurso judicial” se discute:

Se discute si debe tratarse solo de la demanda o si debe tomarse en sentido más amplio como
cualquier clase de petición o solicitud judicial. Generalmente se ha preferido la segunda opción en
sentido amplio, dado que importa más la manifestación de voluntad a la justicia que el medio por
el que se realiza por lo tanto de lo dicho vamos a desprender los siguiente:

¿Cuáles son los requisitos para que opere esta interrupción civil?

a) Se debe acudir a un recurso judicial es decir la demanda debe ser legalmente notificada
b) La demanda como la notificación deben sucederse antes del plazo de vencimiento o antes
de vencimiento del plazo de prescripción (Porque si ya prescribió no tendría sentido)
 En general el efecto de la interrupción, a través de esta interrupción se pierde el tiempo
transcurrido (se perdió porque se interrumpió) tal es el caso, por ejemplo. 2502 número 2 que
es el caso en que otra persona entra en posesión a menos que se haya recobrado legalmente la
posesión por lo mismo una vez recuperada se toma en cuenta todo el tiempo transcurrido.

Otro efecto mas a parte de perderse el tiempo transcurrido es que esta interrupción opera tanto
en la prescripción ordinaria como en la extraordinaria:

1. Prescripción ordinaria
2. Como en la prescripción extraordinaria

Se dice y se entiende que en virtud del articulo 2502 número 1 esta parte del articulo podría
confundirse con la suspensión dado que no se pierde el tiempo transcurrido en este caso específico,
sino que se puede retomar el tiempo transcurrido una vez que ha cesado la interrupción, pero es
diferente dado que la suspensión solo se establece en favor de ciertas personas es decir la
interrupción opera de manera general y la Suspension opera respecto o se suspende en favor de
ciertas pernas

Y no puede alegarse la Suspension en la prescripción adquisitiva extraordinaria a través de esta

forma.

En cambio, la interrupción natural del número uno del articulo 2502 opera tanto en la prescripción
adquisitiva ordinaria y extraordinaria

Por otro lado, está el articulo 2509  Este articulo hace referencia a la Suspension propiamente tal,
vamos a hablar. En relación con la Suspension vamos a hablar:

1. Que existe una Detención del curso del plazo de la prescripción ordinaria durante el tiempo
que dure la causa suspensiva pudiendo retomarse el plazo al cese de la misma (no una
perdida)

¿Por qué se suspende? EL fundamento en general es proteger el interés de quienes se

encuentran imposibilitados de defender sus derechos y es por eso que la Suspension es
excepcional y esta establecida en favor de determinadas personas, por ejemplo: Dentro de las
causales están:

1. Los menores
2. Dementes
3. Sordo mudos que no puedan darse a entender claramente
4. Los que estén bajo potestad paterna
5. Tutela
6. Curaduría
7. La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure esta

La prescripción se suspende siempre entre cónyuges sin embargo existe discrepancia si en la

Suspension entre cónyuges se aplica también a la Suspension extraordinaria ¿Por qué? El marido
como jefe de la sociedad conyugal principalmente en el régimen de sociedad conyugue podría
ocurrir que el marido prescriba a su favor los bienes de la mujer dado que el los administra como
jefe de la sociedad conyugal sin embargo otros autores señalan que siempre debería suspenderse
es decir suspenderse tanto en la prescripción ordinaria y en la extraordinaria. Otros autores señalan
que no debe extenderse dicho beneficio a otros casos el de la Suspension porque es excepcional y
porque además está señalado para la prescripción ordinaria.

Si pudiésemos señalas alguna diferencia entre ambas vamos a decir:

1. La interrupción en términos generales emana de un hecho de la naturaleza misma o de un

hecho de hombre (recurso judicial; interposición de una demanda)) en cambio la
Suspension tiene como fuente la ley porque se establece para proteger los intereses de
ciertas y determinadas personas
2. La interrupción puede ser alegada por todo aquel que tenga interés en ello en cambio la
Suspension por determinadas personas, es decir la Suspension únicamente por aquellos en
cuyo beneficio se ha establecido
3. Tienen efectos diferentes, la Suspension se aplica solo en la prescripción ordinaria en
cambio la interrupción puede aplicarse tanto en la ordinaria como en la extraordinaria.

Derechos

Régimen

26-07-2018

4ta Parte el programa

DERECHOS REALES DISTINTOS DEL DOMINIO

SERVIDUMBRE:

Control de lectura en clase a la servidumbre

Régimen de protección jurídica de los bienes y de los derechos reales (acciones que protegen el
dominio la acción reinvindicatoria y las acciones posesorias (querella…)

Acción reinvindicatoria: Accion de posesión de herencia; acción posesoria

DERECHOS REALES DISTINTOS DEL DOMINIO

El dominio esta limitado cada vez que le falte alguna de sus características esenciales va a
encontrarse limitado si le falta alguna de sus características esenciales.

Estas limitaciones pueden ser:

- Legales (Que la ley así lo haya establecido): Por ejemplo, estaremos frente a una
limitación legal en el caso del usufructo o también el derecho legal de goce del padre
o madre sobre los bienes del hijo respectivo; también son legales las servidumbres
legales por otro lado están las voluntarias
- Voluntarias (por un hecho del hombre): Es decir cuando han sido establecidas por
un hecho del hombre en virtud de un acto jurídico por lo tanto y en general se puede
decir que el dominio se encuentra limitado toda vez que se haya constituido sobre
una cosa un derecho real a favor de una persona que no sea el dueño
El articulo 732 CC es aquel articulo que alude o hace referencia a variados modos en que puede ser
limitado el dominio, estas limitaciones sobre derechos reales lo que van a hacer es que van a
debilitar los elementos que caracterizan al dominio

Se habla de derechos reales limitados por dos razones fundamentales

1. Porque estos derechos limitan el dominio (es la mas lógica)

2. Porque considerados en si mismos estos derechos confieren sobre la cosa en que recaen
facultades mas limitadas que aquellas que otorga el dominio.
3. Son derechos reales limitados según se desprende del articulo 732 la propiedad fiduciaria;
el usufructo; el uso y habitación y la servidumbre.

Vamos a decir que existen limitaciones genéricas y legales y por otro lado voluntarias y gravámenes
contractuales.

Por un lado, están los derechos reales limitativos de goce que serían: - El uso (711 CC) -La
servidumbre activa (820) y – El usufructo (764cc)

Y por otro lado están los derechos reales limitativos, pero de garantía que serían: - la prenda (2384
CC)- La hipoteca (2407 CC) y el censo (579 CC y 2022 CC).

Vamos a decir que en el aspecto de estructura geográficamente ubicado en el cc los derechos

limitativos de, el derecho de USO 811 DEL CC

Derecho real de USO:

Es un derecho real que consiste generalmente en la facultad de gozar de una parte limitada de las
utilidades y productos de una cosa ¿Y cuándo se va a llamar derecho de habitación? Se va a llamar
el derecho de uso a derecho de habitación si se refiere a una casa y a su utilidad de morar en ella se
va a llamar derecho de habitación

¿Cuáles son las características de este derecho real de USO?

1- Son derechos temporales

2- Constituyen una desmembración del dominio
3- Son derechos personalísimos
4- No pueden cederse, prestarse ni arrendarse
5- Son inembargables
6- Ni el usuario, ni el habitador están obligados a prestar caución pero al habitador se le obliga
a confeccionar un inventario

ARTICULO 811

Derecho real de USUFRUCTO:

De conformidad al articulo 764 del CC el derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la
facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño
si la cosa no es fungible o de devolver igual cantidad o calidad del mismo genero o de pagar su valor
si la cosa es fungible.

Elementos:
 1. El bien que sea susceptible de usufructo
2. La concurrencia de ciertas personas en este caso 3 (el constituyente, el nudo propietario y
el usufructuario)
El constituyente es aquel que crea el derecho
El nudo propietario es aquel que conserva la nuda propiedad
Y el usufructuario propiamente tal es aquel que tiene derecho a gozar de la cosa

3. El plazo

CARACTERTISTICAS DE ESTE DERECHO DE USUFRUCTO:

1. Es un derecho real y específicamente estamos hablando de un derecho real de goce a

diferencia de otros derechos reales de garantía como seria la prenda y la hipoteca
2. En el usufructo coexisten dos derechos reales:
- El derecho del nudo propietario que es el titular del derecho de dominio
- Y el del usufructuario que es aquel que tiene el derecho de uso y de goce respecto
de la cosa y esto se distingue del fideicomiso o de la propiedad fiduciaria porque en
él en cuanto existe un derecho que en primer lugar esta radicado en el fiduciario y
que luego pasa a la persona del fideicomisario
3. El derecho real de usufructo puede ser mueble o inmueble según lo sea el bien sobre el que
recaiga articulo 580 CC
4. Es un derecho real principal (no es accesorio) a diferencia de lo que ocurre con la prenda y
la hipoteca que son derechos reales accesorios porque sirven para asegurar el cumplimiento
de una obligación principal. Se diferencia de la prenda y de la hipoteca. No obstante que sea
un derecho principal no significa que sea un derecho autónomo porque necesita la
existencia simultanea del derecho real de dominio en otro titular
5. ¿Qué calidad tiene este usufructuario? EL usufructuario es un mero tenedor de la cosa dada
en usufructo ya que reconoce el derecho del nudo propietario
6. El usufructo es temporal Es limitado en el tiempo 765 inciso 2, su duración se fija
generalmente en un plazo, pero también puede fijarse en virtud de una condición en todo
caso ya sea fijado por plazo o condición durara a lo mas por toda la vida del usufructuario
7. El usufructo es un derecho intransmisible es decir no se transmite por causa de muerte esto
se desprende del articulo 773 sin embargo no obstante que es intransmisible si puede
enajenarse sobre ciertas condiciones por lo tanto es transferible en la medida que el
constituyente no haya prohibido la enajenación conforme lo establece el articulo 793 CC
8. El usufructo debe recaer sobre una cosa que obviamente no pertenezca al usufructuario
articulo 732 número 2

¿Qué cosas son susceptibles de usufructo o sobre que puede caer el usufructo?

- Puede recaer sobre la universalidad de una herencia o una cuota de ella

- Puede recaer también sobre una o mas especies de cuerpo cierto
- Puede recaer sobre una cantidad o un genero
- Puede recaer sobre cosas fungibles en cuyo caso hablaríamos de un causiusufructo
- Tambien puede recaer sobre cosas no fungibles
- Puede recaer también en derechos personales
 - El plazo puede constituirse ya sea por un tiempo determinado o por toda la vida del
usufructuario, pero nunca mas alla de su muerte porque osino esa persona no haría
uso de la cosa sino que otra persona

Constitución del usufructo:

- Se puede constituir por la voluntad del propietario de la cosa

- Por la ley
- Por prescripción
- Y por sentencia judicial

Que derechos tiene el nudo propietario por el derecho de usufructo; el nudo propietario puede
respecto de la cosa

- Enajenarla
- Hipotecarla
- Transmitirla
- Puede reclamar la cosa usufructuaria
- También el derecho a indemnizaciones por perdidas o deterioros
- tiene también acciones reivindicatorias y acciones posesorias que protegen la nuda
propiedad
- Goza del derecho a los frutos pendientes al momento de la restitución
- También el derecho a cobrar intereses por el dinero invertido
- El derecho a pedir la terminación del usufructo así el usufructo se extingue por:
1. Por la llegada del día o condición prefijada para que tenga fin articulo
804 y 805 CC
2. Por la muerte del usufructuario 806 inciso 2 CC
3. Por la resolución del constituyente 806 inciso 3 del CC
4. Por la consolidación del usufructo con la nuda propiedad 806 inciso 4
del CC
5. Por la prescripción articulo 806 inciso 5 del CC
6. Por la renuncia del usufructuario 806 en relación con el articulo 12 CC
siempre que ese interés personal por el cual se este renunciando no este
prohibida por las leyes

¿Cómo se extingue el derecho al usufructo? 804 al 809

- Por la destrucción completa de la cosa usufructuario 807.

- También el usufructo se extingue por sentencia judicial 809 CC

31-07-2010

ENTRA LA MATERIA HASTA EL MARTES 7 DE AGOSTO

USO Y HABITACION: 811 CC

Conforme al articulo 811 CC

El derecho de USO es un DERECHO REAL que consiste generalmente en la facultad de gozar de una
parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Que si se refiere a una casa y a la utilidad
de morar en ella vamos a hablar del DERECHO DE HABITACIÓN.

La redacción del artículo 811 los términos del CC en un principio dan a entender que estamos ante
dos derechos (derecho de uso y habitación) sin embargo en estricto rigor estamos ante un solo
derecho que es el derecho real de uso, que al recaer sobre una casa toma el nombre de derecho de
habitación.

En cuanto sus características del derecho de uso y habitación

1. Es un derecho personalísimo y al ser personalísimos pasan a ser:

2. Intransmisibles 819 CC ¿pero por el hecho de estar en el comercio humano pueden
adquirirse por prescripción? Si, si puede adquirirse
3. Es un derecho inembargable, se desprende de los siguientes articulo 2466 CC y 1618 CC. En
relación con el articulo 445 número 15 código de procedimiento civil
4. Se constituye y extingue según las reglas del usufructo según asi lo establece el aticulo 812
CC
5. Por regla general el titular no tiene la obligación de hacer inventario y de constituir causión
con todo en dos casos exige inventario según lo que se desprende del artuclo 813
 Exige al habitador y al usuario si el uso se constituye sobre cosas que
deban restituirse en especie.
Básicamente el uso o la habitación se limita a las necesidades personas
del usuario o habitador dentro de tales necesidades personales se
comprenden las de la respectiva familia. Articulo 815 CC.
En todo caso la extensión del derecho se determinara en
Primer lugar por el titulo que lo constituyo 814 CC
6. El usuario habitador deben ejercitar su derecho con moderación y cuidado de un buen padre
de familia. Articulo 44 CC culpa leve tendrá en relación al articulo 818

SERVIDUMBRES

La servidumbre es otro derecho real limitado y que se desprende de lo señalado en el articulo 577
CC.

Desde el punto de vista del predio dominante es una limitación al dominio porque asi como vamos
a establecer una limitación de predio dominante vamos a decir que hay predio sirviente.

Es asi que al hablar de predio dominante y predio sirviente esta doble faceta va a originar que
estemos frente a servidumbres activas y pasivas, es asi como el articulo 820 del CC contiene una
definicion legal en cuanto a lo que es la servidumbre.

¿Cuáles son los elementos que se desprenden de esta definicion?

De la definicion se desprenden elementos fundamentales de toda servidumbres

1. Dos predios de distinto dueño es asi como se ha discutido la clase de inmuebles que pueden
quedar comprendidos en el concepto de PREDIOS
 La jurisprudencia no es uniforme al respecto se ha sostenido que se trata no solo de
inmuebles por naturaleza sino que también por adherencia o por destinación. En otra
oportunidad también cabe señalar que se ha resuelto que solo es posible constituir
servidumbre respecto de los inmuebles por naturaleza ya que el propio articulo 568 CC
llama predio a las casas y heredades

En cuanto a la diferencia de dueño es una característica fundamental porque como ha dicho la

jurisprudencia no se puede ser a la vez sujeto activo y pasivo de una relación jurídica.

2. La existencia de un gravamen que pesa sobre uno de los predios para favorecer al otro y
que origina en el uno la denominación de predio serviente y en el otro caso la denominación
de predio dominante.

CARACTERISTICAS DE LA SERVIDUMBRE

1. Para el predio sirviente la servidumbre significa una gravamen de carácter real porque tal
naturaleza tiene el derecho que es su extremo opuesto al señalarse que las mutaciones del
propietario no alteran dicha carga o gravamen
2. Para el predio dominante es decir en cuanto a servidumbre activa
 Es un derecho real 577
 Es un derecho inmueble ya que algunos derechos pueden ser muebles o
inmuebles según la cosa en que se ejercen 580 CC.
Y en el caso de la servidumbre sin embargo siempre será un derecho
inmueble ya que seria inconcebible ejercerla sobre una cosa mueble
 Es también un derecho accesorio
 Es un derecho Perpetuo
 Es un derecho indivisible en cuanto a las características

CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES

1. Según su origen pueden ser naturales, legales o voluntarias 831 CC

2. Según sus señales de existencia 824 CC pueden ser aparentes o inaparentes sin embargo
esta clasificación ha sido objetada por doctrina por su débil consistencia ya que solamente
dependería de circunstancias materiales mas o menos accidentales de ahí que haya muchas
servidumbres que pueden ser aparentes o inaparentes Ejemplo: servidumbre de transito o
de acueducto.
3. Según sus ejercicios o la forma de ejercerse la servidumbre pueden ser continuas o
discontinuas 822 cc
4. Según el objeto o carácter según se desprende del articulo 823 pueden ser positivas o
negativas

EXTINCION DE LAS SERVIDUMBRES:

Se extingue el derecho por el cual se han constituido servidumbres voluntarias

En relación con la extinción de las servidumbres los articulo 885 y 886 CC señalan las causales de
extinción
 1. Por resolución del derecho del que las ha constituido en virtud del articulo 1491 CC. 
servidumbres voluntarias ya que las otras provienen impuestas por la ley o por la naturaleza.
2. Se extingue por la llegada del plazo llegado o por el cumplimiento de la condición pactada
porque hablamos de “dueños” porque hablamos de distintos dueños, del cual se extinguiría
la servidumbre por la reunión perfecta e irrevocable de ambos predios en manos de un
mismo dueño. El predio dominante o el predio … esten bajo el mismo dueño
3. Por la renuncia del predio dominante
4. Por el no uso también se extingue la servidumbre es decir por haberse dejado de gozar por
la servidumbre durante 3 años es decir por el no ejercicio.
5. Se extingue la servidumbre por la imposibilidad de ejercicio que es distinto del no uso, es
decir la imposibilidad de mantenerse por tres años. Si la imposibilidad cesa antes de estos
tres años va a revivir la servidumbre. 885- 886 “proindiviso”: pertenezca a una comunidad”
-887

07-08-2018

Entrara en la materia: -Tradiccion -Prescripcion adquisitiva -servidumbre -uso y habitación ETC.

HIPOTECA Y PRENDA NO ENTRA.

DERECHO DE USO Y HABITACION

Por regla general …

Se limita a las necesidades personales del habitador (uso y goce de la cosa)

En relación con las cosas sobre las que recae el derecho de uso y habitación vamos a decir que todas
las cosas pueden darse en uso menos las cosas fungibles porque si recayera sobre cosas fungibles
lo que habría ahí seria un cuasiusufructo.

Que en el caso del derecho de habitación solo recae sobre bienes inmuebles

¿Qué puede hacer el usuario a parte de usar la cosa? Puede gozar de una parte limitada de los
productos y frutos llamada “UTILIDADES” eso en cuanto al usuario. En cuanto el habitador solo
puede morar en ella.

La extensión en que se concede cada derecho se determina por el titulo en el que se constituye por
lo tanto si nada se dice o nada se señala se va a limitar a las necesidades personales del habitador o
usuario que comprenden la de su familia, no comprendiéndose las de industrias o trafico en que se
ocupa a menos que la cosa en que se cede el derecho por su naturaleza y uso ordinario y por su
relación con la profesión e industria del que ha de ejercerlo ya sea usuario o sea habitador aparezca
destinada a servirla a ellos

CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL USUARIO Y DEL HABITADOR:

1. Deben usar los objetos comprendidos en sus derechos con la moderación y cuidado de un
buen padre de familia por lo tanto de lo que hablamos es de culpa leve.
2. 818 CC  Culpa leve, deben contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo
a prorrata del beneficio que reportan excepto cuando se da el derecho de uso u habitación
a personas necesitadas (ejemplo: caridad)
 3. Deben practicar inventario
4. No deben rendir caución de restitución y conservación
5. 815  Quienes se van a considerar familia para estos efectos “La familia comprende al
cónyuge y a los hijos…”

EN CUANTO A LA EXTINCION Y CONSTITUCION DEL DERECHO DE USO Y HABITACION

CONSTITUCION:

1. Por determinación de la ley

2. Por testamento
3. Por donación
4. Por venta
5. U otro acto entre vivos.
6. Y también se puede constituir por prescripción.

EXTINGUIR:

1. Este derecho termina con la muerte del usuario o habitador según sea el caso
Como esto está determinado por una persona que va a constituirlo o lo va a determinar la
ley, va a haber un constituyente por lo tanto si lo lógico es que se
2. Extinga por la resolución del derecho del constituyente del derecho de uso u habitación
3. Por la consolidación del derecho de uso o habitación con la propiedad. Tendría que
consolidarse con el derecho de propiedad.
4. Por prescripción
5. La persona que este haciendo uso de este derecho de uso y habitación renuncie a este
derecho es decir por LA RENUNCIA AL DERECHO DE USO O HABITACION

HASTA AQUÍ ENTRA EN LA PRUEBA.

OTRAS LIMITACIONES DEL DOMINIO

EL DERECHO REAL DE PRENDA Y HIPOTECA (TAMBIEN LIMITA EL DOMINIO)

2407 CC  Ha sido criticada por nuestra doctrina porque no proporciona una idea cabal de la
garantía del mismo.

Somarriva lo define el derecho real de hipoteca como “el derecho real que recae sobre un inmueble
que permaneciendo en poder del constituyente da derecho al acreedor para perseguirlo en manos
de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con el producto de la subasta por lo tanto se
define la h8ipoteca como un DERECHO REAL y no como un contrato porque si bien por lo general
tiene ambas características no siempre acontece así ya que puede existir como derecho sin que haya
contrato como ocurre en el caso de la hipoteca legal que contempla el código de procedimiento civil
sin embargo podemos decir que todas las cauciones (garantías) o garantías tanto reales como
personales ninguna ofrece mayor seguridad al acreedor que la hipoteca siendo la principal fuente
de crédito ello porque los bienes raíces tienen un valor estable mas o menos elevado.

De todas las cauciones o garantías ninguna ofrece .. porque si bien resultando posible poder obtener
créditos cuantiosos y porque también la hipoteca presenta ciertas ventajas para el deudor no
obstante la constitución del gravamen no se ve desposeído del inmueble pudiendo valerse de él
para poder obtener utilidades.

Para que la hipoteca conserve su EFICACIA la hipoteca debe gozar de PUBLICIDAD ¿Cómo se
consigue esta publicidad? Se consigue mediante la inscripción en el registro de hipotecas y
gravámenes del conservador de bienes raíces.

577 y 580 CC El derecho real de hipoteca es un bien inmueble.

CARACTERISTICAS DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA

1. Es un derecho real articulo 577 CC

2. Es un derecho inmueble según las cosas en que han de ejercerse 580 CC
3. Es un derecho accesorio.
4. Es una o constituye una limitación al dominio
5. Constituye también un principio de enajenación
6. Es indivisible

CLASES DE HIPOTECA

En doctrina y en el derecho comparado la hipoteca admite diversas clasificaciones

1. considerando su origen pueden ser:

 Convencional
 Legal
 judicial
2. En cuanto a los bienes que ella afecta:
 Especial si graba uno o más predios determinados
 General si se extiende a todos los inmuebles del deudor
3. En cuanto a su constitución según este o no sometida a publicidad porque puede ser
 Publica
 Oculta

EFECTOS DE LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA

1. Que al bien hipoteca o finca la hipoteca va a afectar al inmueble sobre el cual se constituye,
pero es necesario además precisar lo que señala el artículo 2420 (inmuebles por
destinación) 2421 (mejoras del inmueble pasan a ser parte de la hipoteca) al artículo 2422

Constituyente de la hipoteca o deudor, de acuerdo a lo señalado por la doctrina el constituyente se

encontraría limitado en el ejercicio de su derecho de dominio y se encontraría privado de realizar
actos que menoscaben la garantía y perjudiquen al acreedor y es así como al respecto nuestra
legislación establece dos reglas que permiten determinar en que medida se encuentra limitado el
derecho del constituyente.

1. Deja a salvo su derecho de enajenar e hipotecar el bien 2415 CC

2. También otorga derechos al acreedor ante el evento por ejemplo de que la finca
propiamente tal se pierda o deteriore en términos en que no sea suficiente para la seguridad
de la deuda 2427 CC
Para el acreedor hipotecario los efectos de la hipoteca son los derechos que la ley otorga en orden
a obtener el cumplimiento de la obligación garantizada es así como hablamos

1. De un derecho de venta 2424 CC  Según este artículo, según el cual tiene para hacerse
pagar sobre las cosas hipotecadas los mismos derechos que el acreedor prendario sobre la
prenda. (Este articulo debe entenderse con el articulo 2397, 2415.
2. Derecho de persecución es decir este derecho de repercusión 2428 CC y es una facultad que
deriva de la calidad de derecho real de hipoteca que se reafirma señalando este articulo que
la hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la finca hipotecada sea quien fuere el que
la posea y a cualquier título que la haya adquirido
3. Derecho de preferencia 2470 CC y 2477 CC es decir el ….. y goza de preferencia para su pago.
Esta es una preferencia especifica ya que se pagará preferentemente con el producto de la
realización del inmueble gravado a su favor. 52:00 min.

EXTINCION DE LA HIPOTECA COMO PODRIA EXTINGUIRSE?

1. Por vía consecuencial es decir producto de una consecuencia, cada vez que se extingue la
obligación principal se va a extinguir también la obligación accesoria. La hipoteca se
extingue junto con la obligación principal 2434 inciso 1
2. También se extingue por la resolución del derecho del constituyente 2406, es decir la
hipoteca de una cosa en la que se tiene un derecho eventual, limitado o rescindible se
entiende hecha con las condiciones o limitaciones a las que el derecho esta sometido. Si
este derecho está sujeto a una condición resolutoria va a operar lo establecido en el artículo
1491, por lo tanto, si la condición constaba en el titulo respectivo inscrito otorgado por
escritura publica la hipoteca se extingue.
3. También se extingue por el cumplimiento del plazo
4. O por el evento de la condición resolutoria es decir si la hipoteca misma esta sujeta a una
modalidad se va a extinguir por el cumplimiento de esa modalidad 2413 CC y 2434 CC
5. Se extingue la hipoteca por vía de la confusión 2406 es decir si el bien hipotecado pasa a
manos del acreedor a cualquier titulo
6. Por la expropiación por causa de utilidad publica
7. Por lo determinado en el virtud 2428 CC  cuando por ejemplo un inmueble se somete a
publica subasta para quien podrá adjudicarse esta finca hipoteca.

09-08-2018 CLASE 17

Tradición, prescripción adquisitiva, la ley como modo de adquirir, la posesión, elementos de la

posesión, clases de posesión, justo título, la buena fe, clases de posesión, la posesión irregular,
posesión viciosa, la mera tenencia, fuentes, características etc. Derechos limitativos del dominio.

La Prenda y la hipoteca la vamos a estudiar como caución y garantía, pero también la íbamos a
estudiar como contratos y también se estudiaba como derecho real.

DERECHO REAL DE PRENDA

La prenda o el derecho real de prenda además de un contrato es un derecho real así lo establece el
artículo 577 CC ¿Y por que tiene ese carácter? Tiene ese carácter porque el acreedor prendario
puede ejercer su derecho sobre el bien que se le entrego en garantía sin respecto a determinada
persona y de perseguirlo en manos de quien se encuentre. Este derecho nace al tiempo en que se
perfeccione el contrato es decir por la entrega de la cosa por lo tanto vamos a decir que como
contrato es accesorio y como derecho es limitado por lo tanto no otorga las facultades que otorga
el dominio sobre el bien solo otorga la mera tenencia junto con el derecho de retención y una
eventual facultad de enajenar obviamente en el caso que no se cumpla la obligación principal y por
lo tanto queda subordinada a esa condición.

Como contrato accesorio vamos a decir que la prenda o el derecho real de prenda no puede subsistir
obviamente sin la obligación principal que asegura por lo tanto esto limita el dominio sobre el
derecho real de prenda, el acreedor prendario no podrá ceder su derecho real de prenda sin ceder
el dominio del crédito principal que se asegura por lo tanto vamos a decir que la transferencia de
este derecho esta subordinada a la transferencia del crédito principal u obligación que cauciona.
Vamos a decir que el contrato es el título de mera tenencia y además es el precedente para el
derecho real de prenda que se constituye mediante la entrega de la cosa en la prenda civil o común
o bien mediante la inscripción en el caso de la prenda sin desplazamiento.

El derecho real de prenda es un derecho real y se estudia también como contrato.

1. Como contrato vamos a decir que es real, pero vamos a decir que es real en el caso de la
prenda común es decir de la prenda que responde al concepto general porque las prendas
especiales son contratos solemnes.
2. Es unilateral es decir el que se obliga es el acreedor a la restitución de la cosa empeñada
una vez que su crédito a sido satisfecho obviamente que este crédito debe cumplirse de
forma íntegra.
3. Es accesorio
4. Otorga un privilegio de segunda clase y especial.
5. Este derecho real de prenda o contrato de prenda es un título de mera tenencia.
6. Como derecho real es un derecho mueble ya que recae sobre una cosa mueble
7. Es indivisible ya que solo puede restituirse íntegramente según el articulo 2396 CC El deudor
no puede exigir la restitución de la prenda en todo o parte mientras no haya pagado la
totalidad de la deuda por lo tanto el pago parcial no faculta al deudor para exigir la
restitución parcial de la cosa empeñada, aunque sea susceptible de ser dividida en partes y
aunque la obligación a la que se acceda sea divisible

¿Cuáles son los requisitos de la prenda?

1. Debe contar o debe encontrarse con los elementos esenciales de todo contrato y los
especiales de la prenda es así como
 Debe estar presente la entrega porque mediante la entrega se perfecciona
el contrato de prenda
 Existen así diversas formas de entrega según obviamente lo que se haya que
entregar, según sea la prenda
 Vamos a decir que en la prenda común  La entrega va a
exigir el traspaso material de la cosa que se empeña
En el caso de los créditos Esto sucede mediante la
entrega del título.
 En la prenda comercial  La entrega se efectúa mediante
el endoso
 En las prendas especiales la entrega se verifica por los
medios que la ley especial haya fijado.
2. La capacidad en cuanto el constituyente debe tener la facultad de enajenar Articulo 2387
CC. Dado que la prenda es un acto de disposición que priva al constituyente del uso y goce
de la cosa.
3. La cosa empeñada y vamos a decir que en la prenda común en principio pueden empeñarse
todas las cosas muebles excepto las cosas que no son susceptibles de ser entregadas como
las cosas induren (O algo así, son aquellas que se esperan que existan, pero no existen) ni
las cosas ajenas 2387 CC.
Sin embargo, o de todas maneras, el código civil ha regulado para el caso en que se entregue
en prenda una cosa que no pertenece a quien la constituye 2390 y 2391 CC
- En las prendas especiales solo se pueden empeñar ciertos bienes que la ley señala
en cada caso 2387, 2390 y 2391

OBLIGACIONES QUE PUEDEN CAUCIONARSE O ENTRAR EN ESTA DISPOSICION DE GARANTIA

MEDIANTE LA PRENDA

1. En la prenda común pueden caucionarse todo tipo de obligaciones ya sea de DAR, HACER O
NO HACER y también las meramente NATURALES.
- Obligaciones civiles  Son aquellas que dan derecho a exigir el cumplimiento
- Obligaciones naturales  No dan derecho a exigir el cumplimiento, sino que se da
derecho a retener lo que se haya dado o pagado en razón de ellas para que no se
cumpla con la obligación. 1472 CC
2. Hay que señalar también que el código si bien no lo prohíbe el articulo 376 CC prevé un caso
de prenda para obligación futura indeterminada en cuanto a su monto 2401 CC, extiende
por lo tanto la prenda para la obligación convenida cumpliendo los requisitos.
3. En la prenda especial se caucionan o garantizan obligaciones que la ley prevé y es así como
que además en este tipo de prenda la cláusula de garantía general esta expresamente
autorizada en unos casos y prohibida expresa o tácitamente en otros

EFECTOS DEL DERECHO REAL DE PRENDA

1. Derechos y obligaciones del acreedor:

Esta el derecho de retención 2396 CC que otorga

SE CORTO EL AGUA XD NO MÁS CLASES.

16-08 CLASE 18 DE BIENES

La protección que tiene el derecho de dominio, la protección que tiene la propiedad en si misma
como las figuras ligadas como las acciones.

Protección constitucional de la propiedad. Acción de petición de herencia que tiene que ver con el
derecho civil 4.
Vamos a decir en primer lugar lo siguiente ¿Por qué ustedes creen que la propiedad en particular y
los derechos reales necesitan de una protección jurídica? ¿Qué ocurre en la práctica? Que los
derechos reales y el dominio van a necesitar de una protección jurídica; ¿A que miedo le tiene el
propietario? Pudiese ocurrir que su derecho de dominio se vulnerara.

El dominio y los demás derechos reales necesitan de protección jurídica es decir cuando un tercero
pretende vulnerarlos o efectivamente lo vulnera.

El ordenamiento jurídico hace referencia a distintos instrumentos de los que el titular dispone para
la preservación de sus derechos

¿Qué medidas en general existen a nivel de protección? Ejemplo:

 En el ámbito penal esta la legitima defensa

 a nivel constitucional otra garantía es la garantía constitucional de la inviolabilidad de la
propiedad privada esto a nivel de la constitución articulo 19 numero 24 CPR
 Luego también están obviamente cuando existen delitos contra la propiedad cuya forma o
cuya edificación de estos delitos constituye una forma de protección del dominio

En términos muy generales vamos a estudiar en primer lugar la acción REINVINDICATORIA

Articulo 889 CC  “Es la que tiene…” Es decir, es aquella acción que tiene el dueño no poseedor en
contra del poseedor (de quien posee la cosa no dueño)

NATURALEZA Y CALIDAD

1. Es una acción real ya que deriva de un derecho real

2. Puede ser mueble o inmueble según la cosa en que se ejerce.
¿Qué ocurre si respecto de la cosa de la cual recae es INMUEBLE? La competencia del
tribunal se va a decidir por el lugar donde este situado el inmueble. Por ejemplo: Inmueble
ubicado en Antofagasta el tribunal competente sería el tribunal de Antofagasta; en cambio
si se trata de una cosa MUEBLE va a hacer decidida por el dominio del deudor.

ARTICULO 889 CC ¿Cuál sería el primer requisito para ejercer esta acción? Que sea el dueño, pero
mas que sea el dueño QUE NO ESTE EN POSESION DE LA COSA,

a. Debemos estar frente a una persona que debe ser dueño de la cosa
b. No debe estar en posesión de la cosa
c. La cosa debe ser susceptible de reivindicación Articulo 890  Cosas que puedan
reivindicarse del cual pueden reivindicarse las cosas:
- Las cosas corporales (Las cosas raíces o muebles) Articulo 890 CC es decir las cosas
corporales
- también pueden reivindicarse derechos reales que signifiquen cosas singulares
corporales Articulo 891 CC.
- También pueden reivindicarse una cuota determinada proindiviso de una cosa
singular es decir la cuota de un comunero (para las personas que viven en una
comunidad) articulo 892 CC

¿Contra quién pueden reivindicarse?

 1. Articulo 895 CC  Contra el actual poseedor Excepciones: contra el que dejo de poseer la
cosa, poseedor de buena fe y poseedor de mala fe.
2. Contra el mero tenedor es decir quien posea la cosa como mera tenencia en calidad de mero
tenedor 895 CC  “La acción de dominio se dirige contra el actual poseedor”

¿Qué cosas no pueden ser objeto de reivindicación o no pueden reivindicarse?

¿Podrían ser objeto de acción de reivindicación derechos personalísimos? No, porque son intuito
personae.

No pueden reivindicarse:

1. El derecho real de herencia por ser una universalidad jurídica

2. Los derechos personales
3. Las cosas muebles cuyo poseedor las haya comprado en feria, tienda, almacén u otro
establecimiento industrial en que vendan cosas muebles de la misma clase
4. Las cosas que se adquieren por la prescripción de un tercero porque toda acción por la cual
se reclama un derecho se extingue por la prescripción adquisitiva del mismo derecho.
5. Casos explícitos 890 principalmente en el inciso 2; 1490; 1491; 2303 CC en los cuales se da
protección a quien posee la cosa de buena fe

¿Qué ocurre con la prescripción de la acción reivindicatoria?

La prescripción de la acción reivindicatoria se extingue por la prescripción es decir cuando ya no

existe el derecho de dominio ¿Por qué? Por esto no tiene un plazo fijo de prescripción porque si es
una cosa MUEBLE puede durar dos años o un tiempo intermedio (PRESCRIPCION ORDINARIA).

En el caso de los INMUEBLES puede durar 5 años o un tiempo intermedio

Y si se trata de prescripción extraordinaria serian 10 años articulo 2517 CC

MEDIDAS PRECAUTORIAS QUE PUEDE SOLICITAR EN REIVINDICANTE

Puede solicitar las siguientes medidas precautorias:

1. Si la cosa es un bien MUEBLE podría solicitarse por medida precautoria el secuestro del bien
2. Si la cosa es INMUEBLE puede solicitarse en nombramiento de uno o mas interventores 901,
902 CC y CPC 291, 293 CPC, 394 CPC.

Hay ciertas prestaciones que se van a tener la persona del reivindicante como la persona que posee
la cosa es decir el poseedor. Por lo mismo vamos a hablar de PRESTACIONES MUTUOS.

Es decir que cuando hablemos de prestaciones mutuos en términos muy generales vamos a hablar
de indemnizaciones, de devoluciones reciprocas que se deben mutuamente reivindicante y
poseedor cuando este ultimo es vencido en juicio reivindicatorio.

¿Cuáles son las normas sobre prestaciones mutuas?

Estas normas de prestaciones mutuas las vamos a encontrar en el artículo 904 y ss del código civil,
son de aplicación general alcanzando además otros casos como la acción de petición de herencia
1266 CC y la acción de declaración de nulidad.
¿Qué ocurre en este juicio?

1. Va a estar por un lado el poseedor y por el otro lado el reivindicante, el reivindicante va a

ejercer la acción reivindicatoria en contra del poseedor no dueño. El reivindicante es el
dueño no poseedor por lo tanto ¿Cuál va a hacer la obligación de este poseedor no dueño,
poseedor vencido en juicio? Va a hacer obviamente el restituir la cosa en el plazo que señale
el juez

OBLIGACIONES DEL POSEEDOR VENCIDO CON EL REIVINDICANTE

1. Restituirle la cosa en el plazo que señale el juez y los frutos

2. Indemnizarlo por los deterioros que hubiere provocado en la cosa 906 CC y 913 CC
3. Abonarle gastos de victoria? y conservación de la cosa durante el juicio 904 parte final CC

907 y 908 CC  Este poseedor haya realizado respecto de la cosa ciertas mejoras de tipo necesario

4. El reivindicante que ejerce la acción reivindicatoria deberá abonarle las mejoras que hizo el
poseedor mientras estaba o que hizo mientras estaba en posesión de la cosa, por lo tanto,
el articulo 907 y 908 hacen referencia a las obligaciones del reivindicante con el poseedor
vencido
a. Satisfacerle los gastos ordinarios y costos de producción de frutos 907 CC
b. Abonarle las mejoras 908 CC
Pueden ser, por un lado:
- Mejoras necesarias: es decir mejoras indispensables para conservar y mantener la
cosa vamos a hablar por lo tanto de obras materiales
- Mejoras útiles: que son aquellas que aumentan el valor de la cosa 909 CC
- Mejoras voluntarias: Porque acá hablamos de objetos de lujo y recreación 911

ACCIONES POSESORIAS

En relación a las acciones posesorias vamos a hacer referencia al articulo 916 CC Las acciones
posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales
constituidos en ellos

¿Cuál es la primera característica?

1. Es una acción real porque puede ejercerse sin respecto a determinada persona
2. Tiene siempre el carácter de INMUEBLE porque las cosas en que se ejercen son siempre
inmuebles y los derechos y acciones se reputan muebles o inmuebles según la cosa en que
han de ejercerse o que se debe 577, 580 y 916 CC

REQUISITOS para poder entablar estas acciones posesorias

1. Que la persona debe tener la facultad para entablarla vale decir que dicha acción no haya
prescrito articulo 918 CC
2. La cosa debe ser susceptible de ampararse por vía de la acción posesoria es decir se aplica
a los inmuebles o derechos reales constituidos en ellos 917 CC
3. Debe intentarse dentro de cierto plazo generalmente un año 920, 2509, 2524 CC
Yo debo acreditar en la practica para poder entablar esta acción posesoria que he sido poseedor y
que esta posesión no estaba interrumpida es decir que ha estado interrumpida en un plazo de ha lo
menos 1 año y que esta posesión me ha sido arrebatado

PRUEBA DE LA POSESION:

1. Entablada la acción posesoria deberá acreditarse que se es poseedor no interrumpido y

tranquilo durante 1 año
2. Que la posesión le ha sido arrebatada 924 CC y 925 CC

¿Qué acciones posesorias se conocen?

1. Las acciones posesorias en particular

 Están las propiamente tales: Son la Querella de amparo, querella de restitución y
la querella de restablecimiento

Una querella de amparo lo que estoy haciendo es conservar la posesión de inmuebles o de derechos
reales constituidos en ellos por lo tanto el objetivo de esta querella de amparo es que:

a. No se turbe la posesión
b. Que se indemnicen los daños causados por la perturbación
c. Que sean concedidas las garantías contra el daño obtenido.

La querella de amparo tiene por objeto conservar la posesión. La conservación.

Querella de restitución: Tiene por objeto que se le restituya es decir tiene por objeto recuperar la
posesión (la RECUPERACION) de inmuebles o de derechos reales constituidos sobre ella y la
indemnización por los perjuicios causados. 926 CC

Querella de restablecimiento: le otorga al poseedor o mero tenedor de un bien raíz cuando ha sido
violentamente despojado de dicha posesión o mera tenencia a fin de que se le restituya al estado
que estaba antes de esa violencia. RESTITUCIÓN

926 al 929 CC

2. Y las especiales: Que son la de denuncia de obra nueva, denuncia de obra ruidosa y acciones
posesorias relativas al goce de las aguas

La denuncia de obra nueva: Se desprende del articulo 930 CC consiste en prohibir la construcción
de obras sobre el suelo que se tiene la posesión o impedir que el dueño del predio sirviente
construya obras que embaracen la servidumbre que esta obligado a soportar. Es decir, tiene como
objetivo la prohibición de la construcción, es decir que se construya sobre el suelo que ya está en
posesión.

La denuncia de obra ruidosa: Tiene como objetivo obtener la destrucción del edificio ruidoso o la
reparación si procediera y que el dueño rinda caución para indemnizar los daños en el caso que el
edificio se desplome

Por lo tanto, si pudiese hacer un paralelo entre querella de amparo, querella de restitución y
querella de restablecimiento debemos verificar:
 1. La finalidad o el fin
2. Los requisitos
3. Quienes pueden entablarla
4. La prescripción.

El paralelo entre las reivindicatorias y las posesorias:

1. Que ampara
2. Los titulares
3. Que se esta pidiendo (cual es la causa de pedir)
4. Frente a que tipo nos vamos a encontrar en cada tipo de juicio
5. Diferencias de estar frente a una acción reivindicatoria y en acción posesoria pero respecto
de cosa juzgada (No se puede volver a discutir)

21-08 CLASE 19 PARTE 1 Y 2

Elaborar un paralelo entre los 3 tipos de acciones (De amparo, de restitución, de restablecimiento)

Diferencia y semejanza entre la acción reivindicatoria y las acciones posesorias.

Hacer un cuadro de las diferencias entre acciones de amparo, de restitución y restablecimiento

como el objetivo y la finalidad. Luego un paralelo entre la acción reivindicatoria y las acciones
posesorias.

Diferencias:

Reivindicatoria  Que protege

Acciones posesorias  Que protege

PARTE 2

FINALIDAD:

1. La querella de amparo tiene por finalidad conservar la posesión

2. La querella de restitución tiene por finalidad recuperar la posesión
3. La querella de restablecimiento tiene por finalidad proteger a quien ha sido violentamente
despojado de la posesión o mera tenencia

REQUISITOS:

1. Querella de amparo: Es necesario probar la posesión

2. Querella de restitución: También es necesario probar la posesión
3. Querella de restablecimiento: Bastaría acreditar la mera tenencia

QUIENES PUEDEN ENTABLARLA:

1. Querella de amparo: Solo el poseedor útil, no el vicioso.

2. Querella de restitución: Solo el poseedor útil, no el vicioso.
3. Querella de restablecimiento: Puede entablarla tanto el poseedor que adolece de un vicio
(poseedor vicioso) como el mero tenedor.
LA PRESCRIPCIÓN:

1. Querella de amparo: 1 año

2. Querella de restitución: 1 año
3. Querella de restablecimiento: En 6 meses

ACCIONES REIVINDICATORIAS; ACCIONES POSESORIAS

Vamos a analizar en cuanto a lo de amparo, en cuanto al título, en cuanto a la causa etc.

EN CUANTO A LO QUE AMPARA:

1. Acción reivindicatoria: El dominio

2. Acción Posesorias: La posesión

EN CUANTO AL TITULO: Al titular, o a la titularidad

1. Acción reivindicatoria: EL DUEÑO

2. Acción Posesorias: El poseedor y el mero tenedor

EN CUANTO A LA CAUSA DE PEDIR: Cual seria la causa de pedir

1. Acción reivindicatoria: El dominio

2. Acción Posesorias: La posesión

EN CUANTO AL JUICIO:

1. Acción reivindicatoria: Es ordinario y de lato conocimiento (el juicio)

2. Acción Posesorias: Es más rápido (EL juicio)

DIFERENCIAS EN MATERIA O EN CUANTO A LO COSA JUZGADA:

1. Acción reivindicatoria: En juicio produce cosa juzgada esto quiere decir que no puede
volverse a discutir entre las mismas partes, el mismo asunto y el mismo asunto.
2. Acción Posesorias: El juicio no produce cosa juzgada y puede volverse a discutir en juicio
ordinario lo discutido en un juicio posesorio

DIFERENCIA EN LA PRESCRIPCIÓN:

1. La acción reivindicatoria prescribe en el plazo necesario para que otro adquiera el dominio
2. La acción posesoria: casi siempre prescribe en 1 año salvo la querella de restablecimiento
que prescribe en 6 meses

DIFERENCIA EN MATERIA JUZGADA:

1. Acción reivindicatoria: Esta acción puede ser mueble e inmueble

2. Acción Posesorias: Siempre es inmueble

23-08-2018

Acción de petición de herencia:

En doctrina existen diversas definiciones de esta acción, de esta acción trata 1264 y ss del código
civil. Vamos a decir que Somarriva la define como “Es la acción que le compete al heredero para
obtener la restitución de la universalidad jurídica” es decir para que se le restituya la universalidad
de la herencia contra el que la está poseyendo, invocando también la caridad de heredero.

Rodríguez Gres por si parte la define” como aquella acción mediante la cual el dueño de una
herencia (o quien ha sido heredero de una herencia) reclama la posesión de la misma de un falso
heredero a fin de que se le reconociese tal calidad y se le restituyan todos los bienes que componen
la universalidad de su dominio por lo tanto de estos conceptos podemos decir que los principales
elementos de esta ACCION DE PETICION DE HERENCIA pueden resumirse de la siguiente manera:

1. Se trata de una acción que se concede a quien tiene derechos sobre una herencia cualquiera
sea el titulo de ella ejemplo: Puede ser un heredero total como un heredero parcial o un
heredero de cuota.
2. La acción de petición de herencia supone que la herencia va a estar ocupada por otra
persona en calidad de heredero por lo tanto para que se configure esta acción lo que tiene
que suceder en la práctica es que haya un verdadero heredero y un falso heredero

¿Cuál es el objetivo principal de esta acción? El objetivo principal es que la acción tiene como objeto
preponderante que reconociéndose el derecho a la herencia se le restituya al verdadero heredero
la totalidad de las cosas que componen la universalidad jurídica.

¿Cuál es la naturaleza jurídica de esta acción?

Se trata de una acción de restitución es decir se trata de una acción reivindicatoria que tiene por
objeto la universalidad jurídica de la herencia

¿Cuáles son las características de esta acción de petición de herencia?

1. Es una acción real porque tiene que ver con el dominio

2. Es una acción divisible (que la puede reclamar cualquier heredero, por lo cual si reclama un
heredero de cuota se puede dividir esa herencia que es una universalidad jurídica)
3. Es una acción universal en cuanto a su objeto
4. Es una acción patrimonial con todas las consecuencias jurídicas que de ello derivan
5. Es una acción originaria

¿Por qué creen que la acción de petición de herencia es una acción originaria? Porque la realiza el
verdadero heredero, de aquí que la corte suprema haya entendido que esta acción originaria sería
el derecho sucesorial (Así lo dijo) en ejercicio es decir puesto en movimiento o hecho valer ante los
tribunales de justicia.

¿Quiénes pueden ejercitar la acción de petición de herencia? 1264  Se desprende que compete la
acción al que probare su derecho a la herencia por lo tanto quienes van a quedar comprendidos,
van a quedar comprendidos los herederos porque en principio la acción de petición de herencia es
una acción propia de los asignatarios a título universal por lo tanto que es indiferente la calidad de
heredero que se tenga por lo tanto pueden ejercer esta acción tanto los herederos universales (los
que heredan al causante), los herederos testamentarios, pueden ser también los herederos de cuota
(los que heredan en una parte de la herencia del causante)
¿Y contra quien se dirige esta acción de petición de herencia? Contra el falso heredero.

La acción de petición de herencia se entabla en contra del que esta ocupando una herencia
invocando su calidad de heredero es decir se dirige en contra de quien de dice heredero, se dirige
en contra del falso heredero.

¿Cuál es el objeto de acción de petición de herencia? Se pretende reclamar la universalidad de los

bienes pertenecientes al causante artículo 1264 dice “Que el heredero tiene acción para que se le
adjudique la herencia” es decir esta adjudicación se puede entender o equivale al reconocimiento
o declaración de que se tiene derecho a la herencia de que se reclama

Por lo tanto, la acción en sí misma “Acción de petición de herencia” tiene por objeto dos cosas

1. El reconocimiento de la calidad de heredero y el derecho a la herencia ocupada por otro

2. Un verbo que es la restitución material de las cosas hereditarias que componen la
asignación reclamada

¿Cuáles son los efectos de esta acción de petición de herencia?

1. Ganada esta acción el primer efecto que se produce es dar cumplimiento al objeto mismo
de la acción es decir el falso heredero vencido en el pleito debe restituirla al verdadero
heredero el AS HEREDITARIO (La universalidad jurídica que es la herencia)

¿Qué puede haber ocurrido mientras el falso heredero tuvo el as hereditario, tuvo la herencia?
Pueden haber ocurrido las siguientes

1. Que los bienes hereditarios pueden haber producido frutos

2. Que el falso heredero puede haber efectuado en ellos mejoras
3. Que las cosas comprendidas en la herencia pueden haber experimentado deterioros
4. El faso heredero en posesión de esta herencia puede haber enajenado algún bien
hereditario.

¿Qué ocurre acerca de la responsabilidad del falso heredero por las enajenaciones efectuadas? Es
así como la ley establece 1267 la responsabilidad para el falso heredero que ha enajenado cosas de
la herencia y hay que distinguir es el principio de BUENA FE.

1. El que estaba de buena fe no responde de las enajenaciones a menos que ella lo hayan
hecho mas rico.
2. Si estaba de mala fe el falso heredero responde de todo el importe de las enajenaciones (lo
que valgan las enajenaciones) se haya hecho mas rico o no. Esto es en cuanto a la
responsabilidad

1264, 1265 y 1267

También hay una acción que es la ACCION DE REFORMA DE TESTAMENTO esta acción procede
cuando el testador desconoce en el testamento ciertas acciones forzosas del cual los verdaderos
herederos.
Esta acción es la que procede cuando el testador desconoce en su testamento ciertas acciones
forzosas en cambio la acción de petición de herencia procede cuando dicha herencia es poseída por
un falso heredero.

Acción de reforma de testamento  procede por el desconocimiento

Se genera porque la posesión de la herencia esta en otras manos distintas en vez de a quien le
corresponde en realidad.

1. La acción de reforma de testamento solo tendrá lugar en la sucesión testamentaria de

testamento cuando exista testamento. La acción de petición de herencia va a tener lugar
independiente de que exista testamento o no, operara en la sucesión testamentaria como
la no testamentaria.