CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el contrato de arrendamiento que celebran de

una parte el señor DOLORES VITALIA GARCIA DE PACHERRES con registro único del
contribuyente (RUC) N° 10002132937, identificado con DNI No. 00213293, con domicilio
en CALLE MATILDE AVALOS MZ 7 LT 09 URB. ANDRES ARAUJO, Distrito de Tumbes,
departamento de Tumbes, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR, y de
la otra parte SODEXO PERU S.A.C. identificado con RUC No. 20414766308,
debidamente representada por el señor Juan N. Montoya, con domicilio en Jr. Doménico
Morelli No. 110, San Borja, Lima, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario exclusivo del inmueble ubicado en Calle

Matilde Avalos MZ 7 LT 09 Urb. Andrés Araujo, del distrito, Provincia y departamento de
Tumbes, materia del presente contrato.

Asimismo EL ARRENDADOR declara que sobre el inmueble no existen cargas,

gravámenes u otras obligaciones que impidan el fiel cumplimiento del presente contrato o
limiten el uso de los servicios eléctricos, agua y desagüe, entre otros.

SEGUNDO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula primera precedente. Se anexara al
presente contrato un inventario del estado de los equipos eléctrico, mobiliario y estado de
la infraestructura.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/. 2,100.00 (dos mil y
00/100 Soles) más impuestos, debiendo EL ARRENDADOR y emitir el recibo de pago
correspondiente. El pago se realizará dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes.

Para efectos de cumplir con el pago de la renta por el presente arrendamiento, EL

ARRENDADOR deberá remitir previamente a EL ARRENDATARIO el recibo de pago del
impuesto a la renta así como el recibo por el arrendamiento correspondiente.

CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de seis (6) meses, plazo que comienza a regir
desde el 01 de Febrero de 2019 al 1 de agosto de 2019 debiendo EL ARRENDATARIO
devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, salvo que las partes hubieran
acordado prorrogar la vigencia del mismo.

Sin perjuicio de lo antes indicado, las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO podrá
resolver el presente contrato antes del vencimiento, bastando para ello una comunicación
en tal sentido con treinta (30) días de anticipación.

QUINTA: Queda convenido que al vencimiento del presente contrato EL

ARRENDATARIO desocupará y entregará a EL ARRENDADOR el inmueble materia de
este contrato, en el mismo estado que le fue entregado salvo el desgaste normal por el
uso ordinario del mismo.
SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en arrendamiento y
lo recibe a su entera satisfacción y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves
de la misma a la firma del presente documento, quedando a salvo lo referente a vicios
ocultos, instalaciones eléctricas, agua y desagüe.

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local única y exclusivamente para

casa-habitación.

OCTAVA Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesión, sea

parcial o total del local, salvo autorización previa de EL ARRENDADOR.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una

de las obligaciones contenidas en el Código Civil y adicionalmente a:

9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para

cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de
anticipación.
9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparación del inmueble y/o instalaciones
que se deterioren o malogren como consecuencia del mal uso de los mismos.
9.3 EL ARRENDATARIO no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estado
del inmueble, sin el conocimiento y autorización escrita de parte de EL
ARRENDADOR, salvo las mejoras necesarias y por vicios ocultos, sistema
eléctrico, agua y desagüe que serán de cuenta y cargo de EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca
en el inmueble arrendado, excepto las indicadas en el párrafo anterior, quedarán
en favor de EL ARRENDADOR sin obligación de pago o reembolso alguno por
tales cambios, modificaciones o mejoras.
9.4 Al término del contrato, El ARRENDATARIO entregará personalmente las llaves
que al suscribir este contrato reciben.

DECIMA.- Serán de cargo de EL ARRENDATARIO el pago de los arbitrios municipales y

servicio de serenazgo, los consumos de agua, energía eléctrica.

Será de cargo de EL ARRENDADOR el pago del impuesto predial correspondiente al

inmueble, mantenimientos extraordinarios, entre otros.
.
DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará de pleno
derecho y automáticamente resuelto, en los siguientes casos:

11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble

actos contrarios al orden público, buenas costumbres o que molesten al
vecindario.
11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesión del inmueble
a terceros sin la autorización previa de EL ARRENDADOR.
11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y quince
días.
11.4 Si EL ARRENDATARIO incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en
el presente contrato.

EL ARRENDADOR deberá comunicar la resolución a EL ARRENDATARIO mediante

comunicación escrita dirigida al domicilio que indica en el encabezado del presente
contrato. De producirse la resolución del contrato EL ARRENDATARIO quedara obligado
a devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 días calendarios, contados desde la
fecha de resolución.

DECIMA SEGUNDA.- A la suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO hace

entrega en calidad de depósito de garantía a EL ARRENDADOR, la suma de S/. 2,000.00
(dos mil y 00/100 Soles) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones contraídas en el presente documento.

Dicho importe no devengará intereses y será devuelto al finalizar el presente contrato

siempre que EL ARRENDATARIO no adeude ningún concepto derivado de las
obligaciones estipuladas en el presente.

DECIMO TERCERA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la

Jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Lima, Perú, para todas las cuestiones que
pudieran derivarse del presente contrato.

En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contiene el presente
contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, a los 17 de enero de 2019.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO