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1. Responda abaixo se as alternativas
correspondem ao COFECI(CO) ou ao CRECI(CR):
( CR ) controla o número de identificação em
anúncios, propagandas
( CR )É composto por 27 membros efetivos e igual
número de suplentes.
( CR ) Controla o Cadastro e Inscrição de
Corretores de Imóveis.
( CO )Elaborar e alterar o Código de Ética
Profissional. Criar e extinguir Conselhos Regionais.
Eleger o Presidente e a Diretoria.
PG.61
10. No contrato de opção de venda não é obrigatório
constar:
PG.60
12. Relacione:
a) Desmembramento
b) Carta de Crédito FGTS
c) Loteamento
d) Carta de Crédito SBPE
( a ) Subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, com
aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique
abertura de novas vias e logradouros públicos, nem prolongamento,
modificação ou ampliação dos já existentes.
(d ) É uma modalidade de compra da casa própria que utiliza
recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos.
( c ) Subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com
abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou
prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes.
(b ) é um financiamento para compra de um imóvel novo ou usado
utilizando os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.
PGs. 20 e 38
13. Nos contratos de locação o proprietário pode
exigir o aluguel adiantado:
Págs. 30 e 31
14. De acordo com o artigo 9º da lei do inquilinato, quais
as situações em que a locação poderá ser desfeita?
PG. 24
15. Quando flagrado ou denunciado o que pode
acontecer com o indivíduo que se diz corretor de
imóveis, entretanto inabilitado para a função?
PG 8
16. De acordo com o Novo Código Civil, assinale o
que não é da competência do síndico:
a) (X) Presidir as assembleias ordinárias e
extraordinárias.
b) ( ) Prestar contas à assembleia dos condôminos.
c) ( ) Cumprir e fazer cumprir o regimento interno e
a convenção.
d) ( ) Representar ativa e passivamente o
condomínio.
e) ( ) Ouvir o conselho fiscal em questões
envolvendo grandes despesas extraordinárias.
PG.36
17. Mesmo não tendo opção de venda ou autorização
para vender um imóvel, o corretor poderá anunciá-lo
publicamente desde que:
PG.12
18. A tabela de comissão pela intermediação
imobiliária é:
PG.57
19. A tabela de comissão pela intermediação
elaborada pelo Sindicado dos Corretores de Imóveis
para ter validade necessita:
PG.57
20. Receber uma comissão além do combinado, de
forma fraudulenta é chamada de:
a)( ) Over-chips.
b)(X) Over-price.
c)( ) Over-prix.
d)( ) Tabela price.
e)( ) Super price.
PG. 11
21. Dentre as atribuições do corretor de imóveis
está a de:
PG. 5
22. No âmbito de sua competência, o CRECI exerce,
entre outras, ações de natureza:
a)( ) Normativa.
b)( ) Fiscalizadora.
c)( ) Disciplinar.
d)( ) Deliberativa.
e)(X) Todas as alternativas estão corretas.
PG. 56
23. De acordo com o Decreto 81.871/78 que regulamenta
a profissão de Corretor de Imóveis, as sanções
disciplinares podem ser de:
PG. 60
24. Tendo com o base o Código de Ética art. 3°, o corretor
de imóveis em relação ao exercício da profissão, à classe
e a seus colegas não está obrigado a:
PG.56 ART. 11
27. Cabe ao Conselho Federal dos Corretores de
Imóveis (COFECI):
PG. 54
28. No contrato de locação de uma casa residencial
pelo prazo de 30 meses, o proprietário poderá pedir
o imóvel antes de vencido o contrato desde que:
a)( ) Dólar.
b)( ) Qualquer moeda estrangeira.
c)( ) Salário mínimo regional.
d)( ) De acordo com a vontade do proprietário.
e)(X) Nenhuma das alternativas.
PG.24
31. A lei 6530/78 prevê infrações que podem ser
cometidas por corretores de imóveis de natureza leve(1)
ou grave(2). Relacione-as:
Unidade III
33. A pessoa jurídica para se inscrever no CRECI como
imobiliária precisa:
Unidade III
34. Não é de competência do Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis (COFECI):
PG. 54
35. Quem pode e quando é possível ajuizar Ação
Revisional de Aluguel?
Pg. 25
36. Assinale a alternativa errada:
a) ( ) Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou
superior a trinta meses, findo o prazo estipulado, e o locatário
continuar com o imóvel alugado por mais de trinta dias sem a
oposição do locador, a locação será prorrogada por prazo
indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições do
contrato.
b) ( ) Ocorrendo a prorrogação para contratos de prazo igual ou
superior a trinta meses, o locador poderá denunciar o contrato a
qualquer tempo, concedido o prazo de trinta dias para desocupação.
c) ( ) Quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo
inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação
prorroga-se automaticamente por prazo indeterminado.
d) (x ) Ocorrendo a prorrogação para contratos ajustados
verbalmente ou por escrito com prazo inferior a trinta meses, o
locador poderá denunciar o contrato a qualquer tempo, concedido o
prazo de trinta dias para desocupação.
PGs.30 e 31
37. Relacione:
PG.14
39. Responda abaixo se as alternativas correspondem a uma
Obrigação do Condômino (OC) ou um Direto do Condômino (DC), de
acordo com os artigos 1335 à 1337 do Código Civil.
a)(DC)Usar, fruir e livremente dispor das suas unidades.
b)(DC)Usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e
contanto que não exclua a utilização dos demais compossuidores.
c)(DC)Votar nas deliberações da assembleia e dela participar,
estando quite.
d)(OC)Contribuir para as despesas do condomínio, na proporção de
suas frações ideais.
e)(OC)Não realizar obras que comprometam a segurança da
edificação.
f) (OC)Não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e
esquadrias existentes.
PGs. 34 e 35
40. Relacione abaixo (1) Obrigação do Locador ou (2)
Obrigação do locatário:
(1) garantir, durante o tempo de locação, o uso pacífico
do imóvel.
(2) servir-se do imóvel para uso convencionado ou
presumido
(1) responder pelos vícios ou defeitos anteriores à
locação,
(2) realizar a imediata reparação dos danos verificados no
imóvel ou nas suas instalações, provocados por si, seus
dependentes, familiares, visitantes ou prepostos.
(1) pagar taxas de administração imobiliária, se houver.
(2) pagar as despesas ordinárias de condomínio.
PGs. 25 e 26
41. A contar do registro do ato no cartório de imóveis, o
locatário preterido no seu direito de preferência poderá
reclamar do alienante as perdas e danos ou,
depositando o preço e demais despesas do ato de
transferência, haver para si o imóvel locado, se o
requerer no prazo de:
a)( ) 30 dias
b)( ) 60 dias
c)( ) 90 dias
d)( ) 120 dias
e)(X) 6 meses
PG. 28
Assinale abaixo as afirmações verdadeiras com a letra “V” e as falsas
com a letra “F”.