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EVACUA TRASLADO
“La Ley N° 20443 del año 2010 que modificó el artículo 19 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones (en adelante LGUC), introdujo una serie de modificaciones
en relación a los inmuebles que comparten el mismo permiso de edificación y que
presentan fallas o defectos de los señalados en el artículo 18 de la LGUC, disponiendo
que en estos casos será aplicable el procedimiento especial para la protección del
interés Colectivo o difuso de los consumidores establecido en el párrafo N°2 del Título
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La citada Ley efectuó una modificación que se refirió al caso en que un inmueble
compartiera un mismo permiso de edificación y presente fallas o defectos de los
señalados en el artículo 18 de la LGUC (fallas estructurales, fallas de instalaciones o
fallas de terminaciones), haciendo aplicable el procedimiento especial para protección
del interés colectivo o difuso de los consumidores establecido en el Párrafo 2° del Título
IV de la ley N° 19.496.
1
Una de las modificaciones consistió por ejemplo, en que vino a zanjar la legitimidad de Sernac para
presentar demandas colectivas de carácter indemnizatoria por los daños y perjuicios, incluyendo lucro cesante y
daño moral, provenientes de las fallas o defectos en la construcción. Así mismo, se señaló que el número de
consumidores que, agrupados, podían presentar una demanda colectiva mediante el procedimiento colectivo
establecido en la Ley N°19.496. De 50 consumidores que establece la LPC, dispuso un mínimo en 6, reduciendo la
cantidad de afectados necesarios para presentar una demanda colectiva, en caso de fallas o defectos en la
construcción.
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Sin embargo, con fecha 21 de octubre de 2011, fue publicada la Ley N° 20.543,
la cual introdujo modificaciones al procedimiento colectivo consagrado en la Ley
N°19.496, entre las cuales eliminó la mención específica al tipo de procedimiento,
derogando la palabra “sumario” del procedimiento colectivo, quedando en
consecuencia un procedimiento especial, sujeto a las normas que establece el
párrafo segundo de la LPC, el que señala un plazo de contestación de 10 días
hábiles, una audiencia de conciliación, y un probatorio de 20 días, aplicándose en
todo lo no previsto, las reglas generales del Código de Procedimiento Civil.
De allí en adelante, todos los juicios colectivos iniciados tanto por el Sernac,
como por las Asociaciones de Consumidores y/o 50 consumidores, se han sustanciado
conforme a tales reglas, es decir, un procedimiento especial, con 10 días para reponer y
apelar en subsidio a la declaración de admisibilidad, y/o contestar, publicación de aviso,
citación a audiencia de conciliación y posteriormente un término probatorio de 20 días.
Así las cosas, realizando una interpretación armónica, coherente y correcta del
inciso final del artículo 19 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que
dispone: “En caso de que el inmueble de que se trata comparta un mismo permiso de
edificación y presente fallas o defectos de los señalados en el artículo anterior, será
aplicable el procedimiento especial para protección del interés colectivo o difuso
de los consumidores establecido en el Párrafo 2° del Título IV de la ley N° 19.496, con
las siguientes salvedades:…”, se desprende que hace aplicable el procedimiento
vigente en la Ley N°19.496, para las acciones colectivas, es decir, un procedimiento
especial, pero sin la etapa formal de admisibilidad, la cual fue eliminada por la Ley
N°20.443 respecto de acciones colectivas que digan relación con fallas o
deficiencias en la construcción, dejando subsistente las demás etapas establecidas
en el párrafo segundo de la LPC.
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legitimado activo podrá iniciar ante el con lo señalado en la letra c) del artículo 2º
mismo tribunal una nueva acción. bis. Lo anterior es sin perjuicio del derecho
de todo legitimado activo de iniciar una
Artículo 53.- Una vez ejecutoriada la nueva demanda colectiva, fundada en
resolución que declaró admisible la nuevos antecedentes.
acción, el tribunal ordenará al
demandante que, dentro de décimo día, Contestada la demanda o en rebeldía
mediante publicación de al menos dos del demandado, el juez citará a las partes
avisos en un medio de circulación a una audiencia de conciliación, para
nacional, informe a los consumidores dentro de quinto día. A esta audiencia las
que se consideren afectados, para que partes deberán comparecer representadas
se hagan parte, si lo estiman procedente. por apoderado con poder suficiente y
deberán presentar bases concretas de
Corresponderá al secretario del tribunal arreglo. El juez obrará como amigable
fijar el contenido del aviso, el que componedor y tratará de obtener una
contendrá, a lo menos, las siguientes conciliación total o parcial en el litigio. Las
menciones: opiniones que emita no lo inhabilitan para
a) El tribunal que en primera instancia seguir conociendo de la causa. La
emitió la certificación de admisibilidad; audiencia se llevará a cabo con las partes
b) La fecha de la certificación; que asistan.
c) El nombre, rol único tributario,
profesión u oficio y domicilio del Si los interesados lo piden, la audiencia
representante del grupo; se suspenderá para facilitar la deliberación
d) El nombre, rol único tributario, de las partes. Si el tribunal lo estima
profesión u oficio y domicilio de la necesario postergará la audiencia para
persona en contra de la cual se solicita la dentro de tercero día, se dejará constancia
acción colectiva; de ello y a la nueva audiencia las partes
e) Breve exposición de los hechos y concurrirán sin necesidad de nueva
peticiones concretas sometidas a notificación.
consideración del tribunal, y
f) El llamado a los afectados por los De la conciliación total o parcial se
mismos hechos a hacerse parte en el levantará un acta que consignará sólo las
juicio, expresando que los resultados del especificaciones del arreglo, la cual
juicio empecerán también a aquellos subscribirán el juez, las partes que lo
afectados que no se hicieran parte en él. deseen y el secretario, y tendrá el valor de
Desde la publicación del aviso a que se sentencia ejecutoriada para todos los
refiere el inciso segundo, ninguna efectos legales, en especial para los
persona podrá iniciar otro juicio en contra establecidos en el artículo 54.
del demandado fundado en los mismos
hechos, sin perjuicio de lo señalado en el Si se rechaza la conciliación o no se
inciso siguiente y de lo dispuesto en el efectúa la audiencia, y si el tribunal estima
artículo 54 C respecto de la reserva de que hay hechos sustanciales, pertinentes y
derechos. controvertidos, recibirá la causa a prueba
por el lapso de veinte días. Sólo podrán
Dentro del plazo de 30 días contados fijarse como puntos de prueba los hechos
desde la publicación del aviso a que se sustanciales controvertidos en los escritos
refiere el inciso anterior, cualquier anteriores a la resolución que ordena
consumidor podrá ocurrir ante el recibirla. En caso contrario, se citará a las
tribunal haciendo reserva de sus partes a oír sentencia.
acciones, en cuyo caso no le serán
oponibles los resultados del juicio. En todo caso, si el demandado ha
solicitado en su contestación que la
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Parece muy cuestionable que la contraria cite en su escrito una resolución que
esta impugnada por este Servicio, es más, a la fecha de presentación del escrito de la
demandada, ya se había acogido a tramitación el recurso de apelación de la resolución
de la cual hace aspavientos, lo que demuestra aún más su falta de argumentos para
solicitar el aumento irracional de días para la contestación de la demanda.
POR TANTO,
A US. PIDO: tener por evacuado el traslado conferido, y en definitiva no acoger el
Recurso de Reposición interpuesto por la demandada en contra, de la resolución de
fecha 17 de enero 2017.
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