Buenos Días Profesora,

Ya estoy por mandar la ultima pregunta del parcial de TTI y en la consigna de la

pregunta 1 me dice esto:

"Se le solicita que realice la tasación del inmueble, aplicando el Método Directo
Comparativo, utilizando la Tabla de Fitte y Cervini y, para la depreciación de las
mejoras, utilizar la Tabla de Ross Heidecke"

Hice el ejercicio de varias maneras, utilizando las tablas del TN

porque en la corrección Usted me pide que la use.

Correccion:
Tiene que reelaborar la actividad 1, se solicita que trabaje con la Tabla de Fitte
y Cervini
Donde usted pone casa a tasar, tiene que tasar las mejoras y esta confundiendo la
depreciación, con el coeficiente de depreciación de edad y estado
LOTE + MEJORAS = VALOR DE LA PROPIEDAD

Buenos Días Profesora,

Tengo un problema y no comprendo bien algo de la última corrección:

Por un lado la consigna del parcial dice que use la tabla de Fitte y Cervini
y por otro la corrección dice que use la TTN.

Esta es la correccion que me envió:

"Estan mal el coeficiente del antecedente 1 es 1.149

Antecedente 2 el coeficiente 1.129 del Tribunal de Tasaciones de la Nación...."

Otra forma de verlo es que use Fitte y Cervini para los antecedentes y la TTN para
el lote a tasar, pero no habria congruencia.
Ademas se supone que los antecedentes estan en la misma zona de donde esta el lote
+ mejoras a tasar.