Modelo convenção resumida

A presente Convenção de Condomínio será regida pelas disposições e artigos

seguintes: Artigo 1º) DAS PARTES EM COMUM - São partes deste conjunto,
inalienáveis e de uso comum, o solo em que o mesmo se acha construído, o
muro divisório, a calçada de passeio e tudo mais que, por sua natureza, seja de
uso comum. Artigo 2º) DAS PARTES DE USO EXCLUSIVO E PRIVATIVO -
São partes de uso exclusivo de cada condômino, as unidades residenciais que
integram o conjunto, com suas respectivas instalações internas e cota parte do
terreno. Artigo 3º) DA ADMINISTRAÇÃO - A administração das unidades
autônomas será essencialmente independente, e ficará a cargo dos respectivos
proprietários ou a quem os mesmos delegarem poderes para tal fim. Parágrafo
único - Por não haver partes comuns a serem administradas, não haverá síndico
ou administrador. Artigo 4º) DOS DIREITOS DOS CONDÔMINOS - São direitos
dos condôminos: a) usar, gozar e dispor de sua respectiva unidade autônoma,
de acordo com sua destinação, que é a residencial, desde que não prejudique a
segurança e a solidez do empreendimento, que não causem danos aos demais
condôminos e não infrinja as normas legais e/ou as disposições desta
Convenção; e, b) usar e gozar das partes comuns, desde que não impeçam
idêntico uso e gozo dos demais. Artigo 5º) DOS DEVERES DOS
CONDÔMINOS - São deveres dos condôminos: a) guardar decoro e respeito no
uso das coisas e partes comuns, não as usando nem permitindo que as usem
para fins diversos daquele a que se destinam, que é residencial; b) não usar as
respectivas unidades autônomas, nem alugá-las ou cedê-las para atividades
outras que não sejam residenciais, ou a pessoas de maus costumes; e, c)
contribuir para as despesas comuns do conjunto, quando necessário, na
proporção das respectivas frações ideais e cota ideal, efetuando o pagamento
determinado. Artigo 6º) DAS DISPOSIÇÕES GERAIS - Os casos não previstos
na presente convenção e os que colidam ou venham a colidir com a mesma,
serão regulamentados pela Lei Federal nº 4.591, de 16.12.1964, alterada pela
Lei nº 4.864, de 29.11.1965 e Lei nº 6.709, de 31.10.1979. Fica eleito o Foro
desta Comarca, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas oriundas da
presente escritura, por mais privilegiado que outro seja.