SUCIEDAD

AGENTES QUE LA CONDICIONAN

TIPOS
DIAGNOSIS
INTERVENCION

Edificio CAMACOL Medellín 2008

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AGENTES QUE LA CONDICIONAN Y TIPOS
CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.

PARTICULAS Aerosoles Partículas entre 0,0001 y 0,1 micra Vida media 30 días
CONTAMINANTES Polvo atmosférico Partículas entre 0,1 y 1.000 micras Poco a gran poder ensuciante
Origen Orgánicas: Polen, semillas y esporas Poco ensuciantes
natural Inorgánicas: polvo de piedra, tierra y arenas finas Poco ensuciantes
Origen artificial- SO2 anhidro sulfuroso – diesel se oxida en la Partículas de pequeño tamaño
urbano atmosfera produciendo sulfatos Gran poder ensuciante y de
CO Monóxido de carbono- combustión incompleta penetración en poros
de algunos combustibles 40-70% de la contaminación
NO nitrógeno – consumo combustibles fósiles- urbana
óxidos de nitrógeno y amoniaco
Origen artificial- Derivadas de combustión de alquitranes+metales partículas de gran tamaño >50
industrial micras
Gran poder ensuciante

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AGENTES QUE LA CONDICIONAN Y TIPOS
CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.
PARTICULAS CONTAMINANTES

Concentraciones de
material particulado

PST: Partículas en suspensión totales

PM10: partículas con diámetro menor de 10 micras

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CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.

VIENTO Medio de transporte de las partículas contaminantes

Sistema de limpieza

IDEAM

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CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.
VIENTO

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CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.

AGUA Vehículo de las partículas para penetrar en los poros 1. Mojado

Extracción de las partículas limpiando la fachada
Penetración del agua en los poros superficiales
dependiendo del coeficiente de succión del material
Penetración de partículas
3.-4. Lamina de agua
Después de saturado el material, el agua resbala a
menor o mayor velocidad dependiendo de su
espesor.
Succión por efecto Venturi del agua que ha
penetrado en los poros y con ella las partículas
Viento- Geometría de la fachada
Intensifica el lavado

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CONCEPTOS

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exterior como en el interior de los poros superficiales.
AGUA

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CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.
AGUA

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CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.
TEXTURA SUPERFICIAL Lisa pulida. Vidrios Dificultan el deposito de partículas
Metales Fase de mojado y saturación rápida-Facilita enormemente su
Cerámicos vidriados lavado
Piedras pulidas

Lisa desbastada Plaqueta de gres Facilita el deposito de partículas

Rugosidades de tamaño de Piedra acerrada Fase de mojado y saturación lenta-facilita el ensuciamiento
1mm. Revoque liso Velocidad de lamina de agua relativamente alta-Facilita los
Hormigón de encofrado metálico churretones

Rugosa media Hormigones lavados Facilitan mas el deposito de partículas

Rugosidades entre 2 y 5 mm. Revoques pétreos o rugosos Dificulta el descenso del agua-Ensuciamiento intenso y algo
uniforme
Velocidad de lamina de agua suficiente para producir
churretones

Rugosa alta Mamposterías y sillerías vistas Facilita enormemente el deposito de partículas

Rugosidad superiores a 5 mm Revocos de gran rugosidad Poca velocidad de lamina de agua sin ser uniforme-no produce
churretones marcados

Lisa pulida. Rugosidad superiores a 5 mm

churretones marcados

deposito de partículas

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CONCEPTOS

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exterior como en el interior de los poros superficiales.

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CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.

COLOR Partículas artificiales Fachadas de tonos claros-mas visibles Blancos, hueso, gris pálido.
Pardo- gama de grises-Negro

Fachadas de tonos pardos y oscuros-menos Colores claros: beige, ocre, terracota.

visibles Colores oscuros: gris oscuro, marrón, verde oscuro.

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CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.
GEOMETRIA DE LA Planos inclinados Hacia arriba Mayor deposito de partículas
FACHADA Escaso efecto limpiador del agua
Ante lluvia perpendicular la gran inercia cinética da mayor limpieza

Hacia abajo Poco deposito de partículas -efectos foréticos

Disminuye la velocidad de la lamina mermando la fuerza limpiadora

Plano vertical Paños altos y estrechos producen lamina de agua en el centro

Paños cortos y anchos producen múltiples laminas de agua

Ángulos diedros verticales Rincones Menor nivel de exposición-Menor grado de limpieza por agua y viento
Disminución de la velocidad de la lamina de agua-menor grado de limpieza

Esquinas Mayor nivel de exposición-Mayor grado de limpieza por el agua y el viento

Mayor velocidad de la lamina de agua-Mayor limpieza

Relieves de fachada Horizontales-Planos inclinados

Verticales- ángulos diedros verticales
Relieves puntuales interrumpen la escorrentía cambiando la uniformidad de la lamina de agua

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 SUCIEDAD
AGENTES QUE LA CONDICIONAN Y TIPOLOGIAS

CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.

TIPOS
Constituye el primer paso en el proceso de ensuciamiento y
consiste en el posicionamiento de las partículas contaminantes
sobre las superficies de las fachadas o en el interior de sus
DEPOSITO poros
Se presenta por simple gravedad o por efectos foréticos o
electrostáticos (adhesión molecular) entre el material del
cerramiento y las partículas contaminantes en suspensión en la
atmósfera.

Se presenta cuando la partícula contaminante penetra en el

LAVADO poro superficial, o es impedida su penetración, o arrancada
del mismo, por la concentración puntual del agua lluvia y los
DIFERENCIAL relieves de la fachada, formándose churretones , sucios y
limpios.

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 SUCIEDAD
AGENTES QUE LA CONDICIONAN Y TIPOLOGIAS

CONCEPTOS

SUCIEDAD: Es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, tanto en su superficie
exterior como en el interior de los poros superficiales.

TIPOS

DEPOSITO

LAVADO
DIFERENCIAL

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 SUCIEDAD
DIAGNOSIS E INTERVENCION
DIAGNOSIS
SUCIEDAD LIMPIEZA NO
Confundir
DIAGNOSIS:
• Determinar El tipo de partícula contaminante
EROSIONES QUIMICAS, ORGANISMOS, HUMEDAD
depositada y el sistema de adhesión SI
• Influencia de la porosidad y su textura superficial
• Influencia de la geometría

1. ESTUDIOS PREVIOS
• Análisis de la contaminación del ambiente
• Consulta de estudios realizados
• Estudio físico - químico de las partículas contaminantes
• Tipo de partícula depositada
• Compuestos químicos resultantes de las reacciones entre partícula y
componentes mineralógicos de los materiales (erosión química)
• Microscopios y reactivos
• Climatología y nivel de exposición
• Vientos: direcciones dominantes y velocidades
• Lluvias: régimen anual de lluvias, pluviometría, intensidad, frecuencia.
• Instituto meteorológico local
• Textura y geometría de la fachada
• Textura: Compacidad, coeficiente de absorción superficial y tipo de textura
superficial
• Geometría de la fachada: Identificación de planos que distorsionan el recorrido
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del agua. 15
• Ensayo de laboratorio y análisis de fachadas
 SUCIEDAD
DIAGNOSIS E INTERVENCION
REPARACION
SUCIEDAD

DIAGNOSIS:
• Determinar El tipo de partícula contaminante SELECCIONAR EL SISTEMA DE LIMPIEZA MAS ADECUADO
depositada y el sistema de adhesión (viento-agua)

DIAGNOSIS:
ESTUDIAR POSIBLE MODIFICACION
• Influencia de la porosidad y su textura superficial

DIAGNOSIS:
ESTUDIAR POSIBLE VARIACION
• Influencia de la geometría y el color

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REPARACION DE LA CAUSA SUCIEDAD
DIAGNOSIS E INTERVENCION
ENSUCIAMIENTO POR DEPOSITO

Deposito superficial y adhesión de tipo forético Aplicación de un producto superficial que actúe como
repelente forético
• Mantener electricidad estática del mismo signo
que las partículas.
Adhesiones moleculares Aplicación de un producto químico superficial
• Actúe como barrera química
Deposito interno Aplicación de un producto sellante que obstruya la
entrada de agua (siliconas)
Aplicación de un nuevo acabado superficial menos
absorbente. (pastas acrílicas, cerámicos vidriados,
piedras pulidas, chapas metálicas)

• Compatibilidad
• No modificación de las características higrotérmicas
• Reposición periódica

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Hidrófugo de ladrillo cerámico - Fernández & Delgado . Cali 17
 SUCIEDAD
DIAGNOSIS E INTERVENCION
REPARACION DE LA CAUSA
ENSUCIAMIENTO POR LAVADO DIFERENCIAL
Actuación sobre texturas para disminuir el lavado Cambiar el acabado, aplicar pinturas al esmalte o sellados de
silicona. Variar la textura
• Zonas protegidas o concentración de escorrentía -
compacta y lisa
• Zonas expuestas - rugosa o rayada
Actuación sobre la geometría Introducir discontinuidades entre planos de distinta inclinación.
• Introducción de piezas que faciliten el salto de agua o
incisiones
• Colocar vierteaguas donde no los había
• Introducir baberos y vierteaguas que interrumpan la
escorrentía.
• Cambio de inclinación de planos sustituyendo las
superficies anteriores.

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Rodillo para abujardar mármol. Abujardar. España
REPARACION DEL EFECTO
LIMPIEZA
Limpieza natural
• Deposito superficial
Limpieza química
• Adhesión molecular
• Estructura porosa superficial
Técnicas especiales
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SUCIEDAD
DIAGNOSIS E INTERVENCION
Agua limpia con el menor contenido de sales
• Se proyecta pulverizada
• Alcanzar fase de lamina lo antes posible
• Cepillado suave para ir desplazando la suciedad
• Secado rápido
Disolvente diluido en agua
• Se proyecta pulverizada
• Alcanzar fase de lamina lo antes posible
• Cepillado suave para ir desplazando la suciedad
• Proyección de agua limpia
• Secado acelerado con aire caliente o esponja
Limpieza mecánica-no recomendada
Tortas de arcilla de alta absorción-Silicatos hidratados de
magnesio- Objetos delicados de fachada
Limpieza con laser
Limpieza con ultrasonido
Limpieza biologica
Selección de método dependiendo
• Tipo de partículas
• Tipo de adhesión
• Tipo de material
• Tipo de textura
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 GRIETAS Y FISURAS EN ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES

BIBLIOGRAFIA Y REFERENCIAS
Juan Monjo Carrió. Patologia de cerramientos y acabados. Editorial Munila. Lerida 2010.

CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA Y EFECTOS SOBRE LA SALUD DE LA POBLACIÓN Medellín y su área metropolitana . Centro de Investigaciones, Facultad Nacional de Salud Pública,
Universidad de Antioquia. Medellín. Colombia. 2007

ANALISIS DESCRIPTIVO DE VARIABLES METEOROLOGICAS QUE INFLUYEN EN LA CALIDAD DEL AIRE DE LOS PRINCIPALES CENTROS INDUSTRIALES DEL PAÍS. Henry Oswaldo Benavides
Ballesteros y Leonardo Ayala Poveda. Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales – IDEAM. SUBDIRECCIÓN DE METEOROLOGÍA. 2010

http://edeferic.com/limpieza-de-la-piedra-de-edificios-con-interes-historico-artistico/
http://es.wikipedia.org/wiki/Congesti%C3%B3n_vehicular
http://bart.ideam.gov.co/cliciu/rosas/viento.htm

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