CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

En el municipio de Tonalá, Jalisco con fecha _________________________________;

comparecieron por una parte el (ella) señor(a)
_________________________________________ mayor de edad, con capacidad
legal
para contratar, a quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se le denominara
ARREDATARIO; y por los efectos parte la señora: contando con capacidad legal para
contratar, a quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denomina
ARRENDADOR; y por ultimo comparece también el (la) señor(a)
________________________________________mayor de edad,con capacidad legal
para contratar, a quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denominara
FIADOR; y manifiestan que celebraran un:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

_____________________________________________________:
Respecto a la finca marcada con el número 524 _____ de la calle prado Húmedo, colonia
Prados coyula, del municipio de Tonalá, Jalisco sujetándose al siguiente listado de:

CLAUSULAS:
PRIMERA.-EL ARRENDADOR entrega en calidad de arrendamiento a la parte
arrendataria, el inmueble con el número 524 de la calle Prado Húmedo, colonia
Prados coyula, del municipio de Tonalá, Jalisco.

SEGUNDA-EL ARRENDATARIO, declara que recibe en ARRENDAMIENTO el inmueble

descrito por la cláusula anterior de este contrato, en buenas condiciones tanto físicas
como de habilidad y en su entera satisfacción de conformidad con el inventarío que se
expresa al final de este conjunto de cláusulas, obligándose el ARRENDATARIO a
destinar el inmueble indicado para casa habitación, sin que pueda existir la posibilidad de
variar el uso o destino antes precisado, sin el consentimiento de la parte arrendadora por
escrito.
TERCERA.-EL ARRENDATARIO se obliga a pagar: al ARRENDADOR en calidad de
precio del arrendamiento la suma
de: ________________________________________________mensuales y
en forma adelantada, en efectivo y en moneda nacional y a mas a tarde dentro de
los 03 tres dias siguientes del día ___ de cada mes, caso contrario se cobrara un
interés monetario del 10%
CUARTA.-EL ARRENDAMIENTO en cuestión, respecto a su duración, mismo que
comenzara a surtir sus efectos correspondientes el día ____ del mes de
___________ y que concluirá precisamente el día ____ del mes de obliga a
entregar at ARRENDADOR el inmueble materia de arrendamiento, debidamente
desocupado y deshabitado así como en las mismas condiciones en que lo recibió.

QUINTA.- Convienen las partes, en que si a la fecha en que expire el término a que se
sujetó la vigencia de este contrato, es decir, si al día ____del mes de ____________,
el ARRENDATARIO no hubiere hecho entrega deí para ello se hubiere suscrito un nuevo
contrato de arrendamiento posterior a este, por escrito, acuerdan las partes
comparecientes, en que el importe de la renta a que se refiere la cláusula tercera de este
contrato, se incrementara un 30% (TREINTA POR CIENTO) de aquel que se hubiere
cubierto en la última mensualidad de la vigencia del contrato, considerándose lo anterior
como pena convencional por el simple retardo en la entrega del inmueble, sin perjuicio de
ejercitarse las acciones y, además se pacta como daño.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a: a)Mantener a su costa y en buen estado de
uso y conservación las instalaciones y servicios generales del inmueble reponiendo
también a su costa, los bienes destruidos y deteriorados, aun por el uso moderado, ya que
tanto el inmueble como las instalaciones están en buenas condiciones y a efectuar las
reparaciones o reposiciones que en buenas condiciones y a efectuar las reparaciones o
reposiciones que requieran las llaves de agua, pintura y demás instalaciones del inmueble
b) a efectuar el aseo desde la calle hasta ios límites del inmueble, inclusive; c) a no
introducir ni guardar en el inmueble substancias, materias, objetos o animales que por su
propia naturaleza o circunstancias causen o puedan causar daño alguno al inmueble
arrendado o a cualquier tercero; d) a pagar a su costa las multas o infracciones que se
llegasen a imponer sobre el inmueble materia del arrendamiento por omisión o mal uso de
este, asumiendo además las responsabilidades que le resulten al mismo de contravención
a lo estipulado y con renuncia expresa a las fracciones II Y VI del articulo 1995 del código
civil en el estado de Jalisco.

SEPTIMA.- Queda prohibido al ARRENDATARIO a: a)colocar objetos o pintar anuncios

en el exterior del inmueble, de cualquier Índole, sin el previo consentimiento por escrito ; c)
Que de efectuarse mejorar y obras a que se refiere esta cláusula, que estas queden en
beneficio del propio inmueble, sin derecho alguno de restitución monetaria, renunciando
consecuentemente al contenido de los artículos 2341 y 2341 del código civil en el estado
de Jalisco; d) subarrendar, traspasar o ceder en cualquier forma o título el uso o goce del
inmueble sin la autorización escrita por el ARRENDADOR, pues además de ser nulos,
inoperantes e ineficaces dichos actos facultaran al ARRENDADOR a rescindir este
multicitado contrato, si dejare el ARRENDATARIO de cubrir dos o más de las pensiones
rentísticas establecidas, o dos o más pagos relativos al suministro de agua potable, así
como también dios o más de las pensiones rentísticas establecidas, o dos o más pagos
relativos al suministro de agua potable, así como también dos o más pagos relacionados
con el suministro de la energía eléctrica; f)hacer perforaciones en los muros, pisos techos
del inmueble (introducir a lo antes descrito clavos, alcayatas, varillas o cualquier objeto que
se necesite clavarse al muro), asi como también se prohíbe al ARRENDATARIO, realizar
horadaciones o excavaciones.

OCTAVA.- Sera por cuenta del ARRENDADOR, el pago de la contribución predial y por
cuenta de la parte ARRENDATARIA, el pago del suministro de agua potable y de luz del
inmueble materia del arrendamiento, quedando obligado el ARRENDATARIO a exhibir los
recibos de los pagos que le correspondan al ARRENDADOR por los conceptos
mencionados con anterioridad, el día de la desocupación y entrega del inmueble
arrendado o cuando se lo requiera el ARRENDADOR.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO renuncia expresamente a los derechos de prorroga y de

preferencia, así como al derecho al tanto que se consigna en los aplicables at código civil
en el estado de Jalisco, siendo su responsabilidad igual a la del ARRENDATARIO,
subsistiendo dicha responsabilidad, hasta la desocupación y entrega total del inmueble
materia del arrendamiento, así como cumplidas y debidamente satisfechas las
obligaciones del ARRENDATARIO, consecuentemente renuncia al beneficio que le
concede el artículo 2430 del código civil en el estado de Jalisco.

DECIMA SEPTIMA.-Para garantizar el cumplimiento del presente contrato, el

ARRENDATARIO hace la entrega al ARRENDADOR de la suma
_______________________________________________ calidad de
depósito, misma que será devuelta contra la entrega del inmueble debidamente
desocupado y en las condiciones estipuladas del contrato, asi como contra (a entrega de
los recibos det suministro de energía y agua potable, con los que acredite estar al corriente
en el pago de dichos conceptos, y en caso contrario el ARRENDADOR tendrá derecho a
retener y aplicar dicha suma al pago de los adeudos que existieren por los conceptos
señalados y de existir remanente le será devuelto ai ARRENDATARIO, sin que se
extienda dicho depósito para cubrir pensiones rentísticas.
 INVENTARIO
COMPLETAMENTE DESOCUPADA

LEIDO el contenido de la presente contrato, sabedores de sus alcances y consecuencias

legales a las partes comparecientes, declaran que en la celebración del mismo no ha
existido lesión, dolo, enriquecimiento ilegitimo, mala fe, error o cualquier otro vicio de la
voluntad, pero en caso de que llegare a estimarse lo contrario renuncian a las sanciones
correspondientes, ratificando todo lo aquí convenido y extendiéndose el presente
duplicado.
GUADALAJARA, JALISCO; A

ROSA ANTONIA HERRERA GONZALEZ ARRENDATARIO

ARREANDADOR

FIADOR

TESTIGO TESTIGO

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