TENENCIA DE TIERRA :

LEY DE TIERRAS Y SU REGLAMENTO: La Ley Nº 26505 conocida como “Ley de tierras “ fue
promulgada el 17 de julio de 1955 tiene como finalidad establecer principios básicos para el
desarrollo de la actividad agraria en el Perú en concordancia con la economía de mercado la
cual tienen como principales características :

 Promover la inversión privada en las tierras del territorio nacional y establecer los
principios y pautas generales para dicha inversión
 No establece límites al máximo ni al mínimo de tierras que una persona natural o jurídica
pueda tener bajo su propiedad
 El estado garantiza a toda persona natural o jurídica , nacional o extranjera , el libre
acceso a la propiedad de las tierras , cumpliendo con todas las normas del derecho
sustantivo que las regula.
 Las tierras que pueden ser otorgadas o desarrollas por la inversión privada son todas
aquellas de tener aprovechamiento agropecuario
 La venta de tierras habilitadas de proyectos de irrigación con fondos públicos se realiza
mediante subasta publica

En efecto dicho artículo 70 de la constitución política declara que el derecho de propiedad es

inviolable ejerciéndose con el bien común dentro de los imites de dicha ley las cuales son las
siguientes

 Prohibición para adquirir o poseer minas, tierras, aguas ni fuentes de energía , directa
ni indirectamente dentro de los 50 kilómetros de las fronteras.
 La áreas naturales protegidas por la ley forestal y de fauna silvestre son declaradas
intangibles , no pudiéndose reconocerse derechos de propiedad
TRANFORMACION SOCIETARIA -. El decreto legislativo N° 653 fundamenta que las cooperativas
a decidir libremente su transformación a otra forma de organización societaria compatible con
la actividad económica que desarrollan.

La finalidad de este decreto fue facilitar el proceso para que la cooperativa se puedas convertir
en sociedades anónimas, donde el rumbo y las mejores decisiones estén en manos sus propios
accionistas.

El decreto de ley N° 25602 reconoce el derecho de separación de los socios disconformes, así
como también de los que no dieron su consentimiento. Por otro lado, se regula el uso que debe
darse a la RESERVA COPERATIVA, esta misma ley menciona que un monto no menor al 50% de
la reserva cooperativa sea destinado a constituir la reserva legar de una forma empresarial.

Es necesaria mencionar que la consultas y asambleas se realizan con iniciativa del presidente del
consejo de administración con el 80% de votos en favor a la asamblea.

La materia de objeto de la asamblea de socios está referida netamente a:

 Determinar el cambio a un nuevo modelo empresarial

 La elección de una comisión transitoria de administrativa y adecuación.
 Los resultados de la consulta se dana conocer el mismo día.
 La comisión transitoria órgano encargado de llevar la fusión o división de la
organización, así como también asume funciones de los órganos de gobierno de la
empresa hasta que termine el proceso de cambio de modelo empresarial, es por ello
que propone el monto de reserva cooperativa a los socios.
  Al finalizar el proceso a comisión transitoria convoca y elige a los órganos de gobierno

Detallan otro punto que e que las empresas asociativas que acuerden los cambios de modelo
empresarial están prohibidas de repartir tierra, maquinarias y demás bienes entres sus socios.

En general, los decretos supremos señalados contienen diversas precisiones y establecen

requisitos para la inscripción de los procesos de votación que se acuerde el cambio de modelo
empresarial.

Existen empresas agrarias azucareras muchas de estas ya se habían transformado a sociedades

anónimas cuando e gobierno dicto el decreto ley N° 802 donde buscaba que las principales
cooperativas azucareras sean transformadas en sociedades anónimas.