La Arepería cadena de comida rápida colombiana se encuentra

interesada en
ampliar su negocio. Para ello utilizará el modelo de franquicia
mediante el cual
desea hacer presencia en diferentes ciudades del país. En este
momento tiene
la posibilidad de abrir un nuevo punto de venta en la ciudad de
Pereira, en el
centro comercial Unicentro. La inversión requerida es del orden
de 60 millones
de pesos. Durante el primer año de operación se esperan
ingresos netos
después de deducir los egresos de operación cercanos a 15
millones de pesos.
Estos ingresos podrían crecer a una tasa del 5% anual. ¿En un
horizonte de 5
años determine la factibilidad de la inversión, asumiendo que el
inversionista
desea obtener una rentabilidad mínima del 15% anual? Utilice
los métodos de
valor presente neto y tasa de retorno. ¿Determine la inversión
no amortizada del
proyecto en el año? ¿El proyecto se alcanza a pagar en el
horizonte de 5 años?
DATOS
inversion $ (60,000,000.00)
Tasa Crecimeinto anual 5%
Tasa Mnima de Retorno 15%
Ingreso Netos $ 15,000,000
n 5

VPN
TIR
Amortización anual
PERIODO
AÑO 0 $ (60,000,000.00) -60000000
AÑO 1 $ 15,000,000 $ 16,545,461.03
AÑO 2 $ 15,750,000 $ 17,295,461.03
AÑO 3 $ 16,537,500 $ 18,082,961.03
AÑO 4 $ 17,364,375 $ 18,909,836.03
AÑO 5 $ 18,232,594 $ 19,778,054.78

($ 5,180,625.08) $ 0.00
11.41% 15.00%
$ 1,545,461.03
Col-Food es una empresa colombiana del sector alimentos. La empresa está evaluando la posibilidad de abrir un
sus operaciones logísticas. Se estima que la apertura de dicho centro, generaría para la empresa ahorros en su op
han estimado en 800 millones de pesos chilenos por año, en un horizonte de 5 años. Se espera una devaluación
al 4% anual. Igualmente la empresa espera que durante el mismo periodo se de una devaluación del peso colo
anual. La tasa mínima de retorno de la empresa en pesos colombianos de Col-Food es 14% anual. ¿Determine cu
(Pesos chilenos) para que la apertura del centro de distribución sea un proyecto factible? La tasa de cambio actua

INVERSION -2605121744.78399 Chi $

AHORROS 800000000 Chi $
N 5 AÑOS
Dev Chi/USD 4% Chi/USD
Dev COP/USD 2% COP/USD
TMR 14% ANUAL COP
TASA CHI/USD 595 CHI/USD
TASA COP/USD 2025 COP/USD
DEVALUACION
N Chi/USD COP/USD COP/CHI
0 595 2025 3.4034
1 619 2066 3.3379
2 644 2107 3.2737
3 669 2149 3.2108
4 696 2192 3.1490
5 724 2236 3.0885

VPN $ 0.00
ando la posibilidad de abrir un centro de distribución en Chile para facilitar
ra la empresa ahorros en su operación actual en dicho país. Los ahorros se
os. Se espera una devaluación del peso chileno frente al dólar equivalente
una devaluación del peso colombiano frente al dólar equivalente al 2%
d es 14% anual. ¿Determine cuál debe ser el valor de la inversión en Chile
ctible? La tasa de cambio actual es de 595 Chi$/US$ y de 2025 COP$/US$.

FLUJOS
$ (8,866,170,644.01)
2670329670.32967
2618977176.66948
2568612230.9643
2519215841.9073
2470769383.40908