Evaluación 1 DERECHO CIVIL III

Pregunta Nº 1

Consignas

Juan ha adquirido en "Grandes Tiendas Córdoba" un plasma de 30 pulgadas el 10 de abril de

2015, en perfecto estado de funcionamiento, entregándosele en el momento de la compra el
certificado de garantía correspondiente. El 8 de mayo, el televisor comienza a tener problemas
de encendido y apagado, que el comprador no puede solucionar por sus medios. Indique
cuáles son los derechos que le asisten a Juan. (10 puntos)

Los derechos que le asisten a Juan es el de Garantías (art 11, ley 26.361, art. Sustituido por el
art 9 de la ley 26.361). El mismo establece que cuando se comercialicen cosas muebles no
consumibles conforme lo establece el art. 2325 del Código Civil, el consumidor y los sucesivos
adquirientes gozarán de garantía legal por los defectos o vicios de cualquier índole, aunque
hayan sido ostensibles o manifiestos al tiempo del contrato, cuando afecten la identidad entre
lo ofrecido y lo entregado, o su correcto funcionamiento.

La garantía legal tendrá vigencia por tres meses cuando se trate de bienes muebles usados y
por seis meses en los demás casos a partir de la entrega, pudiendo las partes convenir un plazo
mayor. En caso de que la cosa deba trasladarse a fábrica o taller habilitado el transporte será
realizado por el responsable de la garantía, y serán a su cargo los gastos de flete y seguros y
cualquier otro que deba realizarse para la ejecución del mismo.

Análisis: Juan deberá llevarle el televisor al vendedor para que la garantía del bien adquirido
pueda cubrir el problema técnico. El plazo para que la garantía cubra el desperfecto, en éste
caso es de 6 meses, por lo que Juan deberá llevar el televisor de inmediato, ya que si se
demora unos días, vencería la garantía.

Pregunta Nº 2´

Juan y Pedro han celebrado un acuerdo por medio del cual el primero ofrece al segundo
venderle un inmueble de su propiedad en la suma de $ 20.000, manteniendo su oferta por 30
días, dentro de los cuales Pedro podrá aceptarla si lo desea. Indique la naturaleza jurídica del
acuerdo, su diferencia con figuras afines y los caracteres que legalmente se le asignan. (10
puntos)

Se trata de un contrato de opción, ya que es aquel en que una de las partes queda vinculado a
una determinada oferta y la otra parte se reserva la libertad de aceptarla o no, dentro del
plazo que se fije.

Es decir, que en éste contrato, por vía del acuerdo, se le atribuye a una oferta el carácter de
irrevocable.
Este contrato importa una renuncia que hace una de las partes al derecho de revocar una
oferta, cuyo efecto es mantenerla vigente durante un lapso convenido, de modo tal que basta
la aceptación tempestiva de la otra parte para que el contrato definitivo quede
automáticamente perfeccionado. Otra diferencia de la opción con la oferta irrevocable reside
en que, en esta última, el deber de mantener la oferta nace con la comunicación de ella al
destinatario, en cuanto esta modalidad de la oferta entraña una renuncia unilateral recepticia.

En cambio, en el contrato analizado, se genera con la aceptación de la oferta de opción y es un

efecto de tal convenio.

Pregunta Nº 3

José ha vendido a Daniel un inmueble elaborado con materiales prefabricados en la ciudad de

Rosario, que este último afectará a explotación comercial (compraventa de muebles usados).
Se ha entregado la posesión y pagado la totalidad del precio convenido. A los tres meses de
formalizada la operación, ante la escasa venta de los productos vendidos, el comprador
pretende rescindir el contrato y desea saber si puede hacerlo, invocando la protección de las
normas sobre consumidores y usuarios. (10 puntos)

En este caso, Daniel, que adquirió un inmueble, no puede rescindir el contrato en cuestión
invocando la protección de la ley del consumidor N° 24.240. No puede invocar esta protección
ya que el art. 1 de la ley, el cual solo considera consumidor a aquella persona física o jurídica
que adquiere o utiliza bienes o servicios en forma gratuita u onerosa como destinatario final,
en beneficio propio o de su grupo familiar o social, que respecto de adquisición de bienes
inmuebles solo serán considerados consumidores, aquellos que adquieran un inmueble nuevo
y que sea destinado a vivienda. En éste caso planteado, Daniel no lo adquiere para vivir, sino
que lo afectará a la explotación comercial para la compraventa de muebles usados. Por dicho
motivo es que no podrá rescindir el contrato.

Pregunta Nº 4

Juan compró un reloj suizo en la joyería "Lucerna" de la ciudad de Córdoba, abonándolo de

contado. A los 55 días de efectivizada la operación advierte que el reloj no funciona, por lo que
lo lleva a la joyería que procede a la inmediata reparación, cambiándole algunas de sus piezas
por otras de origen nacional, según manifestaciones del técnico que no quedan expresadas por
escrito debido a que el vendedor omitió luego de la venta comunicar la operación al
fabricante. A los 60 días de la reparación la pieza vuelve a descomponerse. Indique que
derechos le asisten a Juan conforme nuestro derecho positivo. (10 puntos)

Teniendo en cuenta el art. 17. Ley 24.240 en el caso que la reparación efectuada no resulte
satisfactoria, Juan (consumidor) puede:

a) Pedir la sustitución de la cosa adquirida por otra de idéntica características, naciendo un

nuevo plazo de garantía a partir de la fecha de entrega de la nueva cosa.
 b) Devolver la cosa en el estado en que se encuentre a cambio de recibir la sumas pagadas, y
considerando el precio actual en plaza de la cosa.

c) Obtener una quita proporcional del precio. Hecha la opción por el consumidor, éste podrá
reclamar los eventuales daños y perjuicios sufridos.

Pregunta Nº 5

Defina y diferencie los contratos de preferencia y de promesa, dando ejemplos de cada uno de
ellos y precisando sus caracteres diferenciadores. (10 puntos)

Contrato de Prelación:

Es un acuerdo preparatorio de un futuro contrato. Puede constituir un contrato ad hoc,

aunque ordinariamente configura una cláusula la de un determinado contrato.

Se denomina pacto de prelación al acuerdo en que una de las partes (el promitente), asegura a
la otra (el promisario) que si se decide a realizar actos de disposición de determinados bienes,
reconocerá la preferencia de éste último respecto de cualquier tercer interesado.

El promitente no se obliga a celebrar ningún contrato, queda en completa libertad de hacerlo.

Solo cuando toma libremente la determinación de contratar, ve entonces limitada su libertad

de hacerlo, en referencia a la elección de la persona con la cual habrá de estipularlo, desde
que, en virtud del pacto de prelación, debe preferir al beneficiario, cuando se da el grado de
paridad de condiciones pactado, con respecto a las ofrecidas por el tercero.

Ej.: el pacto de preferencia en el contrato de suministro puede pactarse tanto a favor de quien
cumple las prestaciones, es decir, del proveedor de los bienes y servicios, como a favor de
quien se beneficia con las prestaciones de los servicios.

Contrato preliminar o de promesa:

Puede señalarse que el contrato preliminar es aquel del cual se deriva la obligación de concluir
un contrato futuro o de realizar una actividad de cooperación para perfeccionar tal contrato.
Cuyo objeto es la obligación de perfeccionar un futuro contrato.

Ej.: El contrato de promesa de compraventa puede tener un plazo fijo, y por lo general en caso
de no cumplir con el mismo, pierde todo importe utilizado como garantía.

Pregunta Nº 6

Juan ha adquirido a una editorial una colección completa de literatura griega clásica,
enviándole ésta a su domicilio particular la totalidad de la obras. El precio fue pagado por Juan
mediante depósito bancario en cuenta de la vendedora cinco días antes de la recepción de los
libros. Analizado su contenido, Juan estima que no son ya de su interés por que ha advertido
que la mayoría de ellos pueden consultarse a través de las páginas web. Analice la posibilidad
de disolver el contrato conforme a las normas legales aplicables al caso. (10 puntos)

El contrato es la convención por la cual una o más personas se obligan, con otra u otras, a dar,
hacer o no hacer alguna cosa. En éste caso en particular, Juan se ha comprometido con la
editorial a realizar la compra de los libros y abonar dicha compra por medio de un depósito
bancario.

Teniendo en cuenta la autonomía de la voluntad, el hombre es libre de contratar o no, de

elegir con quien contrata y de establecer el contenido de su contrato. Cada persona, no
obedece en principio más que a su voluntad, y no puede ser vinculada por la voluntad de otra
si la ley no lo consiente.

Teniendo en cuenta lo expuesto anteriormente, la voluntad de Juan fue de comprar la

colección de literatura griega clásica, y no estuvo obligado a hacerlo.

Lo querido voluntariamente por las partes es obligatorio para ellas y debe ser cumplido como
si se tratara de la ley misma.

Por lo tanto, bajo mi punto de vista, Juan no podrá disolver el contrato; a no ser que exista un
vicio por parte de la editorial, en ese caso si se podrá resolver dicho contrato.

Pregunta Nº 7

Pedro ha vendido a José una motocicleta, haciendo entrega inmediata de la cosa y

suscribiendo un minucioso contrato por escrito que precisa los derechos y obligaciones de las
partes contratantes, pero que omite inexplicablemente indicar el precio de venta. Indique si el
contrato es válido y cuál es el procedimiento legal aplicable al caso. (10 puntos)

El contrato es inválido. En un contrato de compra venta es fundamental incluir el precio, ya

que es la contraprestación que efectúa el comprador, por el bien material que el vendedor le
entrega en propiedad.

Se trata de un elemento esencial propio de la compraventa y está tratado en los arts. 1349 a
1356. Si falta el precio, carece de objeto la obligación del comprador; no puede existir su
obligación y como consecuencia carecería de causa la la obligación del vendedor. El precio
debe reunir los siguientes requisitos:

a) Debe consistir en dinero (art 1323)

b) Debe ser real y serio

c) Debe ser determinado (art 1349)

Pregunta Nº 8
Luis ofreció en venta un automotor a Francisco otorgándole un plazo de 20 días para que
medite y decida si lo compra. A los 12 días de recibida la oferta, Francisco la contesta
aceptando la operación, comunicación que recibe Luis el día 14º. Dos días después Francisco
advierte que el rodado no le será de utilidad y pretende deshacerse de la operación. Indique si
es posible una retractación de la aceptación y, en su caso, con qué efecto para las partes. (10
puntos)

Para analizar qué tipo de derecho le asisten a las partes es importante analizar el actuar de los
contratantes; más precisamente la intención del vendedor. En el momento que se exterioriza
la manifestación de realizar un acto determinado, el mismo debe guardar una relación de
correspondencia con la voluntad interna de cada sujeto.

Aquí también entra en juego el discernimiento que es la aptitud de cada sujeto para conocer
en general y apreciar las consecuencias de sus propias acciones.

La falta total de voluntad es otra de las consecuencias que podría afectar un acuerdo o un
posible contrato.

Pregunta Nº 9

Juan Alberto le envía a Ítalo una oferta de venta de su casa, indicándole con toda precisión las
condiciones de la operación, entre ellas el precio: $ 750.000, y el plazo: 2 meses, pues necesita
ocuparla hasta entonces, en que será trasladado a otra ciudad. Ítalo comunica la aceptación de
la propuesta, pero condicionada a que el plazo de entrega se reduzca a 15 días. Indique la
naturaleza jurídica del supuesto planteado y los derechos que le asisten a las partes. (10
puntos)

Se trata de una promesa (art 1148 CC), ésta debe ser de persona personas determinadas
sobre un contrato especial, con todo lo que constituye un contrato.

Para que el consentimiento e considere existente y perfeccionado el contrato se requiere un

acuerdo total sobre todos y cada uno de los puntos en discusión, sin distinguir entre los
esenciales y los secundarios. Cuando no hay un acuerdo determinado, o sea que las partes aun
no entendieron quedar vinculadas. Art 1152 del Código: cualquiera modificación que se hiciere
en la oferta al aceptarla, importará la propuesta de un nuevo contrato.

Hay dos posturas sobre la formación progresiva del consentimiento: la teoría de la punktation
y el llamado sistema de los acuerdos parciales.

La doctrina más reciente ha vulgarizado el denominado sistema de los acuerdos parciales. Se

busca alcanzar:

a) Asegurar a los que estipulan libertad para ulteriores negociaciones

b) Percibir la fijación irrevocable de cláusula del eventual contrato que decidan perfeccionar

c) Admitir la posibilidad de la interrupción o de la inoperancia de las negociaciones

preliminares.

En la punktation, la constancia del acuerdo sobre los puntos parciales solo tiene por finalidad
permitir la determinación de si se ha llegado a formar el contrato definitivo. En el sistema de
los acuerdos parciales, la finalidad es dar a estos acuerdos valor vinculante, aun cuando no
hubiera llegado a formarse el contrato definitivo.

Conclusión: para que la aceptación sea eficaz y el contrato quede celebrado, debe haber una
completa coincidencia con todos los términos de la oferta. Aun cuando haya conformidad
sobre ciertas partes y no en el todo, la oferta queda rechazada y esa aceptación parcial o
modificatoria importa una nueva oferta.

Pregunta Nº 10

Juan envía a Pedro una carta ofreciéndole la venta de su casa de veraneo en Villa Carlos Paz
(Córdoba) en la suma de $ 1.000.000, y le otorga un plazo de 15 días para que analice. A los 12
días de recibida, Pedro envía la respuesta aceptando la operación con todas las condiciones
impuestas por el oferente, quien la recibe a las 48 hs. de despachada. En la mañana siguiente
al último envío, Pedro fallece repentinamente de un ataque cardíaco. Indique la suerte que
corrió el negocio y los derechos que asisten a las partes. (10 puntos)

Art 1195 si el hecho ilícito es imputable a varias personas, quedan obligadas solidariamente a
reparar el daño causado. Quien ha pagado íntegramente la totalidad del daño, tiene acción
contra cada uno de los obligados por una parte que fijará el juez según la gravedad de la falta
cometida por cada uno de ellos. Si es imposible establecer el grado de responsabilidad de los
obligados, la repartición se hará por partes iguales.

El día 12 queda perfeccionado el contrato, en virtud de la aceptación de la oferta por parte de

Pedro y dentro del plazo estipulado, la defunción de Pedro del día 13, con posterior
conocimiento de Juan un día después, el contrato queda celebrado y perfeccionado el día 12,
en virtud del art. 1149. Como dije antes Pedro aceptó el día 12 la oferta y él mismo
perfeccionó correctamente.

El código Civil argentino no admite la autonomía de la oferta y por esa razón prevé la
caducidad disponiendo que la oferta quedará sin efecto alguno si una de las partes falleciere o
perdiere su capacidad para contratar; el proponente antes de haber sabido la aceptación, y la
otra antes de haber aceptado (art 1149).

Se trata de una norma que sólo opera en el supuesto del contrato celebrado entre personas
ausentes, pues el celebrado entre personas que la oferta sea aceptada de inmediato (art
1151).-