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DECRETO DE 2017
EL ALCALDE DE BUCARAMANGA
En uso de sus facultades legales y
CONSIDERANDO:
Que el artículo 5° de la Ley 9' de 1989, por la cual se dictan reglas sobre reforma
urbana a nivel nacional, define el espacio público en los siguientes
términos: Entiéndase por espacio público el conjunto de inmuebles públicos y los
elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados, destinados por
su naturaleza, por su uso a afectación, a la satisfacción de necesidades urbanas
colectivas que transcienden, por tanto, los límites de los intereses individuales de
los habitantes.
Que el artículo 117 de la Ley 388 de 1997, complementó la noción legal del
espacio público contenida en el artículo 5° de la Ley 9' de 1989, y agregó un
parágrafo con el siguiente contenido normativo: El espacio público resultante de
los procesos de urbanización y construcción se incorporará con el sólo
procedimiento de registro de la escritura de constitución de la urbanización en la
Oficina de Instrumentos Públicos, en la cual se determinen las áreas públicas
objeto de cesión y las áreas privadas, por su localización y linderos. La escritura
correspondiente deberá otorgarse y registrarse antes de la iniciación de las ventas
del proyecto respectivo.
Que por su parte, el Decreto único reglamentario del sector vivienda, ciudad y
territorio número 1077 de 2015 consagra que es deber del estado velar por la
protección de la integridad del espacio público y por su destinación al uso común,
el cual prevalece sobre el interés particular.
Que mediante acuerdo municipal 035 de 2002 se creó la Defensoría del Espacio
Público como una dependencia de la administración municipal, con el fin de
contribuir a la defensa, vigilancia, regulación y control del Espacio Publico
DECRETA:
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO II
La solicitud escrita deberá presentarse por el titular responsable del trámite del
proceso de legalización del asentamiento humano y/o comunidad, junto con el
0048
concepto favorable de la secretaría de planeación municipal en donde conste la
identificación de las zonas objeto de cesión obligatoria, planos, usos de suelo,
destinación especifica, ante el Departamento Administrativo de la Defensoría del
Espacio Público—DADEP, entidad que procederá a fijar fecha para la visita de
inspección ocular.
Comunicado el requerimiento sin que el titular responsable del trámite del proceso
de legalización del asentamiento humano y/o comunidad comparezca ante la
entidad a realizar la entrega de las zonas de cesión, se iniciarán las acciones
administrativas o judiciales correspondientes.
Artículo 3°.- Escritura pública de las zonas de cesión obligatoria a favor del
Municipio. Cumplida la entrega material de las zonas de cesión, el titular
responsable del trámite del proceso de legalización del asentamiento humano y/o
comunidad deberá adelantar el trámite de trasferencia de dominio ante el
Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público —DADEP- o la
entidad que haga sus veces.
f. Poder debidamente otorgado por el titular responsable del trámite del proceso de
legalización del asentamiento humano y/o comunidad, donde se faculte de manera
expresa para adelantar las actuaciones de escrituración de las zonas de cesión a
favor del Municipio
CAPITULO III
La toma de posesión por parte del Municipio no exime al titular responsable del
trámite del proceso de legalización del asentamiento humano y/o comunidad del
cumplimiento de sus obligaciones urbanísticas, establecidas en el acto
0048
administrativo de inicio al proceso de legalización expedido por la autoridad
urbanística competente.
Vencido este término, sin que el titular responsable del trámite del proceso de
legalización del asentamiento humano y/o comunidad comparezca, el
Departamento Administrativo de la Defensoría de Espacio Público —DADEP-
procederá a suscribir el acta de Toma de Posesión de las zonas de cesión. Si
comparece, se aplicará el procedimiento de entrega material de zonas de cesión.
CAPÍTULO IV
DISPOSICIONES FINALES
PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE