CONTRATO DE CESION DE USO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE CESION EN USO DE UN

ESPACIO FISICO A TITULO GRATUITO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON
ROBERTO TORRES MOLINA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 23897653, CON
DOMICILIO EN LA ASOCIACION PRO VIVIENDA INCA WASI L-14, DEL
DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL CEDENTE; Y DE OTRA
PARTE DON WILSON HEBER TORRES APAZA, CON DNI N° 45726917 Y CON
DOMICILIO EN INMACULADA CONCEPCIÓN L-14 INKA WASI, DEL DISTRITO
DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL CESIONARIO; EN LOS TÉRMINOS
CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL CEDENTE ES POSEEDOR EN CALIDAD DE COMODATARIO,

QUIEN TIENE LAS FACULTADES PARA CEDER EL BIEN INMUEBLE A FAVOR
DE TERCEROS, TAL COMO CONSTA EN LA CLAUSULA TERCERA DEL
CONTRATO DE COMODATO CELEBRADO ENTRE EL CEDENTE Y EL
PROPIETARIO DEL BIEN OBJETO DE ESTE CONTRATO, ANDRES AVELINO
HUISÑAY HUILLCA.

SEGUNDA.- EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ESTA

UBICADO EN LA PROLONGACIÓN AVENIDA DE LA CULTURA, SIGNADO
CON EL NUMERO N° 1407 DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
CUSCO.

TERCERA.- EL CEDENTE DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE A QUE SE

REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD, Y SIN MAYOR DESGASTE QUE EL
PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO.

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL CEDENTE AUTORIZA AL

CESIONARIO EL USO EN FORMA EXCLUSIVA DE LA TOTALIDAD DEL BIEN
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN FAVOR DEL CESIONARIO, A
TÍTULO DE CESIÓN DE USO. POR SU PARTE, EL CESIONARIO SE
COMPROMETE A MANTENER DICHO BIEN EN BUEN ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO, SALVO EL DESGASTE DERIVADO DE
SU USO Y EL PASO DEL TIEMPO.

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTA.- LAS PARTES CONVIENEN FIJAR UN PLAZO DE DURACIÓN POR

DOS AÑOS, CUYO TÉRMINO INICIAL SE COMPUTARÁ A PARTIR DE LA
FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO, PARA DAR TERMINO AL
PRESENTE CONTRATO BASTARA CON CURSAR CARTA NOTARIAL O
EXPRESARLO VERBALMENTE POR EL CEDENTE.

SEXTA.- COMO CONSECUENCIA DE LO PACTADO EN LA CLÁUSULA

ANTERIOR, CUALQUIERA DE LAS PARTES PODRÁ DAR POR CONCLUIDO
ESTE CONTRATO CURSANDO A LA OTRA COMUNICACIÓN POR VÍA
NOTARIAL, CON NO MENOS DE 20 DÍAS DE ANTICIPACIÓN, VENCIDOS LOS
CUALES EL CESIONARIO ESTARÁ OBLIGADO A DESOCUPAR Y DEVOLVER
EL BIEN CEDIDO EN USO QUE TAMBIEN SE FACULTA AL ACUERDO DE
PARTES O A SIMPLE PETICION VERBAL DEL ARRENDADOR.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL CESIONARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL BIEN CEDIDO EN

USO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA COMERCIO Y CASA HABITACIÓN.

OCTAVA.- EL CESIONARIO, SE COMPROMETE A EFECTUAR POR CUENTA Y

COSTO PROPIO LAS REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS QUE SEAN
NECESARIOS A FIN DE EVITAR CUALQUIER DETERIORO EN EL INMUEBLE.

NOVENA.- EL CESIONARIO NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL BIEN

MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO BAJO NINGÚN TÍTULO, TOTAL O
PARCIALMENTE, NI CEDER SU POSICIÓN CONTRACTUAL, SALVO QUE
CUENTE CON EL ASENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DEL
PROPIETARIO, EN CUYO CASO SE SUSCRIBIRÁN LOS DOCUMENTOS QUE
FUEREN NECESARIOS.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECIMA.- EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN ESTABLECIDA EN LA

CLÁUSULA OCTAVA CONSTITUIRÁ CAUSAL DE RESOLUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, AL AMPARO DEL ARTÍCULO 1430º DEL CÓDIGO
CIVIL. EN CONSECUENCIA, LA RESOLUCIÓN SE PRODUCIRÁ DE PLENO
DERECHO CUANDO EL ARRENDADOR COMUNIQUE VÍA CARTA NOTARIAL
A EL ARRENDATARIO QUE QUIERE VALERSE DE ESTA CLÁUSULA.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DECIMA PRIMERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y

TRIBUTOS QUE ORIGINEN LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, SERÁN ASUMIDOS POR EL ARRENDATARIO, EXCEPTO
AQUELLOS QUE POR LEY CORRESPONDAN AL ARRENDADOR.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DECIMO SEGUNDA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE

SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL
DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DEL CUSCO.

DOMICILIO:

DECIMO TERCERA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES

Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE
ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS
LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL
CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ
EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA
OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
 APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO CUARTA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL

PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
RESULTEN APLICABLES.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO

EN LA CIUDAD DEL CUSCO, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE
DEL 2018.

CEDENTE CESIONARIO
ROBERTO TORRES MOLINA WILSON HEBER TORRES APAZA,
D.N.I. Nº 23897653 D.N.I. N° 45726917