Generalidades

Como alcances generales y referente a los grupos de interés, a los cuales esta
dirigido el presente documento, es relevante considerar que normalmente hay una
relación directa entre los intereses de los propietarios/accionistas y el costo de
una prima ofrecida por la valor de la Cía. de Seguros, ya que tiene directa
relación el monto a asegurar, el potencial impacto y la inversión en protección
contra incendios.

Generalmente las pólizas de seguros más básicos (y a veces las mismas

compañías) no tienen mayor exigencia sobre los sistemas que se deben instalar,
derivando en que su cobertura responde solo por el activo de inversión
inmobiliario (infraestructura). Cuando aumentan las exigencias, se incorporan
coberturas más amplias y complejas, tales como; posibles indemnizaciones por
pérdidas humanas, perdidas de utilidades por discontinuidad operacional (lucro
cesante), pérdidas de producción, multas y costos adicionales por compromisos
comerciales incumplidos. En estas situaciones, es cuando se recomienda o pasa a
ser una necesidad, disponer de Sistemas de protección contra incendios
normados, con uso de productos listados (UL) y aprobados (FM) que garanticen o
aseguren un funcionamiento eficaz y probado.

Cabe señalar también, que ha pasado a ser un paradigma pensar que un Sistema
normado es algo sobredimensionado o excesivo. La industria de protección contra
incendios es un negocio muy competitivo en el cual existen grupos de interés
internacionales que invierten cientos de millones de dólares en estudios, pruebas y
laboratorios para demostrar la eficacia, la configuración más optimizada y bajar los
costos de los Sistemas.

Por lo anterior, definiremos una cobertura normada, como “tener una cobertura
mínima, que garantiza un desempeño óptimo, que ha sido estudiado y
ensayado”.

En otras palabras …“implementar un sistema de protección contra incendio

que cumpla con la normativa nacional, con estándares de operatividad y
composición internacional”.
Al pensar en la implementación de un sistema de protección contra incendios,
también debe considerarse que, si una empresa decide instalar un sistema muy
básico, que solo cumpla lo mínimo indicado en una norma local, frente a un
siniestro, es muy probable que por parte de la Cia. Aseguradora se hagan cargo
expertos que evaluarán en detalle lo instalado versus lo solicitado y su
cumplimiento normativo.

Antes de definir si es necesaria la implementación de un sistema idóneo, creemos

que es necesario realizar un análisis de riesgo de las instalaciones y procesos,
para luego estimar el costo de inversión y encontrar un equilibrio en cuanto al
periodo de implementación.

Para esa evaluación, es recomendable contar con toda la información y asistencia

a fin de lograr obtener el mejor Sistema de Protección contra incendio de acuerdo
a sus necesidades y que se acomode a lo que la empresa y sus accionistas
necesiten.

De acuerdo a la normativa nacional, para los sistemas de red húmeda y seca rigen
los criterios y requerimientos del Decreto Supremo Nº50 RIDAA

Esta norma específica los criterios de diseño de la red húmeda de acuerdo al

siguiente párrafo:

“T I T U L O IV

Red de Incendio

Artículo 53º: En toda edificación, se deberá considerar un sistema de redes

para la provisión de agua, que se denominará red de incendio (red húmeda y
red seca). Mientras no exista una norma específica al respecto, estas redes
deberán ser proyectadas de acuerdo con las disposiciones mínimas que a
continuación se indican:

a. RED HUMEDA

a.a. En los inmuebles destinados a la reunión de personas tales como

hospitales, comercio, escuelas, industrias, edificios públicos, deportivos y
otros destinados al mismo efecto, así como también en los edificios de tres o
más pisos se deberá considerar para utilización contra fuegos incipientes, una
boca de incendio de 25 mm. como mínimo por piso, conectada al sistema de
distribución de agua del edificio.

Las bocas de incendio se distribuirán de manera que ningún punto del

inmueble quede a una distancia mayor de veinticinco metros de ellos, con una
manguera que cubra el punto más alejado y de válvulas y mangueras.

a.c. Cada boca de incendio se ubicará en un nicho con puerta de vidrio

debidamente señalizado, en lugares de fácil acceso y rápida ubicación, excepto
las escalas presurizadas. Este nicho se ubicará a una altura entre 0,9 m. y 1,5
m. sobre el nivel del piso, y contará una manguera resistente a una
temperatura de 80° C, con certificado de calidad y especificada para estos
efectos.

a.d. La boca de incendio tendrá llave de salida del tipo cierre rápido, válvula
del tipo bola o globo angular de 45°, a la que deberá conectarse una manguera
de diámetro igual al de la boca de incendio, con su respectivo pitón. Las
mangueras que deberán ser del tipo semirígidas, no podrán estar sometidas en
ningún caso a presiones mayores que 70mca.

a.g. Según las características de la edificación, en el diseño de la red de

distribución que alimenta la red húmeda deberá considerarse la operación
simultánea de dos o más bocas de incendio.

b. RED SECA

b.a. En los edificios de cinco o más pisos de altura se deberá instalar una red
seca para agua independiente de la red de distribución de agua para el
consumo. Será una tubería matriz para utilización exclusiva del Cuerpo de
Bomberos, de acero galvanizado ASTM A-53 con unión roscada y tendrá un
diámetro mínimo de 100 mm. No obstante, su capacidad deberá verificarse
para un caudal total de 24 l/s, con una presión de 50 m.c.a. en la boca de salida
más desfavorable.

b.b. La red seca deberá ir ubicada de tal manera que se permita su inspección,
y no podrá situarse en lugares comunes con conductores eléctricos. En la parte
superior la tubería llevará una ventosa a otro dispositivo automático que
permita evacuar el aire del sistema cada vez que sea usado. En la parte más
baja del sistema descrito, se dispondrá de una llave de purga que permita
desaguar completamente la tubería una vez usada.

b.c. La parte inferior de esta tubería se prolongará hasta el exterior del edificio
donde rematará en dos bocas de 75 mm. ubicadas a un metro de altura sobre el
nivel de piso terminado adyacente y en un lugar de fácil acceso e inmediato a
las vías principales de entrada al edificio. Las citadas bocas estarán provistas
de sendas válvulas de retención o válvulas bola con válvulas de retención en la
vertical, o bifurcación con chapaleta de desviación según DIN 14.361, con
válvula de retención en la vertical, que rematarán
en uniones Storz que permitan el acople de la unión Storz DIN 14.322. Cada
una de ellas tendrá su correspondiente tapa Storz, asegurada con cadenilla, que
la proteja de deterioro o del ingreso de cuerpos extraños.

b.d. La red seca tendrá bocas de salidas debidamente señalizadas en todos los
pisos incluidos los subterráneos, que se ubicarán en los espacios comunes y en
lugares de fácil acceso, exceptuando las cajas de escalas presurizadas. Deberá
cuidarse que ningún punto de cada piso quede a una distancia mayor de
cuarenta metros de una boca de salida. Estas bocas estarán provistas de su
correspondiente llave globo angular de 45° o llave de bola, que rematarán en
una unión Storz de 52 mm. (2") que permita acoplar la unión Storz
DIN 14.322. Las salidas estarán protegidas por las correspondientes tapas
Storz, con cadenillas, que las resguarden de deterioros o del ingreso de
cuerpos extraños”.
En resumen, y de acuerdo a requerimientos nacionales, la red húmeda deberá
considerar Gabinetes de mangueras semirrígidas de 1” con una longitud de entre
25m y 30m. La presión residual mínima en la salida del pitón deberá ser de 8mca
(11.4 psi). Los que deben acompañarse de una toma de acople rápido (Storz) de
un diámetro no menor a 2” conectados a la red seca o a la red mixta presurizada.
En ambos casos debe existir la conexión para bomberos requerida.

La presión máxima que debe estar sometido el gabinete de mangueras es de

70mca (100psi). Que en vuestro caso y debido a las dimensiones totales del
área a proteger, solo puede llevarse a cabo con un “Sistema de bombeo
exclusivo”. La norma nacional no especifica el caudal mínimo requerido para este
sistema, no obstante, recomendamos que este tenga una capacidad de al menos
500gpm.
Nuestra visión se enfoca en ofrecer los más altos estándares en cuanto a la
instalación, el mantenimiento, la capacitación y pruebas de estos sistemas.

Es por ello que al igual que otros organismos e instituciones, nos preocupamos de
entregar un servicio acorde a la normativa internacional vigente, nos referimos a
las Normas NFPA.

La misión no lucrativa internacional de la NFPA, creada en 1896, es reducir la

carga mundial de incendios y otros riesgos en la calidad de vida y de trabajo,
ofreciendo y defendiendo consensos, códigos y normas, de investigación, de
formación y de educación.

Principal defensor mundial de prevención de incendios y una fuente autorizada en

la seguridad pública, la NFPA desarrolla, publica y difunde más de 300 códigos y
normativas de consenso destinadas a minimizar la posibilidad y efectos del fuego
y otros riesgos.

Entre las cuales destacamos:

NFPA 10: Norma para extintores portátiles contra incendio.

NFPA 11: Norma para Espumas de Baja, Media y Alta Expansión

NFPA 12: Norma sobre Sistemas Extintores de Dióxido de Carbono

NFPA 13: Instalación de Sistemas de Rociadores y estándares de fabricación

NFPA 14: Norma para La Instalaciones de Tubería vertical y mangueras.

NFPA 15: Norma para Sistemas Fijos Aspersores de Agua para Protección Contra
Incendios.
NFPA 20: Norma para la instalación de bombas estacionarias contra incendios.

NFPA 25: Norma para Inspección, Prueba y Mantenimiento de Sistemas Contra

Incendios.

NFPA 30: Código de Líquidos Inflamables y Combustibles.

NFPA 70: Código Eléctrico Nacional (NEC).

NFPA 72: Código de alamas de Incendio y señalización

NFPA 75: Protección de equipos electrónicos.

NFPA 2001: Sistemas de extinción de incendios mediante agentes limpios.

Estas normas exponen entre otros, los procesos, la periodicidad, el control y

pruebas, en cuanto a la instalación, uso, mantenimiento y pruebas de los sistemas
contra incendios vigentes actualmente.

Según el estándar y las buenas prácticas de ingeniería para la protección

contra incendios en bodegas y plantas con procesos y almacenamientos de
materiales plásticos, papel, madera o considerados como inflamables, se requiere
considerables flujo de agua y tiempos de actuación del sistema.

NFPA solicita flujos de descarga del orden de 500gpm a lo menos y tiempos de

autonomía de los sistemas entre 60 y 120 minutos. No obstante la evaluación final
de los flujos y presión requeridos en el o los sistemas de extinción de incendios,
dependerá de los siguientes tópicos:

· Dimensiones de recintos y bodegas analizados.

· Dimensiones de áreas comunes (patios de carga, patios de encarpado,

etc.)

· Tipo de materiales almacenados o procesados.

· Sistemas de protección de incendios actualmente instalados.

También es relevante considerar las condiciones de la instalación a proteger y la
permanencia o visión de largo plazo respecto de ellas, a fin de optar por la mejor
solución desde el punto de vista de los costos y objetivos que debe cumplir. Si los
edificios actuales serán de corto plazo, la instalación de un sistema de red húmeda
será de alto costo y la recuperación de la inversión será muy baja. Lo mismo para
la reutilización de los componentes, que será un porcentaje menor sobre lo
adquirido.

Sistema de Detección y Alarma de Incendios.

De acuerdo a lo estipulado en la Ordenanza General de Urbanismo y

construcciones, específicamente en el capitulo 3, que expone lo siguiente:

“Capitulo 3

De las condiciones de seguridad contra incendio

Artículo 4.3.1.

Todo edificio deberá cumplir, según su destino, con las normas mínimas de
seguridad contra incendio contenidas en el presente capítulo, como asimismo,
con las demás disposiciones sobre la materia contenidas en la presente
ordenanza.

artículo 4.3.26. (de este mismo capítulo).

las disposiciones contenidas en el presente capítulo persiguen, como objetivo

fundamental, que el diseño de los edificios y los sistemas contra incendio
aseguren que se cumplan las siguientes condiciones:

• Que se facilite el salvamento de los ocupantes de los edificios en caso de

incendio.
• Que se reduzca al mínimo, en cada edificio, el riesgo de incendio.
• Que se evite la propagación del fuego, tanto al resto del edificio como desde
un edificio a otro.
• Que se facilite la extinción de los incendios”.