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en el Sector Construcción
¿Qué certificaciones son y cómo han penetrado en Chile?
José Antonio Kovacevic, Msc
CONTENIDO
Asesoría de
Certificaciones de
Eficiencia
Sustentabilidad
Energética
Asesoría en Eficiencia Energética & Sustentabilidad
Casos Propuestos
(mejoras)
Asesoría en Eficiencia Energética & Sustentabilidad
Certificaciones de Sustentabilidad
Mono-criterio Multi-criterio
Una sola categoría
Varias Categorías
Por ejemplo: Eficiencia Energética
-LEED®
-Calificación Energética de Vivienda (CEV)
-Certificación Edificio Sustentable (CES)
-Energy Star
-DGNB System
-Passivhaus
Beneficios Certificaciones
Certificaciones de Sustentabilidad
CEV: Residencial
OBJETIVO
Marketing | Calidad de
Inversionistas construcción | Sube Valor
Activo
New Construction 8 26 19 1 54
0 10 20 30 40 50 60
Certified Silver Gold Platinum
7,00%
6,80%
6,00%
5,00%
4,00%
3,00%
2,20%
1,90%
2,00%
1,00% 0,66%
0,00%
Fuente: Leed Certification Costs 2010 / USGBC
Calificación Energética de Viviendas
Calificación Energética de Viviendas
Chapter 9 – United Kingdom
as a result of the introduction of the EPC. However, it should be clear from the above that this
La etiqueta en Europa
Chapter 5 – Austria situation could change withChapter
Chapter 8 – Ireland
onChapter
written6 –particulars
7 – France of requirements to include the first page of the EPC
the introduction
fact that Cyprus, unlike for example estate
Belgium and also the new requirements England and database
agents
in the recast EPBD with respect to
Wales, does
that not require
would EPCsprice
have both to be updated
and EPC data was not found (see also Annex
once the building is constructed. on data sources).
advertising property.
36
Figure 3: Residential EPC, Austria Figure 9: Residential EPC, France
Figure 11: Residential EPC, Ireland Figure 19: Page 1 of Residential EPC, Portugal77
Figure 18: Residential EPC, Cyprus
Figure 5: Residential EPC, Flanders Figure 15: First page of residential EPC, England and Wales53
53 77
Energy performance certificates in buildings and their impact on transaction prices and rents
Source: http://gogreena.co.uk/wp-content/uploads/2012/10/energy-performance-certificate.jpg. For full-length examples of both residential and non-residential EPCs, see www.adene.pt/pt-
| 59 pt/SubPortais/SCE/Apresentacao/Certificacaodeedificios/Paginas/Exemplosdecertificados.aspx.
in selected EU countries
36
Source: www.aplus-expertises.com/images/dpe.png.
Energy performance Energy performance certificates in buildings and their impact on transaction prices and rents
108 | certificates in buildings and their impact on transaction prices and rents | 93
in selected
Energy performance certificates in buildings and their impact on transaction pricesEU rentsin selected EU countries
andcountries Energy performance certificates in buildings and their impact on transaction prices and rents
68 | | 141
in selected EU countries82 | Energy performance certificates in buildings and their impact on transaction prices and rents in selected EU countries
in selected EU countries
Energy performance certificates in buildings and their impact on transaction prices and rents
132 |
Calificación Energética de Viviendas
Nivel de Eficiencia Energética (Ahorro en Darle a los compradores una herramienta para que evalúen
Demanda y Consumo) de una vivienda respecto la eficiencia energética de la vivienda y sean capaces de
a una vivienda de referencia comparar entre una vivienda y otra para su elección de
compra.
Calificación Energética de Viviendas
Letra s obtenida s en Califica ción por Dema nda Letra s obtenida s en Ca lifica ción por Consumo
Letra s obtenidas en Califica ción por Dema nda Letra s obtenida s en Calificación por Consumo
80%
60%
45%
30%
0%
Hoy en día existen 19.520 viviendas entre proceso de pre-calificación
(9.542 viviendas) como de calificación (9.978 viviendas) a lo largo de todas
Certificación
las regiones. ÉstasLEED
pertenecen tanto al ámbito privado como al público.
30%
más de
ahorro
energía*
ng the above results, it may be important to bear in mind the nature and state of
ation and uptake for the individual EPC schemes concerned, which has varied a lot
or example, the proportion of sales transactions accompanied by an EPC has varied
Fuente: Energy performance certificates in buildings and their impact on transaction prices and rents in selected EU countries
FINAL REPORT European Commission (DG Energy) 19 April 2013
Caso Edificio CChC
Caso Edificio CChC
PRE-REQUISITOS
PRE-REQUISITOS
NO HAY 1.- 20% disminución 1.-Comisionamiento 1.- Recolección y 1.- Calidad Ambiental NO HAY
NO HAY 1.-del
20%usodisminución
de agua 2.- Rendimiento
1.-Comisionamiento Separación
1.- Recolección de y y1.-
Rendimiento mínimo
Calidad Ambiental NO HAY
potable en de
del uso griferías
agua y mínimo de energía
2.- Rendimiento desechos reciclables
Separación de del Aire en interior
y Rendimiento mínimo
potablesanitarios
en griferías y 3.- Manejo
mínimo debásico
energíade (vidrio, plástico,
desechos reciclables 2.- Prohibición
del de
Aire en interior
(comparación
sanitariosa una 3.-refrigerantes
Manejo básico (node cartón, papel
(vidrio, y metal)
plástico, fumar al interior de
2.- Prohibición del
línea base de
(comparación a una utilizar refrigerantes
refrigerantes (no a cartón, papel y metal) fumarproyecto
al interior del
consumo)
línea base de base de CFC o Halon)
utilizar refrigerantes a proyecto
consumo) base de CFC o Halon)
OBLIGATORIOS
OBLIGATORIOS
PUNTAJE CRÉDITOS
PUNTAJE CRÉDITOS
21 puntos 11 puntos 37 puntos 14 puntos 17 puntos 10 puntos
21 puntos 11 puntos 37 puntos 14 puntos 17 puntos 10 puntos
SITIOS SUSTENTABLES
Certificación
1.
LEED
5 0 0 de
CI
5 SS c1
–(21 puntosSustentables
Sitios posibles)
Site Selection Option 1 Select a LEED Certified Building
2. 6 0 0 de 6 SS c2 Development Density and Community Connectivity
3. 6 0 0 de 6 SS c3.1 Alternative Transportation Public Transportation Access
ü El 4.
edificio
5.
2 0 0 de
completo
2 0 0 de
2 SS c3.2 Alternative Transportation Bicycle Storage and Changing Rooms
postula a la certificación LEED Core and Shell
2 SS c3.3 Alternative Transportation Parking Availability
21 0 0de 21
ü Emplazamiento en área con diversos equipamientos y servicios, cercano a áreas
densamente residenciales.
ü Emplazamiento
ü Estacionamientos en área con diversos equipamientos y servicios, cercano a áreas
para bicicletas y camarines con duchas para ciclistas
densamente residenciales.
ü Estacionamientos
ü Cercanía a preferenciales para Manquehue
estaciones de metro vehículos yeficientes
Hernando y/o de bajas a
de Magallanes
emisiones
menos de 750 metros y paraderos de Transantiago a menos de 20 metros.
Certificación
ENERGÍA 37LEED CI
12 5 20deY ATMÓSFERA – Energía
(37 puntos y Atmosfera
posibles)
8. Requerido EA p1 Fundamental Commissioning of Building Energy Systems
9. Requerido EA p2 Minimum Energy Performance
ü 10% menos de potencia
10. Requerido EA p3de iluminación instalada
Fundamental Refrigerant Management
11. 0 0 5 de 5EA c1.1 OptimizeEnergy Performance—Lighting Power
ü 77%
12. del
0 0equipamiento
3 de 3EA de
c1.2cocina y Energy
Optimize oficina con certificación
Performance Energy Star
- Lighting Controls
13. 5 0 5 de 10 EA c1.3 Optimize Energy Performance—HVAC
ü Control
14. 2 0de 2sistema
de 4 EAdec1.4 Optimize Energysectorizado
climatización Performance - Equipment and Appliances
de acuerdo a tipo de uso y
15. 0 0 de5 de
activación acuerdo
5EA a c2
demanda real.
Enhanced Commissioning
16. 5 0 0 de 5 EA c3 Measurement and Verification
ü Sistema
17. 0 de
5 remarcación
0 de 5 EA c4de consumo
Green Power eléctrico por tipo de consumo (iluminación,
fuerza,12ventilación)
5 20de 37
jkovacevic@efizity.com
Bonus Track
P3. Considerando que la casa que está buscando para comprar tiene los sistemas constructivos
mínimos que exige la normativa nacional por temas térmicos (vale decir, vidrio simple en
ventanas y muros de ladrillo sin aislación térmica):
¿Estaría dispuesto(a) a pagar un monto de dinero adicional al costo de su casa por contar con
mejoras de eficiencia energética?
Para tomar su decisión puede tomar como referencia los valores de la tabla presentada a
continuación, donde, por ejemplo, reemplazar el vidrio simple de las ventanas por uno doble
(termopanel) y agregar 8 cm de aislación térmica en los muros costaría $1.500.000 adicionales
al precio de su casa, pero le significaría un ahorro de $210.000 al año en gastos de calefacción.
Fuente: Atributos de sustentabilidad: una tendencia en el mercado inmobiliario (Felipe Encinas, 2015)
Bonus Track
DISPOSICIÓN A PAGAR
por mejoras en la envolvente térmica de la casa que están buscando para comprar
Fuente: Atributos de sustentabilidad: una tendencia en el mercado inmobiliario (Felipe Encinas, 2015)
Asesoría en Eficiencia Energética & Sustentabilidad
ARQUITECTURA
Diseño Integrado
ESPECIALISTAS