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ESCRITURA PÚBLICA Nº

FECHA:

DE DOS MIL ONCE (2011) DE LA NOTARÍA SETENTA Y

TRES (73) DE BOGOTÁ, D.C.---------------------------------------

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

FORMATO DE CALIFICACIÓN

CÓDIGO DE LA NOTARÍA: 1100100073. -----------------------------------------------

MATRICULA INMOBILIARIA:

CÉDULA CATASTRAL:

UBICACIÓN DEL PREDIO: URBANO ( ) RURAL ( )

INMUEBLE(S): (DESCRIPCION: APARTAMENTO, CASA, OFICINA, LOTE,

BODEGA, ETC.)

DIRECCIÓN: NOMENCLATURA Y CIUDAD, VEREDA MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO)

COD. ACTO ó CONTRATO VALOR

DACION EN PAGO $

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO e IDENTIFICACIÓN

TRADENTE:

C.C. Nº

C.C. Nº

ADQUIRENTE:

C.C. No.

C.C. No.

En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca,

República de Colombia, en la Notaría Setenta y Tres (73) del Círculo de Bogotá,

D.C., cuyo(a) Notario(a) es el(la) Doctor(a)

en la fecha se otorgó la Escritura Pública que se consigna en los siguientes

términos:--------------------------------------------------------------------------------------------------

COMPARECIERON: (NOMBRES Y APELLIDOS), mayor(es) de edad y

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domiciliado(a,s) en la ciudad de xxxxxxxx, identificado(a,s) con la(s) cédula(s) de

ciudadanía número(s) xxxxxxxx expedida(s) en xxxxxxxx, respectivamente, de

estado civil xxxxxxxx, quien(es) obra(n) en este acto en nombre propio y quien(es)

en el texto de este contrato se denominará(n) EL TRADENTE; y (NOMBRES Y

APELLIDOS), mayor(es) de edad y domiciliado(a,s) en la ciudad de xxxxxxxx,

identificado(a,s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) xxxxxxxx expedida(s)

en xxxxxxxx, respectivamente, quien(es) en el presente contrato obra(n) en

nombre propio y quien(es) en el texto de este contrato se denominará(n) EL

ADQUIRIENTE, se ha celebrado el presente contrato de DACION EN PAGO, que

se hace constar en las siguientes cláusulas:---------------------

PRIMERA: Que (NOMBRES Y APELLIDOS), se constituyó(eron) deudor(a,es) de

(NOMBRES Y APELLIDOS), por la suma de XXXXXXXX MILLONES DE PESOS

($XXXXXXXX) MONEDA CORRIENTE, por (concepto). ---------------

SEGUNDA: LA TRADENTE (NOMBRES Y APELLIDOS), transfiere(n) a título de

DACION EN PAGO, el derecho real y material a favor de (NOMBRES Y

APELLIDOS), del dominio y posesión que tiene(n) y ejerce(n) sobre el(los)

siguiente(s) inmueble(s):------------------------------

(DESCRIPCION DEL APARTAMENTO, CASA, OFICINA, LOTE, BODEGA, ETC.,

POR SU NOMENCLATURA Y CIUDAD, VEREDA MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO, AREA Y LINDEROS GENERALES Y PARTICULARES)

A este(os) inmueble(s) le(s) corresponde el(los) Folio(s) de Matrícula Inmobiliaria

número(s)

de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de y la(s) Cédula(s)

Catastral(es) número(s)

PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la mención de cabida y linderos de los

inmuebles objeto de la presente Dación en Pago, ésta se hace sobre cuerpo

cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras anexidades, usos

costumbres y las servidumbres que legal y naturalmente le corresponden.

----------------------------

PARAGRAFO SEGUNDO: Que al inmueble transferido mediante este público

instrumento le corresponde la línea telefónica número XXXXXXX. ---------------

TERCERA: El(los) inmueble(s) anteriormente descrito(s) fue(ron) adquirido(s) por

LA TRADENTE, por compra a XXXXXXXX, mediante escritura pública número

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xxxxxxxx (xxxx) de fecha xxxxxxxx (xx) de xxxxxxxx de

xxxxxx (xxxx) otorgada en la Notaria xxxxxxxx (xx),

debidamente registrada en el(los) Folio(s) Matricula(s)

Inmobiliaria(s) número(s)

de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

xxxxxxxx.---------------------

(OPCIONAL CUANDO EL INMUEBLE ESTA SOMETIDO A PROPIEDAD

HORIZONTAL)

PARAGRAFO: PROPIEDAD HORIZONTAL.- Que EL EDIFICIO O CONJUNTO

(NOMBRE DEL EDIFICIO O CONJUNTO), se constituyó en Propiedad Horizontal,

de acuerdo con los requisitos exigidos por la Ley y sus Decretos reglamentarios,

reglamento elevado a escritura pública número xxxxxxxx (xx) de xxxxxxxx (xx) de

xxxxxxxx de xxxxxx (xxxx) de la Notaría xxxxxxxx (xx) del Círculo de xxxxxxxx

debidamente registrada.(Si hay adiciones, aclaraciones y reformas deben

mencionarse). ----------

CUARTA: LA TRADENTE, garantiza que la propiedad individual y demás

derechos objeto de este contrato no han sido enajenados por actos anteriores al

presente, no soportan limitaciones de dominio, hipotecas, otras limitaciones y en la

actualidad los posee quieta regular y pacíficamente, no son objeto de demandas

civiles, censos, arrendamientos, embargo o condiciones resolutorias de dominio.

-----

PARAGRAFO PRIMERO: En cuanto a Impuestos Distritales y Municipales, tasas,

servicios públicos, valoraciones, contribuciones, el(los) inmueble(s) se

encuentra(n) a Paz y Salvo. --------------PARAGRAFO SEGUNDO: LA TRADENTE

saldrá al saneamiento de el(los) inmueble(s) objeto del presente contrato.

-------------------

QUINTA: El precio convenido por los contratantes como valor de esta DACION EN

PAGO es la suma de XXXXXXXX MILLONES DE PESOS ($XXXXXXXX)

MONEDA CORRIENTE. ------

SEXTA: Que LA TRADENTE hace entrega real y material de el(los) inmueble(s) a

favor de EL ADQUIRIENTE, el día de la firma del presente instrumento, junto con

sus instalaciones, servicios y elementos que actualmente lo(s) integra. ---------------

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OCTAVO: DECLARACION SOBRE LAVADO DE ACTIVOS.- Las partes

manifiestan que la propiedad de los bienes y derechos entregados para su

adquisición, no provienen de dineros que, directa e indirectamente, estén

relacionadas con alguna actividad ilícita contempladas en la Ley 793 de 2002; ni

de algún acto o modo de adquisición directa o indirectamente relacionada con

cualquiera de las actividades señaladas en dicha ley. Manifiestan igualmente que

las operaciones que se formalizan en la presente escritura pública, no se realizan

con bienes o recursos obtenidos o transferidos en operaciones que puedan ser

considerados como lavado de

activos.-------------------------------------------------------------

PRESENTE: (NOMBRES Y APELLIDOS, de las condiciones civiles antes citadas,

quien(es) actúa(n) en nombre propio, manifiesta(n):----------------------------a) Que

acepta(n) los términos de la presente escritura y en particular lo relacionado con la

transferencia que a título de Dación en Pago se ha efectuado sobre el(los)

inmueble(s) a su favor.----- b) Que igualmente manifiesta(n) que tiene(n) real y

materialmente recibido(s) el(los) inmueble(s) a entera satisfacción, cuyo dominio y

posesión exclusiva entra(n) a ejecutar desde esta misma fecha.--------

c) Que conoce(n) y acepta(n) que por tratarse de un inmueble sometido al

régimen de propiedad horizontal, el compareciente ADQUIRENTE, manifiesta

tener conocimiento y se acoge a las normas que sobre propiedad horizontal se

establece en la Ley 675 de Agosto 3 de 2001. ----------

COMPARECIO: (NOMBRES Y APELLIDOS), mayor de edad, con domicilio en

xxxxxxxx identificado(a) con la cédula de ciudadanía número xxxxxxxx expedida

en xxxxxxxx, de estado civil xxxxxxxx quien obra en calidad de

cónyuge(compañero permanente) de el(la) señor(a) XXXXXXXX

de las condiciones civiles ya mencionadas, manifestó que _________tienen bien

inmueble Afectado a Vivienda Familiar y que de común acuerdo con su cónyuge (o

compañero permanente) ________ Afectan a Vivienda Familiar el inmueble objeto

del presente contrato de DACION EN PAGO.------(Cuando adquiere persona

natural casada con sociedad conyugal vigente o soltera con unión marital de

hecho por más de 2 años).------------------------------------

CONSTANCIAS NOTARIALES: (Artículo 9 Decreto Ley 960 de 1970) El(La)

Notario(a) responde de la Regularidad formal del instrumento que autoriza, pero

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no de la veracidad de las declaraciones de los interesados.

Tampoco responde de la capacidad o aptitud legal de estos

para celebrar el acto o contrato respectivo. (Arts 35 y 102

del Decreto Ley 960 de 1970): Se advirtió a el(la)(los)

otorgante(s) de ésta escritura de la obligación que

tiene(n) de leer la totalidad de su texto, a fin de verificar

la exactitud de todos los datos consignados en ella, con el fin de aclarar, modificar

o corregir lo que les pareciere; la firma de la misma demuestra su aprobación

total del texto. En consecuencia, el(la) Notario(a) no asume responsabilidad

alguna por errores o inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma de

los otorgantes y del Notario (a). En tal caso, éstos deben ser corregidos

mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por todos los que

intervinieron en la inicial y sufragada por los mismos.-

SE PROTOCOLIZAN LOS SIGUIENTES COMPROBANTES FISCALES:

DECLARACION IMPUESTO PREDIAL

UNIFICADO.------------------------------------------

AÑO GRAVABLE

2011---------------------------------------------------------------------------------

FORMULARIO No.

DIRECCIÓN:

MATRICULA INMOBILIARIA:

CÉDULA CATASTRAL:

PROPIETARIO:

AVALÚO CATASTRAL: $

TOTAL A PAGAR: $

STIKER:

FECHA:

BANCO

CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL, expedido

por el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO IDU POR CONCEPTO DE

VALORIZACIÓN Nº:

FECHA:

VALIDO HASTA:
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PARÁGRAFO: (Ley 675/2001). El Notario solicito el Paz y Salvo por concepto de

administración el cual no fue presentado, por lo tanto las partes contratantes

dentro del presente instrumento manifiestan bajo la gravedad de juramento que

conocen y aceptan el estado de cuenta por concepto de administración y

responden solidariamente por las

mismas------------------------------------------------------------------------

Se protocoliza ESTADO DE CUENTA VUR

DECLARACIONES SOBRE AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR. -----------

El compareciente TRADENTE, manifestó bajo la gravedad del Juramento que se

entiende prestado con la firma de esta escritura pública, que el inmueble objeto

del presente contrato NO SE ENCUENTRA AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR.

(Ley 258 de 1.996; reformada por la Ley 854 de fecha 25 de noviembre de 2.003

por medio de la cual se modifica el artículo 1º. Y el parágrafo 2º del artículo

4º) .-----------------------------------------------------

PARÁGRAFO: EL comparecientes ADQUIRENTE, manifestó bajo la gravedad

del Juramento que su estado civil es xxxxxxxx, que ______ Posee(n) bien

inmueble Afectado a Vivienda Familiar y que el inmueble objeto del presente

contrato ________ LO AFECTA A VIVIENDA FAMILIAR. (Ley 258 de 1.996;

reformada por la Ley 854 de fecha 25 de noviembre de 2.003 por medio de la cual

se modifica el artículo 1º. Y el parágrafo 2º del artículo 4º).-----------

RETENCIÓN EN LA FUENTE: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto

Tributario, el bien inmueble objeto de esta transferencia está sujeto a retención en

la fuente por renta del uno por ciento (1%) sobre el valor de la venta, en

consecuencia, el enajenante por ser persona natural cancela la suma de $

_______________. El Notario Dieciocho (18) del Círculo de Bogotá, D.C., hace

constar que ha expedido el certificado de retención correspondiente, para los

trámites a que haya lugar ante la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales y

para ser tenidos en cuenta para la presentación de la Declaración de Renta del

Enajenante.---------------------------------------------------------------

IMPUESTO DE IVA: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario, por

el otorgamiento de la presente escritura se cancela la suma de

$________________ por concepto de Impuesto a las ventas a la tarifa

del dieciséis por ciento (16%) sobre los derechos

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notariales.------------------------------------------------------

NOTAS DE ADVERTENCIA:---------------------

PRIMERA.- Se advirtió expresamente sobre la necesidad

de inscribir esta Escritura en la Oficina de Registro de

Instrumentos Públicos correspondiente dentro del término

perentorio de dos (2) meses contados a partir de la fecha

de su otorgamiento, sopena de pagar intereses moratorios por mes o fracción del

mes de retardo.----------------------------------

SEGUNDA.- Se advierte a los otorgantes, que son responsables legalmente en el

evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.------------

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento público por

los otorgantes y advertidos de las formalidades legales de su registro dentro del

término establecido, lo firman en prueba de su asentimiento, junto con el suscrito

Notario(a), quien en esta forma lo autoriza. La presente escritura pública se

elaboró en las hojas de papel notarial números:

DERECHOS NOTARIALES $

IVA $

SUPERINTENDENCIA $3.700.oo FONDO NACIONAL DE NOTARIADO $3.700.oo

RES. No. 11621 DEL 22 DIC 2010 ACLARADA POR RES. 11903 DEL 30 DIC DE

2010

EL TRADENTE:

C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :
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C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL:

EL ADQUIRIENTE:

C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

NOTARIO(A) SETENTA Y TRES (73) DE BOGOTA, D.C.

vbt/form/lf