CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR - PROPIETARIO:
Do�a OLGA MARINA CABRERA RENGIFO con DNI N� 00015902, domiciliada en Av. Alfonso
Ugarte N� 625 2� Piso, Distrito de Caller�a, Provincia de Coronel Portillo.
Departamento de Ucayali y de la otra parte
EL ARRENDATARIO - INQUILINO:
Do�a MARINA MALLMA HUAMAN con DNI N� 07091007, domiciliada en Jr. Salaverry N� 703,
Distrito de Caller�a, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali en los
t�rminos y condiciones se�aladas en las siguientes cl�usulas:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO un local comercial
de su propiedad, sito en Av. Alfonso Ugarte N� 629 - A con un �rea de 30 m2, con
ba�o y una puerta enrollable.
Duraci�n del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duraci�n del arrendamiento ser� por ocho meses y
comenzar� a partir del 27 de abril del 2018 y terminar� el 26 de diciembre del 2018
sin necesidad de aviso previo.
El contrato podr� renovarse a su vencimiento, si ambas partes est�n de acuerdo,
para lo cual EL ARRENDATARIO deber�n informar a EL ARRENDADOR de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipaci�n no menor de treinta (30) d�as
calendarios a la fecha prevista para la renovaci�n, debiendo constar �sta de
documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesi�n o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CL�USULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 1,100.00 (Mil Cien y
00/100 Nuevos Soles) que ser� pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, sin
necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
Del uso del Inmueble:
CL�USULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente a Local Comercial.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CL�USULA QUINTA: Ser� de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente
los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometi�ndose al pago
de los Arbitrios Municipales, as� como al consumo de energ�a el�ctrica, agua,
desag�e, tel�fono, televisi�n por cable, Internet y cualquier otro servicio que sea
instalado despu�s de la firma del presente Contrato.
Ser� de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad
inmueble.

De las Modificaciones al Inmueble:

CL�USULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podr�n modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deber� tener la autorizaci�n escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de
ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
Del Pago de la Garant�a:
CLAUSULA SEPTIMA: En garant�a del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, a
la firma del presente contrato, la suma equivalente a una renta mensual. Dicha suma
no podr� ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL ARRENDATARIO
se encuentren en uso de los bienes arrendados, y ser� devuelta sin intereses al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el
pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble arrendado, y EL ARRENDADOR haya
comprobado el estado de �ste, el cual deber� encontrarse en las mismas condiciones
en la que le fue entregado, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La
garant�a servir� para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones
incumplidas por EL ARRENDATARIO.
De la Cl�usula de Allanamiento Futuro:
CL�USULA OCTAVA: De conformidad al art. 5o de la Ley N� 30201 que modifica el art.
594� del C�digo Procesal Civil. LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 1 mes, acuerdo a lo
establecido en el art. 330� y siguientes del C�digo Procesal Civil.
De las Divergencias v Controversias:
CL�USULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente ser� de competencia de los Jueces y Tribunales de Pucallpa.
En se�al de conformidad con la totalidad de las cl�usulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Pucallpa, a los 18 de diciembre del 2018.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO