MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, SÍRVASE A EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS

PÚBLICAS UNA DE CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES.

DE UNA PARTE, DON JORGE MANUEL ORDOÑEZ ORTIZ, PERUANO, IDENTIFICADO CON
DNI Nº 42216537, DOMICILIADO EN LA CALLE PRINCIPAL 357 DEL DISTRITO DE
SABANDIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, ESTADO CIVIL SOLTERO,
OCUPACIÓN COMERCIANTE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL CEDENTE,
QUE OTORGA A FAVOR DE SUS HERMANOS DOÑA MARIA DEL ROSARIO ABIGAIL
ORDOÑEZ RODRIGUEZ, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI 29601545, CON DOMICILIO
EN LA AVENIDA PARRA 411, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA,
ESTADO CIVIL SOLTERA, OCUPACIÓN SU CASA, DON JOSE ALBERTO ORDOÑEZ
RODRIGUEZ, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI 29649225, CON DOMICILIO EN LA
AVENIDA COLON 211 INTERIOR 4F, DISTRITO DE PAUCARPATA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, ESTADO CIVIL SOLTERO, OCUPACIÓN COMERCIANTE,
A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARA COMO LOS CESIONARIOS.

PRIMERO: EL CEDENTE ES PROPIETARIO DE UN PREDIO ADQUIRIDO MEDIANTE

ESCRITURA PÚBLICA N° 918 DE DONACIÓN OTORGADA POR JORGE ALBERTO
ORDOÑEZ CARDENAS, CELEBRADO CON FECHA 23 DE MARZO DEL 2015 ANTE NOTARIO
PÚBLICO GORKY OVIEDO ALARCÓN, UBICADO EN EL LADO OPUESTO DE LAS LOMAS
DE ALFARILLO, EN EL DISTRITO DE ITE, PROVINCIA DE JORGE BASADRE,
DEPARTAMENTO DE TACNA CON UN ÁREA DE 57.8024 HAS Y UN PERÍMETRO DE 4841.84
ML, EL CUAL NO OBRA INSCRITO EN LA REGISTROS PÚBLICOS, CUYA TITULACIÓN ESTÁ
A CARGO DEL CEDENTE CUYOS LINDEROS SON LOS SIGUIENTES:

POR EL NORTE, CON TERRENOS DE PROPIEDAD DE DON JORGE ALBERTO ORDOÑEZ

CARDENAS Y TERRENOS ERIAZOS DEL ESTADO, AMBOS CON CARRETERA
COSTANERA POR MEDIO, EN UN TRAMO DE LÍNEA RECTA DE LONGITUD DE 2134.88 ML.
POR EL ESTE, CON TERRENOS ERIAZOS DEL ESTADO, EN UN TRAMO DE LÍNEA RECTA
DE LONGITUD DE 358.18 ML.
POR EL OESTE CON TERRENOS ERIAZOS DEL ESTADO, CON QUEBRADA TACAHUAL
POR MEDIO EN UN TRAMO DE LÍNEA RECTA DE LONGITUD DE 184.66 ML
POR EL SUR, CON EL OCÉANO PACIFICO EN UN TRAMO DE LÍNEA RECTA DE LONGITUD
2164.12 ML.

SEGUNDO: POR ESTE ACTO, EL CEDENTE DA EN CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES

A LOS CESIONARIOS, EL 25 % (VEINTICINCO POR CIENTO) DEL PREDIO DESCRITO EN
LA CLAUSULA ANTERIOR, A FAVOR DE LOS CESIONARIOS, LOS CUALES TENDRÁN UN
PORCENTAJE DE 12.5 % (DOCE CON 5 POR CIENTO) A FAVOR DE MARIA DEL ROSARIO
ABIGAIL ORDOÑEZ RODRIGUEZ Y 12.5 % (DOCE CON 5 POR CIENTO) A FAVOR DE JOSE
ALBERTO ORDOÑEZ RODRIGUEZ DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO DESCRITO, POR LO
QUE MEDIANTE EL PRESENTE EL CEDENTE, ASÍ COMO LOS CESIONARIOS QUEDARÍAN
COMO COPROPIETARIOS DEL PREDIO SEGÚN EL PORCENTAJE ANTES INDICADO.

TERCERO: EL CEDENTE DECLARA QUE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE DA EN

CESION DE DERECHOS SOBRE EL PREDIO ESTA VALORIZADO EN LA SUMA DE US$.
50,000.00 (CINCUENTA MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS), NO OBSTANTE, ESTE
25% DE SUS DERECHOS Y ACCIONES SE DAN A TÍTULO GRATUITO POR CUANTO CON
LOS CESIONARIOS SON HERMANOS E HIJOS DEL ANTERIOR PROPIETARIO Y DONANTE,
ASÍ MISMO RECONOCE QUE SOBRE LOS DERECHOS DONADOS ES DECIR SOBRE EL
25% LOS CESIONARIOS TIENEN MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD.

CUARTO: LA PRESENTE SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE

ALCABALA POR TRATARSE DE UNA CESION DE DERECHOS Y DE CONFORMIDAD CON
LO NORMADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO Nº 776.

QUINTO: LOS CESIONARIOS SE COMPROMETEN A ASUMIR CUALQUIER CARGA O

GRAVAMEN QUE PESE SOBRE EL BIEN INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA, NO OBSTANTE, SE DEJA CONSTANCIA QUE, EN LA CLÁUSULA CUARTA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN A FAVOR DEL CEDENTE, CONSTA QUE SOBRE EL
PREDIO NO PESA GRAVAMEN ALGUNO.

SEXTO: LOS CESIONARIOS AGRADECEN A SU HERMANO JORGE MANUEL ORDOÑEZ

ORTIZ POR EL RECONOCIMIENTO Y EL ACTO DE LIBERTAD QUE CONTIENE EL
DOCUMENTO ACEPTANDO EN TODOS SUS EXTREMOS.

SETIMO: LOS OTORGANTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE

NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VIOLENCIA O CAUSAL ALGUNA QUE PUDIERA
GENERAR LA NULIDAD O ANULABILIDAD DEL MISMO RATIFICÁNDOSE PLENAMENTE EN
TODOS SUS TÉRMINOS.

OCTAVO: LOS OTORGANTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE

SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS JUECES DE LA CIUDAD DE
AREQUIPA, PARA TODOS LOS EFECTOS QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE
DOCUMENTO.

NOVENO: ANTE CUALQUIER PUNTO NO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO SE

APLICARÁ EN FORMA SUPLETORIA LO NORMADO EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO Y
DEMÁS NORMAS COMPLEMENTARIAS.

USTED SEÑOR NOTARIO PÚBLICO SE SERVIRÁ AGREGAR LA INTRODUCCIÓN Y

CONCLUSIÓN DE LEY.

AREQUIPA, 30 DE NOVIEMBRE DEL 2016

JORGE MANUEL ORDOÑEZ ORTIZ

DNI Nº 42216537

JOSE ALBERTO ORDOÑEZ RODRIGUEZ MARIA DEL ROSARIO ABIGAIL ORDOÑEZ

DNI 29649225 RODRIGUEZ
DNI 29601545