Proyecto Para Realizar, Título del proyecto: "Proyecto Eléctrico de un

Edificio Destinado a Viviendas':

A continuación se detallan los datos de partida.

- El edificio consta de 7 plantas (planta sotana, planta baja, 1ª, 2ª, 3ª,4ª y 5ªª
planta).
- El sótano se destinará a garaje privado con una superficie de 425 m2,
ventilación natural y capacidad para 24 coches.
- En la planta baja se encuentran:
- El vestíbulo (37 m2) con la puerta de entrada para el acceso a las viviendas,
yasea por la escalera o por el ascensor.
- Un local para la ubicación de los contadores (5 m2).
- Un local para trastero (20 m2).
- Dos locales para uso comercial (400 m2).

En las plantas 1ª a 5ª hay 4 viviendas iguales por rellano con una superficie
de 120 m2 cada una. Se prevé un grado de electrificación básica para todas las
viviendas.

- La superficie de la escalera y los rellanos es de 125 m2.

- El ascensor tiene capacidad para 4 personas (carga 300 kg) y una velocidad
de 0,63m/s.
- El trazado de la acometida será subterráneo.
- La caja general de protección (CGP) se emplazará junto a la puerta de
entrada al vestíbulo.

Proyecto Eléctrico

O Proyecto de Instalación Eléctrica es necesario en los Locales de

Pública Concurrencia, Restaurante, Bar, Cafetería, Pub…, además
de legalizar la Instalación Eléctrica en Industria

Los requisitos de una Instalación Eléctrica en los Locales de

Pública Concurrencia son por orden de ejecución:
  El Proyecto Eléctrico debe de estar realizado conforme
al REBT (siglas de Reglamente Electrotécnico de Baja
Tensión)
 El Proyecto lo debe de redactar y firmar un Ingeniero (Técnico,
Industrial o de Telecomunicaciones)
 La instalación debe de realizarla un Instalador Autorizado
 El Instalador Eléctrico firmará el documento que certifica la
finalización de la ejecución de la Instalación Eléctrica
 La totalidad de la Instalación será revisada y certificada por
una OCA (siglas deOrganismo de Control Autónomo)
 Previa a su puesta en marcha será entregada toda esta
documentación en Industriapara su Registro y Legalización de
la Instalación Eléctrica

INFORMACION GRATIS PROYECTO ELECTRICO

Si tienes que realizar la Instalación Eléctrica de Locales de Pública

Concurrenciapodemos informarte GRATIS de las dudas o pasos a
seguir además del coste aproximado del Proyecto Eléctrico, de las
Revisiones obligatorias y de su alta en Indústria. En este artículo
intentamos aclararte y responder tus dudas al respecto.

Desde nuestra Oficina Técnica te Responderemos a tus consultas,

somos Ingenieros y Arquitectos
REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN

Aprobado por el Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto. Según lo

establecido en elReglamento Electrotécnico de Baja Tensión, todos
los locales de Pública Concurrencianecesitan de un proyecto de
electricidad o Proyecto Eléctrico, para legalizar y dar de alta
laInstalación Eléctrica del local.

Además este Reglamento REBT describe todas las características y

condicionantes que deben de cumplir las instalaciones que se realicen
nuevas en Baja Tensión .

Así pues el objetivo del Reglamento Electrotécnico de Baja

Tensión es establecer las condiciones técnicas y las garantías a
reunir por las Instalaciones Eléctricas que estén conectadas a una
fuente de suministro en los límites de baja tensión (ver cuadro
adjunto), con el objetivo de:

 Garantizar la seguridad de todos los usuarios o personas y

bienes, cosa que es muy importante en los locales de Pública
Concurrencia .
 Asegurar un normal funcionamiento en las instalaciones de
nuestro Local de Pública Concurrencia ya sea
un; Restaurante, Bar, Cafetería, Heladería, Pub…, para así
prevenir posibles perturbaciones en instalaciones y servicios
próximos .
 Ayudar a aumentar la fiabilidad tanto técnica como la eficiencia
económica en las instalaciones a ejecutar y por lo tanto un
ahorro en toda la Instalación Eléctrica .

Límites de la Baja Tensión

LOCALES DE PÚBLICA CONCURRENCIA

Lo primero de todo que debemos de tener claro y saber, es qué

locales son clasificados comoLocales de Pública Concurrencia.
Según se especifica en el reglamento de baja tensiónlo son los
siguientes tipos de locales :

1. Locales de Espectáculos y Actividades Recreativas:

 Cualquiera que sea su aforo o capacidad de ocupación, como

por ejemplo: cines, teatros, auditorios, estadios, pabellones
deportivos, plazas de toros, hipódromos, parques de atracciones
y ferias fijas, salas de fiesta, discotecas, salas de juegos de azar.

2. Locales de Reunión, Trabajo y Usos Sanitarios

Cualquiera que sea su ocupación y por tanto los siguientes: Templos,

Museos, Salas de conferencias y congresos, hoteles, casinos,
hostales, bares, cafeterías, restaurantes o similares, zonas comunes
en agrupaciones de establecimientos comerciales, aeropuertos,
estaciones de viajeros, estacionamientos cerrados y cubiertos para
más de 5 vehículos, hospitales, ambulatorios y sanatorios, asilos y
guarderías .
  Si la ocupación prevista es de más de 50 personas: bibliotecas,
centros de enseñanza, consultorios médicos, establecimientos
comerciales, oficinas con presencia de público, residencias de
estudiantes, gimnasios, salas de exposiciones, centros
culturales, clubes sociales y deportivos .

AFORO EN LOCALES DE PÚBLICA CONCURRENCIA

Para el cálculo del aforo de un Local de Pública

Concurrencia tomamos los siguientes valores:

1 persona por cada 0,8 m2 de superficie útil, a excepción de

pasillos, repartidores, vestíbulos y servicios

PROYECTO INSTALACIÓN ELECTRICA EN LOCALES

Todo Proyecto de Actividad debe de incluir un resumen de

la Instalación Eléctrica, la cual se calculará y concretara
posteriormente en el Proyecto Eléctrico.

Estas Instalaciones deben cumplir el Reglamento Electrotécnico de

Baja Tensión donde se indica que una Instalación Eléctrica de
un Local de Pública Concurrencia debe ejecutarse según unas
características determinadas que se pueden resumir en los siguientes
puntos:

 El Cuadro General de distribución se colocará lo más próximo a

la entrada de la derivación individual y junto a él estarán :
o Dispositivos de mando y protección según la ITC-BT-17 .
o Una luz de emergencia .
o Fuera del alcance del Público .
 Desde el Cuadro General saldrán las líneas para alimentar los
aparatos receptores u otros Cuadro Secundarios de
distribución .
 Los receptores que consuman más de 16 Amperios se
alimentarán directamente desde el Cuadro
General o Secundarios .
 Los Contadores estarán antes del Cuadro General .
 El Cuadro General de distribución tendrá diferenciales de
mando y protección en cada línea de distribución .
 En cada interruptor del Cuadro General tendrá su placa
indicadora del circuito al que pertenecen.
 El Proyecto de Instalación Eléctrica del Local debe
contemplar que la instalación de alumbrado en la zona de
Publico o clientes debe de ser tal que el corte de corriente en
una línea no afecte a más de la tercera parte del total de
lámparas de iluminación que estén instaladas en el local .
 Cada línea estará protegida contra sobrecargas, cortocircuitos, y
si procede contra contactos indirectos .
 Las canalizaciones estarán hechas según la ITC-BT-19 e ITC-
BT-20 :
o Conductores aislados, de tensión igual o superior a
450/750 V, instalados en tubos protectores, con materiales
incombustibles de RF-120 .
o Conductores rígidos aislados, de tensión asignada igual
o superior a 0,6/1 kV, colocados directamente sobre las
paredes .
 El cableado y los conductos se dispondrán de forma que no
afecte a la seguridad contra incendios del local o edificio .
 El cableado y los conductos serán no propagadores de la llama y
sin emisión de humos y opacidad reducida .
 Se debe realizar una verificación previa a su puesta en marcha a
través de unOrganismo de Control Autorizado (OCA) en todos
 los Locales de Pública Concurrencia, además de las
revisiones periódicas cada 5 años .
 El alumbrado de emergencia debe ser automático que asegure
la iluminación en caso de fallo.

Todas estás serían las características generales de todos

los Proyecto de Instalación Eléctrica de Locales debe contemplar
que las instalaciones. Analizaremos a continuación las características
particulares de cada tipo de Locales de Pública Concurrencia que
nos podemos encontrar o más representativos:

PROYECTO INSTALACIÓN ELECTRICA EN RESTAURANTE

En el caso particular de un Restaurante tendremos las siguientes

particularidades :

 Normalmente son locales de más de 100 m2 por lo que el aforo

del local puede pasar de las 100 personas .
 Tendremos zona de cocina y preparación de los alimentos, en el
cual dispondremos de aparatos eléctricos para la cocción como
son hornos, calientaplatos, freidoras, planchas …
 Tendremos neveras y congeladores para la conservación de los
alimentos .
 Dispondremos de Climatización en el local.
El Proyecto Instalación Eléctrica en Restaurantes recogerá todos
estos aparatos y deben de tener su Línea de alimentación propia e
individual ya que normalmente requieren de mucha potencia eléctrica,
estos deben de reflejarse en él .

Estas son instalaciones complejas y costosas ya que al ser potencias

eléctricas elevadas nos requerirán de secciones de cableado más
gruesos.

Normalmente la potencia eléctrica que vamos a necesitar para todas

las instalaciones será de más de 25Kw.

En resumen es importante que cuando redactemos el Proyecto de

Instalación Eléctrica del Restaurante conozcamos bien todas las
necesidades que vamos a tener y por lo tanto la demanda eléctrica
que nuestro Local de Pública Concurrencia va a tener.

PROYECTO INSTALACIÓN ELECTRICA EN BAR

En el caso de Bares nos encontraremos con que las características

suelen ser :

 La superficie ronda entre los 50 a 100 m2 no suele tener un gran

aforo de local .
  La zona de obrador o cocina suele ser reducida o incluso no
tiene y se reduce a una plancha y un microondas, Cafetera …
 Tendremos como mínimo una nevera y un congelador para la
conservación de los alimentos .
 Normalmente dispondrá de un aparato de Aire Acondicionado en
la zona de local .

El Proyecto Instalación Eléctrica del Bar recogerá todos estos

aparatos y deben de tener su Línea de alimentación propia e individual
.

La instalación suele ser más sencilla en un Bar que en el caso de

los Restaurantes .

La potencia eléctrica que necesitaremos estará comprendida entre los

10 a15 Kw .

Para finalizar lo importante en el Proyecto de Instalación Eléctrica

del Bar es conocer bien estas necesidades y plasmarlas para
conseguir un coste de instalación ajustado.

PROYECTO INSTALACIÓN ELECTRICA EN CAFETERIA Y

HELADERIA
En el caso de una Cafetería suele ser el más sencillo en cuanto
a Instalación Eléctrica se refiere, así tendremos las siguientes
particularidades :

 Suelen ser locales de alrededor de 50 m2 por lo que no tienen un

gran aforo de clientes, incluso pueden tener terrazas exteriores .
 Normalmente no tendremos cocina como mucho un pequeño
obrador con un horno eléctrico para preparar algo de bollería .
 Tendremos alguna nevera o congelador si aparte de bebidas
servimos alimentos y también dispondremos de una cafetera
eléctrica .
 Dispondremos de una sencilla Climatización en el local o ni
siquiera eso .

El Proyecto Instalación Eléctrica en Cafetería plasmara una

demanda más bien reducida .

Normalmente la potencia eléctrica que vamos a necesitar para todas

las instalaciones será de menos de 10 Kw .

Lo importante de cuando redactemos el Proyecto de Instalación

Eléctrica de la Cafeteríaes que lo intentemos simplificar lo máximo
posible para abaratar la Instalación Eléctrica al mínimo
PROYECTO INSTALACIÓN ELECTRICA EN PUB

En el caso particular de un PUB nos encontramos con :

 Normalmente son locales de más de 150 m2 y el aforo del local

de más 100 personas .
 No tenemos ni cocina ni preparación de los alimentos .
 Tendremos arcones refrigerados para las bebidas .
 Dispondremos de sistema de Climatización y Ventilación en todo
el local .

El Proyecto Instalación Eléctrica del Pub debe de tener muy en

cuenta la zona de público, tanto en lo referente a la iluminación como
alumbrado de emergencia. Todo ello con las máximas condiciones de
seguridad para los usuarios .

Normalmente la potencia eléctrica que vamos a necesitar para todas

las instalaciones será de unos 15 KW .

Aquí lo importante es que cuando redactemos el Proyecto de

Instalación Eléctrica del Pubse disponga tanto el Cuadro General,
los Cableados y las Cajas de derivación fuera del alcance de los
clientes o publico.

PROYECTO INSTALACIÓN ELECTRICA EN GIMNASIO

En un Gimnasio tendremos que tener en cuenta los siguientes
aspectos :

 Estamos hablando de locales de más de 500 m2 normalmente,

por lo que el aforo del local sobrepasará las 200 personas .
 Dispondremos de amplias zonas de vestuarios, duchas e incluso
zonas de SPA o Piscina
 Tendremos que disponer de unos buenos sistemas de
ventilación y climatización del local, también el Gimnasio tendrá
que disponer de un sistema de renovación y recuperación del
calor del aire del local .
 Todos estos sistemas tendrán sus propios circuitos,
probablemente también necesitemos de cuadros secundarios .

El Proyecto Instalación Eléctrica del Gimnasio tendrá que estudiar

muy bien todos los circuitos y secciones de cableado que se necesiten
para cada instalación, así como los posibles cuadrod secundarios que
se vean necesarios .

Tendremos unas instalaciones complejas y por lo tanto de alto coste,

no solo por las potencias que necesitemos, sino también al tener
muchas zonas húmedas en nuestro local tendremos que disponer de
sistemas de protección contra contactos indirectos en dichas zonas .

La potencia eléctrica necesaria nos la va a condicionar los sistemas de

climatización, ventilación y recuperación de calor, podrá estar entorno
a los 30 Kw .

Acabamos recordando que lo importante del Proyecto de Instalación

Eléctrica del Gimnasio es detectar muy bien las necesidades,
diseñar un sistema de climatización, ventilación y recuperación de
calor lo mas optimo posible para reducir al mínimo la demanda
eléctrica que en nuestro Local de Pública Concurrencia podamos
tener.
PROYECTO INSTALACIÓN ELECTRICA EN SPA O PISCINAS
PUBLICAS

Los SPA o Piscinas Públicas son un caso partículas dentro de

los Locales de Pública Concurrencia ya que en ellos casi todas las
zonas tienen un elevado grado de humedad ambiente que podría
facilitar los contactos indirectos, por lo que habrá que tener en cuenta
estos factores:

 Suelen ser recintos de más de 200 m2 en el caso de

los Instalaciones de SPA e incluso de más de 500 m2 en lo que
son Instalaciones de Piscinas por lo que el aforo del recinto
puede pasar de las 200 personas .
 Tendremos que en la gran mayoría del recinto hay un alto grado
de humedad relativa y por lo tanto puede propiciar los contactos
indirectos .
 Las instalaciones con las que contaremos serán principalmente
de Climatización, Ventilación, Control del Grado de Humedad,
Recuperadores de Calor y el sistema de Calentamiento del agua
(aunque este ultimo suele ser mediante calderas a gas) .

Con todo esto el Proyecto de Instalación Eléctrica en SPA o

Piscinas Públicas recogerá todas estas instalaciones y definirá las
Líneas de alimentación necesarias y las disposiciones de estas para
eliminar el riesgo de Contactos Indirectos. Se requiere de una elevada
potencia eléctrica .

La complejidad de la instalación nos la va a marcar las instalaciones

que hemos enumerado anteriormente asi como el condicionante de lo
que es la disposición de las mismas para eliminar por completo el
riesgo de Contactos Indirectos. Todo esto hará que el coste de
laInstalación Eléctrica se eleve .

Necesitaremos de una Instalación Eléctrica de más de 35Kw .

En este tipo de instalaciones el Proyecto de Instalación Eléctrica en

SPA o Piscinas Públicas cobra una gran importancia no solo para
garantizar la seguridad de los usuarios de las instalaciones sino
también para un uso eficiente del consumo eléctrico que nos lo
marcará las soluciones más idóneas y por ende la demanda eléctrica
que nuestro recinto o Local de Pública Concurrencia va a tener .

Desde nuestra plataforma de Arquitectura e Ingeniería a nacional

podemos asesorar y ayudarle en cualquier punto de España que lo
requiera .

Si este artículo sobre el Proyecto de Instalación Eléctrico en

Locales de Pública Concurrencia. Les agradecemos lo compartan
en su RED SOCIAL que utilicen. Gracias.

No obstante si necesitan cualquier aclaración pueden contactarnos y

realizar sus consultas de forma gratuita y sin compromiso a nuestro
despacho por :

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El desarrollo de cualquier proyecto de obras tienen una común evolución temporal, definida
por las siguientes fases:
 1. Idea del proyecto.
o Identificación de la necesidad o problema. Sin “idea” no hay proyecto.
 2. Estudio previo o de viabilidad.
o Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos públicos).
o Que sea técnica y económicamente viable.
o Identificación de problemas y obstáculos.
o Conocer los beneficiarios (proyectos públicos).
o Posibles fuentes de financiación.
 3. Anteproyecto.
o Estudios más completos que en la fase anterior. Formulación básica del proyecto y
definición de los objetivos.
o Analizar los condicionantes del proyecto.
o Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.
o Diseño de [ingeniería] a nivel anteproyecto (plantas, alzados, secciones típicas, sin
entrar en detalle de dimensionamiento exacto y definitivo, aunque sí en dimensiones
básicas).
o Estimación suficientemente precisa del coste.
o Estudio de viabilidad económica.Estudio de la financiación.“A mayor inversión en
estas fases, menor incertidumbre”
o Cuantificación de costes e ingresos.
o Propuesta de organización, administración y gestión. o Estudio de la financiación.
 4. Proyecto informativo o Proyecto básico
o Estudios más completos que en la fase anterior con definición precisa del
proyecto.Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto,
planos de detalle, anexos técnicos justificativos, especificaciones detalladas,
programación temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del
autor.
o Este documento sirve para la exposición pública y por tanto según las alegaciones
recibidas y aceptadas se modifica dando lugar al proyecto definitivo de construcción
 5. Proyecto de construcción o Proyecto de ejecución
o Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos
de detalle, anexos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación
temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado
colegial (en caso de ser necesario).
 6. Licitación, dirección y ejecución de las obras
o Licitación o concurso para determinar quien ejecuta la obra.
o Ejecución obras, seguimiento y control, ….. recepción
 7. Explotación de la infraestructura
¿Qué se incluye en un Presupuesto de Ejecución Material?
El Presupuesto de Ejecución Material (PEM) es el importe del coste de
los materiales y de la mano de obra, necesarios para la ejecución de una
obra.
Se calcula multiplicando la medición de una unidad de obra por
el precio unitario de ella.
Pongamos un ejemplo. Si hay que hacer un tabique de ladrillo de 6
metros de largo por 3 metros de alto en donde hay dos puertas de 1 metro
de ancho por 2 metros de alto, la medición de esa unidad de obra es el
total de superficie de 18 metros cuadrados menos los dos espacios de 2
metros cuadrados de cada una de las puertas. La medición resultante, una
vez deducidas las puertas, es de 18 – 2 – 2 = 14 metros cuadrados.

El precio unitario de esta unidad de obra varía en función

del material con el que se vaya a realizar el tabique y del tiempo que
la mano de obra dedica a su ejecución. Así el precio unitario por metro
cuadrado de este tabique puede ser de 18 €/m2 si se realiza con ladrillo
hueco doble, de 17 €/m2 si se realiza con ladrillo hueco sencillo o de 16
€/m2 si se realiza con rasillón cerámico.
Supongamos que este tabique se va a realizar con ladrillo hueco sencillo,
entonces el coste de ejecución material (materiales más operarios) es de
14 m2 por 17 €/m2 igual a 238 €.