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Planificación Urbana

La planificación urbana es entendida como una estrategia de gestión para el desarrollo

urbano, en ella se investiga, diagnostica y formula las necesidades en un territorio, para un

correcto tratamiento y acondicionamiento, es decir, una adecuada distribución a lo largo de

todo el territorio ocupado existente así como también el proyectado, previendo de un

crecimiento planificado y que garantice la equidad su organización espacial; logrando así un

adecuado manejo de usos de suelos para equipamientos urbanos.

El planeamiento urbanístico actual se encarga de la ordenación o planificación del

suelo a escala local, siendo su principal cometido prever la evolución deseada para el

territorio en relación al proceso de urbanización (evolución del suelo rústico al

transformarse en urbano), no obstante, es necesario que la práctica de la ordenación

municipal contenga otros elementos añadidos a la orientación del proceso urbanizador.

Lago Casares (2008) (p. 2)

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Datum

Para entender el concepto de un Datum se hace menester entender dos conceptos con respecto

a la forma de la tierra:

La forma de la Tierra es irregular y compleja. Si se desea determinar la situación de

cualquier objeto es necesario utilizar un modelo de la forma de la Tierra.

 Geoide: superficie equipotencial del campo gravitatorio que coincide,

con el nivel medio de los océanos. (Anomalías gravimétricas)

 Elipsoide: Figura geométrica simple que se ajusta a la forma de la Tierra.

El Eje del elipsoide coincide aprox. con el eje de rotación de la Tierra.

 Un Datum: es un punto concreto, localizado sobre la superficie terrestre

y sirve de origen al sistema de coordenadas.

Proyecciones Cartográficas Proyecciones Cartográficas - Dirección de Sistemas de

Informa Dirección de Sistemas de Información (2009)

Un Datum se define como el punto tangente alelipsoide y al geoide donde ambos coinciden,

esta compuesto por un punto llamado Fundamental, que se define por sus coordenadas

geográficas longitud y latitud, además del acimut de una dirección con origen en el punto

fundamental.

Figura 1. Elipsoide – Datum

Fuente: Cartesia.org
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Sistemas de Coordenadas de ArcGIS

Los datos numéricos nos permiten ubicarnos en un lugar sobre la tierra, estos datos forman

parte de un Sistema de Coordenadas que proporcionan un marco de referencia de los datos para

localizar las entidades sobre la superficie de la tierra, para alinear los datos en relación con

otros, para realizar análisis espaciales precisos y para crear mapas.

Las coordenadas se pueden especificar de muchas formas, como en grados decimales, pies,

metros o kilómetros, es decir, cualquier forma de medición, esto permitirá mostrar los datos en

la posición correcta en ArcGIS en relación con el resto de datos.

El sistema de coordenadas se define en un sistema de coordenadas horizontales y en

verticales. Los sistemas de coordenadas horizontales, que pueden ser geográficos, proyectados

y locales, localizan los datos en la superficie de la Tierra, en tanto los sistemas de coordenadas

verticales localizan la altura o la profundidad relativas de los datos.

Los sistemas de coordenadas verticales son elipsoidales o basados en la gravedad. Los

sistemas de coordenadas verticales basados en la gravedad hacen referencia a un cálculo de

nivel medio del mar.

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Proyecciones Datum

Una proyección es el modo en que se muestra el sistema de coordenadas junto con los datos

en una superficie plana, como un papel o una pantalla digital. Para convertir el sistema de

coordenadas que se utiliza en la superficie curva de la tierra a un sistema para una superficie

plana se utilizan cálculos matemáticos. Dado que no existe un método perfecto para transponer

una superficie curva a una superficie plana sin que se produzca distorsión, puede haber muchas

proyecciones cartográficas diferentes que incluyan propiedades distintas. En algunas se

mantiene la forma y en otras, la distancia. En otras se mantiene el área o la dirección. La

extensión, ubicación y propiedad que desee mantener son las que definen la proyección

cartográfica. Puesto que existen más de 4.000 sistemas de coordenadas en la plataforma

ArcGIS, es probable que encuentre uno que se ajuste a sus datos. Pero si no encuentra ninguno,

puede crear un sistema de coordenadas personalizado para visualizar los datos.

ArcGIS vuelve a proyectar los datos al vuelo para que todos los datos que vaya agregando

a un mapa adopten la definición del sistema de coordenadas de la primera capa agregada.

Siempre y cuando la primera capa agregada tenga el sistema de coordenadas bien definido, el

resto de datos que tengan la información correcta sobre el sistema de coordenadas se vuelven

a proyectar al vuelo en el sistema de coordenadas del mapa. Este enfoque facilita la exploración

y representación cartográfica de los datos, pero no debe utilizarse para realizar análisis o

ediciones, dado que podrían obtenerse imprecisiones debido a una incorrecta alineación de los

datos entre las distintas capas. Los datos también se dibujan más lentamente cuando se

proyectan al vuelo. Si tiene pensado realizar análisis o editar los datos, primero debe

proyectarlos en un sistema de coordenadas coherente y en el mismo sistema de coordenadas

que comparten todas las de capas. De este modo se creará una versión nueva de los datos.
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Habilitaciones Urbanas

La habilitación urbana es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano,

donde el nivel de consolidación de los predios debe ser el 90 % del total del área útil en el

predio matriz. Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una

zona urbana debidamente consolidada deben contar con servicios públicos domiciliarios,

pistas, veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe y alcantarillado y alumbrado

público. Adicional a ello, se puede considerar las redes de gas y telecomunicaciones.

De acuerdo al artículo 3 del Reglamento de la Ley 29090, los propietarios, usufructuarios,

superficiarios, concesionarios, titulares de una servidumbre o afectación en uso o cualesquiera

que cuente con ciertos derechos para llevar a cabo obras de habilitación urbana sobre un predio.

Tipos de habilitación urbana:

 Habilitaciones residenciales
 Habilitaciones comerciales
 Habilitaciones industriales
 Habilitaciones para usos especiales
 Habilitaciones en riberas y ladera
 Reurbanización

El proceso de habilitación urbana:

1. Localización del terreno rústico-eriazo

2. Factibilidad de servicios
3. Certificación de zonificación y vías
4. Diseño de una habilitación urbana
5. Autorización de una habilitación urbana
6. Ejecución de la habilitación urbana
7. Recepción de obra e inscripción registral
8. Uso y mantenimiento
NAI PERU. (2019).
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Lista de Referencias

NAI PERU. (2019). ¿Qué es lo que debemos saber acerca de la habilitación

urbana?. [online] Available at: https://www.naiperu.com/articulo/14/Qu-es-lo-que-
debemos-saber-acerca-de-la-habilitacin-urbana [Accessed 20 Aug. 2019].

Pro.arcgis.com. (2019). Sistemas de coordenadas, proyecciones y

transformaciones—Propiedades de mapas | ArcGIS Desktop. [online] Available at:
https://pro.arcgis.com/es/pro-app/help/mapping/properties/coordinate-systems-
and-projections.htm [Accessed 21 Aug. 2019].

Cartesia.org. (2019). [online] Available at:

http://www.cartesia.org/data/apuntes/cartografia/cartografia-datum.pdf [Accessed
20 Aug. 2019].