Entre la junta de Condominio del Edificio ATALAYA, representado por la

Ciudadana MARLENIS MENDOZA, titular de la cedula de identidad numero v-

6.032.039 En su carácter de Presidenta de la Junta de Condominio del Edificio

Atalaya, quien en lo adelante se denominará LA ARRENDADORA por una parte,

y por la otra el Ciudadano EGLUIN ALEXANDER MATA BACCO, mayor de edad,

soltero, titular de la cédula de identidad número V- 15.820.785 y de este domicilio,

quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en

celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en

arrendamiento a EL ARRENDATARIO el local numero 20-B del cuarto piso del

Edificio Atalaya, ubicado en la Avenida Cajigal de San Bernardino. El Local le

pertenece a La ARRENDADORA según documento de propiedad inscrito en el

Registro Subalterno de Segundo Circuito de Registro del Departamento Libertador

Distrito Capital, bajo el numero 26, folio 113, protocolo 1, tomo 13 de fecha 5 de

Agosto de mil Novecientos Setenta y Uno. SEGUNDA: El inmueble antes descrito

Es un área común, para deposito de material liviano y dicho alquiler será

destinado para los gastos de mantenimiento del edificio. TERCERA: La duración

del Contrato será de Un Año (01) año, y entrara en vigencia el Primero de Mayo

del año 2014 y culminara el Primero de Mayo del 2015. Fecha para la cual El

ARRENDATARIO se obliga a desocupar el inmueble en la fecha ya establecida.

Pudiendo ser prorrogable este contrato por acuerdo entre las partes, por lo menos

con dos meses de anticipación a la fecha de culminación del contrato. CUARTA:

EL ARRENDATARIO, puede antes de la culminación del contrato decidir no

continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones

restantes. QUINTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de CINCO

MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,00) los cuales serán cancelados en la Cuenta

Corriente número 0105-0012-58-1012541592, del Banco Mercantil, a nombre de

Junta de Condominio, Edificio Atalaya y será cancelado los primeros cinco (5)

días de cada mes. EL ARRENDATARIO da en calidad de depósito la cantidad de

QUINCE MIL BOLIVARES (15.000,00), los cuales serán reintegrados al

arrendatario una vez verificado el estado del local al momento de la culminación

de este contrato. SEXTA: EL ARRENDADOR declara que el local objeto del

arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el

buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios,

seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a

ARRENDADORA, no obstante los daños maliciosos determinados por las

autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL

ARRENDATARIO. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) A

no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado;

b) A no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) A

observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble

en referencia, d) A que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como

mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las

mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las

autoridades competentes, y e) A no ceder el presente contrato. OCTAVA: EL

ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de

conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo

manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás

accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de

funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al

término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. NOVENA:

La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa

suficiente para que LA ARRENDADORA inicie las vías administrativas y judiciales

conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia

de Arrendamiento. DECIMA: Los gastos de condominio, luz, agua, gas, aseo

urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL

ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir

cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de Caracas, como domicilio

competente al ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato.

DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO y LA ARRENDADORA manifiestan

su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en

señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del

presente contrato, uno para cada parte, todos a un mismo tenor y un solo efecto.

En Caracas , a los 30 días del mes de abril del año 2014.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO