SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Usted extender en su registro de escrituras públicas una de DIVSIÒN Y

PARTICIÓN CONVENCIONAL DE INMUEBLE, que otorgan:

1.- Julio Antonio Hernández García, peruano, identificado con DNI No. 09148825,
de estado civil casado, Ingeniero industrial, con domicilio en Calle General
Recavarren N° 147 distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.

2.- Pedro Fernando Hernández García, peruano, identificado con DNI No.
08752858, de estado civil soltero, Constructor, con domicilio en Calle General
Recavarren N° 147 distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.

3.- Julia Rosa Hernández García, peruana, identificada con DNI No. 08935791,
de estado civil soltera, ama de casa, con domicilio en Calle General Recavarren
N° 147 distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.

4.- Ida Juana Hernández García, peruana, identificada con DNI No. 10486092,
de estado civil casada, ama de casa, con domicilio en Calle General Recavarren
N° 147 distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.

5.- Fidencio Constantino Hernández García, peruano, identificado con DNI No.
19802418, de estado civil casado, jubilado, con domicilio en Calle General
Recavarren N° 147 distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.

A quienes en adelante se les denominara LOS OTORGANTES, de acuerdo a los

términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES.PRIMERA.- COPROPIEDAD SOBRE BIEN INMUEBLE (PREDIO

MATRIZ)
Los Otorgantes son copropietarios del inmueble (predio matriz) que se encuentra
ubicado en la manzana Q Lote 19 del Centro Poblado Guadalupe del distrito de
Salas, provincia y departamento de Ica que corre inscrito en la Partida No.
P07030055, del Registro de la Propiedad Inmueble de Ica, Zona registral XI-Sede
Ica. El área de dicho inmueble es de 363.3 metros cuadrados, sus demás medidas
y colindancias corren inscritas ene l asiento N° 00005 de la citada partida
registral.

SEGUNDA.- CUADRO DE PARTICIPACIÓN SOBRE EL INMUEBLES

El cuadro de participación de Los Otorgantes sobre los derechos y acciones que
constituye el inmueble en copropiedad es el siguiente:

1. Julio Antonio Hernández García titular del 20% de los derechos y acciones.
2. Pedro Fernando Hernández García titular del 20% de los derechos y acciones.
3. Julia Rosa Hernández García titular del 20% de los derechos y acciones.
4. Ida Juana Hernández García titular del 20% de los derechos y acciones.
5. Fidencio Constantino Hernández García titular del 20% de los derechos y
acciones.

TERCERA.- CONVENIO DE PARTICIÓN CONVENCIONAL.

Por la presente cláusula, Los Otorgantes acuerdan en forma unánime celebrar un
contrato de División y Partición Convencional con respecto al bien inmueble en
copropiedad descrito en la cláusula primera de esta minuta, de conformidad con
lo establecido en el artículo 983º del Código Civil. Sólo para efectos ilustrativos
 se transcribe el texto del artículo 983º que dice: “Por la partición permutan los
copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los bienes que no
se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican”.
A raíz de dicho acuerdo sobre el citado inmueble que tiene la calidad de predio
matriz han surgido 5 nuevos inmuebles los mismos son los siguientes:

1.- Lote 19 Remanente con un área de 65.79.79 metros cuadrados y un perímetro

de 38.37 metros lineales, con las siguientes colindancias:
Por el Frente: Colinda en línea recta con la calle Arequipa, con 4.33ml.
(Segmento HB)
Por la Derecha entrando: Colinda en línea recta con servidumbre de paso, con
14.71ml. (Segmento NH)
Por la Izquierda entrando: Colinda en línea recta con el lote 20, con 14.71ml.
(Segmento BI).
Por el Fondo: Colinda en línea recta con el lote 19A, con 4.62ml. (Segmento
IN).

2.- Lote 19A, con un área de 65.80 metros cuadrados y un perímetro de 37.15
metros lineales, con las siguientes medidas y colindancias:
Por el Frente: Colinda en línea recta con servidumbre de paso, con 13.81ml.
(Segmento KN)
Por la Derecha entrando: Colinda en línea recta con el lote 19B, con 4.90ml.
(Segmento JK)
Por la Izquierda entrando: Colinda en línea recta con el lote 19(remanente),
con 4.62ml. (Segmento NI).
Por el Fondo: Colinda en línea recta con el lote 20, con 13.82ml. (Segmento IJ).

3.- Lote 19B, con un área de 65.80 metros cuadrados y un perímetro de 37.15
metros lineales, con las siguientes medidas y colindancias:
Por el Frente: Colinda en línea recta con la calle Arequipa, con 1.20ml.
(Segmento GH).
Por la Derecha entrando: Colinda en línea quebrada en tres tramos, primer
tramo colinda con los lotes 19C y 19D, con 28.52ml. (Segmento GL), segundo
tramo colinda con el lote 19C, con 4.91ml (segmento LE), tercer tramo colinda
con el lote 18, con 5.82ml (segmento ED).
Por la Izquierda entrando: Colinda en línea quebrada en tres tramos, primer
tramo colinda con los lotes 19(remanente) y lote 19A, con 28.52ml. (Segmento
HK), segundo tramo colinda con el lote 19A, con 4.90ml (segmento KJ), tercer
tramo colinda con el lote 20, con 6.02ml (segmento JC).
Por el Fondo: Colinda en línea recta con propiedad de terceros, lote 4 y lote 5,
con 11.25ml. (Segmento CD).

4.- Lote 19C, con un área de 65.81 metros cuadrados y un perímetro de 37.16
metros lineales, con las siguientes medidas y colindancias:
Por el Frente: Colinda en línea recta con servidumbre de paso, con 13.81ml.
(Segmento ML)
Por la Derecha entrando: Colinda en línea recta con el lote 19D, con 4.62ml.
(Segmento MF)
Por la Izquierda entrando: Colinda en línea recta con el lote 19B con 4.91ml.
(Segmento LE).
Por el Fondo: Colinda en línea recta con el lote 18, con 13.82ml. (Segmento
EF).
5.- Lote 19D, con un área de 65.78 metros cuadrados y un perímetro de 38.36
metros lineales, con las siguientes medidas y colindancias:
Por el Frente: Colinda en línea recta con la calle Arequipa, con 4.32ml.
(Segmento AG)
Por la Derecha entrando: Colinda en línea recta con el lote 18, con 14.71ml.
(Segmento AF).
Por la Izquierda entrando: Colinda en línea recta con servidumbre de paso,
con 14.71ml. (Segmento GM).
Por el Fondo: Colinda en línea recta con el lote 19C, con 4.62ml. (Segmento
MF).

Por la presente clausula los otorgantes acuerdan la independización registral de

estos nuevos 5 inmuebles, debiendo obtener cada uno de ellos una nueva partida
registral en el registro de la propiedad inmueble correspondiente. Asimismo
acuerdan que a cada otorgante le corresponde los siguientes lotes:

1.- Julio Antonio Hernández García le corresponde el Lote 19

2.- Pedro Fernando Hernández García le corresponde el Lote 19
3.- Julia Rosa Hernández García le corresponde el Lote 19
4.- Ida Juana Hernández García le corresponde el Lote 19
5.- Fidencio Constantino Hernández García le corresponde el Lote 19

CUARTA.- LIBRE INTENCIÓN DE LAS PARTES.

Los Otorgantes dejan expresa constancia que lo aquí pactado es fiel reflejo de su
libre intención, por lo que en el caso de existir alguna diferencia de valores entre
los derechos y acciones permutados, se hacen mutua gracia y recíproca donación
de todo aquello que pudiera considerarse un exceso o falta de equivalencia.

QUINTA.- PARTICIPACIÓN SOBRE ZONAS COMUNES.

Los Otorgantes declaran conocer que las zonas comunes correspondientes a los
cinco inmuebles de propiedad exclusiva descritos en la cláusula cuarta de esta
minuta, son los que constan en la partida matriz de la cual se desmembraron
registralmente los mismos.
En tal sentido, las zonas comunes se encuentra constituidas, por una servidumbre
de paso con un área 34.22 metros cuadrados y un perímetro de 59.44 metros
lineales con las siguientes medidas y colindancias:
Por el Frente: Colinda en línea recta con la calle Arequipa, con 1.20ml. (Segmento
GH).
Por la Derecha entrando: Colinda en línea recta, con los lotes 19C y 19D, con
28.52ml. (Segmento GL)
Por la Izquierda entrando: Colinda en línea recta, con los lotes 19(remanente) y
19A, con 28.52ml. (Segmento HK).
Por el Fondo: Colinda en línea recta con el lote 19B, con 1.20ml. (Segmento KL).

Asimismo por el área de retiro de la parte frontal del primer nivel en donde se
encuentran la zona de estacionamientos, más las escaleras y pozo de luz, y todo
aquello le corresponde al inmueble matriz.

SÉPTIMA.- BIENES PROPIOS.

No participan en la suscripción de la presente minuta a fin de dar su autorización
a los actos jurídicos de disposición efectuados, los cónyuges de Los Otorgantes
de estado civil casado, en razón a que los bienes objeto de la División y Partición
son bienes propios de cada cónyuge, adquiridos por sucesión.

OCATVA.- VALORIZACIÓN PARA EFECTOS REGISTRALES.

Sólo para efectos de la liquidación de los costos registrales, las partes acuerdan
que los derechos y acciones sobre los bienes inmuebles adjudicados tienen un
valor igual al monto de su respectivo auto avalúos, de acuerdo a lo siguientes:

A
B
C
D
E

NOVENA: CLAUSULA JURISDICCIONAL

Los otorgantes acuerdan someterse a la competencia y jurisdicción de los Jueces
de la corte superior de Justicia de Lima, en caso de cualquier controversia
originada en el presente convenio.

Agregue Usted Señor Notario la introducción y conclusión de ley, y sírvase cursar

los partes notariales al Registro de la Propiedad Inmueble de Ica, para la
correspondiente inscripción.

Lima, 31 de julio de 2019.

Julio Antonio Hernández García Pedro Fernando Hernández García

Julia Rosa Hernández García Ida Juana Hernández García

Fidencio Constantino Hernández García