PROVIDENCIA CAUTELAR DE ANOTACION DE DEMANDA NUEVA.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA,

DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

MARÍA DEL ROSARIO CRISTINA SABORIO, de cincuenta años de edad, casada,

guatemalteca, Comerciante y de este domicilio. Ante usted comparezco y

EXPONGO

I) Que actuó bajo la dirección y procuración de los Abogados José Rodolfo Alfaro

Melgar y José Rodolfo Alfaro Salazar, quienes podrán actuar de forma conjunta o

separada indistintamente y señalo como lugar para recibir notificaciones su bufete

profesional ubicado en la décima avenida número cuatro guión setenta de la zona uno de

esta ciudad, oficina cinco, primer nivel.

II) Que Comparezco a promover la presente PROVIDENCIA PRECAUTORIA DE

ANOTACION DE DEMANDA, en contra del señor MIGUEL GARCÍA

GRANADOS, quien puede ser notificado en el lugar de su residencia ubicada en la

catorce avenida, número dos guión setenta de la zona uno de esta ciudad, con base en los

siguientes:

HECHOS

I) Es el caso señor juez que con fecha quince de julio del año dos mil dieciséis, contraje

matrimonio civil con el señor Miguel García Granados, ante los oficios del Notario Justo

Rufino Barrios Auyón, bajo el régimen de Comunidad de Gananciales, lo que acredito

con el Certificado de Matrimonio expedido por Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala de fecha uno de julio del año dos mil diecinueve, que acompaño.

[ver prueba ofrecida en el numeral «a)»]

II) Resulta ser señor juez que dentro del tiempo en que estuvimos conviviendo

maridablemente realizamos la compra de un bien inmueble que se encuentra ubicado en la

quince avenida, número tres guión doce de la zona quince de esta ciudad, Colonia el

Maestro; pero resulta que al momento de realizar la compraventa se hizo a nombre de mi

esposo el señor Miguel García Granados, mediante la escritura pública número dos

cientos dos, autorizada en esta ciudad el día uno de diciembre del año dos mil dieciocho

por la Notaria Francisca Aparicio Mérida de Barrios; inmueble inscrito bajo el número

de finca: DOS MIL QUINIENTOS DOS (2502), folio: QUINIENTOS DOS (502), del

libro: CUATROCIENTOS (400) de Guatemala. [Ver prueba ofrecida en el número

«b)»]

III) Es importante hacer de su conocimiento señor Juez, que hace aproximadamente

cuatro meses nos separamos y es mi deseo divorciarme del señor en mención. Debido a

que compramos la propiedad descrita en el numeral anterior y que el mismo fue producto

del trabajo de ambos, al estar casados bajo el Régimen de Comunidad de Gananciales,

solicito sea admitida la presente PROVIDENCIA CAUTELAR DE ANOTACION DE

DEMANDA, en virtud que deseo iniciar posteriormente un JUICIO ORDINARIO DE

DECLARATORIA DE GANANCIALES, donde me será declarado el Derecho a las

Gananciales que yo tengo en calidad de esposa, sobre el bien inmueble ubicado en la

dirección indicada y en consecuencia se ANOTE LA DEMANDA en el Registro General

de la Propiedad.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artículo 124 del Código Civil regula: «Comunidad de Gananciales. Mediante el

régimen de comunidad de gananciales, el marido y la mujer conservan la propiedad de los

bienes que tenían al contraer matrimonio y de los que adquieren durante él, por título

gratuito o con el valor de unos y otros; pero harán suyos por mitad, al disolverse el

patrimonio conyugal los bienes siguientes: (…) 2. Los que se compren o permuten con

esos frutos, aunque se haga la adquisición a nombre de uno solo de los cónyuges, y 3 (…
)»; Asimismo el artículo 526 del Código Procesal Civil y Mercantil, regula: «Anotación

de la demanda: Cuando se discuta la declaración, constitución, modificación o extinción

de algún derecho real sobre inmuebles, podrá el actor pedir la anotación de la demanda,

de acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil. Igualmente podrá pedirse la anotación de

la demanda sobre bienes muebles cuando existan organizados los registros respectivos.

Efectuada la anotación, no perjudicará al solicitante cualquier enajenación o gravamen

que el demandado hiciere sobre los mencionados bienes.» Las normas jurídicas transcritas

se encuadran en el presente caso debido a que existe un bien inmueble que fue adquirido

dentro del matrimonio, por el que solicito se me asegure el derecho al ganancial que tengo

en calidad de esposa y en consecuencia se ordene la ANOTACIÓN DE DEMANDA en el

Registro General de la Propiedad, respectivamente.

PRUEBAS

I) DOCUMENTOS:

a) Certificado de matrimonio inscrito bajo el número ciento diez, folio cien, del libro tres

de matrimonios, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala.

b) Primer testimonio de la escritura pública número dos cientos dos, autorizada en esta

ciudad el día uno de diciembre del año dos mil dieciocho por la Notaria Francisca

Aparicio Mérida de Barrios.

II) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del conocimiento del juzgador y

de los hechos se deriven.

PETICIONES

DE TRÁMITE:

I) Que se tenga por presentado, admitido para su trámite y se inicie la formación del

expediente respectivo de memorial y documentos adjuntos.

II) Que se tome nota de la dirección y procuración de los abogados propuestos y del lugar

señalado para recibir notificaciones.

III) Que se tome nota del lugar señalado para notificarle al señor Sergio Leonel Gutierrez

Ortiz

IV) Que se admita para su trámite la presente solicitud de PROVIDENCIA

CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA.

V) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba debidamente individualizados en el

apartado correspondiente.

VI) Que en su oportunidad procesal previa la fijación y el otorgamiento de la garantía

correspondiente se dicte la resolución que en derecho corresponde y en consecuencia que

se decrete la ANOTACION DE DEMANDA, sobre el inmueble ubicado en la quince

avenida, número tres guión doce de la zona quince de esta ciudad, Colonia el Maestro,

que se encuentra inscrito bajo el número de finca: DOS MIL QUINIENTOS DOS

(2502), folio: QUINIENTOS DOS (502), del libro: CUATROCIENTOS (400) de

Guatemala. b) Que se dicte el despacho respectivo al Registro General Propiedad.

CITA DE LEYES

Me fundo en los artículos citado y en los siguientes: 1-2-3-5-12-28-203-204 de la

Constitución Política de la República de Guatemala; 109-116-117-119-124-126 del

Código Civil; 1-44-50-51-61-64-65-66-67-71-79-96-106-107-123-128-194-195-196-526-

530-531-532 delCódigo Procesal Civil y Mercantil; 141-142-143 de la Ley del

Organismo Judicial.

Acompañamos duplicado y dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, veinticinco de julio de 2019.

f.

EN SU AUXILIO: