Esp. Legal : Rimachi.

Cuaderno : Cautelar.
Escrito : N° 01.
Sumilla : Anotacion de Demanda.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL MODULO BASICO DE JUSTICIA

DE LIMA NORTE.

FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS RODRIGUEZ, identificado con DNI N°

40699769, con domicilio habitual en Pasamayo s/n, Huaral, Distrito de
Aucallama, Departamento de Lima, señalando Domicilio Procesal en la Casilla
N° 639 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia de Lima
Norte; a Usted, con todo respeto, digo:

NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS:

Que, emplazo con la presente MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN
FORMA DE INSCRIPCION a: HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL y a su hija
HERMINIA DE LOS SANTOS GOMEZ, ambas con domicilio en Jr. Jorge
Chávez 320, Tercera Zona, Distrito de Collique, Provincia y Departamento de
Lima; lugar donde se les notificará con las formalidades de Ley la presente
Medida Cautelar.

PETITORIO:
Que, al amparo del Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva, consagrado en
el Artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil, invocando legítimo
interés para obrar, de conformidad a lo que previene los Artículos 608º y 656º
del Código Procesal Civil, ante la inminencia de un perjuicio irreparable y con el
objeto de garantizar la eficacia de la pretensión principal de PETICION DE
HERENCIA Y REIVINDICACION DE BIEN INMUEBLE que el recurrente
invoca en el Proceso Principal, vengo en solicitar a su Despacho, se sirva dictar
medida cautelar para futura ejecución forzada de embargo en forma de
Inscripción hasta por la suma de S/. 150,000.00 (Ciento Cinciuenta Mil y
00/100 Nuevos Soles) que garantice el cumplimiento de las obligaciones
demandada en el proceso principal y el pago de los interese legales, gastos
extrajudiciales, costas y costos que se originen del tramite del proceso
principal y cautelar, medida de embargo que deberá dictarse sobre el inmueble
ubicado en Jirón El Hierro Nº 225, Distrito de Los Olivos, Provincia y
Departamento de Lima, el mismo que corre inscrito en la Partida Electrónica Nº
12421427 del Registro de Predios de la Superintendencia de los Registros
Públicos de Lima.

CONCURRENCIA CONJUNTA Y UNIFORME DE LOS PRESUPUESTOS

NECESARIOS PARA CONCEDER LA MEDIDA CAUTELAR:
Es primer lugar, debo dejar plenamente establecido que de conformidad a lo
que establece el Artículo 611º del Código Procesal Civil, es requisito para la
procedencia de la concesión de Medida Cautelar en la forma solicitada o en la
que el Juzgador considere adecuada atendiendo a la naturaleza de la
pretensión principal: 1) Que exista verosimilitud en el derecho invocado; y, 2)
Se considere necesaria la decisión preventiva por constituir peligro en la
demora del proceso, o por cualquier otra razón justificable.

Señor Juez, cabe precisar que la finalidad de la pretensión cautelatoria, es

evitar que se cause un daño irreparable del derecho invocado por el
peticionante, siendo así, para establecer la verosimilitud del derecho invocado,
no es necesario se tenga que desarrollar un debate de fondo en cuanto a la
interpretación del acto invocado, pues, basta su apariencia de modo mediato;
asimismo, la concesión de la pretensión cautelar es procedente, cuando existe
peligro en la demora del proceso y además por cualquier otra razón que
justifique dicha decisión preventiva.

VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO:

Primero.- Que, con la partida de Nacimiento del recurrente, la misma que es

extendida por ante la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre, Provincia y
Departamento de Lima, cuya copia certificada se adjunto a la presente
Demanda (Anexo 1-B), queda plenamente acreditado que el recurrente es
hijo de quien en vida fue mi padre FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS
GOMEZ y con ello mi vinculo paterno – filial con respecto al referido causante.
Segundo.- Que, conforme se advierte de la Partida de Defunción de fecha 07
de Septiembre de 2011, la misma que es extendida por la Oficina Registral del
Registro Nacional de Identificación y Estado Civil, cuya copia certificada se
adjunta a la presente demanda (Anexo 1-C), queda acreditado que mi padre
quien en vida fue FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS GOMEZ, falleció el
29 de Julio de 1981, sin haber dejado testamento.

Tercero.- Que, la demandada HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL por ante el

Tercer Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, asi como por
sentencia de fecha 21 de Abril de 1983, obtuvo la calidad de heredera del
quien en vida fue mi difunto padre FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS
GOMEZ, pues en dicha solicitud de sucesión intestada, la demandada
HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL me excluye inexplicablemente sin que exista
causal de desheredación que justifique la actitud de la demandada, razón por
la cual, solo fue declarada heredera universal, hecho que se verifica del Acápite
introductoria de la Minuta de compra venta suscrita entre la lotizadota infantas
S.A y la Demandada Herminia Gómez Cristóbal, cuya copia literal adjunto a la
presenta demanda (Anexo D), habiéndose de ésta forma preterido mi derecho
a la herencia que mi señor padre ha dejado, la misma que consiste
básicamente en el bien inmueble inscrito en la Partida Electrónica Nº
12421427, del Registro de Predios de la Superintendencia de los Registros
Públicos de Lima, ubicado en el Lote 44 de la Manzana D – 1 de la
Urbanización Industrial Infantas Segundo Sector de la Primera Etapa con
Frente al Jirón El Hierro, actualmente denominado Jirón El Hierro Nº 225
y Ubicado en el Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de
Lima.

Cuarto.- Que, de lo expuesto en las consideraciones que anteceden queda

demostrado el vinculo paterno – filial que me une con mi causante quien en
vida fue FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS GOMEZ, por tanto, me asiste
el derecho de participar del acervo hereditario dejado por el referido causante,
derecho que me ha sido preterido por la demandada al excluirme de la
sucesión intestada que corresponde al mencionado causante, razón por la cual,
es que acudo a su Despacho a efecto de que vuestra judicatura declare
judicialmente al recurrente como legitimo heredero de mi causante, y como
consecuencia de ello pueda concurrir individualmente en la masa hereditaria
dejada por el referido causante.

Quinto.- Que, de lo expuesto en las consideraciones que anteceden queda

demostrado la Petición de Herencia y acción reivindicatoria que se invoca en la
demanda principal, así como, la obligación de los demandados de restituirnos
el Bien inmueble, en tal sentido, la verosimilitud del derecho invocado se
encuentra probado, en consecuencia corresponde amparar la medida cautelar
que se solicita.

DEL PELIGRO EN LA DEMORA:

Señor Juez, el peligro de demora, lo que también se denomina en la doctrina
como “PERICULUM IN MORA”, impone al Juez la atribución de constatar si
es factible que el fallo definitivo se ejecute con eficiencia, además de una
intervención oportuna, puesto que de ello depende que los derechos sobre los
cuales se solicitan una protección cautelar no se vayan a perder y devengan en
perjuicio irreparable.

Siguiendo lo antes señalado, nuestra pretensión cautelar, tiene por finalidad

asegurar los efectos de mi pretensión de Petición de Herencia y Acción
reivindicatoria del Bien inmueble antes descrito, toda vez que, ante el hecho de
que los demandados me han excluido inexplicablemente de la sucesión de mi
padre quien en vida fue FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS GOMEZ y al
haber sido declarados como únicos herederos del causante antes mencionado,
queda claro que el propósito de los demandados es disponer del acerbo
hereditario dejado por mi causante sin la participación del recurrente, puesto
que, al haber sido declarados herederos han adquirido toda la facultad para
dispones de la herencia, pues, de proceder así, se causaría un perjuicios
irreparable al recurrente, por lo que, evidentemente existe peligro de demora,
por tanto, el Juzgado deberá decretar la medida cautelar en la forma que se
solicita, ordenando la anotación de la demanda en los Registros Públicos,
debiendo para el efecto remitir los partes respectivos.
LA INMINENCIA DEL PERJUICIO IRREPARABLE:
Cabe precisar Señor Juez, que conforme lo hemos demostrado en las
consideraciones que anteceden, las conductas irrogada por las
demandadas que vienen ejerciendo y disponiendo mediante actos de
naturaleza contractual del patrimonio de mi padre quien en vida fue FELIX
GODOFREDO DE LOS SANTOS GOMEZ, demuestran una clara vulneración
de mis derechos como heredero Universal, por tanto, es evidente,
inminente y permanente el perjuicio y menoscabo de los derechos del
recurrente, por tanto, es atendible la medida cautelar de anotación de
Demanda.

FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Amparamos la presente nulidad, en los siguientes dispositivos legales:
- Articulo 608 del Código Procesal Civil, por cuanto establece que todo Juez
puede dictar medida cautelar dentro de un proceso, a fin de asegurar el
cumplimiento de la decisión definitiva.
- Artículo 673º del Código Procesal Civil, que norma la medida cautelar de
Anotación de Demanda en los Registros Públicos, la misma que procede
cuando la pretensión discutida en el proceso principal esta referida a
derechos inscritos, requisito que la presente solicitud si cumple, por cuanto
la pretensión principal está referida a la Petición de Herencia al haber sido
excluido por el demandado del Acervo Hereditario inscrito en la Partida N°
12421427 del Registro de Predios de Lima.
- Artículo 610 del Código Procesal Civil, por cuanto, señala los requisitos de la
solicitud de medida cautelar, los mismos que la presente los cumple.

CONTRACAUTELA:
Que, para efectos de asegurar el resarcimiento de los daños y perjuicios que
puede causar la ejecución de la Medida Cautelar que se solicita, ofrezco
contracautela de Naturaleza Personal, en la forma de Caución Juratoria, hasta
por la suma de S/. 4,000.00 nuevos soles, para tal fin, de conformidad a lo
que dispone el Artículo 613° del Código Procesal Civil, la recurrente cumple
con legalizar su firma ante el Secretario Cursor.
MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio de la presente medida cautelar es la suma de S/.
150,000.00 (CIENTO CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES).

VIA PROCEDIMENTAL:
La presente solicitud, deberá tramitarse bajo las normas del Código Procesal
Civil, aplicables a las medidas cautelares.

MEDIOS PROBATORIOS:
Como medio de prueba ofrecemos el mérito de los siguientes:
1. El merito de la Copia Literal del Titulo Archivado Nª 822792, de Los
Registros Públicos de Propiedad Inmueble de Lima, la misma que contiene
la Minuta de Compra venta entre la lotizadota infantas y la demandad
Herminia Gómez Cristóbal., con lo cual acreditamos que la lotizadota
Infantas transfieren el bien objeto de compra – venta a la emplazada
Herminia Gómez Cristóbal.
2. El merito de la Copia Literal del Titulo Archivado 606528 de los Registros
Públicos de Propiedad Inmueble de Lima, mediante la cual, la Demandada
Herminia Gómez Cristóbal, da en venta el bien inmueble sub litis a favor de
la demandada Herminia de los Santos Gómez.
3. El merito del Comprobante por concepto de Contracautela, situación
jurídica que la parte demandante ha cumplido, de conformidad a la
formalidad prevista en autos.

ANEXOS:

Adjuntamos los siguientes documentos:

1.A.- Copia del DNI del recurrente.
1.B.- Copia Literal del Titulo Archivado 822792.
1.C.- Copia Literal del Titulo Archivado 606528.
1.D.- Copia del Certificado de Deposito Judicial por concepto de contracautela.
1.E.- Recibo de la tasa judicial por medida cautelar.
Por Tanto:

A Usted Señor Juez., solicito tenga por Admitida la presente Solicitud de

Medida Cautelar, debiendo tramitarla conforme a su naturaleza.

Lima, 21 de Diciembre de 2011.