Santiago de Querétaro, a 05 de Marzo de 2019.

CONVENIO DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que

celebran por una parte la C. MÓNICA DE LA PEÑA DOMÍNGUEZ, quien desde
este momento se le denominará “LA ARRENDADORA” y MARÍA FERNANDA
VELÁZQUEZ GARCÍA a quien se le denominará desde este momento “LA
ARRENDATARIA”, al tenor de las siguientes declaraciones, antecedentes y
clausulas:
DECLARACIONES:

I. De “LA ARRENDADORA”:

a. Mayor de edad, mexicana, con capacidad legal para suscribir

el presente convenio.

b. Con domicilio en Fray Juan de Padilla número 159 colonia

Quintas del Marques en el Municipio de Querétaro, estado de
Querétaro.

c. Misma que se identifica con credencial para votar número

0457054466486.

II. De “LA ARRENDATARIA”:

a. Mayor de edad, de nacionalidad mexicana, soltera, con la

capacidad legal para suscribir el presente convenio.

b. Con domicilio ubicado en calle 5 de Mayo número 309, colonia

Centro, en el municipio de Teapa, estado de Tabasco.

c. Misma que se identifica con credencial para votar con clave

de elector VLGRFR93092627M500.

III. Ambas partes señalan:

a. Que por propio nombre y derecho, se reconocen
recíprocamente la capacidad legal necesaria para formalizar
el presente convenio de terminación de contrato de
arrendamiento tomando en consideración los siguientes:

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 ANTECEDENTES:

I.- El día 05 de Marzo de 2018, el Arrendador y el Arrendatario suscribieron un

contrato de arrendamiento respecto del inmueble sito en calle Fray Eusebio
Kino, número 246, colonia Quintas del Marques, en el municipio de
Querétaro, estado de Querétaro.

II.- El Arrendatario ha comunicado al Arrendador su voluntad de dar por

terminado el Contrato de Arrendamiento con efectos desde la fecha de
firma del presente convenio de terminación, terminación que el Arrendador
acepta en los términos y condiciones del presente.

III.- Que conforme a la cláusula TERCERA del contrato de arrendamiento de

fecha 5 de marzo de 2018, la duración del contrato sería hasta el día 28 de
Febrero de 2019.

IV.- En virtud de lo anteriormente expuesto, las partes han acordado suscribir

el presente convenio de terminación del contrato de arrendamiento, con
arreglo a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO: Las Partes acuerdan la terminación del Contrato de

Arrendamiento de fecha 5 de marzo de 2018 con efectos a partir de la fecha
del presente acuerdo de terminación.

SEGUNDA.- En este acto y a esta fecha “LA ARRENDATARIA”, realiza la

desocupación del inmueble objeto del presente, mismo que en esta acto lo
pone a disposición de “LA ARRENDADORA”, haciéndole entrega de las
llaves del mismo y todas sus copias, aceptando “LA ARRENDADORA”, dicha
entrega, dándose por terminado el Contrato de Arrendamiento con el
cumplimiento de los términos y condiciones establecidos en el presente
acuerdo.

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TERCERA.- REVISIÓN DEL INMUEBLE: Que conforme a las clausulas QUINTA,
SEXTA, SÉPTIMA, DÉCIMA, DÉCIMA PRIMERA y DÉCIMA CUARTA, del contrato
de arrendamiento de fecha 5 de marzo de 2018, ambas partes proceden a
realizar supervisión del inmueble objeto del presente, desprendiéndose de
dicha revisión lo siguiente:

☐ No hay desperfectos. “LA ARRENDADORA”, manifiesta haber revisado las

condiciones de devolución del piso, aceptándolas, por lo que declara no
tener nada que reclamar al Arrendatario por dicho concepto.

☐ Hay desperfectos. Tras haber revisado el estado actual del inmueble,

ambas partes, de común acuerdo, manifiestan que se han detectado los
desperfectos detallados en el Anexo al presente contrato. Los desperfectos
imputables a “LA ARRENDATARIA”, recogidos en el presente, para tal efecto
ambas partes acuerdan someterse a la cuantificación de los desperfectos
que realice el profesional correspondiente, elegido por “LA ARRENDADORA”,
mediante la presentación de un presupuesto, dicho gastos serán cubiertos
por la “LA ARRENDATARIA”, incluso cuando su importe supere el importe de
las garantías prestadas, obligándose al pago de dichos importes en el plazo
máximo de 15 días desde la presentación de las correspondientes facturas
por parte del Arrendador, autorizándole a retener el remanente de la
garantía hasta la liquidación y a realizar las compensaciones oportunas en
caso de falta de cumplimiento.

CUARTA.- Aunado a la cláusula anterior, y derivado de la cláusula DÉCIMA

PRIMERA y DÉCIMA CUARTA, del contrato de arrendamiento “LA
ARRENDATARIA”, al momento de firma del presente contrato, en relación
con el pago de suministros y servicios, “LA ARRENDATARIA”, manifiesta que
ha cubierto el pago de todos los recibos de servicios únicamente emitidos
hasta la fecha del día de hoy, por lo que obliga a entregar los
comprobantes de pago a la fecha de la firma de este acuerdo.

Asimismo, y en relación con el consumo de los servicios realizado a la fecha

y que no hayan sido facturados, una vez que se entreguen los recibos
correspondientes a la “LA ARRENDADORA”, “LA ARRENDATARIA”, se
encuentra obligada a pagar la parte proporcional correspondiente al
número de días hasta la entrega del bien inmueble, es decir hasta el 5 de
marzo de 2019, autorizando desde este momento expresamente a “LA

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ARRENDADORA”, mediante la compensación a cubrir los mismos con la
garantía señalada en el clausula Décima Cuarta del contrato de
arrendamiento de fecha 5 de marzo de 2018.

QUINTA.- Una vez que hayan transcurrido los 45 días establecidos en la

cláusula DÉCIMA CUARTA del contrato de arrendamiento de fecha 5 de
marzo de 2019, se cubran los servicios no facturados hasta el día 5 de marzo
de 2019 señalados en el numeral anterior, así como los gastos que se
pudieran generarse en caso de desperfectos señalados en la cláusula
tercera del presente convenio, en caso de existir remanente alguno, “LA
ARRENDADORA”, se compromete hacer entrega a “LA ARRENDATARIA”, del
remanente de lo anterior.

SEXTA Con la firma del presente acuerdo, ambas partes dan por terminado
el Contrato de Arrendamiento de fecha 5 de marzo de 2019, dejándose a
salvo los derechos de las partes en caso de controversia.

SÉPTIMA.- RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: Jurisdicción civil. En caso de

controversia en la interpretación o aplicación de las disposiciones del
presente contrato, las partes, con renuncia a cualquier otro fuero que
pudiera corresponderles, acuerdan someterse a los juzgados y tribunales de
la ciudad de Querétaro, estado de Querétaro .

Las partes firman el presente documento por duplicado ejemplar a los 5 días
del mes de marzo de 2019.
“LA ARRENDATARIA”

MARÍA FERNANDA VELÁZQUEZ GARCÍA

“LA ARRENDADORA”

MÓNICA DE LA PEÑA DOMINGUEZ

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ANEXO

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