Universidad De San Carlos de Guatemala
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Lic. Josué Osvaldo Canas Fuentes
Derecho Notarial IV 2019
IMPUESTOS QUE SATISFACE LA COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
En testimonio que se entrega a
la parte interesada para
inscripción el R.G.P
Primera IVA %12, Art 3 #8; 10 Ley del IVA
compraventa de
bien inmueble al Timbre Fiscal de 50 centavos por
contado razón de registro Art. 5 #3 Ley del
Impuesto de Timbres Fiscales
Segunda Timbre Fiscal 3%, Ley del
compraventa de Impuesto de Timbres Fiscales
bien inmueble al
contado Timbre Fiscal de 50 centavos por
razón de registro Art. 5 #3 Ley del
Impuesto de Timbres Fiscales
Compraventas de Art. 7 #12 de la Ley del IVA
bien inmuebles
exentas de Timbre Fiscal de 50 centavos por
impuesto razón de registro Art. 5 #3 Ley del
Impuesto de Timbres Fiscales
En Testimonio Especial que se
remite al Director del Archivo
General de Protocolos, dentro de los
25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento
Timbre Notarial, 2 por millar con un
mínimo de un quetzal y un máximo de
300 quetzales sobre el valor del
contrato, Art. 3 romanos II, lit. a) Ley
del Timbre Forense y Notarial
Timbre Fiscal de cincuenta centavos
por hoja Art. 5 #6 Ley del Impuesto de
Timbres Fiscales
Timbre Notarial, 2 por millar con un
mínimo de un quetzal y un máximo de
300 quetzales, sobre el valor del
contrato, Art. 3 romanos II, lit. a) Ley
del Timbre Forense y Notarial
Timbre Fiscal de cincuenta centavos
por hoja Art. 5 #6 Ley del Impuesto de
Timbres Fiscales
Base imponible para pagar el
impuesto en el testimonio que se
entrega a la parte interesada,
para su inscripción registral
El precio de venta consignado en la
factura, escritura pública o el que
consta en matricula fiscal, el que
sea mayor
Art. 56 Ley del IVA
Mayor valor entre: a) el consignado
bajo juramento en la escritura
pública; b) el establecido por un
valuador autorizado; c) El valor
inscrito por el contribuyente en la
matricula fiscal o municipal. Art 19
3cer párrafo. Ley del Impuesto del
Timbre Fiscal
Forma de pago del impuesto en el testimonio que
se entrega a la parte interesada, para su
inscripción registral
Venta de inmuebles donde el vendedor es
contribuyente registrado del impuesto y su actividad es
la construcción o la venta de inmuebles, por medio de
FACTURA.
En efectivo mediante formulario SAT 2799 (El notario
no tiene comisión)
Mediante estampillas de timbre fiscal
Art 56 5to, 6to ,7mo y 8vo párrafo Ley del IVA
Adhiriendo estampillas de timbres fiscales, hasta un
máximo de 3,001.00
Pago en efectivo en los bancos del sistema por
formulario SAT 7130
Art 17 de la Ley del impuesto del Timbre Fiscal
observaciones
El pago del IVA debe realizarse
dentro de 15 días siguientes al de
la fecha de autorización de la
escritura Art. 56 8vo párrafo Ley
del IVA
Cuando se adhieren estampillas de
timbres fiscales se debe de
consignar el número de serie de los
timbres
Art 18 de la Ley del impuesto del
Timbre Fiscal
Se debe de aceitar en la escritura
que él ni su núcleo familiar no
cuentan con vivienda propia Art. 7
del Reglamento de la Ley del
impuesto del Timbre Fiscal