INFORME N° 009/SCQ/MDM

A : Ing. CARLOS A. PAIVA CRUZ

Gerente de Infraestructura y Desarrollo Urbano – MDM

DE : Arq. Bach. SHERLY CACHAY QUEREVALÚ

Asistente de GIDU

ASUNTO : EL QUE SE INDICA

REF. : PARQUE ARTESANAL

FECHA : Monsefú, 22 DE Marzo 2019

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La presente es para saludarlo y a la vez comunicarle lo siguiente:

En Mérito al Oficio N°019-2019/ Of. Turismo, en el que solicita el pintado del Parque
Artesanal, del Distrito de Monsefú.

Se verifica y corrobora lo sgte:

1) ASPECTOS GENERALES
Nombre: Parque Artesanal
Departamento: Lambayeque
Provincia: Chiclayo
Distrito: Monsefú
Dirección: Av. Venezuela. Entre las calles Manuel María Izaga y Diego Ferré.

2) SITUACIÓN ACTUAL DEL PARQUE

a) Infraestructura:

El Parque Artesanal cuenta con 06 módulos de venta, talleres de artesanía, ss.hh.,

pérgola y jardineras, de los cuales el 80% de la infraestructura se encuentra en malas
condiciones, pero se siguen utilizando, algunos construidos de material rústico.

Módulos de venta:

 Características de la infraestructura: El sistema constructivo de los módulos es

entramado de caña recubierto con barro, techo de caña con revestimiento de
yeso y cobertura externa de tejas, paredes tarrajeadas y pintadas, piso de
cemento pulido coloreado, con puerta y marcos de ventana de triplay.
 Condición de la edificación: Se observa descascaramiento de pintura,
desprendimiento del revestimiento de los aleros, puertas y ventanas en estado
de deterioro. Su estado de conservación es malo por ende necesitan una
remodelación.

IMAGEN DEL DESCASCARAMIENTO DE PINTURA EN ALERO

IMAGEN DE DESCASCARAMIENTO DE PINTURA EN ALERO Y PAREDES

 IMAGEN DE DESPRENDIMIENTO DEL REVESTIMIENTO EN ALERO

ESTADO DE DETERIORO EN PUERTAS Y VENTANAS

Pérgola:

 Características de la infraestructura: Es una construcción de ladrillo, con

columnas circulares de concreto revestidas en material rústico, y cobertura de
Guayaquil. Con dos escaleras de acceso.
  Condición de la edificación: Se observa exposición del material de revestimiento
a causa de agentes externos que originan descascaramiento de pintura. Su
estado de conservación es regular por ende necesita mantenimiento.

IMAGEN DE DESCASCARAMIENTO DE PINTURA EN PÉRGOLA

SS.HH.:

 Características de la infraestructura: El sistema constructivo de los servicios

higiénicos es aporticado de ladrillo, con cobertura externa de tejas, paredes
tarrajeadas y pintadas, piso de cemento pulido, con puerta de madera.

 Condición de la edificación: Se observa paredes sucias y manchadas a causa de

agentes externos. Su estado de conservación es regular por ende necesita
mantenimiento.

IMAGEN DE PAREDES SUCIAS EN SS.HH.

Talleres De Artesanía:

 Características de la infraestructura: Los talleres están construidos con

materiales prefabricados livianos, con techo de caña y barro empastado con
cemento, paredes pintadas, piso de cemento pulido, con puerta de triplay.

 Condición de la edificación: Se observa paredes sucias, manchadas y en mal

estado a causa de agentes externos. Su estado de conservación es malo por
ende necesitan una rehabilitación.

IMAGEN DE PAREDES PREFABRICADAS EN MAL ESTADO DE CONSERVACIÓN

IMAGEN DE PAREDES PREFABRICADAS EN MAL ESTADO DE CONSERVACIÓN

Jardineras:

 Características de la infraestructura: Jardineras de ladrillo, pintadas de color

rojo.

 Condición de la edificación: Se observan jardineras sucias, despintadas y algunas

de ellas con fisuras. Su estado de conservación es regular por ende necesitan
mantenimiento.

ESTADO ACTUAL DE JARDINERA

IMAGEN DE FISURA EN JARDINERA

 ESQUEMA DE DISTRIBUCIÓN DEL PARQUE ARTESANAL

SS.HH.
MODULO 1

MODULO 2
MOD. FIJO TIPO 1 MOD. FIJO TIPO 1
MODULO MODULO
FIJO TIPO 2 FIJO TIPO 2
MOD. FIJO TIPO 1 MOD. FIJO TIPO 1
 b) Resumen de la Infraestructura:
AMBIENTES CANTIDAD ÁREA (m2 ) TIPO DE
INTERVENCION
RECOMENDADA

Módulo 1 1 76.5 Rehabilitación

Módulo 2 1 54 Rehabilitación

Módulos Fijos Tipo 1 2 62.32 Remodelación

Módulos Fijos Tipo 1 2 56.53 Remodelación

Módulos Fijos Tipo 2 1 134 Remodelación

Módulos Fijos Tipo 2 1 135 Remodelación

Pérgola 1 95.72 Pintado

SS.HH. 1 36 Pintado

c) CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
 Casi el 80 % de la infraestructura del parque se encuentra en mal estado de
conservación.
 Pérgola presenta descascaramiento de pintura causada por agentes externos.
 Ss. Hh. Con falta de mantenimiento en pintado de paredes.
 Módulos de talleres de artesanía en su totalidad se encuentran en mal estado y resultan
espacios inadecuados para su utilización.
 Jardineras con falta de mantenimiento.

RECOMENDACIONES
 Es necesario la remodelación total del parque tanto en áreas libres como en áreas
construidas.
 Considerar la pintura adecuada que me permita un mejor acabado y durabilidad, tanto
para infraestructura expuesta al sol como para las construcciones que son de material
rústico.
 Proponer una infraestructura con material apropiado, resistente a los cambios de
temperatura y que permita una adecuada condición de habitabilidad.
Por lo expuesto se sugiere PINTADO Y REMODELACIÓN en general del Parque Artesanal.

Sin otro particular me despido de Usted.

Atentamente,

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Arq. Bach. Sherly Cachay Querevalú
ASISTENTE DE GIDU

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