CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, doña
Irma Sánchez Vda. de Cuba, con D.N.I. 2543653 y domicilio en la Av. Germán Amézaga Nº 374,
Urb. Benavides, Lima, a quien se le denominará LA PROPIETARIA; de otra parte, don Hernando
Peña Almonacid, con D.N.I. 25580406, con domicilio en la Mza. 7 Lote 11, Ventanilla Alta, Zona
“B” y don José Francisco Osorio Ramos con D.N.I. 25520997 con domicilio en Urbanización San
Diego Mza. “O” Lote 10, Los Olivos, a quienes se les denominará LOS ARRENDATARIOS, en los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Es objeto de este contrato los ambiente “A” y “B” de la Oficina 406del Jr. Zepita 268 –
Callao de la propiedad de doña Irma Sánchez Vda. de Cuba.
SEGUNDO.- La finalidad de este arrendamiento será: en un primer momento la elaboración y
publicación de un periódico-quincenario, aclarando que la impresión de mismo no se realizará en
los ambientes arrendados. Posteriormente, se instalará una emisora radial; que de requerir una
antena, su instalación en la azotea, será de cuenta y riesgo de los ARRENDATARIOS, previa
autorización del presidente de la Junta de Propietarios, quedando la PROPIETARIA exenta de
cualquier responsabilidad.
TERCERO.- La duración del presente contrato de arrendamiento es de un año (01) contando a partir
del 20 de enero del pte. año 2005 terminando el 19 de enero del 2006, debiendo los
ARRENDATARIOS devolver los ambientes arrendados sin necesidad de requerimiento previo
alguno.
CUARTO.- La renta o merced conductiva ha sido pactada en US$ 70.00 dólares americanos, que
serán abonados en forma adelantada, son necesidad de requerimiento alguno.
QUINTO.- A la suscripción del presente contrato los ARRENDATARIOS han abonado la suma de
US$ 210.00 (doscientos diez dólares americanos) que corresponden a los dos meses de garantía y a
la mensualidad adelantada que se inicia el 20 de enero del presente año 2005.
SEXTO.- Serán también de cuenta de los ARRENDATARIOS los pagos por concepto de
mantenimiento, arbitrios y agua en la proporción que les corresponda, debiendo mantener el orden
y limpieza de sus ambientes.
SETIMO.- Considerando la naturaleza de las actividades que realizarán los ARRENDATARIOS, en
los ambientes arrendados, el costo del servicio del fluido eléctrico serán de su responsabilidad, una
vez deducidos del medidor de la propietaria.
OCTAVO.- Las autorizaciones y permisos que los ARRENDATARIOS necesiten para poner en
marcha sus actividades (periódico y radio) serán de su exclusiva responsabilidad y riesgos ante las
entidades pertinentes, no teniendo la propietaria ninguna responsabilidad.
NOVENO.- Los ARRENDATARIOS no podrán destinar los ambientes arrendados a otro uso que el
establecido, así como tampoco subarrendarlos, debiendo mantener y respetar la tranquilidad, orden
e higiene en los ambientes que son comunes a los demás propietarios del edificio.

Ambas partes lo suscriben en el Callao, a los veinte días del mes de Enero del dos mil cinco
en la ciudad del Callao.

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Irma Sánchez Vda. de Cuba Hernando Peña Almonacid
Propietaria Arrendatario

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José Francisco Osorio Ramos
Arrendatario