Contrato de Locación

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE

LOCACION DE OBRA que celebran en los términos y condiciones de
una parte:

GUILLERMO CESAR SOLANO MENDOZA, identificado con DNI Nº

07480352 con Domicilio en la AV. Javier Prado Oeste 315 DPTO
1304 Magdalena del Mar —- Lima, a quien en adelante se denomina
"EL CLIENTE".

Y DE LA OTRA PARTE:

VERONICA FERNANDEZ LOZA, identificada con DNI Nº 41495996,

JUAN CARLOS TOCAS RODRIGUEZ, identificado con DNI Nº
10636418, con domicilio en AA.HH.NVO Cerro Azul MZ P LOTE 06
segundo piso Provincia de Cañete Departamento LIMA.

A quien en adelante se denominará "EL CONTRATISTA".

CLAUSULA PRIMERA _ANTECEDENTES.

1.1.- EL CLIENTE, Es propietario del lote de terreno de la MZ, “M”

LOTE "5" del Condominio PLAYA AZUL, Del distrito de cerro azul,
provincia de cañete, Departamento de LIMA, en dicho terreno tiene
proyectado la construcción de una casa de playa de dos pisos y con
una terraza y piscina y un dormitorio y un baño en el tercer piso.

1.2.- EL CONTRATISTA, Es una persona natural dedicada a ejecutar

trabajos de construcción y edificaciones civiles, casas de playas entre
otros, que cuentan con la experiencia y recursos necesarios para
cumplir con las obras requeridas por “EL CLIENTE" que son objetos
del presente contrato.
CLAUSULA SEGUNDA. - OBJETO DEL CONTRATO,

2.1.- En virtud de la suscripción del presente documento, "EL

CONTRATISTA" se compromete y obliga frente a "EL CLIENTE" a
ejecutar ja construcción de ja casa de playa de dos pisos, con terraza
y piscina y un dormitorio, un baño en el tercer piso y/o nivel, el lote
de terreno de la MZ "M" LOTE 5 EN EL CONDOMINIO PLAYA
AZUL, del Distrito de Cerro Azul, Provincia de Cañete, Departamento
de LIMA, en el terreno de la propiedad de "EL CLIENTE", de
acuerdo a las especificaciones técnicas y detalles de la construcción
que consta en el ANEXO “1” los planos y memoria descriptiva que
forman parte integrante del presente CONTRATO.
CLAUSULA TERCERA. - PLAZO DEL CONTRATO.
3.1.- El plazo de vigencia de ejecución del presente contrato será de
tres meses y medio como máximo contados desde el inicio de la obra,
venciendo el mismo sin necesidad de requerimiento previo o
intimación. Dentro del plazo indicado "EL CONTRATISTA" se
compromete a entregar la OBRA totalmente concluida conforme al
detalle que consta en el ANEXO “1”
3.2.- El plazo del presente contrato no se encuentra sujeto a
ampliación automática, debiendo en todo caso mediar acuerdo previo
y expreso entre las dos partes, mediante la adenda correspondientes
CLAUSULA CUARTA. - NATURALEZA DEL CONTRATO,
4.1.- Las partes declaran conocer que et presente contrato es de
naturaleza civil, señalando que, salvo la presente relación
contractual, las mismas no se encuentran vinculadas mediante una
relación de tipo matriz y filial, o principal e intermedia, o empleador y
trabajador.
CLAUSULA QUINTA. - FORMAS DE PAGO.
5.1.- La suma a ser calculadas según detalle de los precios unitarios
que se incluyen en el ANEXO del presente documento,
correspondiente, por concepto de prestación de servicio, a todo costo
el monto es 198,870.000 SOLES.
"EL CONTRATISTA" deja expresa constancia que el monto antes
indicado se encuentran incluidos todos los costos por concepto de
mano de obra y de materiales de construcción.

5.2.- Al inicio de ejecutar la obra "EL CLIENTE" dará un adelanto de

15 mil nuevos sotes para la compra de materiales.

5.3.-La forma de pago las partes acuerdan que el pago se realizara

mediante liquidaciones semanales según avance de obra. Como de
La cancelación total de La ejecución de los trabajos según fechas y
plazos contemplados en este contrato; los DEPOSITOS SERAN LOS
DIAS VIERNES un mínimo y un máximo de 7 mil a 8 mil nuevos soles
semanales.

CLAUSULA SEXTA. OBLIGACIONES DEL "CONTRATISTA".

6.1.- Ofrecer un servicio óptimo y responder por cualquier deficiencia

en la ejecución del mismo, debiendo efectuar sus labores en función
a Las necesidades del servicio y a los horarios que establezca "EL
CLIENTE" e Asimismo, deberá adoptar las medidas que resulten
más idóneas a fin de evitar, causar cualquier perjuicio al
CONDOMINIO PLAYA AZUL
6.2.- Debido a la importancia que otorga "EL CLIENTE" a la
conservación del medio ambiente, “EL CONTRATISTA" se
compromete a cumplir con las normas ambientales contenidas en las
disposiciones legales vigentes y participar en la prevención y cuidado
del medio ambiente, así como adecuarse en lo que fuese pertinente
a las normas y regulaciones del CONDOMINIO PLAYA AZUL y la
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CERRO AZUL.
A tal efecto, "EL CLIENTE" entregara a "EL CONTRATISTA", una
copia del reglamento interno del CONDOMINIO PLAYA AZUL.

ANEXO Nº "01"
PRIMER PISO: Excavaciones, compactar el terreno, echar afirmado,
nuevamente compactar, cimentación, columnas, silo, paredes,
tabiquería, tarrajeo, 2 baños en el primer piso, hall, conexiones para
luz, agua fría y caliente instalaciones de desagüe, escalera para el
segundo piso totalmente tarrajeados, pintado con pintura base.

SEGUNDO PISO: Sala, comedor, cocina, baños, lavandería,

habitación de huéspedes, escalera par el tercer piso. Terraza del
segundo piso, con sus respectivas conexiones para luz, agua fría y
caliente y desagüe.

TERCER PISO: Piscina, terraza, un dormitorio, un baño, conexiones

de agua caliente y fría, conexiones de desagüe.

ANEXO Nº “2"
CRONOGRAMA DE OBRA Y CRONOGRAMA DE
CONTRAPRESTACION SEGÚN AVANCE DE OBRA

• PRIMER MES
Primera semana:

 Preparar el terreno y mojar.

 Hacer zanja y compactar
 Echar afirmado y compactar.
 Instalaciones de agua y desagüe y luz.
 Vaciar solado.
 Armar vigas de cimentación.

Segunda Semana:

 Plantar columnas.
 Vaciar vigas de cimentación.
 Vaciar platea.
 Tercera semana:
  Asentar ladrillos.
 Vaciar columnas.
 Cuarta semana:
 Encofrar techo y llenar.
• SEGUNDO MES
Primera semana:
 Asentar ladrillos del segundo piso.
 Encofrar columnas y llenar.
Segunda semana:
 Encofrar techo y piscina.
 Tarrajear techo y paredes del primer piso.
Tercera semana:
 Llenar el techo y piscina del segundo piso.
Cuarta semana:
 Hacer un dormitorio.
 Hacer un baño.
 Encofrar y llenar techos de ambas construcciones.
 Hacer parapeto de toda la azotea.
• TERCER MES:
Primera semana:
 Tarrajear el segundo piso techo y paredes.
Segunda semana:
 Hacer piso en el primer piso.
 Hacer el silo.
Tercera semana:
 Hacer el piso del segundo piso.
 Tarrajear el dormitorio del tercer piso.
Cuarta semana:
 Terminar todo del primer, segundo y tercer piso y azotea.
 Hacer piso en el tercer piso.
  Tarrajear piscina.
CUBIERTA QUE NO INCLUYE
 Enchape en general.
 Colocación de accesorios de baños.
 Accesorios ni cableados de luz.
 Aditivos de piscina.
 Camas de concretos.
 Veladores ni mesas de baños.
 Mesas y bancas de concreto.
 veredas y sardineles

CERRO AZUL, 15 DE JULIO DEL 2019.

ATENTAMENTE.

GUILLERMO CESAR SOLANO MENDOZA

DNI 07480352

VERONICA FERNANDEZ LOZA JUAN CARLOS TOCAS RODRIGUEZ

DNI 41495996 DNI 10636418