Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
Conclusiones.
1. La Hipoteca es regulada de forma muy similar en las legislaciones analizadas
durante esta investigación, pues los derechos de los acreedores son muy
parecidos, así como los plazos de prescripción y la forma de constitución en
cuanto a sus solemnidades y demás requisitos que dotan de validez este derecho
real de garantía.
2. En las legislaciones analizadas se toman en cuenta muchos aspectos
doctrinarios que se ven reflejados en las normas que regulan el tema investigado,
por lo que del análisis realizado se concluye que a pesar de existir ciertos
aspectos que son diferentes, en esencia lo regulado por estas legislaciones es
muy similar y en algunos casos hasta idéntico.
3. El derecho real de hipoteca ha sufrido durante el transcurso del tiempo
diversos cambios que han tenido como resultado la adaptación de este tipo de
garantía real a la realidad tanto en el ámbito comercial como en lo jurídico, pues
no solamente tiene una gran incidencia jurídica sino ha sido desde sus inicios una
herramienta de capitalización de los comerciantes, por lo cual ha sido
considerada como una institución de gran importancia, pues como refleja esta
investigación desde sus inicios hasta el día de hoy es una de las garantías mas
importantes en el ámbito financiero específicamente en la obtención de créditos
por parte de las personas.
4. La hipoteca es un derecho real de garantía, por constituirse y estar
estrictamente vinculada a un bien inmueble sobre el cual recaen sus efectos, su
finalidad es asegurar el cumplimiento de una obligación de carácter económico,
es decir que representa una cantidad monetaria que debe ser especificada e
identificada al igual que el origen de ésta con claridad.
5. Para la validez de la hipoteca, deben tomarse en cuenta diferentes aspectos
que son esenciales para su validez, pues es un contrato solemne que únicamente
puede constituirse mediante escritura pública la cual posteriormente debe ser
inscrita en el registro respectivo que varía dependiendo de cada país, que por lo
general es el registro de la propiedad, con lo cual cobra su efectividad mediante
la publicidad registral siendo oponible ante terceros.
6. La hipoteca cuenta con diferentes clasificaciones como se desarrollo en el
apartado respectivo, las cuales varían en relación a clasificaciones, algunas
ordinarias otras modernas que admiten hipotecas que recaen sobre algunos
bienes muebles que por su propia naturaleza pueden ser objeto de la hipoteca.
7. En las diferentes legislaciones analizadas, se regulan características propias
de este derecho real de garantía, las cuales varían en algunos aspectos como lo
son los bienes sobre los que recaen, la exactitud del monto asegurado, el saldo
insoluto, la transmisión del derecho, así como diferentes modalidades de
hipoteca, pero no perdiendo la finalidad con la que se crea que es proveer de
garantía al acreedor hipotecario.
8. La hipoteca centroamericana es una herramienta de gran importancia que
puede abrir las negociaciones comerciales entre estos países debido a que los
comerciantes cuentan con una forma de garantizar el cumplimiento de las
obligaciones que se deriven el cual está dotado de seguridad jurídica por la
existencia de este tratado que le da nacimiento a esta nueva modalidad de
hipoteca en la que seguramente el bien objeto de la hipoteca esta en país distinto
del acreedor hipotecario.