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MEMORIA DESCRIPTIVA

CONSTRUCCIÓN DE “MODULO BASICO DE VIVIENDA TIPO II”

PROGRAMA “NUEVO CREDITO MIVIVIENDA”
URBANIZACION LAS PALMERAS DE ICA

Construye : D&D CONSTRUCTORES S.A.C.

Propietario : SOLVIV S.A.C.
Ubicación : Dpto.: Ica Provincia: Ica Distrito: Ica

GENERALIDADES
La Urbanización Las Palmeras de Ica, se encuentra ubicada en el departamento, provincia y distrito de
Ica, cuenta con 400 lotes de terreno disponibles para construir módulos básicos en el marco del
PROGRAMA NUEVO CREDITO MIVIVIENDA, los lotes se ubican en un terreno que cuenta con proyecto de
habilitación aprobado por la Municipalidad Provincial, y que está debidamente inscrito en los Registros
Públicos de Ica.

La presente propuesta de construcción de núcleo básico de vivienda, responde a la política habitacional

impulsada por el actual gobierno, y tienen por objeto proporcionar a las familias una vivienda digna con
ambientes necesarios, para el mejoramiento de su calidad de vida y de darle el impulso necesario para
su futuro crecimiento.

El núcleo básico está diseñado de tal forma que permite un crecimiento horizontal y vertical para lograr
en el futuro la consecución de una vivienda multifamiliar, de este modo el diseño se ubica en los
lineamientos del plan de desarrollo urbano de Ica.

AREA DEL TERRENO:

El área total del terreno es de 150.00 m2.

DESCRIPCION DEL NÚCLEO BÁSICO:

El módulo básico de vivienda tiene un total de 55.68 m2 de área techada, con frente de 7.50 mt. y
medidas mostradas en planos; y consta de los siguientes ambientes:
- Sala
- Comedor
- 02 Dormitorios
- Cocina
- Lavandería
- Servicio Higiénico con lavatorio, inodoro y ducha.
- Cerco perimétrico posterior completo, indicado en plano
- Veredas de ingreso.
Todos los ambientes son iluminados y ventilados naturalmente.

SISTEMA CONSTRUCTIVO A EMPLEARSE

El sistema constructivo será de albañilería confinada con columnas de concreto, la cimentación es del
tipo cimiento corrido y sobrecimiento de concreto ciclópeo, con columnas de confinamiento de concreto
armado y muros de albañilería de ladrillos King Kong 18 huecos, el techo será de losa aligerada y vigas
de concreto armado.
La construcción está diseñada para soportar una futura ampliación a dos niveles.

MATERIALES A EMPLEARSE EN LOS ACABADOS

Los acabados considerados en los diferentes ambientes son:

La fachada será tarrajeada en su totalidad y con sus respectivas bruñas, además pintada en toda su
área con pintura látex de marca reconocida.

 Sala Comedor
Piso de Cemento pulido; paredes de albañilería de ladrillo KK 18 huecos con acabado tarrajeado y
pintado con pintura látex; y cielo raso será tarrajeado y pintado con látex.

 Dormitorios
Piso de Cemento pulido; paredes de albañilería de ladrillo KK 18 huecos con acabado tarrajeado y
pintado con pintura látex; y cielo raso será tarrajeado y pintado con látex.
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 Cocina
Piso de Cemento pulido; paredes de albañilería de ladrillo KK 18 huecos con acabado tartajeado y
pintado con pintura látex y cielo raso tarrajeado y pintado con látex.

Lavadero de acero inoxidable o similar instalado en la zona de cocina.

 Lavandería
La lavandería se ubicara en el patio posterior, y llevara un lavatorio de granito con pedestales de
concreto, con llave y todos sus accesorios.

 Baño
Piso de cerámica 30x30, paredes de mayólica blanca 20x30 nacional, en la zona de ducha a
h=1.80mt, incluyendo el sardinel de ducha de 20 cm de altura, aparatos sanitarios, inodoro y
lavatorio blanco o color con pedestal, kit de accesorios para baño, grifería para agua fría, el resto de
muros serán tarrajeados y pintados con látex incluyendo el cielo raso.

 Carpintería de madera y vidrios

Las ventanas (5unid.); las cuales son 2 unid. serán en la fachada y 2 unid en la parte posterior,
estas serán con vidrio crudo de 6 mm. y para el baño 1 unid de 4 mm.
Se han considerado la instalación de 5 puertas por modulo de vivienda, la principal será de madera
maciza, la puerta del baño y las demás serán contraplacadas con acabado barnizado o pintado con
acabados en esmalte, las bisagras serán del tipo capuchinas de 3”.
La cerradura principal será de dos golpes y para las demás puertas serán cerraduras de perilla.

 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

Las Instalaciones sanitarias serán empotradas y considerando todas las normas vigentes indicadas
en el RNE. El modulo contara con 01 Inodoro tanque bajo, 01 lavatorio con pedestal y 01 ducha
cromada incluyendo sus accesorios. Así mismo se considera para la red de agua fría tubería PVC,
para la red de agua caliente tubería CPVC y para toda la red de desagüe se utilizara tubería PVC-
SAL, se consideraran los registros roscados tal como lo indican los planos y el presupuesto
correspondiente.

Se instalara un tanque elevado de 600 litros, el mismo que funcionara por gravedad.

Las instalaciones eléctricas serán empotradas, la tubería a emplearse será de PVC-SEL, el modulo se
entregará cableado, con tomacorrientes e interruptores, así como socketes, focos y tablero eléctrico
con llaves termo magnéticas (mínimo 3 unid.).

Se colocará un murete de concreto para medidor incluido colocación, que recibirá el medidor, que
tendrá que ser gestionado por el beneficiario ante la empresa prestadora de servicios ELECTRO
DUNAS S.A.A.