Análisis del sitio

Tpa V Y VI Salud:
1Ÿ Maternidad Nuestra Señora de Las Mercedes
2Ÿ Laboratorio de Análisis Clínicos Y Bacteriológico
3Ÿ Fresenius Medical Care
4Ÿ Salud integral (consultorios médicos y nutrición)

Cultura: Esparcimientos:
Complejo Deportivo Ateneo Salesiano
1 ŸŸ Plaza Gramajo Gutiérrez (al frente)
Maternidad Nuestra Señora de Las Mercedes
2Ÿ Complejo Deportivo Nicolás Avellaneda
3Ÿ Plaza Alberdi
4Ÿ Plazoleta Dr. Miguel Lillo 1 2
Parque Avellaneda con actividades múltiples:
5 ŸŸ Anfiteatro Parque Avellaneda
6Ÿ Parque de Diversiones
Educación: Educación
Teatro Municipal Rosita Avila
1 Ÿ Escuela Patricias Argentinas - pertenece a la educación pública estatal,
Jardín de Infantes Nivel Inicial, EGB1 y EGB2 6
2 Ÿ Escuela de Comercio Presidente Urquiza - pertenece a la educación pública
estatal, EGB3, Polimodal, Educación para Adultos, EGB3 para Adultos, Polimodal para Adultos
3 Ÿ Colegio Salesiano Tulio García Fernández - Nivel: Primario -Tipo de Gestión: Privada
4 Ÿ Escuela técnica N° 3 Dr. Juan B. Terán - Secundario Técnico - Maestro Mayor Cementerio del Oeste
de Obras - Técnico en Equipos e Instalaciones Electromecánicas
5 Colegio María Auxiliadora - pertenece a la educación privada y religiosa, es
Ÿ 6 2
Comercio: arancelado, Jardín de Infantes Nivel Inicial, EGB1 y EGB2
6 A.T.S.A - Nivel Terciario/privado - Orientación en la Carrera de Enfermería
Ÿ 2 1 1
1
Tipos y Características
Cultura:
4 3
1 Ÿ MUNT- Museo de la Universidad Nacional de Tucumán 5 3
2 Ÿ Teatro Municipal Rosita Avila
3 Ÿ Centro Cultural Dr. Juan B. Terán 2
5
Plazoleta entre tuneles de calle mendoza y cordoba
Comercio: Centro Cultural Dr. Juan B. Terán
3
Salud: Farmacias, drugstores, Bares, Heladerías, Ferretearías, 3
Concesionarias, Lavaderos, Estacionamientos, Supermercados, etc.

Esparcimientos:

Parque Avellaneda Parque Avellaneda

ANÁLISIS
ANÁLISISDE
DECIRCULACIONES
CIRCULACIONES

Plazas
y
Parques
Mendoza

bre
oba

12 de Octu
Mayor Densidad

Lucas Córd
de Arboles

Av. Mitre
Av. Mate
de Luna
San Mart
ín

Menor Densidad
de Arboles
Macroescala 1:10000 Mesoescala 1:5000 Microescala 1:1000
ANÁLISIS DE VEGETACÓN

Dirección
Provincial

MAYOR de Vialidad

Dirección
Obras
Mendoza
CIRCULACIÒN
doba

Viales
Cementerio
Mendoza
del Oeste
Lucas Cór

TERRENO
re
bre

it

DirecciÒn San Mart Museo

ín
Avenida M

Nacional Dirección Universidad

12 de Octu

de Vialidad Nacional
bre

Obras
CIRCULACIÒN Viales
de Tucumán
12 de Octu

Parque
Avellaneda
MEDIA
oba

Maternidad
Nuestra
Lucas Córd

Señora
Avenida de la Merced Museo
Mate d Universidad
e luna Nacional
de Tucumán

San Martí
n

MENOR
CIRCULACIÒN Macroescala 1:10000 Mesoescala 1:5000 Microescala 1:1000
Código de Planemaiento

DISTRITO AREA ESPECIAL 5 FOT: 6 Y 6,5

PLANILLA AE5
PLANILLA AE5

¿En el artículo 11°, caracteriza a los distritos especiales DISTRITO:

AE5 AREAS ESPECIALES (AE)

DIVISION PARC. MINIMA TIPOLOGIA EDILICIA F.O.T. RETIROS ESPECIFICACIONES
como por sus condiciones funcionales, paisajísticas AREA ESPECIAL 5
(AE5)
FRENTE
[m]
SUPERFICIE
[m2]
Y
TIPOLOGIA DE VIVIENDA
Parcelas
Mediales
Parcelas
Esquinas
BAS. FRENTE LATERAL FONDO PARTICULARES

vivienda individual S.R. S.R. N.O. N.O. N.O. N.O.

ambientales y/o históricas que requieren un estudio (delimitación según
Planos de Zonificación
10,00 300 agrupada
country
S.R. S.R.
TIPOLOGIA NO PERMITIDA
N.O. N.O. N.O. N.O.

en Distritos y de colectiva Edificacion entre medianeras, L.E. 6 6,5 N.P. N.O. N.O. (++)
urbanístico especial e integral que posibilite Areas Especiales) sobre Línea Municipal
Edificación entre medianeras, L.E. 7 7,5 N.P. 5 mts. (++) (++) Los retiros de L.M. y
retiradas 5 mts. Mínimos de L.M. línea divisoria de parcela
ordenar, proteger y promover sus valores, debido al Edificacion de Semi Perímetro Libre
Edificación de Perímetro Libre
7,5
8
8
8,5
N.P.
N.P.
(++)
(++)
(++)
(++)
(++)
(++)
son obligatorios desde
la cota de P.B.
30 M otros usos ** ** ** ** ** **
significado y/o impacto de los mismos respecto a REFERENCIAS:
** Idem a las establecidas para vivienda colectiva según la tipología.

toda la ciudad. PARCELA MINIMA

(++) Debera cumplir con lo establecido en el art. 25º de la presente Ordenanza
NOTA:Hoja modificada por Ordenanza Nº 3.112/01
S.R. sin restricciones

10 M Hoja 20/34 eliminada por Ordenanza Nº 3.112/01

N.O. no obligatorio

300M2 N.P. no permitido

Grupo F Alumnos:
Duffy
Navarro Jonathan
2019 Taller de Proyecto Arquitectonico V y VI
Docente:
Marcelo Montenegro
Barraza Marcelo
Castillo Florencia
Pettorosi Micaela
Vilte Matias
Herrera Alvaro