Regimento interno

REGIMENTO
INTERNO
INFORMATIVO
EDIÇÃO 4 - DEZEMBRO 2016
Prezados Condôminos,
dez/16
pagame
No que se refere a cota condominial de dez/16, mesmo
o site
no caso de responsabilidade de pagamento da e
ora
construtora os boletos são publicados no site e ou perfil d
mplanta
defornecimento
das
ÍNDICE
do condômino, devido a construtora desde o
u
do cadastro para implantação do
INTRODUÇÃO empreendimento,
já informar
a titularidade
das unidades.
3
s cotas
tomatic
CAPÍTULO I - DA FIXAÇÃO DAS TAXAS DE USO E MULTAS A SEREM APLICADAS 4
A medida que a construtora for realizando o pagamento das cotas que são
empre q
de responsabilidade da mesma, os boletos são baixados
ra. Em automaticamente.
CAPÍTULO II - DOS DEVERES DOS CONDÔMINOS, SEUS DEPENDENTES E DEMAIS MORADORES DO EDIFÍCIO 5
Quanto a competência de pagamento, recomendamos, sempre que seja
ondomín
consultado o respectivo contrato firmado com a construtora. Em caso de
CAPÍTULO III - DAS SITUAÇÕES E ATIVIDADES NÃO PERMITIDAS 7
dúvida, o condômino poderá abrir chamado no site do condomínio para
CAPITULO IV - DA PORTARIA, ACESSO E CORRESPONDÊNCIAS
verificação. 10
CAPÍTULO V - DAS OBRAS, REFORMAS E ALTERAÇÕES NAS UNIDADES 12

a INSTALAÇÃOconfig DE AR CONDICIONADO
, a
CAPÍTULO VI - DAS MUDANÇAS info
14
foi
Tem sido objeto de questionamento dos condôminos, a configuração exe
ministra
CAPÍTULO VII - DOS EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES EM GERAL
de instalação
de aparelhos de ar condicionado, visto que, a informação 15
essária
oficial da construtora de que o projeto de espera que foi executado
o CAPÍTULO VIII - DO USO DA LAVANDERIA
estas 16
prevê a colocação de ar condicionado tri-split. A administração do
ualizare
condomínio está coletando todas as informações necessárias, para
CAPÍTULO IX - DA COLETA DE LIXO 17
que, se exponham outras opções de configuração, caso estas sejam
possíveis.
nos, A medida que avançarmos no processo, atualizaremos
CAPÍTULO X - DO USO DAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO a 18
e
situação.
oprietár
CAPÍTULO XI - DA POSSE DE ANIMAIS DOMÉSTICOS DE COMPANHIA E ESTIMAÇÃO NAS UNIDADES PRIVATIVAS 19
s e tam
A fim de gerar facilidade aos condôminos, estamos
CAPÍTULO XII - DO USO DAS PISCINAS
20
obras
implantando no 1SS um depósito para que os proprietários que p
ceder desejarem armazenar as portas
CAPITULO XIII - DO USO DO FITNESS de vidro, cubas e tampos
de 22 a
m cozinha /banheiro. item
CAPITULO XIV - DO USO DA SAUNA
O objetivo
ue, é proporcionar ao condômino, está
agilizar suas obras

podendo 24
erapidamente retirar este
os itens da unidade, bem como,
CAPÍTULO XV - DO USO DA SALA DE DESCANSO
ceder

a outro
d
25
para
condômino que eventualmente, possa estar precisando de um item que não ca
o.
será mais de valia para o condômino que removeu.
CAPÍTULO XVI - DO USO DO PLAYGROUND Claro
que,
está doação 26
dependerá do consentimento da unidade. Salientamos que este depósito
CAPÍTULO XVII – DO USO DA ÁREA DE VEGETAÇÃO NATURAL
será somente para os itens descritos acima, não servindo para caliças ou 27
tação e
oresíduos. Para fazercondo
uso do depósito procure a administração.
CAPITULO XVIII - DO USO DO SALA DE JOGOS / HOME TEATHER 28
ENDEREÇO MAX HAUS
CAPITULO XIX - DO USO DO MAX CAFÉ 29
Informamos que de acordo com a carta de habitação expedida
pela prefeitura municipal, o endereço oficial
CAPITULO XX - DO USO DO LOUNGE DO MAX CAFÉ do condomínio
é 30
Rua Mario Antunes da Cunha, 511.
CAPITULO XXI - DO USO DAS CHURRASQUEIRAS 32
CAPITULO XXII - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS 34
2

INFORMATIVO
INTRODUÇÃO Prezados Condôminos,

dez/16
pagame No que se refere a cota condominial de dez/16, mesmo
o O CONDOMÍNIO MAX HAUS sito a Rua Mario Antunes da Cunha, 511, nesta capital reger-se-á, para todos os
site
ora d
efeitos de direito, pelo presente REGIMENTO INTERNO, pela Convenção condominial e pela legislação federal,
construtora os boletos são publicados no site e ou perfil
mplanta do condômino,
estadual e municipal em vigor, devido a construtora
especialmente desde o do Código Civil (Lei 4.591/64, Lei
quanto às disposições
defornecimento das doalterações
cadastro para implantação u
do os seus condôminos,
10.406/2002, Lei 10.931/04 e posteriores) obrigando a todos moradores,
empreendimento, já informar a titularidade das unidades.
visitantes, hóspedes, prestadores de serviços e empregados.
s cotas
tomatic
A medida
Este que a construtora
documento for realizando
foi votado o pelos
e aprovado, pagamento das cotas
condôminos que são
presentes na Assembleia Geral Extraordinária do
empre q
de
ra.responsabilidade
Condomínio, da mesma,
realizada em os boletos
05/04/2017, são
e baixados
tem como
Em automaticamente.
finalidade disciplinar a conduta e o comportamento de
Quanto a competência de pagamento,
todos quantos residem neste edifício.
ondomín recomendamos, sempre que seja
Também é parte integrante e complementar da Convenção do Condomínio devendo ser cumprido por todos os
verificação.
condôminos, moradores, seus empregados, visitantes e demais pessoas sob sua responsabilidade, inclusive
menores, e como tal, não pode ser tomado em separado pelo ocupante, a qualquer título, de uma unidade
aautônoma, sujeito ao cumprimento fiel das cláusulas constantes nos dois documentos referidos.
INSTALAÇÃOconfig
DE AR CONDICIONADO
, a info
foi exe
Tem sido objeto de questionamento dos condôminos, a configuração
ministra
de instalação de aparelhos de ar condicionado, visto que, a informação
essária
o estas
ualizare
possíveis. A medida que avançarmos no processo, atualizaremos a
nos, e
situação.
oprietár
s e tam
obras
ceder desejarem armazenar as portas de vidro, cubas e tampos de a
O objetivo é proporcionar ao condômino, agilizar
ue, estásuas obras podendo
os itens da unidade, bem como, ceder a outro d
para
o.
será mais de valia para o condômino que removeu. Claro que, está doação
será somente para os itens descritos acima, não servindo para caliças ou
tação e
oresíduos. Para fazer uso
condodo depósito procure a administração.
ENDEREÇO MAX HAUS
pela prefeitura municipal, o endereço oficial do condomínio é
3

INFORMATIVO
dez/16 Prezados Condôminos,

CAPÍTULO I - DA FIXAÇÃO DAS TAXAS DE USO E MULTAS A SEREM APLICADAS
o 1) Taxa de utilização das áreas de lazer terá a seguinte tabela correspondente, na forma do anexo 1 cujo os valores serão
site
ora cobrados a na cota condominial conforme utilização; d
mplanta do condômino, devido a construtora desde o
ANEXO 1 – TABELA DE VALORES PARA UTILIZAÇÃO DOS ESPAÇOS
defornecimento das do cadastro para implantação do u
a) Lavanderia: Será de R$ 3,00 por ficha para máquina de lavar e R$ 3,00 para ficha de maquina secadora;
s cotas
b) Max Lounge: será de R$ 80,00 de segundas às quintas-feiras e R$ 120,00 às sextas-feiras, sábados, domingos,
tomatic
feriados e vésperas de feriados;
empre q
de
ra. responsabilidade da
c) Churrasqueiras: mesma, os
será de R$ boletos
15,00 são baixados
de segundas automaticamente.
às quintas-feiras
Em e R$ 25,00 às sextas-feiras, sábados, domingos,
Quantoferiados e vésperas de feriados;
ondomín a competência de pagamento, recomendamos, sempre que seja
d) Paragrafo Único: O valor da taxa de utilização destas áreas será reajustada anualmente por ocasião da assembleia
dúvida,geral ordinária pelos índices oficiais como IGP-M ou outro índice que substituí-lo. O valor também poderá reavaliado em
o condômino poderá abrir chamado no site do condomínio para
verificação.
assembleia geral ordinária do condomínio caso necessário reajuste além do indicador supracitado.
a2) INSTALAÇÃO
Multas: As multas serão definidas como leve, média e grave conforme o enquadramento no final do item com a
config
DE AR CONDICIONADO
legenda L(leve), M(média) e G(grave);
, a info
foi
3) A infração de qualquer das estipulações deste Regimento Interno será punida em conformidade com o parágrafo 1º do
ministra
Artigo 10º da Lei 4591 de 16/12/1964, com multa a ser imposta conjuntamente pelo síndico com aprovação do conselho
essária
oficialconsultivo.
da construtora de quedas
O cancelamento o multas,
projetopor
defundadas
esperarazões
que foi executado
de interesse do condomínio, poderá ser aplicado com a
o concordância unânime do estas
prevê a colocação de ar condicionado tri-split. A administração doe notificações prévias nos casos em que
Conselho Consultivo, sem prejuízo de advertências
ualizarecouber; está coletando todas as informações necessárias, para
condomínio
4) As multas serão aplicadas na seguinte ordem dependendo da gravidade:
nos, e
a) Advertência verbal que deverá ser registrada no livro de ocorrências que se encontra na administração, ou escrita ou
situação.
oprietár
sde acordo com a gravidade da multa:
e tam
b) Multa leve (L) Será punida com uma multa de 35% da cota condominial média;
obras
ceder desejarem armazenar as portas de vidro, cubas e tampos de
c) Média (M) Será punida com uma multa de 50% da cota condominial média; a
d) Grave (G) Será punida com uma multa de 100% da cota condominial média;
ue, está suas obras podendo
erapidamente retirar esteos itens da unidade, bem como, ceder a outro
Paragrafo Único: Valores relativos somente à cota de condomínio de economia com base na fração aritmética das cotas d
para
condômino que eventualmente, possa estar precisando de um item que não
condominiais. ca
o.
5) O condômino infrator reincidente será penalizado com uma multa equivalente ao dobro do nível enquadrado e se
tornar-se infrator contumaz responderá por comportamento antissocial, sem prejuízo de responder por perdas e danos;
será
taçãosomente para os itens descritos acima, não servindo para caliças ou e
6) O condômino que tiver comportamento antissocial, será obrigado a pagar uma multa equivalente ao dobro, triplo, ou
resíduos. Para fazer uso do depósito procure a administração.
o condo
quádruplo do nível Grave, sob referendo do Conselho Consultivo, após cumpridas todas as penalidades descritas nos
ENDEREÇO MAX HAUS
capítulos anteriores, até o limite de 10 cotas condominiais;
7) A aplicação das multas não exclui a responsabilidade do infrator pelos danos causados ao condomínio, terceiro ou
outro condômino, podendo ainda ser obrigado a retirar, fazer ou deixar de fazer, sob pena de multa diária a ser fixada
pelo corpo diretivo.
8) Recurso de defesa: Após a imposição da penalidade apresentada, o condômino terá o prazo máximo de 10 dias
corridos, sob pena de preclusão, o recurso deverá ser encaminhado por escrito a administração do condomínio, contendo
teor de defesa, e que será julgado pelo conselho consultivo. Não caberá recurso do resultado. A multa poderá ser
cobrada somente após a análise do recurso.
4

INFORMATIVO

CAPÍTULO II - DOS DEVERES DOS CONDÔMINOS, SEUS DEPENDENTES E DEMAIS MORADORES DO EDIFÍCIO
o 9) Zelar pelo bom nome do edifício; gravidade (G)
siteno caso de responsabilidade de pagamento da e
ora construtora os boletos são publicados no site e ou perfil d
10) Reparar, por iniciativa própria e suas custas, danos causados por si, seus familiares, serviçais, visitantes ou ocupantes
nas dependências comuns do condomínio. Ficando a administração responsável pela análise, e não havendo o reparo em
de fornecimentodas do cadastro para implantação do
10 (dez) dias, fica o condomínio autorizado a reparar e debitar os custos despendidos no boleto condominial; u
s 11) Zelar pela conservação e limpeza das partes de uso comum e fim proveitoso do edifício, exigindo o mesmo de seus
cotas
empregados, colaboradores e visitantes; gravidade (M)
tomatic
empre q
de
ra. responsabilidade da
12) Usar as partes e mesma,
coisas de os boletos
uso comum são baixados
e fim automaticamente.
proveitoso
Em
do edifício com temperança e adequadamente, evitando
desperdícios e danos às suas integridades físicas e aparências; gravidade (M)
ondomín
13) Comunicar à administração para que esta tome as providências necessárias, toda vez que houver obras e reformas
dentro da unidade privativa que possa interferir na segurança dos demais condôminos; gravidade (L)
verificação.
14) Permitir o ingresso, em suas unidades privativas, do síndico ou de preposto do mesmo, sempre que se fizer
necessário para a realização de trabalhos relacionados à estrutura do edifício, bem como, verificar o cumprimento da
a INSTALAÇÃOconfig DE AR do CONDICIONADO
Convenção do Condomínio, presente Regimento Interno e para exame das instalações hidráulicas, sanitárias e
, a info
elétricas a fim de identificar problemas que estejam prejudicando o patrimônio e/ou interesses particulares e comuns;
foi
gravidade (L) exe
ministra
essária
oficial15) Manter a padronização das fachadas do edifício, inclusive no que se refere às janelas, aberturas das sacadas e redes
da construtora de que o projeto de espera que foi executado
o estas
de proteção e aparelhos de ar condicionado; gravidade (G)
ualizare
16) Manter a padronização das portas das unidades privativas que abrem para o hall, não sendo permitida a colocação de
grades; gravidade (M)
nos, e
17) Conservar as partes das unidades privativas que integram as fachadas do edifício, halls sociais e de serviço (portas,
situação.
oprietár
acabamentos, entre outros); gravidade (G)
s e tam
18) Manter as unidades privativas fechadas, bem como os veículos recolhidos aos espaços no estacionamento; gravidade
obras (M) implantando no 1SS um depósito para que os proprietários que p
19) Guardar o adequado silêncio na sua unidade habitacional privativa, nas horas destinadas ao descanso, isto é, das 22h
cozinha /banheiro.
m item
às 08h do dia seguinte, de domingo à quinta-feira. As sextas, sábados e véspera de feriados, o horário de silêncio será
das 00h as 09h ; gravidade (M)
erapidamente retirar este os itens da unidade, bem como, ceder a outro d
para
20) Separar o lixo por categoria, acondicionando o lixo orgânico em sacos plásticos adequados, imunes de vazamentos e
o. odores, e o lixo inorgânico e reciclável que também deverá
será mais de valia para o condômino que removeu. Claro que, está doação ser acondicionado em separado, não podendo conter
materiais
dependerá do tóxicos como pilhas,
consentimento da lâmpadas,
unidade. baterias, recipientes
Salientamos de inseticidas
que este depósitoe/ou gases tóxicos. As pilhas lâmpadas e
baterias deverão ser descartadas nas lixeiras exclusivas para este fim, encontradas no depósito de lixo, ou outros locais
tação e
indicados pelo condomínio; gravidade (M)
condo do depósito procure a administração.
21) A remoção do entulho, proveniente de obras ou reformas dentro da unidade privativa, é de responsabilidade única e
ENDEREÇO
exclusiva MAX HAUS
do proprietário, não podendo em hipótese algumas ser mantido qualquer descarte ou sobra de obras e
Informamos que de
reformas nas áreas comuns e acordo com
vagas de a carta de habitação
estacionamento. expedida
No caso de descarte em container, este deve ser disposto
próximo ao portão de saída de veículos, facilitando o acesso e liberando a entrada principal do prédio; gravidade (M)
22) Instruir colaboradores, empregados e servidores e deles exigir o fiel cumprimento das obrigações regulamentares de
vida do condômino; gravidade (M)
23) Proibir os prestadores de serviços de obras de reformas que limpem suas ferramentas ou descartem material de
construção nas tubulações do próprio apartamento ou área comum do condomínio; gravidade (G)
5

INFORMATIVO
dez/16
24) Comparecer Prezados Condôminos,
às assembleias gerais e nelas discutir e votar livremente desde que esteja em dia com as obrigações
condominiais.
o site
25) Toda atitude ou comportamento contrário às disposições neste capítulo, será considerada infração e passível de
penalização, conforme disposto no capítulo I deste Regimento Interno.
de26) Respeitar a
fornecimento das
lei que rege a utilização
do de cigarros para
cadastro e assemelhados,
implantaçãoque determina
do u
que é proibido fumar nas áreas
comuns do condomínio que sejam total ou parcialmente fechadas, como garagens, hall, escadas, elevadores, corredores,
s cotas
sauna, academia, lavanderia coletiva, Max Café, e demais áreas fechadas, bem como, em todas as áreas comuns abertas,
tomatic
conforme deliberação em assembleia; gravidade (G)
empre q
de
ra.responsabilidade da mesma, os boletos são baixados automaticamente.
27) Comunicar ao síndico, com a devida urgência, qualquer caso de moléstia infecto contagiosa epidêmica constatada no
Em
condomínio, de sorte a possibilitar a pronta ação das autoridades sanitárias competentes. gravidade (G)
ondomín
28) Devolver o carrinho de compras, imediatamente após seu uso, no local determinado para tal fim; gravidade (L)
verificação.
, a info
foi exe
ministra
essária
o estas
ualizare
nos, e
situação.
oprietár
s e tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
6

INFORMATIVO

CAPÍTULO III - DAS SITUAÇÕES E ATIVIDADES NÃO PERMITIDAS
o 29) É proibido ferir ou sobrecarregar de qualquer modo a estrutura de concreto armado do edifício e as meias paredes
site
consideradas pela instituição do condomínio como parte de uso comum; gravidade (G)
ora d
30) É proibido desfigurar as fachadas do edifício, usando vidros diferentes ou pinturas em cores ou tonalidades diferentes
de fornecimento das do cadastro para implantação do
das originalmente adotadas, bem como, de padrões definidos nas assembleias; gravidade (G) u
s 31) É proibido afixar
cotas ou colocar em qualquer lugar, externo ou interno de uso comum e demais aberturas, toldos,
letreiros, placas, cartazes, aparelhos luminosos e avisos, entre outros, salvo, aviso de relevante interesse coletivo,
tomatic
autorizado pela administração; gravidade (G)
empre q
de
ra. responsabilidade da mesma, os boletos são baixadosEm automaticamente.
32) aÉ competência
Quanto proibido usar adesivos ou qualquer
de pagamento, forma de fixação sempre
recomendamos, que possam
que danificar
seja a pintura, em qualquer local de uso
ondomíncomum do condomínio. Serão permitidas exceções em: adornos colocados (não afixados) no hall social do próprio
pavimento de acordo com os demais moradores do andar, desde que não contrariem as disposições legais como, por
exemplo, PPCI, Vigilância sanitária e Lei de acessibilidade; gravidade (G)
verificação.
Parágrafo Único: A divulgação da venda ou locação da unidade poderá ser feita através de placas, banners ou cartazes
adesde fixados nas aberturas pelo lado de dentro da unidade, sendo proibida a fixação destes elementos no guarda-corpo
INSTALAÇÃOconfig DE AR CONDICIONADO
,da sacada; a info
Temfoisido objeto
33) As desegurança
Telas de questionamento dos
poderão ser condôminos,
instaladas exe
a configuração
nas sacadas e janelas, obedecendo a padronização aprovada em
ministra
assembleia, sendo que, a tela de segurança deverá ser de cor definida em assembleia, só poderão ser instaladas no recuo
essária
oficialdas aberturas; gravidade (M)
o
prevê a colocação de ar condicionado estas tri-split. A administração do
ualizare34) É proibida a colocação de decoração festiva nas unidades privativas, que possa incorrer em alteração de fachada ou
arquitetura do empreendimento, causar poluição visual e sonora, ou perturbação das demais unidades, exceto em festas
de final de ano, onde estas exceções deverão ser aprovadas pela administração; gravidade (M)
nos, e
situação.
oprietár35) É proibido afixar ou colocar em qualquer lugar, externo ou interno de uso comum do edifício: adores ou secadores de
sroupas, gaiolas de pássaros,
e entre outros, bem como, depositar nos
tam parapeitos das sacadas e janelas, vasos, roupas,
colchas, Acolchões
fim de gerar facilidade
ou quaisquer aosou condôminos,
outros objetos estamos
mesmo, sacudir ou limpar panos, tapetes, roupas e acolchoados;
gravidade (G)
implantando no 1SS um depósito para que os proprietários que
obras p
36) É proibido estender roupas, lençóis, colchas, tapetes, etc. nos guarda corpos das sacadas e janelas, bem como a
acima dos limites dos fechamentos dos quintais externos e áreas de serviço; gravidade(g)
e 37) É proibida a
rapidamente retirar este colocação
os itens da unidade, bem como, abertos
nas janelas, sacadas e quintais ceder de adesivos, pôster, cortinas e semelhantes
a outro d que
destoem do estética da fachada, no que diz respeito a cor, sendo proibida a colocação de distintivos, sinais, símbolos
para
religiosos, esportivos, entre outros; gravidade (G)
o.
38) É proibido lançar água, pontas de cigarro e qualquer outro tipo de líquido ou objeto pelas sacadas e janelas das áreas
será privativas e comuns, inclusive do hall ou nas demais partes de uso comum do edifício; gravidade (M)
somente para os itens descritos acima, não servindo para caliças ou
tação e
39) É proibido afixar ou colocar nas janelas, paredes, sacadas, ou qualquer outro local visível seja de uso comum seja de
uso privativo,
ENDEREÇO antenas
MAX para
HAUSrecepção de sinal de TV ou quaisquer outras, por questões de estética e harmonia visual,
diferentes daquelas determinadas pela administração, e definidas como de uso coletivo; gravidade (M)
40) É proibido lançar pelos sanitários: fraldas, absorventes, papel higiênico, e materiais que possam obstruir os esgotos
do edifício; gravidade (M)
41) É proibido efetuar qualquer tipo de serviço doméstico fora da respectiva unidade privativa, por exemplo: garagem,
áreas comuns, através de janelas, sacada, entre outros; gravidade (L)
42) É proibido utilizar-se de instrumentos de música, rádios, entre outros, regulados em volume de som que possam
perturbar o bem-estar, o sossego e o repouso dos demais moradores do edifício, considerando os balizadores
7

INFORMATIVO
dez/16 Prezados
determinados pela norma Condôminos,
municipal, bem como, promover algazarra, entre outras, mesmo que ao ensejo de reuniões
festivas nos recintos das unidades privativas; gravidade (M)
o site
43) É proibido produzir ruídos nos assoalhos e pisos das unidades privativas ou das partes de uso comum que possam
perturbar o bem-estar, o sossego e descanso dos demais moradores do edifício; gravidade (M)
de44) É proibido fornecimento das
usar as partes de
douso comum do edifício
cadastro para para promover reuniões,
implantação do u
ou exercer qualquer atividade que
perturbe o sossego, impeça o livre trânsito, ou crie constrangimentos e insegurança aos demais moradores do edifício;
sgravidade (M) cotas
tomatic
45) É proibido depositar nas partes de uso comum do edifício, bem como nos seus acessos, bicicletas ou quaisquer outros
empre q
de
ra.responsabilidade da mesma, os
objetos de volume; gravidade (L) boletos são baixados
Em automaticamente.
ondomín
46) É proibido promover mesmo que nas unidades privativas, direta ou indiretamente, atividades legalmente irregulares,
ou incompatíveis com suas destinações tais como, leilões, exposições, qualquer atividade de caráter comercial, entre
outros, e manifestações políticas ou religiosas públicas; gravidade (G)
verificação.
47) É proibido manter nas unidades privativas, inclusive nos estacionamentos e depósitos: explosivos, inflamáveis ou
aqualquer outro líquido ou material nocivo atentatório à salubridade e segurança das pessoas e das edificações; gravidade
(G)
, a info
foi
Tem sido objeto
Parágrafo de Considerando
Único: questionamentoque o dos condôminos,
condomínio exe
a configuração
possui sistema central de gás natural, é expressamente proibida a
ministra
utilização e guarda de qualquer outro dispositivo de fornecimento de gás nas unidades, vagas de estacionamento e áreas
essária
oficialcomuns; gravidade (G)
o estas
prevê 48) É proibido ultrapassar a carga máxima permitida nos elevadores; gravidade (G)
a colocação de ar condicionado tri-split. A administração do
ualizare
49) É proibido circular fora do espaço onde está localizada a piscina, ou seja, nos halls sociais, elevadores e demais áreas
nos, comuns em trajes de banho ou sem camisa. Não será permitida a circulação e o ingresso nos halls sociais e elevadores de
possíveis. A medida que avançarmos no processo, atualizaremos a e
pessoas molhadas; gravidade (M)
situação.
oprietár
s e
50) É proibido transportar pelos elevadores, quaisquer cargas que tam
possam danificá-los, tais como: argamassa, cimento,
terra, tijolos, caliça, e outros materiais. Salvo se providenciada adequadamente a proteção e forração de paredes e pisos,
obras
os quais deverão ser exclusivamente transportados através do elevador protegido e designado para tal; gravidade (M)
m cozinha /banheiro.
51) É proibido buzinar, no âmbito do edifício, bem como estacionar nas áreas de uso comum ou estacionar e/ou parar em
item
local que obstrua a passagem de outros veículos; gravidade (M)
O objetivo
ue, é proporcionar ao condômino, agilizar estásuas obras podendo
os itens da unidade, bem como, ceder a outro
52) É proibido usar os espaços de estacionamento e seus acessos, bem como, hall de entrada, contorno das piscinas e as d
para
condômino
demais que eventualmente,
partes possa
de uso comum estar precisando
do edifício, de bicicleta,
para andar de um item skate,
que não ca
patins, patinete, entre outros, ou praticar,
o.
quaisquer tipos de jogos ou atividades incompatíveis com suas destinações; gravidade (L)
53) É proibido realizar, a entrada ou saída de mudanças e recebimento de mobiliários e eletrodomésticos de grande
será somente
tação para os itens descritos acima, não servindo para caliças ou e
porte, fora dos horários estipulados para tal, que são: das 08h às 12h e das 13h às 18h, de segundas às sextas-feiras e aos
sábados das 8h condo do depósito procure a administração.
às 12h; As mudanças deverão ser comunicadas à administração, com antecedência mínima de 02 dias
úteis da data pretendida para a mudança. Será permitida, no máximo, uma mudança por dia por torre, e não serão
ENDEREÇO MAX HAUS
permitidas mudanças nos domingos e feriados; gravidade (M)
pelaÚnico:
Parágrafo prefeitura municipal,
A administração o endereço
através oficial
de norma do condomínio
provisória é
poderá determinar horários e procedimentos especiais,
durante o período de ocupação inicial do condomínio;
54) É proibido executar, serviços de limpeza, obras, reformas, instalações ou reparos nas unidades privativas que possam
perturbar o sossego dos demais moradores do edifício fora dos horários estipulados para tal que são: das 08h às 12h e
das 14h às 18h, de segundas às sextas-feiras e aos sábados das 8h às 12h. Nos domingos e feriados não serão permitidos
tais execuções; gravidade (L)
8

INFORMATIVO
dez/16 Prezados
Parágrafo Único: Condôminos,
A administração através de norma provisória poderá determinar horários e procedimentos especiais
durante o período de ocupação inicial do condomínio;
o site
55) É proibido abrir os portões e as portas do edifício ou autorizar junto aos porteiros ou zelador, o ingresso de pessoas
ora d
desconhecidas construtora
do morador, os boletos
como são publicados
entregadores no site ee ou
de pizza, farmácia perfil
outras tele entregas, ou outros cujos propósitos
sejam ignorados. Será permitido o acesso destes, somente se acompanhados pelo proprietário no deslocamento de ida e
de fornecimento das do cadastro para implantação do u
volta para a unidade privativa. O entregador de jornais deverá deixar os jornais na portaria, que organizará a distribuição
dos jornais; gravidade (G)
s cotas
tomatic
Parágrafo único; Na hipótese da indisponibilidade de deslocamento do condômino até a portaria, por motivos fortuitos,
como por exemplo, assistência a familiar, cuidado de crianças, ou enfermidade, a portaria realizará o acompanhamento
empre q
de
ra. responsabilidade da mesma, os boletos são baixados automaticamente.
do deslocamento do entregador da portaria até a unidade e vice-versa;
Em
ondomín
56) É proibido utilizar empregados do condomínio ou das empresas terceirizadas que prestam serviços ao condomínio,
para benefícios ou serviços particulares, durante ou fora do horário de serviço dos mesmos; gravidade (M)
verificação.
57) É proibido executar qualquer tipo de serviço de limpeza e ou obras de reforma e reparos com a porta do apartamento
aberta; gravidade (M)
58) Fica proibido fumar ou portar cigarro ou assemelhado aceso em qualquer área/espaço de uso comum do condomínio;
, a info
gravidade (G)
foi
ministra
de instalação de aparelhos
59) É proibido arremessar de ar condicionado,
pontas visto que,
de cigarro em qualquer área ado
informação
condomínio, salientando que tal prática poderá dar
essária
oficialinício a incêndio; gravidade (G)
o
prevê 60)
a colocação de estas
ar condicionado tri-split. A administração do
ualizare Fica proibida a ingestão de bebida alcoólica em qualquer área de uso comum do edifício, excetos nos espaços:
Piscinas, Churrasqueiras, Max Café, e Sala de jogos; gravidade (M)
nos, 61) É proibido Chavear ou bloquear o acesso às portas corta fogo; gravidade (G)
possíveis. A medida que avançarmos no processo, atualizaremos a e
situação.
oprietár
62) É proibido utilizar as áreas comuns do condomínio quando sua unidade estiver alugada. Neste caso o direito de
s e
utilização será exclusivo do locatário; gravidade (M) tam
obras 63) Em implantando
atendimento à nolegislação,
1SS um depósito
é proibido para que
ceder ou os proprietários
alugar que
as vagas de estacionamento privativas para as p pessoas
ceder desejarem
estranhas ao armazenar
condomínio (por as portas
pessoas de
estranhas vidro,
ao cubas
condomínio e tampos
entende-se deas pessoas que não são proprietárias ou a
ocupantes de unidades, salvo locatários de unidades do prédio); gravidade (G)
O objetivo
ue, é proporcionar
64) Sempre ao qualquer
que for utilizada condômino, agilizar
facilidade está suas obras
condominial, podendo(ou locatário) deverá estar presente, bem
o proprietário
como ser o organizador e responsável pelo evento. Em hipótese alguma será permitida a realização de qualquer evento d
para
ou permanência de pessoas estranhas ao condomínio, em qualquer área, desacompanhadas; gravidade (G)
o.
65) É proibido ceder o controle remoto de acionamento do portão de veículos, a não proprietários ou não condôminos de
unidades privativas; gravidade (G)
será
oresíduos.
66) Para
É fazer
proibida uso
a
condo do depósito
circulação de procure
veículos com a administração.
velocidade superior a 10 km/h nas vias de circulação do condomínio;
gravidade (G)
ENDEREÇO MAX HAUS
67) É Informamos
proibido caminhar
que depelas áreas com
acordo de ajardinamento, bem como,
a carta de habitação circular por vias diferentes das de circulação,
expedida
originalmente definidas no projeto do empreendimento; gravidade (L)
9

INFORMATIVO

CAPITULO IV - DA PORTARIA, ACESSO E CORRESPONDÊNCIAS
o 68) Controle de acesso de pessoas: Somente será permitida a entrada de pessoa alheia ao convívio do condomínio após o
site
contato e a permissão do condômino, identificando-o no controle de acesso de pessoas, registrando o nome através de
ora d
um documento de identidade com foto e o horário que entrou, a fim de ter uma informação precisa caso esta seja
mplanta
necessária. No do condômino,
caso de devido
familiares, após a construtora
identificados, desde deste
anunciar a presença o ao morador. Pessoa com destino aos
eventos nas churrasqueiras e outros espaços, observar se a mesma encontra-se na lista previamente deixada pelo
condômino; empreendimento, já informar a titularidade das unidades.
s cotas
tomatic
Parágrafo Único: Toda a entrada e saída de pedestres deverão ser feitas pelo portão de pedestres, pois é expressamente
empre q
proibida a entrada pelo portão de veículos. Salvo quando no caso de carga e descarga de materiais e mudanças, ou
de
ra. responsabilidade da mesma, os boletos
entrada e saída de bicicletas; gravidade (M) são baixados
Em automaticamente.
ondomín
consultado o respectivo
69) Controle contrato
de acesso firmado
de prestador com aQuando
de serviço: construtora.
houver Em caso de
prestador de serviços e for para morador, o porteiro
dúvida,deverá contatar o condômino para certificar-se de que se trata realmente de serviço solicitado pelo mesmo, assim, após a
confirmação, liberará sua entrada identificando-o no controle de acessos, colhendo todos os dados, como: DATA, NOME
verificação.
DO PRESTADOR, EMPRESA, IDENTIDADE, HORA DE ENTRADA E SAÍDA;
a70) Acesso de veículos: Cada morador possui o seu controle e o porteiro, após abertura do portão de veículos acompanha
, a info
sua entrada ou saída, tomando o cuidado de verificar se o veículo está totalmente fora do alcance do portão quando este
foifor aberto ou fechado;
ministra
71) Todo o condômino é obrigado a manter atualizado o seu cadastro de acordo com os canais de comunicação que o
essária
oficialcondomínio indicar, informando os moradores da unidade, seus empregados ou diaristas, seus automóveis, animais de
o estas
prevê estimação, hospedes quando houverem, pessoas autorizadas a acesso a unidade na sua ausência, e telefones e e-mails de
ualizare
condomínio
contato; está coletando todas as informações necessárias, para
72) O acesso de locatário ao condomínio, será permitido somente mediante apresentação de contrato de locação junto a
possíveis.
nos, A medida que avançarmos no processo, atualizaremos a
administração, para o devido cadastro, no prazo mínimo de 24hs do primeiro acesso; e
situação.
oprietár
s e tam
73) Não será permitido o acesso ao condomínio de propagandistas, pedintes, vendedores, ambulantes, ou pessoas com
fins de angariar donativos de qualquer espécie ou realizar venda, salvo quando vierem a chamado de algum condômino,
obras
ficando limitada a permanência destes ao apartamento do condômino interessado; p
74) O acesso as unidades autônomas de pesquisadores credenciados por órgãos oficiais, verificada a sua identificação, a
dependerá de autorização do síndico, ou condômino a ser entrevistado;
75) O acesso de corretores de imóveis regularmente inscritos, no CRECI e eventuais compradores ou locatários, somente d
para será permitido mediante autorização prévia, por escrito, do proprietário da unidade ou na presença do mesmo e desde
o. que devidamente identificado;
dependerá do o
76) Salvo consentimento da unidade.
previsto no contrato Salientamos
de compra quea este
e venda com depósito
construtora, é expressamente proibida a instalação de
será
taçãosomente para os itens descritos acima, não servindo para caliças ou
plantões de venda nas unidades autônomas, e principalmente nas dependências do condomínio; gravidade (M) e
77) A distribuição de correspondências será realizada diariamente pela administração, através do dispensador nas portas;
ENDEREÇO MAX HAUS
78) As correspondências registradas ou protocoladas junto a portaria, deverão ser retiradas na portaria pelo destinatário
e previamente autorizadas por este, mediante assinatura de protocolo de retirada no horário que lhe convier;
Rua Mario
79) Quando Antunesdo daoficial
da presença Cunha, 511. o mesmo será identificado e ato continuo iniciado o procedimento de
de justiça,
entrega de correspondência com protocolo a ser assinado pelo morador. É vedado o recebimento deste tipo de
notificação, por funcionários do condomínio, e ainda conforme legislação o repasse de informações falsas, mesmo que
solicitado pelo morador/ocupante da unidade;
10

INFORMATIVO

80) É proibido utilizar os serviços de quaisquer depósito de chaves das unidades ou apartamentos, bem como, a portaria
não poderá receber objetos que não sejam entregues pelo sistema de correios. O condomínio não será responsabilizado
o por nenhum bem
no ou
site valor de
caso deixado ou recebido na portaria
responsabilidade do condomínio,
de pagamento dabem como, por
e chaves de veículos ou
apartamentos deixados com qualquer funcionário, sendo que, os funcionários ficam proibidos de receber estas chaves;
ora d
mplanta
81) A portaria do condômino,
Não receberá devidoalguma,
em hipótese a itens
construtora desdecomo
de linha branca o refrigeradores, fogões, aparelhos de ar
decondicionado, fornecimento das do televisores
coifas, fornos, etc., cadastro paraeletrônicos
e outros implantação u
do porte, móveis ou itens
de grande de decoração
incompatíveis com a capacidade de armazenamento da guarita;
s cotas
tomatic
empre q
de
ra. responsabilidade da mesma, os boletos são baixados
Em automaticamente.
ondomín
verificação.
, a info
foi exe
ministra
essária
o estas
ualizare
nos, e
situação.
oprietár
s e tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
11

INFORMATIVO
dez/16
o CAPÍTULO V - DAS OBRAS, REFORMAS E ALTERAÇÕES NAS UNIDADES
site
Para realização de trabalho nas unidades, deverão ser cumpridos pelos proprietários e locatários os seguintes itens:
de a utilização das
82) É proibida fornecimento do
de energia cadastro
elétrica das para implantação
áreas comuns do
para realização u
trabalhos nas unidades privativas;
gravidade (G) empreendimento, já informar a titularidade das unidades.
s cotas
tomatic83) O acesso de prestadores de serviços se dará somente com autorização por escrito (disponível na administração
empre ou através de envio de e-mail do proprietário a administração, ou cadastro no portal virtual); q
de
Em automaticamente.

ondomín 84) Não poderão ocorrer trabalhos nos corredores ou escadarias, e a porta de entrada da unidade com trabalho em
andamento deverá estar fechada; gravidade (L)

verificação.
85) Não é permitida a alteração de nenhuma natureza nos corredores e halls; gravidade (G)

86) As salas de instalações dos andares: não poderão ser utilizadas como depósitos ou lixeira; gravidade (M)
, a info

foi
ministra 87) Não será permitido acesso de veículos de prestadores de serviço ao edifício garagem, será disponibilizado acesso
essária para carga e descarga, e após este procedimento os veículos deverão estacionar na via pública; gravidade (G)
o estas
ualizare 88) Os veículos deverão ser compatíveis com o tamanho das vagas disponíveis, podendo ser ocupadas somente uma
vaga por veículo; gravidade (G)

nos, e
89) No caso de caminhões incompatíveis com o estacionamento, a carga e descarga deverão ser feitas pelo portão de
situação.
oprietár
veículos ficando o caminhão na via pública; gravidade (G)
s e tam

obras
implantando
90) Não é permitido no 1SS
que as um depósito
vagas para que ossejam
de estacionamento proprietários
utilizadas que
como deposito de resíduos e materiais;
p
gravidade (L) a
O objetivo
ue, é proporcionar ao condômino, agilizar suas obras podendo
91) É de responsabilidade do proprietário de cada unidade, a retirada dos resíduos e materiais das obras e reformas,
está
não podendo estes ser depositados nas áreas comuns, ou até mesmo na lixeira do condomínio; gravidade (M) d
para
condômino
que eventualmente, possa estar precisando de um item que não ca
o.
será mais de valia
92) Com para ode condômino
o objetivo que removeu.
garantir a segurança Claro que,solicitamos
dos condôminos, está doação aos proprietários que não entreguem à
terceiros (visitantes, prestadores de serviços, corretores) o controle remoto do portão de veículos, a abertura para
será somente
tação para os itens descritos acima, não servindo para caliças ou
entrada e saída dos terceiros deverá ser feita pela portaria; gravidade (M) e
oresíduos.
Para fazer uso
93) O horário para realização de obras, reformas e instalações será das 08h00min as 18h00min, de segunda a sexta,
ENDEREÇO MAX HAUS
cessando os serviços entre 12h00min e 14h00min de segunda a sexta. Aos sábados será permitido execução de
serviços das 08h00min as 12h00min aos sábados. Não será permitido trabalhos aos sábados à tarde e aos domingos.
Importante: Em virtude da baixa ocupação do condomínio, poderão ser abertas exceções mediante consulta prévia e
autorização da administração; gravidade (M)

94) Não será permitida a livre circulação dos prestadores de serviços das unidades nas áreas comuns, os mesmos
deverão permanecer na unidade na qual estão trabalhando E; gravidade (L)

12

INFORMATIVO

95) O condomínio e/ou portaria não receberá materiais das unidades.
pagame
No que se refere a cota condominial de dez/16, mesmo
o site
nocondômino
96) Caberá ao caso de responsabilidade
quando de pagamento
da execução de alterações da
na sua unidade, verificar e
toda a documentação
oraentregue pela construtora
construtora, os boletos
bem como são
toda publicados nono
a legislação, site e ou
que d
perfil as alterações que possam
compete alterar
estruturalmente a unidade, unidades vizinhas, torre e demais áreas comuns; gravidade (G)
empreendimento,
97) É proibido já informar
transportar material a titularidade
de obra (areia, das unidades.
pedra, cimento, cal, entulho, etc.) quando não embalados
s cotas
adequadamente, observando a carga máxima dos elevadores, bem como o elevador indicado para tal; gravidade (G)
tomatic
A medida
que a construtora for realizando o pagamento das cotas que são
empre q
de
98) Reparos de emergência em caráter inadiável, poderão ser realizados a qualquer dia e hora, mediante autorização
Em
Quantoprévia do condomínio, que comunicará os demais moradores que possam vir a ser incomodados pelo conserto em
horário excepcional; gravidade (M)
verificação.
99) É obrigatório ao ocupante da unidade realizar prontamente o reparo de instalação ou alteração que possa vir a
causar danos as partes comuns, ou a terceiros, especialmente vazamentos de banheiros e cozinhas; gravidade (G)
, a info
foi exe
ministra
essária
o estas
ualizare
nos, e
situação.
oprietár
s e tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
13

INFORMATIVO

CAPÍTULO VI - DAS MUDANÇAS
o 100) As mudanças deverão ser agendadas junto a administração ou através do portal do condomínio, com antecedência
mínima de 02 dias úteis, para que seja providenciada a proteção dos elevadores e seja evitado que ocorra mais de uma
ora d
mudança no mesmo elevador simultaneamente.; gravidade (M)
101) As mudanças serão feitas somente pelo elevador indicado pelo condomínio; gravidade (M)
s cotas
102) As mudanças serão realizadas das 08h às 12h e das 13h às 18h, de segundas às sextas-feiras e aos sábados das 8h às
tomatic
12h, não sendo permitidas mudanças nos domingos e feriados; gravidade (M)
empre q
de
Em automaticamente.
103) Itens que excedam a capacidade do elevador deverão ser conduzidos pelas escadas; gravidade (G)
ondomín
104) É vedado o içamento, sem prévia autorização do condomínio, de móveis, materiais e utensílios através das varandas
ou janelas do prédio; gravidade (G)
verificação.
105) O içamento quando autorizado deverá ser realizado por empresas capacitadas para tal fim;
, 106) É obrigatório o isolamento das áreas próximas ao içamento para segurança; gravidade (G)
a info
foi
107) O condômino cuja a unidade está sendo direcionado o içamento, assinará um termo de responsabilidade, pelo qual
ministra
responderá por eventuais danos materiais e civis que possam vir a ser causados em tal procedimento;
essária
o
prevê 108)
a colocação de ardano
Todo e qualquer estas
condicionado
causado tri-split.
ás paredes, A administração
portas, do patamares, pinturas, acabamentos ou
elevadores, escadas,
ualizare
condomínio está
acessórios coletando
e demais todas
partes do as informações
condomínio, por ocasião necessárias,
da entrada ou para
saída de mudanças será responsabilidade da
unidade a qual a mudança se originou, sem prejuízo de aplicação de notificação ou multa.
nos, e
Paragrafo único: Após a mudança ter sido realizada, o condomínio emitirá uma negativa de danos para a unidade que
situação.
oprietár
srealizou esta; e tam
109) Caso algum condômino
implantando no 1SStenha sofrido prejuízo
um depósito para que em os
razão de mudança que
proprietários em outra unidade, deverá apresentar a sua
obras p
reclamação à administração em prazo máximo de três dias úteis, a fim de que se realiza vistoria. Caso o condômino que
desejarem armazenar as portas de vidro, cubas e tampos de
ceder a
sofreu o dano não puder fazer a reclamação nos três dias úteis subsequentes ao dano, deverá comprovar que não pode
cozinha /banheiro.
m item
ue, fazê-lo no prazo deste regimento, o que será analisado pelo Sindico e Conselho, podendo estes prorrogarem o referido
O objetivo é proporcionar ao condômino, agilizar está suas obras podendo
e prazo;
rapidamente retirar este os itens da unidade, bem como, ceder a outro d
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
14

INFORMATIVO

CAPÍTULO VII - DOS EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES EM GERAL
o 110) É Expressamente proibido a qualquer proprietário ou morador entrar ou interferir em dependências reservadas
site e
no caso de responsabilidade de pagamento da
ora aos equipamentos e instalação que guarneçam o condomínio, tais como: casa de máquinas dos elevadores, casa de
d
bombas, laje de cobertura, reservatórios de água, quadros energizados, antenas, gerador e sistemas em geral;
111) É proibido manter as portas dos elevadores além do tempo necessário para a entrada ou saída de pessoas, bem
s como acionar os dispositivos de emergência do elevador desnecessariamente; gravidade (L)
cotas
tomatic
A medida112) Deverá ser observado rigorosamente o limite de peso dos elevadores: gravidade (M)
empre q
de
ra.responsabilidade da mesma, os boletos são baixados
Em automaticamente.
Quanto a113) É proibido fumar, fixar cartazes, avisos ou propagandas no interior dos elevadores, bem como, sujar, escrever,
ondomín competência de pagamento, recomendamos, sempre que seja
riscar ou danificar seu interior; gravidade (G)
dúvida, o114) É de total responsabilidade do maior responsável o uso do elevador por crianças desacompanhadas; gravidade
condômino poderá abrir chamado no site do condomínio para
verificação.
(M)
a INSTALAÇÃO config
DE AR CONDICIONADO
115) É de responsabilidade do proprietário/morador, comunicar a administração, com antecedência mínima de 24
, horas, para que seja colocada as devidas proteções no elevador no caso de transporte de móveis, eletrodomésticos e
a info
foi
Tem sidooutros materiais; gravidade (M)
objeto de questionamento dos condôminos, a configuração exe
ministra
essária
oficial da116) Os interfones
construtora desão
quede ouso exclusivo
projeto dedos moradores
espera que e foi
deverão ser utilizados de forma adequada, evitando-se
executado
o estas
prevê a conversas prolongadas; gravidade (L)
colocação de ar condicionado tri-split. A administração do
ualizare
117) Cada unidade deve zelar pelos equipamentos instalados em sua unidade, sendo qualquer situação de reparo por
conta de mau uso, quedas e outros acidentes, de responsabilidade da unidade;
nos, e
situação.118) É expressamente proibida a alteração da prumada original dos shafts de telefonia e tv a cabo ou antena;
oprietár
sgravidade (G) e tam
obras
implantando
119) no 1SS
É expressamente um depósito
proibida a fixação para que osantena
de qualquer proprietários que na fachada do prédio, janelas
ou dispositivo p e brises;
ceder desejarem
gravidade (G) armazenar as portas de vidro, cubas e tampos de a
O objetivo
ue, 120) É expressamente proibida ao condômino individualmente realizar alteração de paisagismo, decoração das áreas
é proporcionar ao condômino, agilizar suas obras podendo
está
e comuns externas e internas; gravidade (G)
para
121) O hall dos andares não poderá sofrer nenhum tipo de alteração decorativa salvo deliberação em assembleia;
o.
será maisgravidade (M)
de valia para o condômino que removeu. Claro que, está doação
será somente
122) É permitida a instalação de aparelhos de ar condicionado desde que obedecida a especificação da construtora
e
oresíduos. Para fazer uso do depósito procure a administração.
ou projeto aprovado pelo condomínio; gravidade (G)
condo
ENDEREÇO MAX HAUS
123) O Fechamento de sacadas, alterações de áreas externas e quintais dos térreos, bem como as coberturas deverá
obedecer rigorosamente os padrões aprovados em assembleia, sendo as alterações das áreas externas dos térreos e
coberturas sempre submetidas a aprovação do condomínio; gravidade (G)
15

INFORMATIVO

CAPÍTULO VIII - DO USO DA LAVANDERIA
o 124) A lavanderia coletiva deverá ser operada pelos próprios condôminos usuários ou suas empregadas domésticas e
site e
ora diaristas, através de sistema de pagamento conforme uso; d
125) O horário de utilização é de 07:00 as 00:00 de segunda a domingo inclusive feriados;
empreendimento,
126) O valor jácada
da taxa de uso de informar a titularidade
equipamento dasestabelecido
conforme unidades. no ANEXO 1, deverá corresponder aos
s cotas
custos de água, energia e manutenção de equipamentos;
tomatic
empre 127) O reajuste deverá ocorrer anualmente obedecendo os reajuste das concessionarias de água e q
energia.
de
Em automaticamente.
Quanto aMediante deliberação da assembleia poderão ocorrer outros reajustes;
128) O corpo diretivo poderá realizar a contratação de funcionário para operação do espaço, bem como, estabelecer
dúvida, oos critérios para aquisição de fichas, sendo certo que os custos de eventual funcionário deverão ser repassados única
verificação.
e exclusivamente aos usuários da lavanderia por meio de rateio entre as fichas;
DE AR CONDICIONADO
129) As máquinas da lavanderia serão numeradas e o usuário deverá proceder o registro de sua utilização no livro de
, usuários na lavanderia;
a info
foi
ministra 130) Cada usuário poderá usar simultaneamente uma máquina
de instalação de aparelhos de ar condicionado, visto que, a informação de lavar e uma máquina secadora, devendo
essária
oficial dadesocupar as máquinas imediatamente após o término de seu uso; gravidade (L)
construtora de que o projeto de espera que foi executado
o estas
prevê a 131) Os manuais das máquinas deverão ser traduzidos e disponibilizados em local de fácil acesso;
ualizare
132) O morador deverá orientar seus colaboradores(as) ou diaristas, que utilizarem o espaço sobre o funcionamento
possíveis.dos equipamentos, limpeza dos filtros, e disponibilidade imediata após o uso, ficando o morador ciente que será de
nos, A medida que avançarmos no processo, atualizaremos a e
situação.sua responsabilidade os danos causados por uso inadequado do equipamento que não for coberto por garantia do
oprietár
s e tam
produto, sem prejuízo das sanções disciplinares do Regimento interno; gravidade (L)
obras
133) O condomínio poderá sempre que necessário suspender o uso do espaço para manutenção; p
134) Poderão ser retirados no máximo seis fichas por vez, podendo renovar a compra de acordo com a utilização;
cozinha /banheiro.
m item
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
16

INFORMATIVO
dez/16
o CAPÍTULO IX - DA COLETA DE LIXO
site
135) O condomínio não dispõe de área destinada a manutenção de lixeiras nos andares, sendo vedado pela legislação
o depósito de lixeiras em escadas e locais que dificultem o trânsito de pessoas em casos de emergência; gravidade
(M)
s cotas
136) O lixo e detritos deverão ser depositados por todos os condôminos nos lugares a eles destinados, no subsolo do
tomatic
A medidacondomínio, devidamente armazenados em sacos plásticos fechados; gravidade (L)
empre q
de
Em automaticamente.
Quanto a137)
ondomín
O condomínio
competência dedisponibilizará,
pagamento, lixeiras destinadas
recomendamos, a sempre
lixo orgânico, lixeiras para o lixo reciclável, recipiente para
que seja
óleo de cozinha e pilhas e baterias;
dúvida, o138) O condômino deverá transportar o seu lixo, tomando o devido cuidado para evitar vazamentos e mau cheiro nos
verificação.
elevadores, escadas e demais áreas comuns, e no caso de eventualmente ocorrer algum vazamento comunicar a
administração imediatamente. Caso não tenha empregado do setor de limpeza e serviços gerais do condomínio
DE AR CONDICIONADO
disponível, deverá o condômino realiza-la; gravidade (L)
, a info
foi exe
Tem sido139) As garrafas quebradas e objetos cortantes deverão ser depositados nas lixeiras com a devida proteção para que
objeto de questionamento dos condôminos, a configuração
ministra
não ofereçam perigo a quem manuseia o lixo: gravidade (M)
essária
o estas
prevê a 140) Casos excepcionais de grande quantidade de lixo gerado pela unidade autônoma por ocasião de mudanças ou
ualizare outros fatores deverão ser comunicadas
condomínio está coletando todas as informações a administração para que esta
necessárias, para possa auxiliar a unidade no descarte mais
adequado; gravidade (L)
nos, e
situação.
oprietár
s e tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
17

INFORMATIVO

CAPÍTULO X - DO USO DAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO:
o 141) As vagas
site
nopara estacionamento são previamente demarcadas e para uso de veículos
caso de responsabilidade de pagamento da e de porte médio (carros,
camionetas, ou motos) apenas dentro da faixa amarela. O proprietário ou locatário do box não poderá ultrapassar a faixa
ora d
amarela determinada para todos os boxes. A responsabilidade pelas garagens, no caso de locação ou empréstimo para
de das
outros moradores, é de inteira responsabilidade do proprietário do box; gravidade (L)
fornecimento do cadastro para implantação do u
142) É vedado aos condôminos: empreendimento, já informar a titularidade das unidades.

s cotas
tomatic
a) Usar buzina sem motivo aparente, realizar excesso de aceleração e outros ruídos incompatíveis; gravidade (L)
empre q
de
Em automaticamente.
b) Estacionar ou parar impedindo ou dificultando as manobras de entrada e saída de carros; gravidade (L)
ondomín
consultado c) Guardar, manter ou utilizar móveis, utensílios e sobressalentes nos boxes em caráter permanente ou provisório
o respectivo contrato firmado com a construtora. Em caso de
sob qualquer pretexto, exceto reboques; gravidade (G)
verificação.
d) Executar qualquer serviço (montagem de móveis, pintura, entre outros), mesmo que seja feito nos limites da
DE AR CONDICIONADO
vaga correspondente ao apartamento; gravidade (G)
, a info
foi e) Ceder em caráter não provisório, vender ou alugar vagas de garagem a pessoas não condôminos e estranhas ao
ministra edifício; gravidade (G)
essária
o f) Estacionar nas áreas comuns do edifício; gravidade (L)
estas
ualizare
condomíniog) está coletando
Estacionar todas
em vagas as informações
de estacionamento que necessárias, para unidades, sem prévia autorização do
pertençam a outras
proprietário da vaga; gravidade (M)
nos, e
situação. h) Estacionar nas vagas destinadas aos portadores de necessidades especiais, ainda que para embarque e
oprietár
sdesembarque; gravidade (L)
e tam
143) Qualquer dano causado por veículos a outro será de inteira responsabilidade do proprietário do veículo causador do
obras p
dano, devendo este ressarcir o prejuízo causado na melhor forma acordada entre os interessados;
desejarem armazenar as portas de vidro, cubas e tampos de
ceder a
144) O condomínio não se responsabiliza por estragos de qualquer natureza, roubo, incêndio, entre outros, ocorridos nas
O objetivo
ue, é proporcionar ao condômino, agilizar
garagens, áreas comuns ou privativas; está suas obras podendo
erapidamente retirar esteos itens da unidade, bem como, ceder a outro d
para
145) A manobra na garagem e a circulação nas vias de acesso a ela, deverão ser feitas na velocidade máxima de 10 Km/h;
o.
gravidade (G)
146) As manobras
será somente e circulação
para os itens nos acima,
descritos estacionamentos deverão
não servindo ser caliças
para feitas nas
ou 24 horas do dia com os faróis ligados;
tação e
gravidade (L)
resíduos. Para fazercondo
o
147) Não é permitida
ENDEREÇO MAX a presença
HAUS ou manutenção de veículos que apresentem vazamentos de líquidos. Neste caso, a
limpeza do piso e a restauração, caso seja necessário, serão por conta do proprietário do Box; gravidade (L)
148) Não é permitido lavar os veículos no interior do condomínio; gravidade (L)
149) Não é permitida a cessão de vagas para utilização de prestadores de serviços; gravidade (L)
150) É proibida a colocação de armários ou suportes para bicicletas nas garagens, salvo se aprovado em assembleia e
conforme padrão a ser definido pelo condomínio; gravidade (G)
18

INFORMATIVO

CAPÍTULO XI - DA POSSE DE ANIMAIS DOMÉSTICOS DE COMPANHIA E ESTIMAÇÃO NAS UNIDADES PRIVATIVAS
o 151) É expressamente proibido manter animais na área de uso comum do condomínio; gravidade (M)
site
152) Para o transporte e circulação de animais domésticos de pequeno e grande porte nas áreas de uso comum, o mesmo
mplanta doconduzidos
condômino, devido ano colo
construtora
deverá ser feito, preferencialmente com guia e desde o
coleira quando o porte do animal permitir, ou, no
de das
chão sempre com guia e coleira, e ou, compartimento apropriado para transporte. Os animais de raças potencialmente
agressivas também deverão usar focinheira. Não é permitida a circulação de animais pelas escadas, salvo claro, no caso
s cotas
de não funcionamento do elevador; gravidade (M)
tomatic
empre q
de
ra.responsabilidade da mesma, os boletos são baixados automaticamente.
153) Não será permitido que os animais realizem suas necessidades nas áreas de uso comum, eventuais dejetos deverão
Em
ser coletados e permanecendo resíduos deverão ser lavados imediatamente pelos seus responsáveis, seja na área comum
ondomín
do condomínio ou na calçada externa; gravidade (L)
Paragrafo Único: A administração poderá estudar viabilidade de área dentro do condomínio para este fim, e sujeitar a
verificação.
aprovação em assembleia geral;
a154) INSTALAÇÃO config
Fica proibido DE AR CONDICIONADO
o passeio e permanência de animais nas áreas condominiais, sendo permitido somente o
, a info
deslocamento da unidade privativa até o passeio público e vice-versa; gravidade (M)
foi
ministra
155) O animal doméstico e seu respectivo dono, poderão ingressar no elevador se o mesmo estiver vazio ou se a pessoa
essária
oficialque nele se encontrar, autorizar a entrada do animal. Se houver recusa para ingresso do animal, seu proprietário deverá
o estas
prevê aguardar até que o elevador retorne vazio; gravidade (L)
ualizare
156) É proibida a permanência no condomínio de animais domésticos cuja ferocidade e ou agressividade atentem contra
a segurança pessoal dos condôminos, ainda que potencialmente; gravidade (G)
possíveis.
situação.
oprietár
157) O corpo diretivo poderá intervir sobre a permanência de animais considerados agressivos ou que não se enquadrem
s e tam
nas regras aqui definidas ou que atentem à segurança e ao convívio;
obras
158) Ao se ausentar de sua unidade autônoma, o condômino proprietário de animal de estimação, fica obrigado a
ceder desejarem
providenciar armazenar
para que este não as portas
venha de vidro,
a tornar-se cubasimportunando
ruidoso, e tampos deo sossego e a tranquilidade dos demais a
m cozinha
moradores, /banheiro.em
principalmente horário de silêncio. Tal situação poderá inclusive ser considerada mau trato ao animal,
item
ue, podendo o condomínio acionar as autoridades competentes; gravidade (G)
e
para 159) O condomínio em qualquer momento poderá exigir do condômino que tenha animal de estimação, que apresente
o. carteira de vacinação do animal, e se for o caso, impedir a circulação do animal de estimação se as vacinas não estiverem
em dia; gravidade (M)
será
160) O número de animais (cães ou gatos) permitidos na unidade privativa será o estipulado na lei municipal do município
de Porto Alegre, ou outras disposições estaduais ou federais que disponham sobre o tema, não podendo haver criação de
ENDEREÇO MAX HAUS
animais para comercialização; gravidade (M).
161) Não será tolerado nenhum tipo de maus tratos aos animais, por parte do proprietário ou de qualquer condômino,
sendo certo que constatados, o condomínio realizará denúncia as autoridades competentes;
162) É proibido alimentar animais que porventura tenham acesso ao condomínio, como pombos e outras aves, gatos, e
outros animais em situação de abandono; gravidade (M)
19

INFORMATIVO
dez/16 Prezados
163) Os Cães guia Condôminos,
dos portadores de necessidades especiais, quando comprovado a sua função, tem seu trânsito livre,
bem como sua permanência assegurada de acordo com a legislação vigente;
o siteno caso de responsabilidade de pagamento da e
s cotas
tomatic
empre q
de
Em automaticamente.
ondomín
verificação.
, a info
foi exe
ministra
essária
o estas
ualizare
nos, e
situação.
oprietár
s e tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
20

INFORMATIVO

CAPÍTULO XII - DO USO DAS PISCINAS
o 164) A manutenção
site
no casoe uso das piscinas não poderão contrariar as exigências estabelecidas
de responsabilidade de pagamento da e pelos órgãos públicos
competentes;
ora d
165) É vedado o uso das piscinas por qualquer pessoa que apresente doença contagiosa; gravidade (G)
empreendimento,
166) Cada unidade já informar
terá direito a convidar, no amáximo,
titularidade das visitantes,
02 (dois) unidades.por dia, para utilização da piscina. O(s)
s cotas
visitante(s) deverá(ão) estar acompanhado(s) do(s) morador(es) da unidade e previamente registrados na portaria,
tomatic
gravidade (M);
empre q
de
Em automaticamente.
167)
Quanto a Para o ingresso de
competência dos pagamento,
visitantes será elaborado uma
recomendamos, normativa
sempre quepara cadastro
seja e identificação, a ser aprovada em
ondomínassembleia;
168) É vedada a utilização da piscina por empregados do condomínio, prestadores de serviço e serviçais dos condôminos;
verificação.
gravidade; (M)

O ingresso nas DE AR deverá
piscinas CONDICIONADO
ser precedido de banho de chuveiro. O usuário não poderá entrar nas piscinas se
, a info
estiver utilizando bronzeador, óleos ou cremes, a fim de não sujar ou contaminar a água; gravidade (M)
foi
ministraParágrafo Único: será permitido o uso das piscinas com
de instalação de aparelhos de ar condicionado, visto que, a informação protetor solar, sendo recomendados, preferencialmente, os
essária
oficialprodutos que causem a menor reação possível com a água, bem como, os protetores sem perfume ou cor;
o estas
prevê 170) Os usuários das piscinas deverão subir aos apartamentos secos, através do elevador ou escadaria; gravidade (M)
ualizare
Parágrafo Único: Deverão ser utilizados na circulação no hall, elevadores e escadas, e demais áreas de uso comum, a fim
possíveis.
nos, A medida
de evitar que avançarmos
constrangimento no processo,
entre os condôminos, atualizaremos
trajes denominados como a“saídas de banho”, calções, bermudas
e e
situação.
oprietár
camisetas; gravidade (M)
s e tam
171) O Asíndico
fim em
de consonância
gerar facilidade aos consultivo,
com conselho condôminos, estamos
poderá estabelecer outras regras necessárias para a
implantando no 1SS um depósito
manutenção da limpeza das piscinas;
obras
para que os proprietários que p
172) É dever dos pais ou responsável, zelar pela segurança, quanto aos riscos de acidentes ou afogamento dos seus filhos
cozinha /banheiro.
m item
ue, e dependentes; gravidade (M)
O objetivo é proporcionar ao condômino, agilizar suas obras podendo
está
173) O fechamento das piscinas será às segundas-feiras até às 12h, para limpeza; gravidade (G)
d
para
o.
174) O horário de funcionamento das piscinas será diariamente das 6h às 0h. Fora deste horário, será permitido o uso,
através de solicitação à portaria para abertura do acesso, porém com observação rigorosa das determinações do horário
será
de silêncio; gravidade (G) e
175) É vedado o uso na borda e dentro da piscina, de copo de vidro e louças quebráveis, bem como consumo de
ENDEREÇO MAX HAUS
alimentos; gravidade (G)
176) É pela
proibida a prática
prefeitura de brincadeiras
municipal, que possam
o endereço prejudicar
oficial o bem-estar éou que provoquem indisposição de seus
do condomínio
usuários; gravidade (M)
177) É expressamente proibido praticar qualquer jogo esportivo no recinto das piscinas, tais como: frescobol, peteca,
bola, medicine ball, polo aquático ou qualquer outro que possa perturbar ou interferir com o direito alheio de desfrutar
as piscinas em paz e segurança, exceto quando se tratar de atividade promovida pelo Condomínio; gravidade (M)
21

INFORMATIVO

178) É expressamente proibido correr próximo às piscinas ou nas áreas adjacentes; gravidade (L)
o 179) Crianças
site menores de 12 anos deverão sempre ser acompanhadas por um adulto e
no caso de responsabilidade de pagamento da responsável e utilizarem
preferencialmente a piscina infantil; gravidade (M)
ora d
180) É expressamente proibido levar dentro da piscina e bordas, frascos, copos, garrafas, latas de cerveja e refrigerantes
de fornecimentodas do cadastro para implantação do u
etc., em vidro, porcelana ou material similar sujeito à quebra e que possam atentar à segurança física dos usuários, bem
como integridade das piscinas, exceto garrafas de água e água em copos plásticos; gravidade (G)
s cotas
tomatic
181) É proibido tomar chimarrão dentro das piscinas, ou junto a borda; gravidade (M)
empre q
de
ra.responsabilidade da mesma, os boletos são baixados
Em automaticamente.
182) É proibido a utilização de dispositivo de som/música no recinto das piscinas, salvo aparelhos de uso individual com
ondomín
fones de ouvidos; gravidade (M)
183) Será permitida a utilização de boias somente de braço ou tipo colete, não é permitida a utilização de colchonetes;
verificação.
gravidade (M)
aParagrafo
INSTALAÇÃO config
DE
Único: No AR
caso de CONDICIONADO
pessoas idosas ou portadores de necessidades especiais, serão obedecidos os critérios
, a
determinados em lei de acessibilidade. info
foi
ministra184) É proibida a presença de animais nas piscinas ou em seu entorno; gravidade (G)
essária
oficial185) É proibido fumar nas piscinas; gravidade (G)
o
ualizare
condomínio
186) Em está coletando
nenhuma todas
hipótese, as informações
os funcionários necessárias,
do condomínio terão para
o dever de vigilância sobre os menores
que, se exponham outras
desacompanhados, opções
não sendo de configuração,
responsável caso
por acidentes, estas
danos sejam
físicos ou morais sofridos pelos frequentadores da
possíveis.
piscina; e
situação.
oprietár
s187) É proibido utilizar a borda infinita como trampolim ou promover brincadeiras; gravidade (L)
e tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
22

INFORMATIVO

dez/16
CAPITULO XIII - DO USO DO FITNESS:
o site
188) Este espaço poderá ser utilizado somente por moradores e proprietários; gravidade (G)
189) O espaço fitness ficará disponível para utilização 24 horas, devendo os usuários respeitarem o horário de silêncio e
informar a portaria imediatamente em caso de qualquer alteração no espaço. O condômino que utilizar o espaço, e que
empreendimento,
ao sair, não haja já informar
nenhum outro condômino a titularidade
utilizando, das unidades.
deverá certificar-se de desligar o ar condicionado e televisores,
s cotas
bem como, apagar as luzes;
tomatic
empre q
Paragrafo Único: O condomínio mediante capacidade de investimento poderá instituir outras sistemáticas de controle de
de
Em automaticamente.
acesso.
ondomín
190) Os aparelhos devem ser utilizados de acordo com as especificações do fabricante e de acordo com as indicações de
um profissional capacitado, se houver, a fim de que os aparelhos tenham uma vida razoável e de que os moradores não
verificação.
incorram em risco para a saúde; gravidade (M)
a191) Crianças menores de 14 anos só terão acesso a este espaço acompanhadas por seus pais ou responsáveis; gravidade
, (G) a info
foi
ministra192) Todas as pessoas que utilizarem o Fitness deverão registrar o uso antes e ao término na portaria. A utilização dos
essária
oficialaparelhos fica condicionada ao acordo entre os usuários; gravidade (L)
o
ualizare193) É obrigatório o uso de toalha nas dependências do Fitness; gravidade (G)
194) A utilização das esteiras poderá ser feita pelos usuários pelo tempo máximo de trinta minutos, e após este período
possíveis.
nos, deverá Aser
medida que avançarmos
disponibilizada no processo,
para uso de outro atualizaremos
proprietário, a proprietários aguardando para uso,
caso não ocorram e o
situação.
oprietár
proprietário que está utilizando a esteira poderá continuar utilizando a mesma por mais trinta minutos; gravidade (M)
s e tam
195) É proibido o uso dos equipamentos em trajes não adequados, tais como: calça jeans, sapato social, trajes de banho,
obras
dentre outros ou em trajes molhados; gravidade (M) p
m 196) O cozinha /banheiro.
funcionamento destes espaços
item será permitido nas 24 horas do dia desde que observado o horário de silêncio;
ue, gravidade (G)
197) O condômino poderá às suas expensas contratar profissional para acompanhamento de treinamento, desde que não
para
se qualifique uso particular dos espaços; gravidade (G)
o.
dependerá
198) É do consentimento
proibido da unidade.
o deslocamento de itens e Salientamos que
equipamentos este
deste depósito
espaço para outros locais do condomínio ou para as
será
taçãosomente para os itens descritos
unidades privativas; gravidade (G) acima, não servindo para caliças ou e
199) É proibida a permanência de animais de estimação neste espaço; gravidade (G)
ENDEREÇO MAX HAUS
200) O condomínio poderá desde que através de agenda previamente definida realizar, interrupção do funcionamento do
espaço para realização de limpeza e ou manutenção dos equipamentos;
201) Os danos decorrentes de mau uso, causados as instalações e aos equipamentos, bem como sua remoção indevida,
sujeitarão o infrator ao ressarcimento das despesas com o conserto ou compra de novo equipamento;
202) Não é permitida a compra e ou alocação de materiais feitas por interesse de pequenos grupos ou pessoas, a fim de
evitar a concentração de doações de objetos pessoais, salvo deliberação em assembleia;
23

INFORMATIVO

203) O condomínio não poderá ser responsabilizado por lesões provocadas em virtude do uso dos equipamentos;
o 204) O morador
no poderá
site caso se defazer responsabilidade
acompanhar de um profissional da área de educação e
de pagamento da física, fisioterapeuta, etc.
contratado para aulas ou treino particular, às suas expensas, para uso do Fitness, mas desde que não impeça a utilização
ora d
do espaço e dos equipamentos pelos demais condôminos no mesmo horário.
205) do uso do fitness externo:
s cotas

tomatic a) A área de Fitness ao ar livre poderá ser utilizada somente por moradores; gravidade (M)
empre q
de
b) Os aparelhos devem ser utilizados de acordo com as especificações do fabricante e de acordo com as
Em
indicações de um profissional de Educação Física, se houver, a fim de que os aparelhos tenham uma vida razoável e
ondomín
consultado de que os moradores não incorram em risco para a saúde; gravidade (L)
o respectivo contrato firmado com a construtora. Em caso de
c) A frequência nestes locais deverá respeitar o horário de silêncio do condomínio; gravidade (G)
verificação.
d) É proibido o deslocamento de itens e equipamentos destes espaços, para outros locais do condomínio ou para
as unidades privativas; gravidade (G)
DE AR CONDICIONADO
, a info
foi
ministra
essária
o
ualizare
nos, e
situação.
oprietár
s e tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
24

INFORMATIVO

CAPITULO XIV - DO USO DA SAUNA
o 206) O uso da sauna é exclusivo para moradores maiores de 18 anos sem exceção;
site
207) A utilização da sauna será de forma mista, sendo obrigatório o uso de trajes de banho; gravidade (G)
Parágrafo único - Uma escala de horários alternativos (somente masculino e somente feminino) poderá ser definida pela
Administração atendendo ao pedido da maioria dos Condôminos usuários da sauna.
s cotas
tomatic
208) Caso a sauna esteja desligada, o Condômino poderá solicitar a sua ligação mediante contato com a Portaria e com a
empre q
Administração, com antecedência máxima de 40 minutos, tendo o dever de desligar e comunicar a desocupação, visto
de
ra. responsabilidade da mesma, os boletos
que a utilização é controlada; gravidade (L) são baixados
Em automaticamente.
ondomín
209) Para fiscalização do bom funcionamento dos equipamentos, o funcionário responsável pela ronda e/ou zelador está
autorizado a acessar a sauna a qualquer momento; gravidade (M)
verificação.
210) A preparação e manutenção da sauna são de responsabilidade e tarefa dos funcionários do Condomínio;

A abertura só DE
será AR
feita CONDICIONADO
a morador maior de 18 (dezoito) anos, conforme descrito anteriormente e caberá ao
, a info
porteiro ou outro profissional ligado ao condomínio registrar no livro próprio de ocorrências existente na portaria o nome
foi
da pessoa que solicitou a abertura da mesma; exe
ministra
oficial212) É vedado no âmbito da sauna: gravidade (M)
essária da construtora de que o projeto de espera que foi executado
o
a) Colocar/usar produtos odoríferos;
ualizare
b) Ingressar com bebidas ou produtos alimentícios de qualquer natureza;
possíveis.c)AUsar aparelhos sonoros ou instrumentos musicais, exceto com fone de ouvido;
nos, medida que avançarmos no processo, atualizaremos a e
situação. d) Usar traje inadequado ou atentatório ao pudor.
oprietár
se) Fumar;
e tam
f) implantando no 1SS um depósito para que os proprietários que
Entrar com qualquer animal.
obras p
ceder g) desejarem armazenar as portas de vidro, cubas e tampos de
Fazer a barba, depilar-se, usar cremes ou óleos de qualquer espécie, lixar os pés, etc; a

e 213) É obrigatório o uso de toalha, sandálias de borracha e traje de banho;
para
214) É proibido frequentar a sauna portando afecção de pele ou qualquer outra moléstia contagiosa;
o.
será mais
215) de valia
O uso da para o é
sauna condômino que removeu.
desaconselhável Claro
para pessoas que,
com está doação
problemas cardíacos e de Hipo ou hipertensão, sendo o
condomínio exonerado de qualquer responsabilidade decorrente de eventual utilização;
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
25

INFORMATIVO

CAPÍTULO XV - DO USO DA SALA DE DESCANSO
o 216) A Sala de Descanso é de uso exclusivo dos moradores; gravidade (M)
ora construtora os nesses
boletos são publicados no site d
217) Os mobiliários existentes espaços, como também seus eequipamentos,
ou perfil não poderão ser retirados de seus
lugares, nem utilizados para fins diversos aos que se destinam; gravidade (L)
218) As janelas desses ambientes deverão ficar abertas, de forma a evitar excesso de vapor no SPA;
s cotas
tomatic
219) É proibida a utilização por empregados do condomínio ou dos condôminos; gravidade (M)
empre q
de
220) A presença de “Massagista” e outros profissionais deverá ser comunicado antecipadamente, com dia e horário, pelo
Em
Quanto
ondomín a competência
respectivo morador à deadministração.
pagamento,A recomendamos,
contratação destes sempre que será
profissionais seja feita individualmente ou coletivamente
consultado o respectivo
pelos moradores, sob contrato firmado comsem
sua responsabilidade, a construtora. Em com
qualquer vínculo casoo decondomínio. Tais prestadores de serviço
somente terão acesso ao local, quando acompanhados pelos respectivos condôminos; gravidade (L)
verificação.
221) É proibida a utilização de aparelhos de sons, instrumentos ou grupos musicais, sendo permitido o uso de apenas
fones de ouvido; gravidade (M)
, a info
223) É proibido à realização de festas ou quaisquer outros eventos nesses espaços e seus acessos; gravidade (G)
foi
224) É obrigatório o uso de toalha nas sala de descanso; gravidade (G)
ministra
essária
o
ualizare
nos, e
situação.
oprietár
s e tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
26

INFORMATIVO

CAPÍTULO XVI - DO USO DO PLAYGROUND
o 225) Considerando
siteno que
casoas instalações e equipamentos são de natureza doméstica, fica definido
de responsabilidade de pagamento da e que estes espaços são
destinados a proporcionar a todos os equânimes, condições de melhor qualidade de vida e especial d
ora oportunidade de
relaxamento e convivência, limitados ao bom senso e necessário à preservação dos gastos, patrimônio, material e efetivo;
degravidade (L) fornecimento das do cadastro para implantação do u
226) O uso deste cotas empreendimento, já informar a titularidade das unidades.

espaço é coletivo, sendo expressamente proibida a realização de eventos com convidados ou que
s
causem constrangimento a outros condôminos que queiram frequentar estes locais; gravidade (G)
tomatic
empre q
de
ra. responsabilidade
227) Este espaço da mesma,
não os
pode ser boletos
utilizado são
como baixados automaticamente.
extensão de
Em eventos realizados nas áreas de reserva ou nas unidades
Quanto
privativas; gravidade (M)
dúvida,228) O playground é de uso exclusivo para utilização infantil de acordo com a sua finalidade, para crianças com idade até
12 anos; gravidade (L)
verificação.
Parágrafo Único: No que se refere ao uso do playground, por crianças acima de 06 anos é aconselhável que as crianças
aestejam INSTALAÇÃO config
DE de
acompanhadas ARpessoa
CONDICIONADO
responsável. No caso de crianças até 06 anos é obrigatório que as crianças estejam
, a info
acompanhadas de pessoa responsável. O condomínio não se responsabilizará pelo cuidado das crianças; gravidade (L)
foi
ministra
229) A frequência neste local deverá respeitar o horário de silêncio do condomínio; gravidade (G)
essária
o estas
prevê 230) É proibido o deslocamento de itens e equipamentos destes espaços, para outros locais do condomínio ou para as
ualizare
unidades privativas; gravidade (G)
que, se
exponham outras opções de configuração, caso estas sejam
possíveis.
231) Ë proibida a permanência e circulação de animais de estimação; gravidade (G) e
situação.
oprietár

s e
232) Ë proibido fumar neste espaço; gravidade (G) tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
27

INFORMATIVO

CAPÍTULO XVII - DO USO DA ÁREA DE VEGETAÇÃO NATURAL
o 233) O espaço destina-se ao uso de todos os condôminos como área de convivência, limitados ao bom senso e necessário
site
à preservação dos gastos, patrimônio, material e efetivo; gravidade (L)
ora d
234) Deverá ser obedecida rigorosamente a legislação ambiental no que se refere a áreas de preservação; gravidade (G)
235) O espaço empreendimento, já informar
não poderá ser extensão a titularidade
de eventos sociais nas das unidades.
unidades ou nas demais áreas de lazer do condomínio;
s cotas
gravidade (G)
tomatic
empre 236) É proibido fumar neste espaço; gravidade (G) q
de
Em automaticamente.
Quanto
237) A frequência neste local deverá respeitar o horário de silêncio do condomínio, bem como, em qualquer horário, não
poderão ser realizadas atividades com produção sonora que cause incomodo as unidades ou aos demais condôminos que
estejam utilizando o espaço; gravidade (G)
verificação.

238) Atentado ao pudor; gravidade (G)
, a info
239) será permitido que o espaço seja utilizado como área para circulação e permanência de animais de estimação desde
foi
que obedecidos os seguintes itens;
ministra
essária
a) O espaço poderá ser utilizado somente para animais de estimação de condôminos; gravidade (M)
o
ualizare
b) Os animais deverão sempre estar acompanhado do proprietário ou responsável; gravidade (G)
que, se
c) Eventuais dejetos gerados pelos animais, neste espaço, deverão ser recolhidos imediatamente pelo responsável pelo
possíveis.
animal); gravidade (M)
situação.
oprietár

s e tam
d) Dentro do espaço os animais deverão ser mantidos sempre com guia e coleira; gravidade (L)

obras
e) Não é permitido nenhum tipo de recipiente/insumos destinado a alimentação dos animais; gravidade (L) p
m cozinha /banheiro.
f)Terceiros cuidadores de animais de estimação, serão permitidos através de cadastro prévio e não poderão utilizar as
item
O objetivo
demais áreas do condomínio; gravidade (L) está suas obras podendo
e
rapidamente retirar esteos itens da unidade, bem como, ceder a outro d
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
28

INFORMATIVO

CAPITULO XVIII - DO USO DO SALA DE JOGOS / HOME TEATHER
o 241) O uso do espaço é exclusivo dos moradores do condomínio, sendo que os mesmos podem ser acompanhados de até
site
3(três) convidados, quando com a presença do morador; gravidade (M)
ora d
242) O espaço não poderá ser reservado;
empreendimento,
243) Não serão já informar
permitidas atividades a titularidade
de jogos de das unidades.
azar que caracterizem exploração comercial e obtenção de receita;
s cotas
gravidade (G)
tomatic
empre q
244) O horário de funcionamento será das 09h às 02h de segundas-feiras a domingos inclusive feriados sendo que após às
de
Em automaticamente.
23h,
Quanto a a competência
ocupação e utilização do espaço recomendamos,
de pagamento, deverá respeitar rigorosamente
sempre queo seja
horário de silêncio, e permanecer dentro do
ondomínambiente, sem extensão à rua; gravidade (G)
245) É proibido fumar dentro do espaço ou nas áreas comuns do condomínio; gravidade (G)
verificação.
246) O consumo de bebidas e alimentos deverá ser feito de forma conservar o espaço e os itens mobiliários e
adecorativos; gravidade (M)
, a info
foi247) É proibida a permanência de animais de estimação neste espaço; gravidade (G)
ministra
248) É proibido o deslocamento de itens e equipamentos deste espaço para outros locais do condomínio ou para as
essária
oficialunidades privativas; gravidade (G)
o
ualizare
249) Menores de 12 anos não poderão permanecer no espaço sem acompanhamento dos pais ou responsável; gravidade
(M)
nos, e
situação.
oprietár
250) Os conteúdos da programação exibida no espaço deverá obedecer às programações autorizadas por Lei para sua
s e
exposição, não sendo permitida qualquer reprodução de temas tam
para adultos (Ex: filmes pornográficos ou eróticos);
gravidade (G)
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
29

INFORMATIVO

CAPITULO XIX - DO USO DO MAX CAFÉ
o 251) O espaço estará à disposição dos condôminos, para utilização como área coletiva de estar, não podendo ser utilizado
site
exclusivamente por uma unidade; gravidade (G)
ora d
252) É proibida a permanência de animais de estimação neste espaço; gravidade (G)
253) O funcionamento utilização deste espaço deverá respeitar o horário de silêncio do condomínio; gravidade (G)
s cotas
254) O uso do espaço é exclusivo dos moradores e proprietários do condomínio, sendo que os mesmos podem ser
tomatic
acompanhados de até 4 convidados, quando com a presença do proprietário ou morador; gravidade (L)
empre q
de
255) O horário de funcionamento será das 09h às 02h de segundas-feiras a domingos inclusive feriados sendo que após às
Em
Quanto
ondomín a a competência
23h, de pagamento,
ocupação e utilização do espaço recomendamos, sempre queo seja
deverá respeitar rigorosamente horário de silêncio, e permanecer dentro do
ambiente, sem extensão à rua; gravidade (G)
256) A utilização deste espaço deverá respeitar o horário de silêncio do condomínio; gravidade (G)
verificação.
257) É proibido fumar neste espaço; gravidade (G)
258) O condomínio não se responsabiliza por dano ou furto de materiais, equipamentos ou quaisquer objetos pessoais
, a info
deixados espaço;
foi
ministra
259) Os eventuais danos causados por moradores ou seus convidados na estrutura do espaço, equipamentos, e itens de
essária
oficialmobiliário
da construtora de que
e decoração, o projeto
sujeitarão de espera
ao morador que foi
responsável, executado das despesas com conserto, reparo ou
o ressarcimento
o
prevê compra de novos itens; estas
ualizare
260) É proibida inserção de mobiliários, decoração ou equipamentos adicionais aos espaço, sem consulta prévia a
administração; gravidade (M)
nos, e
261) É proibida a retirada de itens do espaço para outras áreas comuns ou para as unidades, bem como a movimentação
situação.
oprietár
sdos equipamentos, itens de mobiliário e decoração, dentro do espaço deverá ser previamente submetido a aprovação da
e tam
A fim de gerar
facilidade aos condôminos, estamos
administração; gravidade (M)
obras
262) O espaço destina-se ao uso pelos moradores e seus dependentes residentes no prédio para fins sociais adequados.
Não poderá ser utilizado para reuniões profissionais, políticas e religiosas ou atividades de jogos de azar; gravidade (G)
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
30

INFORMATIVO

CAPITULO XX - DO USO DO LOUNGE DO MAX CAFÉ
o USO EXCLUSIVO:
site
ora construtora os ao
boletos são publicados e ou perfil residentes no prédio d
263) O espaço destina-se uso pelos moradores e no sitedependentes
seus para fins sociais
adequados. Não poderá ser utilizado para reuniões profissionais, políticas e religiosas ou atividades de jogos de azar;
gravidade (G)
s 264) É proibida a locação ou uso do espaço para terceiros; G
cotas
tomatic
A medida265)
que O
a construtora forser
Espaço poderá realizando
utilizado otambém
pagamento
para das cotasde
reuniões que são
condomínio e para palestras oferecidas aos
empre q
de
condôminos, as quais, deverão ser aprovadas previamente pela administração;
Em
Quanto
266) O espaço poderá ser reservado pela unidade, sendo vedada a reserva concomitantemente das churrasqueiras
dúvida, opara a mesma data;
verificação.
267) A reserva poderá ser feita com antecedência de, no máximo, de 60 dias, antes da data pretendida por escrito,
informando a natureza do evento, horário, número aproximado de convidados, lista com os nomes dos convidados e
a INSTALAÇÃO
a faixa etária; config
DE AR CONDICIONADO
, a info
268) As reservas poderão ser feitas através de portal virtual disponibilizado pelo condomínio ou pessoalmente na
foi
Tem sidoadministração;
objeto de questionamento dos condôminos, a configuração exe
ministra
essária
oficial da269) O condômino deverá estar quites com suas obrigações com o condomínio para fazer uso do espaço de forma
construtora de que o projeto de espera que foi executado
o
prevê a exclusiva;
colocação de ar condicionado estas tri-split. A administração do
ualizare
270) A reserva é feita para um período de um dia, exceto acordo entre condôminos, o qual terá os valores
que, se exponham
determinados outras opções
conforme de configuração,
tabela elaborada caso estas
pela administração sejamem conta o aporte financeiro necessário
que levará
possíveis.para
nos, A garantir
medida a que avançarmos
perfeita manutenção nodo processo, atualizaremos
espaço e deslocamento a
de funcionário(os) e
de limpeza, submetido à
situação.aprovação em assembleia geral;
oprietár
s e tam
271) O proprietário que utilizar o espaço, deverá deixá-lo livre até às 8h do dia seguinte, para a realização da limpeza;
gravidade (L)
obras p
272) A limpeza será feita por empresa de limpeza do condomínio e esta deverá deixar o espaço em condições de uso a
até às 10h do dia da reserva do próximo condômino.
e 273) A capacidade
rapidamente retirar este estrutural do espaço
os itens da unidade, bem como,será de 30 pessoas.
ceder O a não
outrocumprimento desta norma acarretará
d ao
para
condôminoresponsável pela festa uma
que eventualmente, possamulta
estarconsiderada
precisando média,
de um e na que
item reincidência
não multa
ca grave, e pode ser punido
o.
será maiscumulativamente com a suspensão de uso por um período de até 1 ano;
de valia para o condômino que removeu. Claro que, está doação
274) O cancelamento da reserva deve ser feito com antecedência mínima de 07 dias, cujo prazo se não observado
será
imputará à unidade o pagamento da taxa de reserva; e
oresíduos. Para fazer uso do
condo depósito procure a administração.
275) Pessoas estranhas ao condomínio somente terão acesso ao evento através de lista nominal fornecida à portaria;
ENDEREÇO MAX HAUS
gravidade (L)
276) Os convidados e outros, excetos os condôminos, da festa deverão ficar restritos as dependências do evento, ou
seja, no Lounge do Max Café. Não podendo, de qualquer forma, utilizar de outras dependências comuns como
extensão do evento bem como causar embaraços a convivência condominial. O não cumprimento desta norma
acarretará ao responsável pela festa uma multa considerada média, e na reincidência multa grave, e pode ser punido
cumulativamente com a suspensão de uso por um período de até 1 ano;
31

INFORMATIVO

277) Nas sextas-feiras, sábados e vésperas de feriados, os eventos deverão encerrar impreterivelmente às 2h do dia
seguinte. De domingos às quintas-feiras o horário fica alterado para a 0h; gravidade (M)
o site
278) As comemorações realizadas no Max Lounge, não poderão infringir as leis de silêncio e repouso estabelecidas no
Regimento Interno do Edifício; gravidade (G)
de das
279) O uso deste espaço terá uma taxa de utilização conforme tabela (ANEXO 1);
s 280) Juntamente com o recebimento das chaves do Max Café, o usuário passará recibo, responsabilizando-se pelas
cotas
tomatic instalações equipamentos móveis e utensílios que equipam o mesmo. A liberação deste compromisso ou afixação de
A medidaseus limites será feita mediante vistoria pelo zelador/gestor ou administrador do condomínio;
empre q
de
Em automaticamente.
Quanto a281) Parágrafo Único: Os valores cobrados pela quebra dos itens de serviço (louças, etc.) serão os mencionados em
tabela que será disponibilizada por ocasião da reserva.
dúvida, o282) Os danos ou faltas verificadas nas instalações equipamentos móveis ou utensílios do espaço, bem como, demais
verificação.
partes do edifício, praticados por convidados, será imediatamente consertado e reposto pelo síndico, às expensas do
usuário responsável;
283) Parágrafo Único: O condomínio realizará a cobrança do valor que será realizado em conjunto com a cobrança da
, a info
cota condominial.
foi
ministra
de instalação
284) de aparelhos
O usuário do de ar condicionado,
espaço é responsável visto que,
perante a informação
condomínio pela observância das leis vigentes e pelo
essária
oficial dacomportamento
construtora de que convidados,
de seus o projeto especialmente
de espera que foi se
no que executado
refere à ingestão de álcool por menores ou em
o estas
prevê a excesso e a proibição terminantemente ao uso de entorpecentes; gravidade (M)
ualizare
285) Durante a realização de eventos promovidos por dependentes menores de 18 anos, a presença do morador
responsável é obrigatória no local, gravidade (G)
nos, e
situação.286) É vedada a utilização no espaço, de alto-falantes, aparelhos de som e instrumentos musicais regulados em
oprietár
svolume que possam perturbar
e o sossego e repouso dos moradores
tam do edifício bem como algazarras entre outros,
A fim de gerar facilidade aos condôminos,
observadas as leis municipais inerentes; gravidade (G) estamos
obras
287) Para reserva do espaço nos feriados de Natal (24 e 25 de dezembro) e Ano Novo (31 de dezembro e 1 de
janeiro), deverão ser feitas inscrições dos interessados no prazo mínimo de 90 dias antes da data pretendida, a
havendo um sorteio 60 dias antes da data pretendida;
e Parágrafo Único: Nestas datas, a pessoa que for contemplada no Natal não participará do sorteio de Ano Novo, salvo
rapidamente retirar este
para
condômino que eventualmente, possa estar precisando de um item que não
acordo entre as partes; ca
o.
será mais288)
de valia para osubsíndico,
condômino que removeu. Claroconsultivo
que, estána doação
Ao síndico, ou membro do conselho ausência do síndico e subsíndico, compete até
mesmo suspender a utilização do espaço quando esta comprometer os bons costumes a ordem e a segurança dos
será somente
condôminos; e
289) Todos os custos, como a taxa de utilização do espaço e avarias, virão discriminados no boleto de cobrança da
ENDEREÇO MAX HAUS
cota condominial;
290) Não poderão ser removidos itens e mobiliários do espaço, ou, deslocá-los para uso no apartamento; gravidade
(G)
291) É proibida a utilização de decoração, equipamentos e adornos no espaço, que danifiquem as paredes, aberturas,
teto, móveis, elementos de decoração, instalações e equipamentos; gravidade (M)
32

INFORMATIVO

292) Parágrafo Único: Constatados os danos decorrentes de decoração, além das penalidades previstas o condômino
será responsável pelo ressarcimento através de cobrança na cota condominial dos valores gastos pelo condomínio na
o site
recuperação dos danos; e
293) Não será permitido aumento da capacidade do espaço através de mobiliário adicional, tendo em vista a
deobservância do PLANO DE PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO; gravidade (G)
das u
fornecimento do cadastro para implantação do
s cotas
tomatic
empre q
de
Em automaticamente.
ondomín
verificação.
, a info
foi exe
ministra
essária
o estas
ualizare
nos, e
situação.
oprietár
s e tam
obras
para
o.
tação e
ENDEREÇO MAX HAUS
33

INFORMATIVO

CAPITULO XXI - DO USO DAS CHURRASQUEIRAS
o 294) As churrasqueiras
no casodestinam-se
site privativamente a festividades promovidas pelos moradores
de responsabilidade de pagamento da e e seus dependentes
residentes no prédio. Não poderão ser utilizadas para reuniões profissionais, políticas e religiosas ou atividades de jogos
ora d
de azar; gravidade (G)
de fornecimento
295) As churrasqueiras
das do cadastro
serão numeradas de 01 a 05 para implantação
no sentido
u
do esquerda considerando
da direita para o corredor de
acesso; empreendimento, já informar a titularidade das unidades.
s cotas
tomatic
296) As churrasqueiras poderão ser reservadas pelo proprietário do apartamento ou locatário, sendo vedada a reserva
empre concomitantemente do Max Lounge para a mesma data; q
de
Em automaticamente.
Quanto
297) A reserva poderá ser feita com antecedência, no máximo, de 30 dias, por escrito, informando a natureza do evento,
horário e número aproximado de convidados, lista com o nome destes e a faixa etária;
298) Será permitida a reserva de até duas churrasqueiras pela mesma unidade para mesma data e horário, devendo as
verificação.
duas serem imediatamente vizinhas (Ex: 1 e 2, 2 e 3, 3 e 4, 4 e 5);
a299) Nas datas disponibilizadas através de sorteio, será permitida a inscrição apenas para uma churrasqueira;
, a
Parágrafo Único: As reservas poderão ser feitas info
através de portal virtual disponibilizado pelo condomínio ou
foi
pessoalmente na administração; exe
ministra
oficial300) O condômino deverá estar quites com suas obrigações com o condomínio para fazer uso e reserva do espaço;
essária da construtora de que o projeto de espera que foi executado
o
prevê 301)
a colocação de arterão
A churrasqueiras estas
condicionado
possibilidade tri-split.
de reserva Aem
administração
dois turnos: das do
10h às 16h e das 18h às 24h, desde que
ualizare
observado o horário de silêncio não podendo a mesma unidade realizar reserva simultânea dos dois turnos no mesmo
dia; gravidade (G)
possíveis.
Paragrafo Único: Caso não exista reserva agendada no período subsequente ao que está sendo utilizada, o condômino
situação.
oprietár
poderá solicitar uma reserva adicional, onde ocorrerá cobrança de taxa referente a esta reserva;
s e tam
302) Deverá ser respeitado o intervalo entre reservas para a realização da limpeza pela equipe do condomínio, devendo
obras
também os moradores que utilizaram a churrasqueira deixa-la organizada e colaborar com a limpeza; p
303) A capacidade de cada churrasqueira é limitada a 12 pessoas, sendo seis pessoa sentadas; O não cumprimento desta a
norma acarretará ao responsável pela festa uma multa considerada média, e na reincidência multa grave, e pode ser
punido cumulativamente com a suspensão de uso por um período de até 1 ano:
para
304) Para reserva da churrasqueiras nos feriados de Natal (24 e 25 de dezembro) e Ano Novo (31 de dezembro e 1 de
o.
janeiro), deverão ser feitas inscrições dos interessados no prazo mínimo de 90 dias antes da data pretendida, havendo
um sorteio 60 dias antes da data pretendida;
será
Paragrafo primeiro: Para as datas de Natal e Ano Novo a unidade que for contemplada no Natal não participará do sorteio
condodo depósito procure
de Ano Novo, salvo acordo entre as partes;
a administração.
ENDEREÇO
305) Durante MAX HAUS
a realização de festividades promovidas por dependentes menores de 18 anos, a presença do morador
responsável pela reserva da churrasqueira é obrigatória no local; gravidade (G)
306) Os convidados e outros, excetos os moradores, da festa deverão ficar restritos as dependências do evento, ou seja,
nas churrasqueiras,. Não podendo, de qualquer forma, utilizar de outras dependências comuns como extensão do
evento, bem como causar embaraços a convivência condominial. O não cumprimento desta norma acarretará ao
responsável pelo evento uma multa considerada média, e na reincidência multa grave, e cumulativamente será punido
com a suspensão de uso por um período de até 1 ano;
34

INFORMATIVO

307) A cessão para uso da churrasqueira está condicionada à prévia assinatura de um termo de responsabilidade, onde
ficará expressamente consignado haver o solicitante recebido as dependências da churrasqueira e os bens existentes em
o perfeitas condições,
site
no caso de igualmente
assumindo responsabilidade
o ônus de de pagamento
ressarcir e
da pelo desaparecimento
o condomínio de bens ou por
quaisquer danos causados, inclusive por visitantes, parentes ou pessoal contratado a prestar serviços: gravidade (L)
deParágrafo Único: Os valores cobrados pela quebra dos itens de serviço (louças, etc.) serão os mencionados em tabela que
das u
fornecimento do cadastro para implantação do
será disponibilizada por ocasião da reserva;
s cotas
308) O uso da churrasqueira terá uma taxa de utilização conforme tabela ANEXO 1;
tomatic
309) Os danos causados pelo mau uso dos espaços são de responsabilidade do usuário, presumindo-se como mau uso,
empre q
de
ra. responsabilidade
entre outros da
danos mesma,
ou os boletos
arranhaduras, são
danos a, baixados
geladeira, automaticamente.
Em vidros,
demais eletrodomésticos, pias, instalações sanitárias,
Quanto
portas e aberturas, danos na churrasqueira, e nos móveis e utensílios bem como colagem de decorações nas paredes e
louças: gravidade (L)
verificação.
Parágrafo Único: O condomínio realizará a cobrança do valor na juntamente com cota condominial;
a310) No caso de desistência de uso, o requisitante comunicará por escrito a administração a fim de que seja liberada a
, para uso de
data a info
outros moradores, reservas canceladas pela unidade com antecedência inferior a 24 horas pagarão a
Temfoi taxa de utilização; gravidade (L)
sido objeto de questionamento dos condôminos, a configuração exe
ministra
311) Ao síndico e demais membros da administração compete intervir e até mesmo, suspender a utilização indevida dos
essária
oficialespaços,
da construtora
quando esta decomprometer
que o projeto decostumes,
os bons espera a que foi o executado
ordem, sossego e a segurança dos demais moradores ou a
o
prevê segurança do prédio; estas
ualizare
312) O condômino/morador responsabiliza-se, perante o condomínio, pela observância estrita das leis vigentes,
especialmente no que concerne à proibição do uso de entorpecentes, ingestão de bebidas alcoólicas por menores ou em
nos, e
excesso, responsabilizando-se, também, pelos atos praticados por seus convidados nas demais dependências, de modo a
situação.
oprietár
preservar o patrimônio e a respeitabilidade do condomínio; gravidade (G)
s e tam
A fim
313) Será de a gerar
permitida facilidade
utilização aos som
de somente condôminos, estamos
ambiental, desde que respeitados os eventos nas demais
obras
implantando no 1SS
churrasqueiras; gravidade (M) um depósito para que os proprietários que p
314) É proibida a permanência de animais de estimação nestes espaços; gravidade (G)
cozinha /banheiro.
m item
O objetivo
ue, é proporcionar ao condômino, agilizar está suas obras podendo
315) É proibido o deslocamento de itens e equipamentos destes espaços, para outros locais do condomínio ou para as
unidades privativas; gravidade (G) d
para
316) Não será permitido o aumento da capacidade do espaço para pessoas sentadas através de mobiliário adicional,
o.
exceto assentos dobráveis ou portáteis; gravidade (G)
317) Pessoas
será somente paraestranhas
os itensao condomínio
descritos somente
acima, terão acesso
não servindo paraa churrasqueira
caliças ou através de lista nominal fornecida a
tação e
portaria; gravidade (L)
resíduos. Para fazercondo
o
ENDEREÇO MAX HAUS
35

INFORMATIVO
CAPITULO XXII Prezados Condôminos,

dez/16
o DAS DISPOSIÇÕES FINAIS:
site
318) Os administradores do condomínio e o zelador/gestor ficam autorizados a tomar as providências cabíveis, dentro de
suas atribuições e respeitando este Regimento, quando tiverem que resolver assuntos de natureza urgente;
empreendimento,
319) Fica estabelecido já informar a de
que o descumprimento titularidade das unidades.
qualquer item deste conjunto de regras acarretará ao infrator
s cotas
advertência, anotação no livro de ocorrências e multa, após consulta e decisão do conselho consultivo;
tomatic
empre q
320) Todo morador será responsável pelos seus atos e pelos atos de seus dependentes e convidados e, em caso de danos
de
Em automaticamente.
materiais ao condomínio, o mesmo será ressarcido de acordo com este Regimento;
ondomín
321) Os funcionários do condomínio e das empresas terceirizadas que prestam serviços ao condomínio obedecerão
determinações e ordens apenas da administração;
verificação.
323) Os casos omissos serão examinados e autorizados, ou não, pela administração, mediante consulta escrita do
acondômino;
, a info
324) As alterações das disposições deste Regimento Interno foram votadas e aprovadas na Assembleia Extraordinária em
foi
ministra
de instalaçãoData da assembleia:
de aparelhos de ar condicionado,Itens alterados:
visto que, a informação Inicio da vigência dos itens
essária
oficial da construtora de que o projeto de espera que foi executado alterados
o

ualizare
que, se

nos, e

situação.
oprietár
s e tam
A fim de gerar facilidade
aos condôminos, estamos
obras
ceder
desejarem armazenar as portas de vidro, cubas e tampos de a

O objetivo
estásuas obras podendo

para
o.

tação e
oresíduos. Para fazer uso do
condo depósito procure a administração.
ENDEREÇO MAX HAUS
36

Regimento interno

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REGIMENTO

CAPÍTULO V - DAS OBRAS, REFORMAS E ALTERAÇÕES NAS UNIDADES 12

CAPITULO XXII - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS 34

INTRODUÇÃO Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

142) É vedado aos condôminos: empreendimento, já informar a titularidade das unidades.

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

a169) INSTALAÇÃO config

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

a211) INSTALAÇÃO config

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

226) O uso deste cotas empreendimento, já informar a titularidade das unidades.

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

dez/16 Prezados Condôminos,

CAPITULO XXII Prezados Condôminos,

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