EXPEDIENTE :

SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA DE

NULIDAD Y CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN
REGISTRAL

SEÑOR JUEZ DE DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

DE LIMA

MARIA LUANA CUEVA CHAVEZ, identificada con DNI N°

07511709, con domicilio real en el Jr. Butta Montañez Nº
154, Urb. El Bosque, del Distrito del Rímac – Lima, y
señalando domicilio procesal en la Casilla Nº 12003 de la
Central de Notificaciones del Poder Judicial a Ud.,
respetuosamente digo:

I. PETITORIO:

Que, por tener legítimo interés para obrar, en ejercicio de

mi derecho de acción y teniendo en cuenta que la acción representa
una actividad jurídica al generar relaciones del mismo carácter,
derechos y obligaciones, asimismo es un derecho subjetivo y no la
simple facultad genérica que tiene toda persona de acudir al estado
para que le brinde un servicio publico (Judicial) concordante con el
articulo 139 Inc. 3) de la Constitución Política del Estado y el articulo
I del Titulo Preliminar del Código Procesal Civil, de donde se
desprende que toda persona tiene derecho a la Tutela Jurisdiccional
Efectiva para el ejercicio de su defensa de sus derechos e intereses,
con sujeción aun debido proceso; en forma directa comparezco al
Juzgado, a efectos de INTERPONER DEMANDA SOBRE NULIDAD
Y CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE
SUCESIÓN INTESTADA DE DON NICEFORO ALARCON
CARDENAS, INSCRITA EN LA PARTIDA Nº 43910086 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, con Codigo N°
C00002, inmerso en la Pagina 4, de la SUNARP
(SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS
PUBLICOS ) la que esta prevista en el articulo 219º del Código Civil
y la dirijo contra la SUNARP quien domicilia en el Jr. Washington Nº
1537 - Lima, petitorio que la sustento bajo los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que, con fecha 22 de setiembre del 2004 recepciono la

SUNARP la Sucesión Intestada de don NICEFORO ALARCON
CARDENAS realizada por el Notario de Lima Dr. Anibal Corvetto
Romero, en la misma que declara herederos universales a la cónyuge
EMILIA MIRTHA RIQUEZ REYES y sus hijos NADUSKA MILUSKA
ALARCON RIQUEZ, MIYU MIRTHA ALARCON RIQUEZ y NIKO
ALAIN ALARCON CUEVA, la misma que fue inscrita en la SUNARP
de Lima, en la Partida Nº 43910086 del Registro de Propiedad
Inmueble de Lima, con Codigo N° C00002, inmerso en la Página 4.

SEGUNDO.- Cabe mencionar que el causante don NICEFORO

ALARCON CARDENAS, mediante contrato de compra venta de
inmueble de fecha 23 de abril de 1999, la recurrente adquirió el
inmueble ubicado en el Segundo y Tercer Piso del Jr. Butta Montañez
Nº 154, Urb. El Bosque, Distrito del Rímac, Provincia y Departamento
de Lima, con un área superficial de 60 m2, que me vendió por el
precio de S/. 25,000.00 Nuevos Soles, que ha sido cancelado en su
totalidad al causante.
TERCERO.- Que, con el fin de recuperar el mérito ejecutivo del
contrato de compra venta, se solicitó por ante el señor Juez del Sexto
Juzgado de Paz letrado de Lima, Expediente Nº 01178-2011-0-1801-
JP-CI-06, Juez Dra. Teresa Velásquez Pérez, Especialista Legal Jacinto
Hernán Amaya Rodríguez, la Prueba Anticipada de Reconocimiento de
Documento, y asimismo en Diligencia de Actuación y Declaración
Judicial de fecha 26 de octubre del 2011, no habiendo concurrido a
esta diligencia la SUCESION de don NICEFORO ALARCON
CARDENAS, haciéndose efectivo el apercibimiento ordenado, el
Juzgador, dio por verdadero y reconocido en su contenido y firma el
documento consistente en el CONTRATO DE COMPRA VENTA de
fecha 23 de abril de 1999, declarándose por concluido la actuación de
esta prueba. Asimismo, quedando consentida la resolución número
diez, emitida por Resolución Nº 11 de fecha 19 de marzo del 2012.

CUARTO.- Que la señora EMILIA MIRTHA RIQUEZ REYES y sus

hijas, a pesar de tener conocimiento de esta venta, tramita ante el
Notario de Lima Dr. Anibal Corvetto Romero, la Sucesión Intestada,
en la cual el Notario resuelve declarar como herederos universales a
la cónyuge EMILIA MIRTHA RIQUEZ REYES y sus hijos NADUSKA
MILUSKA ALARCON RIQUEZ, MIYU MIRTHA ALARCON RIQUEZ
y NIKO ALAIN ALARCON CUEVA, del causante don NICEFORO
ALARCON CARDENAS, en la misma que se señala que el causante a
fallecido el 09 de marzo del 2003; luego se realiza la inscripción en la
SUNARP de Lima, con la Partida N° 43910086, bajo el N° 2006-
00061903 del Tomo Diario 0472, lo manifestado en este numeral lo
sustento con la Partida de Inscripción de Sucesión Intestada, que en
calidad de prueba acompaño al presente.

QUINTO.- Que la señora EMILIA MIRTHA RIQUEZ REYES y sus

hijas, no habiendo interpuesto recurso impugnatorio contra la
demanda de Prueba Anticipada – Reconocimiento de Documento,
caso contrario, habiéndose acreditado por la accionante (compradora)
haber cumplido con la obligación que le impone el Art. 1529° del
Codigo Civil, el demandado (vendedor) esta obligado a su vez a
otorgar el documento correspondiente a la transferencia del bien por
asi exigírselo la norma contenida en el Art. 1551° del Codigo
sustantivo civil; que en efecto dentro de la obligación referida a la
entrega de los títulos o documentos relativos al bien materia de
compra venta esta la obligación del vendedor de otorgar o suscribir
todo documento concerniente al bien que vende, toda vez que dicho
documento no solo sirve para que el comprador pueda disfrutar el
bien, sino también sirve para que el comprador pueda defender su
titularidad sobre el mismo, que, por ultimo debe tenerse en
consideración que la obligación del vendedor de formalizar la compra
venta obedece a que los inmuebles gozan de registros especiales en
el que se les puede inscribir requiriéndose para ellos la
documentación sobre el mismo, es también por ello, que se solicita la
NULIDAD Y CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE
SUCESIÓN INTESTADA, INSCRITA EN LA PARTIDA N°
43910086. EN EL REGISTRO DE SUCECIÓN INTESTADA DE
DON NICEFORO ALARCON CARDENAS EN LA SUNARP
(SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS
PUBLICOS DE LIMA).

III.- FUNDAMENTACION JURÍDICA:

Amparo mi pretensión de conformidad de lo

prescrito en los artículos 130, 424, 425, del Código Procesal Civil y
artículo 219 del Código Civil y demás normas que sustenten mi
petitorio.
 IV. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramitara en la vía

del Proceso de Conocimiento.

V. MONTO DEL PETITORIO.:

En el presente proceso el Monto del Petitorio

es Inapreciable por su naturaleza.

VI. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS

1-A Copia del DNI de la recurrente

1-B Partida Nro. 43910086 de Inscripción de Sucesión Intestada,
que se encuentra descrita en el Registro de Propiedad Inmueble
de Lima.
1-C OFICIO al Sexto juzgado de Paz Letrado de Lima, a fin de que
remita el Expediente Nº 01178-2011-0-1801-JP-CI-06, sobre
Prueba Anticipada – Reconocimiento de Documento, o en su
defecto copias certificadas del mismo.
1-D Tasa Judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO.

A usted Señor Juez pido se sirva admitir y proveer la

presente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declararla fundada conforme a Ley.

1° OTROSI DIGO: Que, conforme a lo prescrito en el Art. 80° del

Código Procesal Civil, delego a favor del Dr. OSWALDO PARDO
SANCHEZ, las facultades generales de representación judicial,
contenidas en el Art. 74° del Código Adjetivo y declaro estar
instruido en la delegación que otorgo

2º OTROSI DIGO: Acompaño Dos Cédulas de Notificación Judicial.

Lima, 08 de Febrero del 2013