Trabajo Final Leguia

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
DOCENTE: TEMA: INTEGRANTES:

• DRA. NELLY GONZALES MUÑIZ • ANÁLISIS DE LA VIVIENDA EN EL • BOLIVAR SUAÑA, LIZBETH • MAMANI , XIOMARA
CPM AUGUSTO B. LEGUÍA • ESPINAL FLORES , MELANY • MERCADO GÓNGORA, Ana
CURSO: • TICONA PANDURO, Angela
• SEMINARIO DE PLANEAMIENTO SEMESTRE: • FLORES MORI, Jacqueline
• GIRÓN , JORGE • VALDEZ , JOSUE
• 2017 - I • ZEA CUSI, JESÚS
INDICE 11.1. TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS

1.0 INTRODUCCIÓN 11.1.1. ZONIFICACIÓN
11.1.2. USO DE SUELO
2.0 OBJETIVOS 11.2. EQUIPAMIENTO
3.0 PROBLEMÁTICA 11.2.1 NIVELES DE HABITABILIDAD
11.3. TIPO DE PROPIEDAD
4.0 JUSTIFICACIÓN 11.4. TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
5.0 ESQUEMA METODOLÓGICO 11.4.1. MATERIAL PREDOMINANTE.
11.4.2. SISTEMA CONSTRUCTIVO.
6.0 ANTECEDENTES HISTÓRICOS 11.4.3. ALTURA DE EDIFICACIÓN .
6.1 IMPORTANCIA DE LA VIVIENDA EN EL PERU 11.5. CARACTERÍSTICAS ESPACIALES , FUNCIONALES , FORMALES
11.5.1. MODULO BASICO - UNIFAMILIAR
6.2. VIVIENDA EN EL PERU 11.5.2. MODULO II - UNIFAMILIAR
6.3. POLITICA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 11.5.3. VIVIENDA BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR
11.6. SERVIVIOS BÁSICOS
7.0 ANTECEDENTES CONCEPTUALES 11.7. MOBILIARIO URBANO
8.0 ANTECEDENTES NORMATIVOS 11.8. ANÁLISIS DE LA IMAGEN URBANA
12.0. ASPECTO SOCIAL
9.0 ANTECEDENTES CONTEXTUALES 12.0.1. ASPECTOS SOCIOCULTURALES
10.0 ASPECTOS FISICOS NATURALES 12.0.2. ASPECTOS CULTURALES DE LA POBLACIÓN
12.0.3. ÍNDICE FAMILIAR
10.0.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA 13.0. ASPECTO ECONÓMICO
10.0.2. CARACTERIZACIÓN FISICO GEOGRAFICO 13.0.1. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA DE LEGUÍA (PEA)
11.0 ASPECTOS URBANO AMBIENTAL 13.0.2. ACTIVIDADES ECONÓMICAS
11.0.1. SECTORIZACIÓN
14.0. CONCLUSIONES
15.0. RECOMENDACIONES
16.0. BIBLIOGRAFÍA
INTRODUCCIÓN
EL PRESENTE TRABAJO SE REALIZA COMO PARTE DE LA ASIGNATURA DE SEMINARIO

DE PLANEAMIENTO DE LA CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO, EN LA
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA. SE REALIZA UN ANALISIS DEL CENTRO POBLADO
MENOR AUGUSTO B. LEGUIA , COMO PUNTO DE PARTIDA ESTE TRABAJO CONTIENE
INFORMACION SOBRE ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ E
INTERNACIONAL, ANTECEDENTES CONCEPTUALES Y NORMATIVOS ABOCADO A LA
VIVIENDA, TENIENDO ESOS CONOCIMIENTOS BASICOS INICIAMOS EL ANALISIS
CONTEXTUAL DESARROLLANDO LOS ASPECTOS FISICO NATURAL, URBANO
AMBIENTAL, TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS EXISTENTES EN LA ZONA, LOS
EQUIPAMINETOS Y SU RELACION CON LA VIVIENDA , LOS TIPOS DE PROPIEDAD,
SERVICIOS BASICOS, MOBILIARIO URBANO , Y EL ANÁLISIS DE LA IMAGEN URBANA,
FINALIZANDO CON EL DESARROLLO DE RECOMENDACIONES EN ESTA PRIMERA ETAPA
DEL TRABAJO. TODA ESTA INFORMACION ES PRESENTADA A TRAVES DE ARCHIVOS
FOTOGRAFICOS, PLANOS DEL SECTOR, GRAFICOS ESTADISTICOS CON LOS CUALES SE
LLEGARA A UN DIAGNOSTICO INTEGRAL.
OBJETIVO
OBJETIVO GENERAL
Analizar, diagnosticar y proponer el sector del Centro Poblado Augusto B.

Leguía , su entorno inmediato definiendo sus principales características
urbanas y físicas.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
A. Desarrollar toda la toma de información sobre el CPM Leguía

para tener claro el análisis cualicuantitativo.
B. Analizar las experiencias confiables para diagnosticar el

problema del centro poblado.
C. Analizar un estudio de caso igual al nuestro y su

comportamiento para conocer de cerca las actividades y
realizar la propuesta.
ESQUEMA METODOLOGICO
Quién Para quién Para qué, qué, cómo Dónde Resultados

LUGAR DE ESTUDIO C.P. ÁMBITOS DE
AUGUSTO B. LEGUIA MARCO PARA LA PLAN DE ACTUACIÓN ACTUACIÓN
ESTUDIANTES DE LA
ACCIÓN ANALISIS
CARRERA
PROFESIONAL DE Población Comunidad
ARQUITECTURA Y AUGUSTO B. DIAGNOSTICO
URBANISMO
LEGUIA
Niños/as y Jóvenes Grupos locales (sectores) CONCLUSIONES
• Justificación
• Ámbito
PROPUESTA
 Propuestas
• Beneficios Determinantes gestión
 Ejecución
Personas adultas
 Diseño
• Diagnóstico Escolar
•,Objetivos Intervenciones
Laboral
Personas Mayores •Determinantes
•Recomendaciones Servicios
Personas con • Evaluación Urbanismo
discapacidad
Instituciones Grupos de
trabajo
Organizaciones privadas
DIAGNÓSTICO PROPUESTA ANÁLISIS

ANÁLISIS
ANTECEDENTES
HISTORICOS
6.1. IMPORTANCIA DE LA VIVIENDA

CREDITOS HIPOTECARIOS OTORGADOS POR EL
GOBIERNO
o Política de vivienda actual
La política de vivienda actual se caracteriza por la centralización de
programas destinados tanto a la construcción de nuevas viviendas FONDO MI VIVIENDA
para sectores medios vía el Fondo Mi vivienda, el mejoramiento de la
vivienda.
SEGMENTO PRIVADO
o Fondo Mivivienda
Es la principal institución pública a cargo de los programas de TECHO PROPIO
asistencia para el acceso a vivienda. Fue creada con los objetivos de
promover
El acceso a viviendas (nuevas) , y
BANCO DE
El ahorro. MATERIALES
FUENTE:
REALIZADO POR: XIOMARA MAMANI RAMOS

6.2. VIVIENDA EN EL PERU

Perú es el tercer país de Latinoamérica con mayor
déficit de viviendas, De acuerdo al informe del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento,
hay un déficit de 1 800 000 viviendas, entre familias
que no cuentan con una o habitan una vivienda
precaria.
FUENTE:

6.3. LAS POLITICA DE LA VIVIENDA EN EL PERU
La consolidación del sector vivienda

como un factor de crecimiento económico
las condiciones de y distribución.
vida de la población
nacional, urbana y
rural.
Contribuir a la elevación de los
estándares de calidad de vida: más y
mejores viviendas, más seguridad,
menos enfermedades.
La creación de condiciones que posibiliten

estilos de vida caracterizados por la integración
familiar y social: mayor estabilidad, menos
violencia, más solidaridad.

ANTECEDENTES
CONCEPTUALES
ANTECEDENTES CONCEPTUALES
CONCEPTO DE VIVIENDA
 DESDE LA INDAGACIÓN HISTÓRICA DE LOS TIPOS Y FORMAS DE LA VIVIENDA, Y CON FINES DOCENTES EN EL ÁMBITO ARQUITECTÓNICO, ENCONTRAMOS EN
SCHOENAUER (1984) UNA FUERTE TENDENCIA A HABLAR DE "VIVIENDA" EN RELACIÓN A LO PREURBANO, Y DE LA "CASA" EN RELACIÓN A LO URBANO.
ANA MARÍA RUGIERO PÉREZ
ASPECTOS TEÓRICOS DE LA VIVIENDA EN RELACIÓN AL HABITAR - REVISTA INVI N° 40, MAYO 2000, VOLUMEN 15, PAG. 67
 LA VIVIENDA ESTA PRESENTE EN LA COTIDIANIDAD DE LA VIDA DE LAS PERSONAS, ES EL LUGAR DONDE SE LLEVAN A CABO LA GRAN MAYORIA DE LAS
ACTIVIDADES BASICAS DE LA VIDA DIARIA, ES DONDE SE DUERME, SE COME, SE GUARDAN PERTENENCIAS, Y EL LUGAR AL QUE SE REGRESA AL FINAL DE LA
JORNADA.
LAURA PASCA GARCÍA
LA CONCEPCION DE LA VIVIENDA Y SUS OBJETIVOS - UNIVERSIDAD COMPLUTENSE DE MADRID, ABRIL 2014, TRABAJO FINAL MASTER, PAG. 3
 A PARTIR DE LAS CONCLUSIONES DE HABITAT I DE VANCOUVER EN 1976, LA VIVIENDA SE ENTIENDE NO SÓLO COMO LA UNIDAD QUE ACOJE A LA FAMILIA, SINO
QUE ES UN SISTEMA INTEGRADO ADEMÁS POR EL TERRENO, LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACIÓN Y DE SERVICIOS, Y EL EQUIPAMIENTO
SOCIALCOMUNITARIO DENTRO DE UN CONTEXTO CULTURAL, SOCIO-ECONÓMICO, POLÍTICO, FÍSICO-AMBIENTAL..
EDWIN HARAMOTO
CONCEPTOS BASICOS SOBRE VIVIENDA Y CALIDAD – INSTITUTO DE LA VIVIENDA – UNIVERSIDAD DE CHILE, AGOSTO 1998, PAG. 3
FUENTE:
REALIZADO POR: JORGE GIRON MORON
CONCEPTO DE HABITABILIDAD
 LA HABITABILIDAD ES UNA CUALIDAD DEL ESPACIO QUE SE FUNDAMENTA EN MÚLTIPLES ASPECTOS MAS ALLÁ DE LOS ASPECTOS
ARQUITECTÓNICOS. UN LUGAR PUEDE SER HABITABLE, VIVIBLE, SI TIENE CARACTERÍSTICAS AFECTIVAS QUE NO NECESARIAMENTE SON
FÍSICO ESPACIALES.
MANUEL SÁNCHEZ DE CARMONA
HABITABILIDAD Y ARQUITECTURA - BLOG, ACADEMIA DE ARQUITECTURA DE MEXICO, FEBRERO 2009
 LA PALABRA HABITABILIDAD, DE ACUERDO A LA DEFINICIÓN DE LA REAL ACADEMIA DE LA LENGUA ES LA “CUALIDAD DE HABITABLE”. EL

TERMINO HABITAR DERIVA DEL LATÍN HABITARE QUE SIGNIFICA “OCUPAR UN LUGAR” O “VIVIR EN EL”.
MONICA ARZOZ
HABITABILIDAD Y ARQUITECTURA – BLOG, ARQUINE, DICIEMBRE 2014
FUENTE:
CALIDAD DE VIDA URBANA

• EL GRADO EN QUE UNA SOCIEDAD POSIBILITA LA SATISFACCIÓN DE LAS NECESIDADES DE LOS MIEMBROS QUE LA COMPONEN, LAS CUALES
SON MÚLTIPLES Y COMPLEJAS
GERMÁN LEVA
ESPACIO PUBLICO Y CALIDAD DE VIDA URBANA - UNIVERSIDAD DE QUILMES, DICIEMBRE 2008, PAG. 16
INTERVENCION URBANA
 EL TERMINO “INTERVENCIONES URBANAS” SE REFIERE A EL HECHO DE ALTERAR O MODIFICAR UN ESPACIO URBANO, ESTAS
MODIFICACIONES PUEDEN SER APLICADAS DE DIFERENTES MANERAS, DESDE UNA SIMPLE PINTURA, EL REACONDICIONAMIENTO DEL
ESPACIO A TRAVÉS DE NUEVAS TEXTURAS, ILUMINACIÓN, VEGETACIÓN O AGUA, HASTA COMPLEJAS INTERVENCIONES QUE MODIFICAN
POR COMPLETO EL ANTIGUO ESPACIO Y LO CONJUGAN CON LA NUEVA CONSTRUCCIÓN QUE SE LEVANTARÁ EN DICHO LUGAR.
DEPARTAMENTO DE URBANISMO DEL SENADO DE BERLÍN, ALEMANIA
FUENTE:
ANTECEDENTES
NORMATIVOS
NORMATIVIDAD
LEY N° 27972 – LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES, AÑO 2003
LEY N° 26878 – LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS Y REGLAMENTO, AÑO 2005
LEY N° 27157 – LEY DE REGULACION DE EDIFICACIONES DEL PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FABRICA Y DEL
REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIOS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN Y DE REGLAMENTO
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL PERÚ, AÑO 2003
LEY ORGÁNICA PARA EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS RECURSOS NATURALES LEY N° 26821
LEY N°29090, LEY DE REGULARIZACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES
FUENTE: MINISTERIO DE VIVIENDA – MINISTERIO DE AMBIENTE

LEY N° 27157 – LEY DE REGULACION DE EDIFICACIONES DEL PROCEDIMIENTO

LEY N° 27972 – LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES PARA LA DECLARATORIA DE FABRICA Y DEL REGIMEN DE UNIDADES
INMOBILIARIOS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN Y DE
REGLAMENTO
LAS MUNICIPALIDADES DE CENTRO POBLADO Y LAS

Requisitos de Regularización de Licencia de
FRONTERIZAS Construcción
Las municipalidades promueven
permanentemente la coordinación Requisitos para Obtención de certificado de
estratégica de los planes integrales parámetros urbanísticos y edificatorios
de desarrollo.
Requisitos para Licencia de Construcción
En materia de organización del
espacio físico y uso de suelo como
protección y conservación del
medio ambiente.
LEY N° 26878 – LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS Y

REGLAMENTO
Procedimiento para la aprobación

de las habilitaciones urbanas
nuevas
Procedimiento de informalización
de centros urbanos informales
FUENTE:
REALIZADO POR: JACQUELINE FLORES MORI

REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO LEY ORGÁNICA PARA EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS
URBANO RECURSOS NATURALES LEY N° 26821
Promueve y regulariza el
Establece los planes y las políticas aprovechamiento sostenible de
nacionales, sectoriales y regionales los recursos naturales,
renovables y no renovables.
Promueve las inversiones así como la
participación de la ciudadanía.
DECRETO LEGISLATIVO N°1287 QUE MODIFICA LA LEY N°29090, LEY DE
REGULARIZACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES
PLAN DE •AMBITO: Provincial
ACONDICIONAMIENTO
•VIGENCIA: 10 años
TERRITORIAL (PAT)
MODALIDAD
• APROBACIÓN AUTOMÁTICA CO FIRMA DE PROFESIONALES Establece medidas
PLAN DE DESARROLLO •AMBITO: Urbano
“A”
adicionales de
URBANO (PDU) •VIGENCIA: 5 años simplificación de los
MODALIDAD
• CON FIRMA DE PROFESIONALES requisitos y agilizar los
“B”
•AMBITO: Área urbana o diversos procedimientos

PLAN ESPECIFICO (PE) rural • APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PRECVIA DE REVISADORES administrativos
•VIGENCIA: No se indica MODALIDAD
“C” URBANOS O COMISIÓN TÉCNICA relacionados con la
obtención de licencias de
• APROBACIÓN CON EVALUACIÓ PREVIA DE COMISIÓN habilitación urbana y de
MODALIDAD
“D” TÉCNICA edificación.
FUENTE:

ANTECEDENTES
CONTEXTUALES
UBICACIÓN GEOGRAFICA
Ubicado en el lado suroeste de la ciudad.
AV . EJERCITO
AV . CRISTO REY
CENTRO POBLADO
AUGUSTO B. LEGUIA
AV .
PANAMERICANA
SUR
FUENTE: PDU TACNA

REALIZADO POR: ANA PAOLA MERCADO GONGORA
CARACTERIZACIÓN FISICO GEOGRAFICO
Se caracteriza por tener un clima templado cálido,

las lluvias son insignificantes en años regulares,
existe alta nubosidad y se perciben dos TEMPERATURA
estaciones bien contrastantes: el verano e
invierno mientras que otoño son estaciones La temperatura promedio en verano es de 23.3°C
intermedias. La temperatura promedio en invierno es de 12.5°C
Siendo la más baja durante el año.
ESTACIÓN / TEMPERATURAS MEDIAS (°C) PRECIP.
CLIMA AÑO TOTAL
Máxima Mínima Promedio (mm.)
El clima es semi cálido, con una temperatura
2011 28.50 9.70 19.10 5.40
promedio de 19°C a 24°C. Cuenta con una mínima 2012 28.10 9.20 18.60 10.00
de vegetación en el casco urbano que sirven como 2013 28.00 13.10 20.50 81.10
pulmones de oxigenación. 2014 19.70 10.40 20.00 30.60
2015 27.30 9.50 18.40 12.50
2016 27.20 9.50 18.30 46.10
HUMEDAD
MESES: Junio a Diciembre, humedad relativa por la presencia de nieblas originados a una
atmosfera saturada de humedad, alcanza su mayor valor de humedad entre los meses de
agosto y diciembre.
ESTACION DE INVIERNO: La niebla que proviene del Océano Pacifico se sitúa sobre la
ciudad de Tacna, lo cual obstaculiza el ingreso de rayos solares sobre la superficie
ocasionando bajas temperaturas.
ESTACION DE VERANO: Clima desértico seco. FUENTE: SENAMHI
REALIZADO POR: ALONZO ZEA

ASPECTOS URBANO AMBIENTAL 11.0.1 SECTORIZACIÓN
- SECTOR I.- URBANO

Sector conformado con usos de suelo
residencial, vivienda taller, servicios
comunales, equipamientos y otros usos.
- SECTOR II.- URBANO RURAL

Sector cuyo uso de suelo está dado por el
uso residencial, vivienda taller y otros
usos.
- SECTOR III.- RURAL 25%

40% URBANO
Predomina el uso agrícola y residencial. URBANO RURAL
RURAL
35%
FUENTE: PROPIA

AV. CAPLINA
NOMBRES DE LOS SECTORES Y TIPOS DE
HABILITACIONES URBANAS
CARACTERISTICAS DE LOS TIPOS DE HABILITACIONES
URBANAS
AV. EJERCITO
Se caracteriza por tener una
habilitación en general para uso
de VIVIENDAS.
AV. EJERCITO
Además se destaca por tener

habilitaciones de uso VIVIENDA
TALLER en puntos estratégicos, al
igual que el tipo de
HABILITACIONES DE USO
COMERCIAL.
AV. 200 MILLAS
5% HABILITACIÓN PARA USO DE VIVIENDA O
15% URBANIZACIÓN
HABILITACIÓN PARA USO VIVIENDA TALLER
HABILITACIÓN CON USO COMERCIAL
SECTOR I.- URBANO
80% SECTOR II.- URBANO RURAL
SECTOR III.- RURAL
FUENTE:
REALIZADO POR: ALONZO ZEA CUSI
ZONIFICACIÓN 10 %
10 %
15 %
40 %
20 %
COMERCIO DISTRITAL 5%
EDUCACION
ZONA DE RECREACION PUBLICA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
RESIDENDIAL DE DENSIDAD ALTA
FUENTE: PDU TACNA – ELABORACION PROPIA

USO DE SUELO
En el C.P.M de Augusto B. Leguia se registran diversos
tipos de uso de suelo , entre los que se distingue el
residencial , comercial , educación , salud , recreación ,
vías y otros.
10 %
20 %
70 %
R2 R4 R6
DESCRIPCION USO LOTE MINIMO ALTURA MAX. DE AREA LIBRE
EDIFICACION
R2 – RESIDENCIAL DE UNIFAMILIAR 300.00 M2 3 PISOS 30 %

DENSIDAD BAJA
R4 – RESIDENCIAL DE MULTIFAMILIAR 160.00 M2 4 PISOS 30 %

DENSIDAD BAJA CONJUNTO R. 1000.00 M2 6 PISOS
R6 – RESIDENCIAL DE MULTIFAMILIAR 800.00 M2 10 PISOS 40 %

DENSIDAD BAJA CONJUNTO R. 2000.00 M2 13 PISOS
FUENTE: PDU TACNA – ELABORACION PROPIA
EQUIPAMIENTOS URBANOS
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO:
• Educación inicial
• Educación primaria
• Educación secundaria
• Educación especial
• Educación inicial no escolarizada.
EQUIPAMIENTO DE SALUD
EQUIPAMINETO DE
RECREACION Y ESPACIOS
PUPBLICOS
EQUIPAMINETO DE
COMERCIALIZACION
OTROS EQUIPAMIENTOS
REALIZADO POR: ANGELA TOPACIO TICONA PANDURO

EQUIPAMIENTOS URBANOS
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO:
EQUIPAMIENTO DE SALUD
EQUIPAMINETO DE RECREACION Y ESPACIOS

PUPBLICOS
EQUIPAMINETO DE COMERCIALIZACION
OTROS EQUIPAMIENTOS
CUADRO N°3 DESCRIPCION AREA ( Has.) %
PROYECCIONES DEL CRECIMIENTO
POBLACIONAL 2012 – 2017 : LEGUIA RESIDENCIAL 382.9 70
AÑO TASA POBLACION COMERCIO 54.7 10

ANUAL(%) PROYECTADA
2012 2.1 11560 EDUCACION 43.76 8
2013 2.1 11802 SALUD 16.41 3

2014 2.1 12050 RECREACION 38.29 7 Total de población :
2015 2.1 12267 12713
OTROS 10.94 2
2016 1.8 12488 Total de área destinada a
EQUIPAMIENTOS
2017 1.8 12713
equipamientos:
547.200 FUENTE: PDU
REALIZADO POR: ANGELA TOPACIO TICONA PANDURO TOTAL 547.00 100.00
EQUIPAMIENTOS URBANOS EN EL CPM DE A.B. LEGUÍA
Título del gráfico

100%
0%
educacion no escolarizada
educacion inicial educacion primaria
educacion secundaria
Serie 1 Serie 3
FUENTE:
Se da a través de un solo equipamiento urbano, que tiene una capacidad adecuada viendo la dimensión de este.
EQUIPAMIENTOS DE SALUD
Hasta el momento no se ha planificado la construcción de otro centro de salud en las zonas mas alejadas de este.
CENTRO DE SALUD
AUGUSTO B. LEGUIA
POBLACION SERVIDA
POBLACION SIN ATENDER
21%
79%
FUENTE:

El puesto de Salud de el C.P.M Augusto.B.Leguia ofrece al publico en general servicios

EQUIPAMIENTOS DE SALUD ambulatorios, de emergencia y programas preventivos – promociones de Salud, entre los que
podemos mencionar.
SERVICIOS AMBULATORIOS MAS FRECUENTES
toma de presion, talla y peso
nebulizaacion
inyectable intramuscular
colocacion de enema
curacion completa
Curacion simple
Colocacion de sonda
consulta de ginecologia
consulta medica
0 2 4 6 8 10 12
Serie 1
FUENTE:

OTROS EQUIPAMIENTOS
Palacio Municipal
Locales Comunales Palacio Municipal, Iglesias. Puesto Policial,
clubes de madres entre otros.
Iglesia
Con un total de 13 locales propuestos en el
Comisaria plan director de Tacna se han construido
solo 10.
0 5 10 FUENTE:
EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN Y ESPACIOS PÚBLICOS
abandono buen mantenimiento
Los equipamientos recreación con los que cuenta el C.P.M. Augusto Leguía son
variados pero lo malo es que cuenta con buen mantenimiento, lo que causas que
estos equipamientos si existan pero n todos son aptos para su uso por su degaste.
REALIZADO POR: ANGELA TOPACIO TICONA PANDURO FUENTE:
MATERIAL PREDOMINANTE concreto precario
28%
72%
LEYENDA
Muros de albañilería
Arcilla cocida (ladrillo)
Bloques de concreto
REALIZADO POR: MELANY RUBI ESPINAL FLORES
ALTURA DE EDIFICACIÓN
LEYENDA
1 PISO
2 PISOS
3 A MAS PISOS
REALIZADO POR:
ALTURA DE EDIFICACIÓN
Debido al carácter del Perfil Urbano ,zona de consolidación, se encuentra que la altura máxima de las
edificaciones es de máx. de 6m es un R4, esto se debe que los propietarios o personas que ocupan esta zona han
tomado posesión de esta , mientras que en otras zonas es de un solo nivel y de material precario.
LEYENDA
1 DELIMITACION DEL SECTOR
2 TALLERES MICRO
EMPRESARIOS MYPES
REALIZADOPOR:
POR:MELANY RUBI ESPINAL FLORES 3 USO RESIDENCIAL
REALIZADO
SISTEMA CONSTRUCTIVO Se observa edificaciones de

material un 28% precario y
un 72% concreto, algunas
viviendas son de bloqueta,
adobe, de un nivel 2.30m de
altura . Las edificaciones es de
máx. de 6m es un R4, esto se
debe que los propietarios o
personas que ocupan esta zona
han tomado posesión de esta ,
mientras que en otras zonas es
de un solo nivel y de material
precario.
FUENTE:
REALIZADO POR:
CARACTERISTICAS ESPACIALES , FUNCIONALES Y FORMALES

BORDES
CARRETERA PANAMERICANA SUR AV. COLPA
AV. EJERCITO
Son los limites del lugar provocados por la

naturaleza, como por ejemplo ríos, canales
o cambios bruscos en la topografía.
Como también hechos por el hombre, vías
de trenes , fronteras o calles que definen un
cambio de barrio o lugar.
CERRO INTIORKO FUENTE:


SENDAS
LAS VÍAS DE COMUNICACIÓN HACIA EL SECTOR ESTÁN EN UN REGULAR ESTADO DE CONSERVACIÓN, AFIRMADAS Y
CONSOLIDADAS PARCIALMENTE, AUNQUE AUN NO ESTÁN COMPLETAS Y ALGUNAS SOLO SON DE TRAMOS CORTOS.
AV. COLPA
AV. EJERCITO
Son las vías de comunicación que se

SENDA – BORDE encuentran en el lugar ya sean calles,
CERRO INTIORKO carreteras, caminos peatonales, etc.
FUENTE:


I.E. CRISTO
HITOS
REY
GRIFO PETRO PERU MERCADO 1RO DE MAYO
PLAZA AUGUSTO B. LEGUIA
OVALO
TARAPACA
GRIFO
PRIMAX
I.E. HERMOGENES ARENAS YAÑES

FUENTE:


PERFIL URBANO
AV. EJERCITO
AV. COLPA
FUENTE:

TRAMA URBANA
SE OBSERVA UNA FORMA RECTILÍNEA, INDICA UNA INTENCIÓN DE ORDEN FACILITANDO ASÍ LA LOTIZACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y
TRANSITO; PERO CAUSA UN GRAN DESPERDICIO DE VIALIDAD Y POBREZA VISUAL, ADEMÁS MONOTONÍA.
Los tipos de planos de una ciudad tienen un

concepto definido de forma y son
moldeados por el medio natural y se
presentan un gran numero de variantes.
FUENTE:

MODULO BASICO - UNIFAMILIAR
ANALISIS
La vivienda es un modulo básico aproximadamente de 8mts

x 15mts dando un total de 120 m2, distribuida en 3 zonas.
LEYENDA
ZONA SERVICIOS ZONA SOCIAL ZONA PRIVADA
La vivienda es de un solo nivel donde se ha distribuido ,

dormitorios, cocina, lavandería, sala, comedor, SS.HH y
garaje.
La conexión de espacio es atreves del pasillo la cual organiza

la vivienda de forma lineal, conectado directamente la zona
privada y social.
En cuanto la zona de servicio, el garaje es usado en algunos

casos como un área de comercio. FUENTE:

MODULO BASICO - UNIFAMILIAR NOTA:
Predomina el uso de un solo nivel en un gran numero de

manzanas.
No todas las viviendas le dan un uso particular, sino que

tambien se presentan actividades de servicio y comercio en
ellas.
FUENTE:

MODULO II - UNIFAMILIAR
ANALISIS
La vivienda esta distribuida en dos plantas articuladas por la circulación vertical. La

planta baja esta constituida por la sala, comedor, SS.HH, cocina, lavandería, garaje y una
habitación.
La segunda planta integra habitaciones,
SS.HH y un estar; distribuidas por un hall.
En cuanto a volumetría la fachada

presenta un diseño simple, se destacan los
niveles de la vivienda terminando en una
composición de techo a dos aguas.
Construida con el sistema tradicional de

mampostería.
LEYENDA
ZONA ZONA
ZONA SOCIAL CIRCULACION VERTICAL
SERVICIOS PRIVADA
FUENTE:

MODULO II - UNIFAMILIAR
FUENTE:

VIVIENDA BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR

SERVICIOS BASICOS
En la vivienda se La vivienda tiene
Las viviendas tiene La vivienda tiene
Contar con los servicios básicos eleva el bienestar de las personas y su utiliza para drenaje conectado
luz eléctrica de : agua potable :
calidad de vida. En una vivienda digna hay más higiene y mejores cocinar: a:
condiciones físicas y sociales para llevar a cabo las diferentes actividades de Dentro de la
las y los integrantes del hogar. vivienda
Servicio publico
Gas en tanque Fuera de la Red publica
Planta de luz
vivienda pero en el
terreno
Las viviendas En la vivienda La vivienda podría La vivienda podria

podría tener luz podría utilizar para tener agua potable tener drenaje
eléctrica de : cocinar: : conectado a:
Gas natural o e
tubería
Almacenarla en un
Panel solar Cocinar con Leña o Fosa séptica
tanque elevado
carbón con
chimenea
EVITAR
Cocinar a Leña o carbón sin chimenea

Evitar q el servicio de desagüe termine en un rio
o canal.
REALIZADO POR: JOSUE VALDEZ CONDORI
SERVICIO DE ALCANTARILLADO
El servicio se realiza mediante

redes que atraviesan la ciudad
En función de su topografía
ALCANTARILLADO
75.6% FUENTE: PDU DE TACNA/

DOMESTICAS
ESTATALES 11%
ENTIDADES SOCIALES 10.8%

SERVICIOS DE AGUA POTABLE
El servicio se brinda de 12 a 14
horas al día en el sector de
augusto B. Leguía,
AGUA POTABLE
COBERTURA DE AGUA
cuenta con agua potable 89%
8%
cuenta con piletas publicas
3%
FUENTE: PDU DE TACNA

SISTEMA DE ENERGIA ELECTRICA
El servicio es administrada por electrosur

s.a. El sector cuenta con 2.4 mw. La
potencia requerida es de 2.2 mw.

SERVICIOS DE LIMPIEZA PUBLICA
El colector de basura se realiza

tomando en cuenta las
necesidades de cada zona: los
puntos críticos de acumulación
de residuos solidos
BOTADEROS CLANDESTINOS
SIN COBERTURA
VEHICULOS
CENTRO N° DE
POBLADO CARGA
UNIDADE TIPO
UTIL
S
Camión
LEGUIA 2 2.0 TM
recolector
TOTAL 2 - 4.0 TM
ANÁLISIS DE IMAGEN URBANA.
Estado de Conservación ÁREAS
El análisis del material de construcción, ÁREA AGRÍCOLA

encontramos el estado de conservación de las
edificaciones, siendo los barrios conformados en
su mayoría por bloqueta de concreto los sectores
en mal estado de conservación.
INSEGURIDAD CIUDADANA
FALTA DE ACCESIBILIDAD A LA ZONA.

VÍA SIN CONSOLIDAR ASOCIACIÓN DE VIVIENDAS LA CAMPIÑA
VIVIENDAS CONFORMADOS EN SU MAYORÍA POR BLOQUETA

FUENTE:

ANÁLISIS DE IMAGEN URBANA.
Donde se
desarrollan
actividades de
comercio y servicio
principalmente
servicio automotriz. AV EJERCITO
MALA GESTIÓN DE RESIDUOS.
CONTAMINACIÓN VISUAL - OLFATIVA ÁREAS VERDES EN MAL ESTADO
FUENTE:

ASPECTOS SOCIOCULTURALES
CUADRO N°01
CRECIMIENTO POBLACIONAL DEL CMP. AUGUSTO B. LEGUÍA 1993- TENDENCIAS DEL CRECIMIENTO POBLACIONAL
2007: POBLACIÓN POR AÑOS
ÁMBITO
1993 2007
El C.P.M Augusto B. Leguía dentro de su composición poblacional
comprende en su mayoría gente nativa de este sector , además de un DISTRITO DE TACNA 117.168 94.428
grupo muy importante de migrantes de otros sectores de la ciudad de CENTRO POBLADO DE 4.879 10.315
Tacna que residen en este centro poblado por la búsqueda de una LEGUIA
vivienda y calidad de vida.
CUADRO N°2
COMPOSICIÓN POBLACIONAL
PORCENTAJE DE DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN
POBLACIÓN N° % POR ESTRATOS DE POBREZA
POBRE BAJO MEDIO BAJO MEDIO MEDIO ALTO
ÁREA URBANA 8,600 91,23 0,00 1,10 62,90 23,10 3,00
ÁREA URBANO
MARGINAL 827 8,77 0,50 0,00 7,00 1,40 1,00
ÁREA RURAL 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

TOTAL 9,427 100,00 0,50 1,00 69,90 24,50 4,00
AV. EJERCITO FUENTE: CENSO 1993 , CENSO 2007 POBLACION Y VIVIENDA INEI
REALIZADO POR: LIZBETH BOLIVAR SUAÑA

ASPECTOS SOCIOCULTURALES
CRECIMIENTO POBLACIONAL DEL CENTRO POBLADO LEGUÍA 2012 – 2017 :
Analizando los datos de crecimiento poblacional . se puede observar que el centro poblado de Leguía continuara un
crecimiento poblacional en el sector urbano , estas proyecciones resaltan un claro crecimiento pero con menor
intensidad que en el periodo de los 90´s, esto debido a que la tasa de crecimiento poblacional va descendiendo cada
cinco años en un 0.3%
CUADRO N°3
CRECIMIENTO POBLACIONAL 2012 – 2017 : LEGUIA
AÑO TASA ANUAL(%) POBLACION PROYECTADA
2012 2.1 11560
2013 2.1 11802
2014 2.1 12050
2015 2.1 12267
2016 1.8 12488
2017 1.8 12713
POBLACION REUNIDA FUENTE:

FUENTE:INVESTIGACION PROPIA

ASPECTOS CULTURALES DE LA POBLACIÓN A.2. SEGÚN EDADES.-

CARACTERÍSTICAS CUADRO N°7
POBLACION CENSADA SEGÚN GRANDES GRUPOS DE
En el CPM Augusto B. Leguía existe una población diversa con particularidades EDAD CENSO AÑO 2007
SOCIO-CULTURALES. EDAD POR GRANDES GRUPOS HABITANTES
A.1 SEGÚN SEXO.- 00-11 1978
12-17 1036
CUADRO N°5
POBLACION CENSADA SEGÚN SEXO 18-29 2226
CENSO AÑO 1993
30-59 4401
AMBITO HOMBRE % MUJER % TOTAL 60 A MAS 1105
URBANO 2432 50 2447 50 4879 TOTAL 10315

FUENTE: GESTION DE LOS SERVICIOS DE ENFERMERIA 2011 C.C. AUGUSTO
B. LEGUIA
CUADRO N°6
POBLACION CENSADA SEGÚN SEXO
CENSO AÑO 2007
AMBITO HOMBRE % MUJER % TOTAL

URBANO 5105 49 5209 51 10315
FUENTE: INEI - TACNA
De los cuadros se puede apreciar que predomina la población
femenina con un 51% , frente a la población masculina con un 49%. FUENTE:
FUENTE: INEI - TACNA

CUADRO N°10
ASPECTOS CULTURALES DE LA POBLACIÓN POBLACION CENSADA SEGÚN EL ESTADO CIVIL
ESTADO CIVIL %
A.3 INDICADORES SOCIO CULTURALES
SOLTERO(A) 23.76
En el CPM Leguía según los indicadores , se aprecia que la población predominante CASADO(A) 54.14
según el grado de instrucción es la correspondiente a el grado de estudios SUPERIOR VIUDO(A) 0.76
INCOMPLETA , con el 31.06% del total.
UNION LIBRE 18.56
CUADRO N°8 CUADRO N°9 SEPARADO(A) 1.89
POBLACION CENSADA SEGÚN GRADO DE CPM. LEGUIA : RELIGION PREDOMINANTE
INSTRUCCIÓN EN EL 2010 Según los resultados del censo del Estado Civil, se aprecia que la
RELEGION PREDOMINANTE %
GRADO DE INSTRUCCION % población predominante esta casada representa con el 54.4%.
CATOLICO 70.08
PRIMARIA COMPLETA 0.09
EVANGELICO 20.08
PRIMARIA INCOMPLETA 0.76
OTRA RELIGION 9.84
SECUNDARIA COMPLETA 25.38
CATOLICO EVANGELICO
SECUNDARIA INCOMPLETA 4.92 OTRA RELIGION
SUEPERIOR COMPLETA 28.79
SUPERIOR INCOMPLETA 31.06 10%
20%
FUENTE:ESTILOS DE VIDA Y FACTORES
BIOSOCIOCULTURALES DE LA PERSONA ADULTA DEL
C.P.M. LEGUIA ZONA 2010- ULADECH 70% IMAGEN : NIÑOS IMAGEN : ESCOLARES
FUENTE:
FUENTE: ESTILO DE VIDA Y FACTORES BIOSOCIOCULTURALES

INDICE FAMILIAR CUADRO N°13

N° DE HABITANTES POR VIVIENDA
¿CUÁNTAS PERSONAS VIVEN EN ESTA VIVIENDA? FAMILIA PADRE MADRE HIJOS ABUELO OTROS N°PERSONAS
S
QUNINOS , JOVENES , ADULTOS , OTROS POMA , VISA 1 1 2 2 - 6
CUTIPA,MAMANI 1 1 3 1 - 7
¿QUIEN APORTA EL MAYOR INGRESO ECONOMICO EN ESTA VIVIENDA?
ROJA,ESCOBAR 1 1 - 3 5
PADRE , MADRE , ABUELOS , OTROS
PEREZ,LUQUE 1 1 3 - 2 6
ACTUALMENTE VILCA,HERRERA 1 - 1 2 2 6
LOPEZ,TICONA 1 1 - 2 1 5
SEPARADA , DIVORCIDO , CASADO , VIUDO TOTAL: 6 5 9 6 8
N° HABITANTES
FUENTE: INVESTIGACION
PSL 2009 DEL C.SPROPIA
AUGUSTO B. LEGUIA
PADRE MADRE HIJOS ABUELOS OTROS
ASPECTOS ECONOMICOS
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA - PEA
ACTIVIDADES TERCIARIAS en el rubro de comercio con una población de 2,750 que

representa el 40% del total de la población (ver el cuadro N°12).
• Para aumentar su desarrollo en estos rubros, las instituciones financieras deben
promover las MYPES Y PYMES.
• Las actividades comerciales se desarrolla en un 65% en sus respectivas viviendas.
CUADRO N°12
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA
AÑO:2009 RESIDENCIA SEGÚN SEXO NUMERO URBANA RURAL
COMERCIO INDUSTRIALES
HOMBRE 25024 22832 2192
ACTIVIDAD NUMERO % CONSTRUCCIONES OTROS MUJERES 19924 18732 1192
COMERCIO 2,750 12560 TOTAL 44948 41564 3384
INDUSTRIALES 550 11802

20%
CONSTRUCCIONES 1,032 11050 35%
SERVICIOS 1,721 10267
20%
AGROPECUARIO 138 2488
OTROS 689 2713 25%
COMERCIO CONSTRUCCIONES
TOTAL 6,883 100 FUENTE: PSL 2009 DEL C.S AUGUSTO B. LEGUIA

ASPECTOS ECONOMICOS
ACTIVIDADES ECONOMICAS
FERIA DE MIERCOLES VENTA AMBULATORIA

AGRICOLA PECUARIA IMAGEN: AGRICOLA PECUARIA
ACTIVIDADES
60
50
20% 30%
40
50%
30 30 IMAGEN: VENTA AMBULATORIA
20 20
10
0 0
FERIA DE VENTA AGRICOLA
MIERCOLES AMBULATORIA PECUARIA
IMAGEN:FERIA DE MIERCOLES
FUENTE: INVESTIGACION PROPIA
ASPECTOS ECONOMICOS
ACTIVIDADES DE SERVICIOS
Se viene desarrollando de manera creciente, ya que cada vez se observa cifras

registradas, que la variedad de empresas dirigidas a brindar algún tipo de servicio
son diversas, según se detallan en el siguiente grafico:
1% INTERNET/ LOCUTORIO
4% 6%
11% RESTAURANTE
20%
HOSPEDAJE
BOTICA
4%
30% COMIDA AL PASO IMAGEN: PUESTOS UBICADOS EN EL MERCADO
5%
SALON DE BELLEZA Y SPA
9%
TIENDA DE ABARROTE
10% TALLER DE SOLDADURA

SASTRERIA
OTROS SERVICIOS
FUENTE: INVESTIGACION PROPIA

ASPECTO NORMATIVO
PLAN DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO DE TACNA HACIA AL 2021 PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO PROVINCIAL DE TACNA 2011-2021
NIVEL DE HABITABILIDAD (Actualizado Marzo 2014)
Dentro de los objetivos
Al año 2014 el 92.1% de viviendas específicos encontramos:
tienen acceso a los servicios de agua,
desagüe y electricidad.
Fomentar el uso de técnicas de

construcción masiva de viviendas y la
inversión pública y privada en la vivienda
social, y apoyar el acceso a la vivienda
digna por parte de la población pobre.
Desarrollar modelos de asentamientos

humanos que aseguren una adecuada
habitabilidad de las familias.
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO DE TACNA

PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO PROVINCIAL DE TACNA
RECOMENDACIONES
RECOMENDACIONES
• Se recomienda almacenar agua en tanques elevados, ya que es escaza y solo se proporciona por
ciertas horas.
• . Proponer el uso de paneles solares para el ahorro de energía.
• Respetar los reglamentos de edificaciones. Normas y zonificación.
• Proponer nuevos materiales constructivos para las construcciones de vivienda. (sistema drywall )
• Restaurar el mobiliario de parques y jardines .
FUENTE: http://www.munitacna.gob.pe/

BIBLIOGRAFÍA
BIBLIOGRAFIA
• -. PLAN DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE TACNA 2014 -2023

http://www.munitacna.gob.pe/msottac/descargaspy/archivos/1204132900_1254721938.pdf
• Proyecto: “Mejoramiento del Servicio de ordenamiento Territorial

en la Provincia de Tacna”
http://www.munitacna.gob.pe/pdfs/pp2015/13.pdf
• Diagnostico de la ciudad de Tacna

http://www.bibliocad.com/biblioteca/diagnostico-urbano-final-de-la-ciudad-de-tacna--plan-director_18889
• GESTION DE LOS SERVICIOS DE ENFERMERIA 2011 C.C. AUGUSTO B. LEGUIA. (2011).

TACNA.
• INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA E INFORMATICA. (1993). Obtenido de

https://www.inei.gob.pe/
• LEGUIA, E. D. (2010). Obtenido de

http://repositorio.uladech.edu.pe/bitstream/handle/123456789/165/TORREJON_GONZALES_%20GR
EGORIA_MARLIT_ESTILOS_DE_VIDA_FACTORES_BIOSOCIOCULTURALES_ADULTA_JOVEN.p
df?sequence=1
FUENTE: http://www.munitacna.gob.pe/

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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

DOCENTE: TEMA: INTEGRANTES:

INDICE 11.1. TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS

EL PRESENTE TRABAJO SE REALIZA COMO PARTE DE LA ASIGNATURA DE SEMINARIO

Analizar, diagnosticar y proponer el sector del Centro Poblado Augusto B.

A. Desarrollar toda la toma de información sobre el CPM Leguía

B. Analizar las experiencias confiables para diagnosticar el

C. Analizar un estudio de caso igual al nuestro y su

Quién Para quién Para qué, qué, cómo Dónde Resultados

DIAGNÓSTICO PROPUESTA ANÁLISIS

6.1. IMPORTANCIA DE LA VIVIENDA

REALIZADO POR: XIOMARA MAMANI RAMOS

6.2. VIVIENDA EN EL PERU

REALIZADO POR: XIOMARA MAMANI RAMOS

6.3. LAS POLITICA DE LA VIVIENDA EN EL PERU

La consolidación del sector vivienda

La creación de condiciones que posibiliten

REALIZADO POR: XIOMARA MAMANI RAMOS

ANA MARÍA RUGIERO PÉREZ

MANUEL SÁNCHEZ DE CARMONA

HABITABILIDAD Y ARQUITECTURA - BLOG, ACADEMIA DE ARQUITECTURA DE MEXICO, FEBRERO 2009

 LA PALABRA HABITABILIDAD, DE ACUERDO A LA DEFINICIÓN DE LA REAL ACADEMIA DE LA LENGUA ES LA “CUALIDAD DE HABITABLE”. EL

HABITABILIDAD Y ARQUITECTURA – BLOG, ARQUINE, DICIEMBRE 2014

CALIDAD DE VIDA URBANA

DEPARTAMENTO DE URBANISMO DEL SENADO DE BERLÍN, ALEMANIA

LEY N° 27972 – LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES, AÑO 2003

LEY N° 26878 – LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS Y REGLAMENTO, AÑO 2005

REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL PERÚ, AÑO 2003

LEY N°29090, LEY DE REGULARIZACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES

FUENTE: MINISTERIO DE VIVIENDA – MINISTERIO DE AMBIENTE

LEY N° 27157 – LEY DE REGULACION DE EDIFICACIONES DEL PROCEDIMIENTO

LAS MUNICIPALIDADES DE CENTRO POBLADO Y LAS

LEY N° 26878 – LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS Y

Procedimiento para la aprobación

REALIZADO POR: JACQUELINE FLORES MORI

•AMBITO: Área urbana o diversos procedimientos

REALIZADO POR: JACQUELINE FLORES MORI

FUENTE: PDU TACNA

CARACTERIZACIÓN FISICO GEOGRAFICO

Se caracteriza por tener un clima templado cálido,

REALIZADO POR: ALONZO ZEA

ASPECTOS URBANO AMBIENTAL 11.0.1 SECTORIZACIÓN

- SECTOR I.- URBANO

- SECTOR II.- URBANO RURAL

- SECTOR III.- RURAL 25%

REALIZADO POR: JACQUELINE FLORES MORI

Además se destaca por tener

FUENTE: PDU TACNA – ELABORACION PROPIA

R2 – RESIDENCIAL DE UNIFAMILIAR 300.00 M2 3 PISOS 30 %

R4 – RESIDENCIAL DE MULTIFAMILIAR 160.00 M2 4 PISOS 30 %

R6 – RESIDENCIAL DE MULTIFAMILIAR 800.00 M2 10 PISOS 40 %

REALIZADO POR: ANGELA TOPACIO TICONA PANDURO

EQUIPAMINETO DE RECREACION Y ESPACIOS

AÑO TASA POBLACION COMERCIO 54.7 10

2013 2.1 11802 SALUD 16.41 3

EQUIPAMIENTOS URBANOS EN EL CPM DE A.B. LEGUÍA

Título del gráfico

REALIZADO POR: ANGELA TOPACIO TICONA PANDURO

El puesto de Salud de el C.P.M Augusto.B.Leguia ofrece al publico en general servicios

REALIZADO POR: ANGELA TOPACIO TICONA PANDURO

EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN Y ESPACIOS PÚBLICOS

abandono buen mantenimiento

MATERIAL PREDOMINANTE concreto precario