ACTA DE CONCILIACION N--------------------------------------------

EXP. N-----------------------------
CENTRO DE CONCILIACION PROMOCION PARA LA PAZ SOCIAL PROPAZ
AUTORIZADO POR RESOLUCION VICEMINISTERIAL N-----------
Pasaje Santa Rosa 104 OFCINAT-7 Cercado de Arequipa teléfono (054)694696
En la Ciudad de Arequipa a los veinte días del mes de diciembre del año dos mil diecisiete, siendo la
1.00 pm ante mí , Fresia Daisy Valero Zegarra con documento nacional de identidad n-------------- en calidad
de Conciliadora Extrajudicial debidamente autorizada por el Ministerio de Justicia mediante la acreditación
N4115 se presentaron con el objeto que les asista en la solución de su conflicto de una parte doña Cecilia
Pérez calcina, identificada con documento Nacional de identidad N------------- con domicilio en la
Cooperativa Los Eucaliptos, PPJJ Pampas de Polanco, Manzana F lote2 ,distrito de alto Selva Alegre,
Provincia y Departamento de Arequipa y de la otra parte con ruc:--------------- ,con domicilio en
PORTATILES Y REDES SAC la calle -----------------,Distrito de------------, Provincia y Departamento de
Lima representada por su representante legal Omar Flaviano. Galindo Fernández, identificado con DNI:-----
---------- con facultades inscritas en la partida-------------- según oficina registral N:XI Lima.
Iniciada la Audiencia de Conciliación, su naturaleza, características, fines y ventajas. Asimismo se señaló a
las partes, las normas de conducta que deberán observar. A continuación, las partes manifestaron lo
siguiente:
HECHOS: Los hechos del solicitante se encuentran contenidos en la solicitud de conciliación que se anexa a
la presente y que es parte integrante de la misma.
DESCRIPCION DE LAS CONTROVERSIAS:
Desocupación y entrega de dos stands comerciales signados con los números 64 y 65, pasaje 1 de la
Asociación centro Comercial Teresita II, del bien Inmueble sito en la calle Octavio muñoz najar 213, Distrito
,Provincia y Departamento de Arequipa.
ACUERDO CONCILIATORIO TOTAL:
Considerando los hechos sentados y las propuestas formuladas por las partes y/o el conciliador se conviene
en Celebrar un Acuerdo en los siguientes términos.
PRIMERO.- De los Antecedentes: Doña Cecilia Pérez Calcina es propietaria de dos stands comerciales
signados con los números 64 y 65,pasaje 1 de la Asociación centro Comercial Teresita II del bien Inmueble
sito en la calle Octavio muñoz najar 213,Distrito ,Provincia y Departamento de Arequipa. Stands que se
encuentran edificados con material metálico y que posee dos puertas enrollables, así mismo cuenta con su
instalación eléctrica, cuatro fluorescentes con su equipo completo funcionando, dos llaves termo
magnéticas en perfecto estado y un tomacorriente triple, su piso de material cerámico color blanco,un
extinguidor, una luz de emergencia y un botiquín; y que lo9s dos stands hacen un área de 5.60m2
aproximadamente. Stands comerciales que serán ocupados por PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C.
SEGUNDO.-Las partes conciliantes a fin de dar solución a la controversia surgida, acuerdan lo siguiente; que
PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. continuara ocupándolos stands comerciales anteriormente
descritos en la cláusula anterior por un plazo determinado.
TERCERO.- Ambas partes Conciliantes, convienen que PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. ocupara los
stands comerciales descritos en la cláusula primera, desde el 5 de agosto del 2019 hasta el 4 de agosto del
2020,fecha esta última en que indefectiblemente PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. se obliga hacer
dejación y entrega de la poseción de los stands comerciales materia del presente a favor de doña Cecilia
Pérez Calcina, sin falta alguna y sin más aviso que la presente acta. Se podrá renovar el Contrato,una vez
que ambas partes se pongan de acuerdo.
CUARTA.- PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. se obliga y se compromete a abonar una renta mensual
de S/.600.00 (SEISCIENTOS SOLES)suma que deberá ser pagada, mes cumplido, debiendo cancelar el monto
los días 5 de cada mes en forma directa a Doña Cecilia Pérez calcina en el bien materia de la presente.
QUINTO.- LOS STANDS COMERCIALES OBJETO DEL PRESENTE SERAN DESTINADOS PARA USO COMERCIAL.
SEXTO.- PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. declara que el bien que es materia de la presente acta se
encuentra en buenas condiciones; así mismo se compromete a cuidar y mantener limpio el bien en
cuestión.
SEPTIMO.-Las partes de muto acuerdo establecen que PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. no podrá
introducir modificaciones estructurales o mejoras de carácter permanente sin recabar la previa
autorización escrita y expresa de Doña Cecila Perez. Las que se introdujeran sin dicha autorización
quedaran en todo caso, en beneficio del inmueble, sin lugar a reembolso alguno. De igual modo las partes
acuerdan que se dará por concluido el plazo establecido en la cláusula tercera de la presente en forma
inmediata si PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. subarrienda total o parcialmente el inmueble, hace
sesión o traspaso del bien o da al inmueble un uso distinto al acordado. Así mismo no podrá hacerse
prestamos ante entidades financieras que afecten la propiedad, respetar las buenas costumbres y el orden
público.
OCTAVO.- PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. se compromete a asumir los pagos de servicio de luz
eléctrica, seguridad e impuestos que se paga a la SUNAT(correspondiente al 5% de la merced conductiva).
NOVENO.-Así mismo PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. otorga en garantía la suma de -------------------
Monto que no generara intereses y será devuelto al finalizar el plazo del presente y previa verificación que
los servicios estén cancelados y que el bien materia de la presente se encuentre en buen estado; el monto
de la garantía no podrá ser usado para pago de renta o alquiler impago.
DECIMO.- Ambas partes convienen que si PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. incumple con el pago de
un mes de alquiler pactado en la cláusula cuarta de la presente acta, se dará por concluido el plazo
otorgado en la cláusula tercera de la presente, obligándose PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. a hacer
la dejación y entrega del bien materia de la presente a favor de Doña Cecilia Pérez de forma inmediata.
DECIMO PRIMERO.- EN caso que PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. desee hacer dejación del inmueble
con fecha anterior al vencimiento del plazo otorgado deberá avisar por escrito a Doña Cecilia Pérez, con
treinta días de anticipación, caso contrario perderá el monto de garantía por el perjuicio ocasionado.
DECIMO SEGUNDO. -Las partes convienen expresamente que si PRNTER SUMINISTROS DEL PERU S.A.C. al
vencimiento del plazo otorgado en la cláusula tercera no cumpliera con hacer la dejación del bien materia
del presente, abonara a favor de Dona Cecilia Pérez, la suma de S/.100.00 (Cien Nuevos Soles) diarios,
hasta la desocupación efectiva del inmueble sin perjuicio de las acciones judiciales pertinentes
DECIMO TERCERO.-Ambas partes conciliantes acuerdan que el incumplimiento de cualquiera de las
cláusulas de la presente conciliación dará lugar a que se dé por concluido el plazo de la presente acta,
pudiendo la parte perjudicada solicitar la ejecución del acta en forma judicial, solicitándose el lanzamiento,
cobró de alquileres devengados o las acciones que hubiere lugar, las partes se someten a los fueros
judiciales de esta ciudad y señalan como sus domicilios el que aparece en la parte introductora de la
presente acta.
VERIFICACION DE LA LEGALIDAD DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS
En este acto como abogada de este Centro de Conciliación procedí a verificar la legalidad de los acuerdos
adoptados por las partes conciliantes aprobar el acuerdo. Dejándose expresa constancia que conocen que
de acuerdo con el artículo 16 de la ley26872 y su modificación el Decreto Ley 1070 el Acta de Conciliación
constituye título de ejecución.
Leído el texto anterior los conciliantes manifiestan su conformidad con el mismo, siendo las trece horas con
treinta minutos del día 5 de agosto del dos mil diecinueve, firman la presente acta de conciliación.