LOCALIZAÇÃO

LOCALIZAÇÃO
DADOS DO EMPREENDIMENTO

Terreno
6.792,10 m²

2 Torres de 15 pavimentos

8 unidades por andar , com 2 halls (1 para cada 4 unidades)

240 unidades
112 unid tipo 68,50 m2 2 dorm 1 vaga
112 unid tipo 92,00 m2 3 dorm 2 vagas
8 unid giardino 105,00 m2 2 dorm 1 vaga
8 unid giardino 122,50 m2 3 dorm 2 vagas

Projetistas

Arquitetura: MCAA Arquitetos

Paisagismo: Takeda Paisagismo e Urbanismo
Decoração: Claudia Albertini e Chris Silveira Arquitetos
PLANTAS
 PLANTA PADRÃO 68 m2

Closet

Previsão de Ponto
carga de ar elétrico
condicionado para kit
Amplo grill
na suíte
terraço
PLANTA OPÇÃO 68 m2

Sala
ampliada
LIVING AMPLIADO 68 m2
PLANTA PADRÃO 92 m2
Banheiros com
ventilação
natural

Lavabo

Previsão de
carga de ar
condicionado
Ponto na suíte
elétrico
para kit
grill Amplo
terraço
 PLANTA OPÇÃO 92 m2

Sala
ampliada
LIVING AMPLIADO 92 m2
IMPLANTAÇÃO
ESTUDO DE INSOLAÇÃO
 LAZER EXTERNO

Acesso
pedestre

1 1 9 11
5 10
6
4 12
2 3 8
7
Acesso
veículo

1 Praça das Águas 5 Praça das Crianças 9 Piscina Infantil

2 Apoio Festas 6 Apoio Jogos 10 Q u a d r a P o l i e s p o r t i v a
3 Playground 7 Praça das Flores 11 C h u r r a s q u e i r a
4 Praça da Mamães 8 Piscina Adulto 12 F i t n e s s a o A r L i v r e
 LAZER INTERNO

1 3

TORRE BOULEVARD
1 Lobby 3 Salão de Jogos
2 Salão de Festas Gourmet 4 Sala de Estudo
LAZER INTERNO

6 5

7 10 9

5 Lobby 8 Fitness TORRE SQUARE

6 Salão de Festas Infantil 9 Descanso da Sauna
7 Brinquedoteca 10 S a u n a S e c a
 Distâncias

166,00

98,00
36,25

14,40

150,00
CORTE ESQUEMÁTICO
IMAGENS
FACHADA

Te r r a ç o c o m
guarda corpo
em vidro

Lobby
principal com
pele de vidro
e Pé direito
triplo
PORTARIA
ALAMEDA
PRAÇA ENTRE TORRES

PRAÇA DAS MAMÃES / PRAÇA DAS CRIANÇAS / APOIO JOGOS

PLAYGROUND
PISCINA

PISCINA ADULTO (COM ACESSIBILIDADE) COM DECKS SECO E MOLHADO.

QUADRA POLIESPORTIVA

QUADRA POLIESPORTIVA COM TRAVE PARA FUTEBOL, TABELA PARA BASQUETE E REDE PARA TÊNIS
LOBBY
SALÃO DE FESTAS GOURMET

SALÃO DE FESTAS COM ÁREA GOURMET E TERRAÇO DE APOIO EXTERNO

APOIO SALÃO DE FESTAS
SALÃO DE FESTAS INFANTIL
BRINQUEDOTECA

BRINQUEDOTECA TEMATIZADA
SALA DE ESTUDOS

SALA DE ESTUDOS COM 2 AMBIENTES

SALÃO DE JOGOS
FITNESS
DESCANSO DA SAUNA

SAUNA SECA COM ÁREA DE DESCANSO

DIFERENCIAIS
 SUSTENTABILIDADE

• PREVISÃO PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE MEDIDORES DE ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS

• BACIAS DE DUPLO ACIONAMENTO NAS ÁREAS COMUNS E UNIDADES

• TEMPORIZADORES E RESTRITORES DE VAZÃO NAS ÁREAS COMUNS

• SENSORES DE PRESENÇA NOS HALLS

• PREVISÃO PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE AQUECIMENTO DA ÁGUA ATRAVÉS DE PLACAS

SOLARES

• GESTÃO DE RESÍDUOS NA OBRA

• PROJETO DE MODULAÇÃO DE ALVENARIA EM BLOCOS CERÂMICOS OU DE CONCRETO

• ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
 ACESSIBILIDADE

• ESCADA SUBMERSA DE ACESSO A PISCINA

• RAMPAS PARA VENCER DESNÍVEIS

• LAVABOS ADAPTADOS LOCALIZADOS NA ÁREA COMUM

• ÁREA RESERVADA PARA RESGATE DE CADEIRANTES NAS ESCADAS

• PORTAS DAS ÁREAS COMUNS COM 1M DE VÃO

• ELEVADORES COM DIMENSÕES ADEQUADAS A CADEIRANTES E COM BOTÕES DE CHAMADA

EM BRAILE

• INTERRUPTORES E DEMAIS COMANDOS ELÉTRICOS DAS ÁREAS COMUNS EM ALTURAS

ACESSÍVEIS
PERGUNTAS E
RESPOSTAS
UNIDADES PRIVATIVAS
1. Existem opções de plantas?
Além da unidade padrão, será oferecida mais uma opção de planta sem custo
adicional para o cliente.
Demais opções poderão ser discutidas com a equipe Preference Cyrela.
2. Caso o cliente não queira a opção de planta sem custo adicional, ele
poderá mudar as paredes e portas de lugar?
Nos empreendimentos Cyrela, são oferecidos kits com custo adicional para todos os
perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente
deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela, que analisará cada caso.
3. A bancada do terraço é kit adicional com custo?
Sim, a bancada é kit opcional com custo. Não haverá possibilidade de ter cuba e
churrasqueira no terraço, somente a bancada com um ponto elétrico (padrão para
todas as unidades) para grill.
4.Qual é o piso a piso dos apartamentos?
O piso a piso dos apartamentos é 2,75m. O pé direito, descontando a laje, é 2,64m.
No entanto haverão algumas sancas nos ambientes para instalações hidráulicas,
que estão destacados na planta de vendas.
5. O piso do terraço pode ser nivelado com a sala?
Sim, há previsão de carga no terraço, porém deverá ser seguida a especificação
do projetista para enchimento, citada no manual do proprietário.
UNIDADES PRIVATIVAS

6.Como são as vedações das unidades?

As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de
concreto ou cerâmico e serão entregues acabadas com pintura lisa.
Nas unidades autônomas, as paredes hidráulicas e as paredes dos quadros de
luz poderão ser em gesso acartonado.

7. Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?

Na suíte master das unidades autônomas será entregue previsão de carga
elétrica para a instalação de 1 ponto de ar condicionado individual, tipo Split
System, ficando por conta dos adquirentes das unidades a execução da infra-
estrutura (dreno, rede frigorígena e sancas) e aquisição e instalação das
condensadoras e evaporadoras.
Não há carga prevista para instalação de outros pontos.

8. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que

tipo de aquecedor deverá ser instalado?
Para atendimento dos pontos de chuveiro, será entregue um sistema de
aquecimento de água do tipo central a gás, localizado em área técnica do
empreendimento. Não há necessidade de instalação de sistema de
aquecimento na unidade.
ÁREAS COMUNS
9. Qual o tamanho das piscinas? Elas são aquecidas?
As piscinas não são aquecidas
Piscina adulto – 4,95m x 20,00m, com deck molhado – 6,34m x 2,76m
Piscina infantil – 2,30m x 3,70m

10. O condomínio terá medição individualizada de água e gás?

A Cyrela entregará toda a infra-estrutura necessária para futura instalação de
medidores individualizados de água e gás, ficando por conta dos condôminos a
aquisição dos medidores.

11. Quais as medidas das vagas P, M e G?

Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m)
Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m)
Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m)
Para as vagas P e M, a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela
Prefeitura.

12. Qual a previsão de condomínio das unidades?

68,50 m2 = R$ 400,00
92,00 m2 = R$ 540,00
ÁREAS COMUNS

13. Qual a medida da Quadra Poliesportiva?

A quadra poliesportiva possui medidas não-oficiais de 10m x 20m, e será
entregue com trave para futebol, tabela para basquete e rede para tênis.

14. Qual o pé direito das áreas comuns?

O lobby principal tem pé direito = 9,40m.
Os Halls sociais têm pé direto = 3,20m.
As áreas comuns cobertas têm pé-direito = 3,20m.

15. Existem vagas extras?

Não.

16. As vagas serão destinados ou sorteados?

As vagas serão sorteadas na Assembleia de condomínio, conforme

estabelecido no Memorial de Incorporação.
 ÁREAS COMUNS

17. O que são os dispositivos economizadores de água?

Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras
com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo
acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos). Nas unidades
também serão instaladas bacias com duplo acionamento.

18. Os acabamentos entregues são os mesmos do decorado?

Não. Os materiais usados no decorado nos pisos, bancadas, iluminação,

louças, metais, forro, etc... são meramente sugestões de decoração.
Para saber os acabamentos e materiais entregues, deverá ser consultado o
memorial descritivo da unidade, onde estão descritos todos os acabamentos.
Boas Vendas !!!!