Anualidad

Es una serie de pagos o depósitos, que se realizan en un determinado periodo

de tiempo. A pesar de que el término provenga de la palabra “año”, estos periodos
no son necesariamente anuales. Generalmente se dan a cualquier secuencia de
tiempo (mensual, trimestral, diarios, entre otros) siempre y cuando estos pagos sean
iguales y los intervalos entre estos también lo sean. En pocas palabras, son pagos
de igual cantidad a igual intervalos de tiempo. Tal vez un nombre más adecuado
sería el de pagos uniformes.

Las anualidades las encontramos en la vida cotidiana, ya que así pueden

funcionar diferentes tipos de créditos como: Préstamos bancarios, créditos
educativos, créditos hipotecarios, créditos vehiculares. Por otra parte, este sistema
no solamente es utilizado para créditos sino también para ahorros programados.

Anualidades diferidas

Es aquella en que el primer pago se efectúa después de transcurrido cierto

número de periodos, es decir el pago no se realiza en el primer periodo sino
después. Ejemplo: ventas a crédito de tipo “compre ahora y pague después”.

Ejemplos

En un contrato de crédito el pago de las rentas empieza después del vencimiento

de uno o varios periodos de renta, siendo pagos de la misma cantidad, el periodo
entre pagos el mismo y es aplicada una tasa de interés.

Una heladería necesita comprar un nuevo refrigerador con el cual podrán

incrementar su producción. Una tienda de electrodomésticos le ofrece el refrigerador
para pagarlo en cuotas mensuales iguales en periodos de tiempo iguales a una
cierta tasa de interés. La heladería empezara a realizar después de transcurrir
algunos periodos de tiempo.

http://gc.initelabs.com/recursos/files/r157r/w12672w/MatFin_Unidad7.pdf

Anualidades perpetuas

Son aquellas anualidades en que el tiempo no está determinado, es decir, son una
serie de pagos que no terminan sino que siguen indefinidamente.

Este tipo de anualidades se presenta, cuando se coloca un capital y únicamente

se retiran los intereses.

Representación
Obviamente, solo existe valor presente que viene a ser finito, porque el valor final
será infinito.

Ejercicios

1) El señor Juan, tiene un apartamento en alquiler por una renta perpetua de

50000 u.m, si tiene un interés del 8%. ¿Cuánto será el valor actual de la
propiedad?

Formula: P=R/i

R = 50000 u.m

I = 8% = 0.08

P= 50000 / 0.08 = 625000 u.m

https://es.slideshare.net/tmateo14/anualidades-8538232

Anualidades generales

Cuando los periodos de capitalización de intereses son diferentes de los intervalos

de pagos. Una renta mensual con intereses capitalizables por trimestre es un
ejemplo de este tipo de anualidad.