------- CONTRATO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS DE POSESION --------

---- En Ciudad barranquilla, hoy día 25 de julio 25 del año 201, comparecieron las
siguientes personas: ----

---- Por una parte como CEDENTE el señor ALBERTO BAENA DE CARO
.------------------------------------

---- Por otra parte comparece como CESIONARIO al señor MANUEL OJEDA
GONZALEZ.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
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---- Las partes manifiestan bajo protesta de decir verdad que se encuentran al corriente
en el pago de sus Impuestos tanto Locales como Federales.--------------------------------------

---- Los comparecientes se reconocen la personalidad con que comparecen, así como de
su capacidad para contratar y obligarse, y se sujetan al tenor de las siguientes
Declaraciones y Cláusulas.----------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------- D E C L A R A C I O N E S ----------------------------------

---- PRIMERA.- Declara el señor RAUL GONZALEZ ALVAREZ, adquirió por HERENCIA
de la posesión del Inmueble ubicada en C. Severa Arostegui #2833 Col. Simona Barba
del lote # 38 en la Manzana # 7 de Cd. Juárez, Chihuahua, el señor RAUL GONZALEZ
CAPETILLO, padre de la parte CEDENTE, como consta en la Tesorería Municipal del
Municipio de Cd. Juárez , Chihuahua, el certificado de liquidación de terreno expedido el
día 04 de Febrero del 2005, con número de cuenta 46250.(ANEXO
A)------------------------------

---- SEGUNDA.- Que el señor RAUL GONZALEZ ALVAREZ (CEDENTE) y el Señor

MANUEL OJEDA GONZALEZ (CESIONARIO), celebro el día 3 de Febrero del 2015, un
contrato de compra-venta ante el Notario Público No. 17, Lic. Carlos Javier Espinoza
Leyva Distrito Bravos (ANEXO B).

-----TERCERA.- El Día 20 de Octubre del 2000 la Dirección General de Asentamientos

Humanos manifiesta que el terreno manzana 7 lote 38 de la Colonia Simona Barba es
propiedad municipal como lo marca en el plano catastral. (ANEXO C)

---- Terminan manifestando los comparecientes que han concertado la celebración de un

CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN el cual formalizan
bajo las siguientes: --------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------- C L A U S U L A S ---------------------------------------
---- PRIMERA.- El señor RAUL GONZALEZ ALVAREZ, , CEDE al señor MANUEL
OJEDA GONZALEZ, y ésta acepta la Cesión del Inmueble descrito en la Declaración
Primera de este Instrumento, el cual se tiene por reproducido en esta Cláusula como si
se insertase a la letra. -------------------------------------------------------

---- SEGUNDA.- Este Inmueble lo CEDE al señor MANUEL OJEDA GONZALEZ, con
todas sus entradas, salidas, usos costumbres, servidumbres, accesiones y todo hecho y
por derecho le corresponde al bien inmueble cedido, sin limitación de dominio y libre de
todo gravamen.--------------------------------------------------------

---- TERCERA.- La CESIÓN consignada en este Instrumento es a Título ONEROSO, por

lo que el precio total de la operación es por la cantidad de $ 150,000 (SON CIENTO
CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), pagados a la firma del presente contrato por lo
que el mismo es el recibo más eficaz, seguro y perfecto que en derecho
proceda.-------------------------------------------------------------------------------------------

---- CUARTA.- El CEDENTE se obliga, a gestionar el Título de Propiedad de dicho

Inmueble, C. Severa Arostegui No. 2833, lote 38 Manzana 7 Colonia Simona Barba ante
el Registro Público de Propiedad, y que en el momento en que se obtenga dicho Título y
sea aprobado el plano ante las autoridades correspondientes, a firmar a favor del
CESIONARIO, la escritura de Propiedad definitiva del Inmueble objeto del presente
Contrato.--------------------------------------------------------------------------------------- ------------------

---- QUINTA.- Las partes acuerdan en caso de formalizarse el presente contrato en

Escritura Publica, a que el precio de operación podrá realizarse a valor catastral en caso
de que el CESIONARIO así lo determine y cada uno de los Contratantes cubrirá sus
impuestos correspondientes.--------------------------------------------------------------------------------

---- SEXTA.- La entrega física del bien inmueble objeto del presente contrato, se hará al
momento de firma del mismo, y una vez liquidado el pago total del mismo.------------------

---- SEPTIMA.- Manifiestan los comparecientes que lo expresado en el presente Contrato

es la manifestación de su voluntad, libre de toda coacción, dolo o mala fe.--------------------

---- OCTAVA.- Las partes contratantes se sujetan a lo dispuesto en lo que establece el

Código Civil vigente para el Estado de Chihuahua en su capítulo correspondiente a este
CONTRATO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS DE POSESION.---------------

---- DÉCIMA.- Las partes celebrantes de este contrato de Cesión de Derecho de

Posesión, se someten en forma expresa para el caso de que existiera algún conflicto
judicial respecto al presente contrato, a la competencia de los Tribunales Civiles y
Penales del Distrito Judicial del Municipio de Cd. Juárez , Chihuahua, renunciando a
cualesquier fuero que le beneficiara por razón de sus domicilios futuros o por cualesquier
otra circunstancia.---------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------- G E N E R A L E S ----------------------------------------
---- POR SUS GENERALES, EL OTORGANTE BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD
MANIFESTO SER: --------------------------------------------------------------

---- RAUL GONZALEZ ALVAREZ, mexicano, soltero, mayor de edad, originario de Cd.
Juárez, Chihuahua., donde nació el día 15 de Enero de 1991, de ocupación
Despachador de Gasolina, y con domicilio en Calle Félix Lugo número 7712, Colonia.
Alcaldes, en esta Ciudad Juárez, Chihuahua, México.------------------------------------------
---- LEÍDO Y EXPLICADO el presente Contrato entre sí por los comparecientes,
advertidos de su valor, alcance y consecuencias legales fueron conformes con su
contenido, lo ratifican y o firman de conformidad.------------------------------------------------------

CEDENTE:

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RAUL GONZALEZ ALVAREZ

CESIONARIO:

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MANUEL OJEDA GONZALEZ
ANEXO “A”
ANEXO “B”
 ANEXO “C”

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