I Codigo De Planeamiento Urbano

DISTRITO AREA ESPECIAL 5

En el artículo 11°, caracteriza a los distritos especiales
como por sus condiciones funcionales, paisajísticas
ambientales y/o históricas que requieren un estudio
urbanístico especial e integral que posibilite AE5
ordenar, proteger y promover sus valores, debido al
significado y/o impacto de los mismos respecto a
toda la ciudad.
VIVIENDA COLECTIVA(Artº 7):
Edificios de más de una unidad de vivienda
permanente o transitoria que comparten
30 M
entre sí elementos tales como propiedad del suelo,
estructuras, instalaciones, accesos, PARCELA MINIMA
espacios comunes de uso común y uso propio, etc. 10 M
300M2
FOT: 6 Y 6,5
PLANILLA AE5
PLANILLA AE5
DISTRITO:
AREAS ESPECIALES (AE)
DIVISION PARC. MINIMA TIPOLOGIA EDILICIA F.O.T. RETIROS ESPECIFICACIONES
AREA ESPECIAL 5 FRENTE SUPERFICIE Y Parcelas Parcelas BAS. FRENTE LATERAL FONDO PARTICULARES
(AE5) [m] [m2] TIPOLOGIA DE VIVIENDA Mediales Esquinas
vivienda individual S.R. S.R. N.O. N.O. N.O. N.O.
(delimitación según 10,00 300 agrupada S.R. S.R. N.O. N.O. N.O. N.O.
Planos de Zonificación country TIPOLOGIA NO PERMITIDA
en Distritos y de colectiva Edificacion entre medianeras, L.E. 6 6,5 N.P. N.O. N.O. (++)
Areas Especiales) sobre Línea Municipal
Edificación entre medianeras, L.E. 7 7,5 N.P. 5 mts. (++) (++) Los retiros de L.M. y
retiradas 5 mts. Mínimos de L.M. línea divisoria de parcela
Edificacion de Semi Perímetro Libre 7,5 8 N.P. (++) (++) (++) son obligatorios desde
Edificación de Perímetro Libre 8 8,5 N.P. (++) (++) (++) la cota de P.B.
otros usos ** ** ** ** ** **
REFERENCIAS:
** Idem a las establecidas para vivienda colectiva según la tipología.
(++) Debera cumplir con lo establecido en el art. 25º de la presente Ordenanza S.R. sin restricciones
NOTA:Hoja modificada por Ordenanza Nº 3.112/01 N.O. no obligatorio
Hoja 20/34 eliminada por Ordenanza Nº 3.112/01
N.P. no permitido

FOS: Es la relación porcentual entre la FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL

superficie total del terreno y la superficie (FOT):Coeficiente que multiplicado por la superficie de la
determinada por la proyección de la parcela determina la superficie edificable aplicado como lo
edificación sobre el terreno. Dicha proyección indica la presente norma.
se hará sobre un plano horizontal que pase por
la cota de la parcela.