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Examen, preguntas y respuestas

Derechos Reales (Universidad Empresarial Siglo 21)

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Preguntero Derecho Privado V (Reales) 1º parcial

1- (8.3) Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al régimen de la prescripción es

correcta: El que adquiere un inmueble con buena fe y justo titulo prescribe la
propiedad por la posesión continua de diez años.
2- (2.1) El vínculo de hospitalidad se da cuando: El sujeto es huésped de una casa en virtud
de la buena voluntad de sus moradores.
3- (5.10) Cuando el art. 4 de la ley 17.801 nos dice que: “La inscripción no convalida el titulo
nulo ni subsana los defectos de que adquiere según las leyes”. Esto hace referencia al
principio: No convalidante.
4- (5.9) Conforme la normativa de la ley de organización de registros (5771) para interponer el
recurso de apelación el plazo es de: 15 días hábiles administrativos.
5- (6.3.2) A quién pertenece el tesoro si es descubierto en una cosa propia: Le pertenece al
dueño en su totalidad.
6- (6.5.2) De acuerdo con la normativa del Código Civil y Comercial, se producirá la avulsión
cuando: El acrecentamiento del inmueble por la fuerza súbita de las aguas que produce
una adherencia natural.
7- (1.6) Con relación al dueño de la cosa, los derechos reales sobre cosa ajena constituyen:
Cargas o gravámenes reales.
8- (8.3) Una de las principales diferencias entre la prescripción breve y larga es que: La
sentencia declarativa de prescripción breve tiene efecto retroactivo al tiempo en que
comienza la posesión, sin perjuicio de los derechos de terceros interesados de buena fe.
9- (8.3.1) Los requisitos para la prescripción adquisitiva breve de inmuebles son: Justo titulo y
buena fe.
10- (5.3) El principio de prioridad establece: Según el orden de su inscripción.
11- (2.7) En las relaciones de poder se presume la mala fe: Cuando el titulo es de nulidad
manifiesta, cuando se adquiere de persona que habitualmente no hace tradición de esa
c…… de medios para adquirirlas, y cuando recae sobre ganado marcado o señalado, si
el diseño fue registrado por otra persona.
12- (4.5) A cuál de estas acciones corresponde esta definición: “acción que comprende la
turbación producida por la amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento y los actos que
anuncian la inminente realización de una obra”: Acción de mantener la tenencia o
posesión.
13- (5.9) Conforme la normativa de la ley de organización de registros (5771) cuando se ha
interpuesto el recurso de rectificación: El registrador cuenta con el plazo de 15 días para
resolver.
14- (3.7) Cuál es el proceso por medio del cual se entablan las acciones posesorias: Las
acciones posesorias tramitan por el proceso de conocimiento más abreviado que
establecen las leyes procesales o el que determina el juez, atendiendo a las
circunstancias del caso.
15- (6.4.1) El art. 1957 del código establece que: hay adquisición del dominio por
transformación……. (complete la frase) Si alguien de buena fe con una cosa ajena,
mediante su sola actividad o la incorporación de otra cosa hace una nueva con
intención de adquirirla, sin que sea posible volverla al estado anterior. En tal caso, solo
debe el valor de la primera.
16- (6.2.3) El dueño de un enjambre: Puede seguirlo a través de inmuebles ajenos, pero debe
indemnizar el daño que cause.
17- (4.4) La defensa extrajudicial es: La excepción al principio de prohibición de aplicar
justicia por mano propia. Se otorga a todo tipo de poseedores y tenedores y también a
los servidores de la posesión. Esta contenida en el art. 2240 del Código Civil y
Comercial, y para su aplicación es necesario que exista un ataque contra el propietario,
turbando o impidiendo el corpus, y una defensa de este por mano propia, sin que
medie intervalo de tiempo entre uno y otro. La defensa debe ser proporcional a la
agresión y puede aplicarse cuando los auxilios de la justicia llegarían demasiado tarde.

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18- (2.2) Sobre la “Naturaleza juridica” de la posesion, la Dra. Mariani de Vidal, expone las
distintas teorias que la doctrina ha establecido sobre la misma. Una de ellas, sostiene que
ésta configura un derecho, porque incluye a la voluntad, y agrega que es un derecho mixto:
personal, porque no puede ser demandado mas que contra los violadores de la posesión, y
real porque crea una vinculación directa e inmediata con la cosa. ¿Cuál es el autor que
sostiene esta teoría? Molitor.
19- (3.1) Para adquirir unilateralmente se requiere la edad de: 10 años.
20- (8.4.3) Indique cuál de estas afirmaciones es correcta: La sentencia declarativa de
prescripcion larga no tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza la posesión.
21- (1.3) Son derechos reales para este codigo: El dominio, condominio, propiedad
horizontal, conjuntos inmobiliarios, tiempo compartido, cementerio privado,
superficie, usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca, anticresis, prenda.
22- (7.3.1) Según la norma que rige la materia, la inscripción de automotores es: Obligatoria,
porque la ley asi lo dice; y no es convalidante.
23- (3.7) Cuál es el proceso por medio del cual se entablan las acciones posesorias: Las acciones
posesorias se tramitan por el proceso de conocimiento más abreviado que establecen las
leyes procesales o el que determina el juez.
24- (4.1) El fin de las acciones posesorias es: Mantener o recuperar el objeto sobre el que se
tiene una relación de poder.
25- (8.2.1) El efecto principal de una causal de interrupción respecto del plazo de prescripción es:
Aniquilar los efectos de la posesión anterior a la causa que la produjo.
26- (5.2) Los principios registrales contemplados en la ley 17.801 son: Principio de prioridad,
especialidad, rogacion, legalidad, tracto sucesivo, inscripción, y de publicidad y fe publica.
27- (3.8) Según el Código Civil y Comercial una mejora de mero mantenimiento es: La reparación
de deterioros menores originados por el uso ordinario de la cosa.
28- (1.3) Los derechos subjetivos conforme a su oponibilidad, pueden clasificarse de la siguiente
manera: Absolutos y relativos.
29- (2.4) El principio de la inmutabilidad de la causa de la posesion implica que: Nadie puede
cambiar por si solo o por el transcurso del tiempo ni la causa, ni las cualidades y vicios de
su posesion.
30- (6.1.1) El llamado “Titulo suficiente”:
31- (1) las relaciones de poder se conservan: hasta su extinción
32- (1.1) el derecho real establece: una relación directa e inmediata entre el titular y la cosa
33- (1.3) el principio de “numerus clausus” hace referencia a que: los derechos reales solo
pueden ser creados por ley
34- (1.3) los derechos subjetivos conforme a su oponibilidad, pueden clasificarse de la siguiente
manera: absolutos y relativos
35- (1.4) indique cual de las siguientes afirmaciones referidas a la convalidación de los derechos
reales es correcta: el principio de convalidación de los derechos reales es aplicable a
todos los derechos reales sin excepción.
36- (1.6) son derechos reales accesorios: la hipoteca, la anticresis y la prenda
37- (2.7) la posesión de mala fe viciosa de cosas muebles se da cuando estas han sido adquiridas
mediante: Hurto, estafa o abuso de confianza
38- (3.3) que es la tradición: es el modo para adquisición las relaciones de poder y decimos
que hay tradición cuando una parte entrega una cosa a otra que la recibe, debe
consistir en la realización de actos materiales, de por lo menos, una de las partes que
otorguen un poder de hecho sobre las cosas, los que no se suplen, con relación a
terceros, por la mera declaración del que entrega de darla a quien la recibe, o de este
de recibirla.
39- (3.8) en el caso de poseedor de buena fe, éste: hace suyos los frutos percibidos y los
naturales devengados no paga por lo perdido
40- (4.7) el proceso de conversión de una acción a otra puede producirse: si durante el curso
del proceso se produce una lesión mayor que la que determina la promoción de la
acción, y entonces el afectado puede solicitar su conversión que corresponde a la lesión

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mayor, sin que se retrotraiga el procedimiento, excepto violación del derecho de

defensa en juicio.
41- (5.4) nuestro sistema es de prioridad: directa inicial
42- (5.5) el asiento de matriculación llevará: la firma del registrador responsable, se
redactará sobre las bases de breves notas que indicarán la ubicación y descripción del
inmueble, las medidas, superficie y linderos y cuantas especificaciones resulten
necesarias para su completa individualización.
43- (5.8) el art. 8 de la ley 17801 establece que el registro examinará: la legalidad de las
formas extrínsecas de los documentos cuya inscripción se solicite, atendiéndose a lo que
resultare de ellos y de los sistemas respectivos.
44- (5.10) todo desacuerdo que, en orden a los documentos susceptibles de inscripción, exista
entre lo registrado y la realidad jurídica extra registral, se denomina: inexactitud del
registro
45- (6.3.4) la persona que emprendiese trabajos en predio ajeno, sin consentimiento del
propietario, con el objeto de buscar un tesoro que dice que le pertenece y escondió allí: si el
buscador lo encuentra y prueba su propiedad, le pertenece
46- (7.2.4) respecto de los equinos de sangre pura de carrera, a los fines de adquirir el dominio,
además del título, ¿qué es necesario? La inscripción constitutiva en el registro
genealógico de identidad y propiedad de los caballos sangre pura de carrera art 2 ley
20378
47- (7.2.2) la marca es: la señal que se efectúa sobre el animal de un dibujo o diseño, por
medio de hierro candente, de marcación en frio o de cualquier otro procedimiento que
asegure la permanencia en forma clara e indeleble que autorice la secretaria de
agricultura ganadería y pesca

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